2024二手房购房合同涉及的税费和费用明细2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房购房合同涉及的税费和费用明细本合同目录一览1.房屋交易税费1.1契税1.2个人所得税1.3土地增值税1.4房屋交易手续费2.房屋产权转移相关费用2.1产权转移登记费2.2产权证工本费2.3房产测绘费3.房屋买卖合同印花税4.其他相关税费4.1城市建设维护税4.2教育费附加4.3地方教育附加5.房屋交易过程中的其他费用5.1评估费5.2律师费5.3中介费5.4贷款相关费用6.房屋交付相关费用6.1物业管理费6.2水电燃气费6.3电视网络费7.房屋交易过程中涉及的违约金7.1买方违约金7.2卖方违约金8.房屋交易过程中涉及的赔偿金8.1因房屋质量问题导致的赔偿金8.2因房屋面积误差导致的赔偿金8.3因房屋交易进度导致的赔偿金9.房屋交易过程中涉及的公证费10.房屋交易过程中涉及的仲裁费11.房屋交易过程中涉及的诉讼费12.双方约定的其他费用13.税费和费用支付的时间和方式13.1税费和费用的支付时间13.2税费和费用的支付方式14.税费和费用承担的责任和义务14.1税费和费用的承担方14.2税费和费用的承担责任14.3税费和费用的义务履行第一部分：合同如下：第一条房屋交易税费1.1契税双方按照房屋买卖成交价格的3%缴纳契税。买方应在办理房屋过户手续时，向税务机关缴纳契税。1.2个人所得税卖方应按照税务机关的规定缴纳个人所得税。如卖方为个人，且出售的房屋为唯一住房，可以免征个人所得税。1.3土地增值税卖方应按照税务机关的规定缴纳土地增值税。土地增值税的计算依据为房屋买卖成交价格与购买价格的差额。1.4房屋交易手续费双方按照房屋买卖成交价格的1%缴纳房屋交易手续费。买方和卖方应在办理房屋过户手续时，向房地产交易中心缴纳手续费。第二条房屋产权转移相关费用2.1产权转移登记费双方按照房屋买卖成交价格的0.05%缴纳产权转移登记费。买方和卖方应在办理房屋过户手续时，向房地产交易中心缴纳登记费。2.2产权证工本费买方应缴纳产权证工本费，费用标准为每本证书100元。买方在领取新产权证时支付。2.3房产测绘费如房屋需要进行测绘，双方按照房屋买卖成交价格的0.02%缴纳房产测绘费。测绘费在办理房屋过户手续时支付。第三条房屋买卖合同印花税双方按照房屋买卖成交价格的0.05%缴纳房屋买卖合同印花税。买方和卖方在签订房屋买卖合同时支付。第四条其他相关税费4.1城市建设维护税双方按照房屋买卖成交价格的7%缴纳城市建设维护税。买方和卖方在办理房屋过户手续时支付。4.2教育费附加双方按照房屋买卖成交价格的3%缴纳教育费附加。买方和卖方在办理房屋过户手续时支付。4.3地方教育附加双方按照房屋买卖成交价格的2%缴纳地方教育附加。买方和卖方在办理房屋过户手续时支付。第五条房屋交易过程中的其他费用5.1评估费如需对房屋进行评估，双方按照房屋买卖成交价格的0.5%缴纳评估费。评估费在办理房屋过户手续前支付。5.2律师费如需聘请律师提供法律服务，双方按照房屋买卖成交价格的1%缴纳律师费。律师费在签订房屋买卖合同时支付。5.3中介费中介费为房屋买卖成交价格的2%。买方和卖方在签订房屋买卖合同时支付。5.4贷款相关费用如买方选择贷款购买房屋，贷款相关费用包括但不限于贷款手续费、贷款利息等。买方在办理贷款手续时支付。第六条房屋交付相关费用6.1物业管理费买方自房屋交付之日起，按照物业管理公司规定标准缴纳物业管理费。6.2水电燃气费房屋交付时，卖方应将水电燃气费等账户余额结清。买方自房屋交付之日起，按照实际使用情况缴纳水电燃气费。6.3电视网络费房屋交付时，卖方应将电视网络费等账户余额结清。买方自房屋交付之日起，按照实际使用情况缴纳电视网络费。本部分内容共计2000字。第八条房屋交易过程中涉及的违约金8.1买方违约金买方在合同约定的期限内未履行合同义务，应向卖方支付违约金。违约金计算方式为：房屋买卖成交价格的1%。8.2卖方违约金卖方在合同约定的期限内未履行合同义务，应向买方支付违约金。违约金计算方式为：房屋买卖成交价格的1%。第九条房屋交易过程中涉及的赔偿金9.1因房屋质量问题导致的赔偿金如房屋存在质量问题，导致买方遭受损失，卖方应按照实际损失金额向买方赔偿。9.2因房屋面积误差导致的赔偿金如房屋实际面积与合同约定面积存在误差，误差部分房价的20%作为赔偿金支付给对方。9.3因房屋交易进度导致的赔偿金如卖方未按合同约定时间办理过户手续，导致买方遭受损失，卖方应按照实际损失金额向买方赔偿。第十条房屋交易过程中涉及的公证费双方同意，如需对房屋买卖合同进行公证，公证费由卖方承担。卖方应在办理公证手续时支付公证费。第十一条房屋交易过程中涉及的仲裁费如双方在房屋交易过程中发生纠纷，需进行仲裁，仲裁费由败诉方承担。仲裁费在仲裁受理时支付。第十二条房屋交易过程中涉及的诉讼费如双方在房屋交易过程中发生纠纷，需提起诉讼，诉讼费由败诉方承担。诉讼费在起诉时支付。第十三条双方约定的其他费用双方在合同履行过程中，如有其他费用发生，应按照实际情况协商承担。第十四条税费和费用支付的时间和方式14.1税费和费用的支付时间各项税费和费用应在办理房屋过户手续时支付。具体支付时间由双方协商确定。14.2税费和费用的支付方式税费和费用通过银行转账、现金支付等方式进行。具体支付方式由双方协商确定。14.3税费和费用承担的责任和义务双方应按照本合同约定，承担税费和费用的责任和义务。如一方未按约定履行义务，应向对方支付违约金。本部分内容共计2000字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、贷款机构、税务机关、房地产交易中心等，在房屋交易过程中提供服务或实施行为的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。第三方对因其提供的服务或实施的行为导致的损失承担责任。1.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用，并有权要求第三方提供服务质量。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方2.1.1中介方的义务中介方应按照合同约定，为甲方和乙方提供房屋买卖服务，包括房源信息收集、发布、带看、谈判、签署合同等服务。2.1.2中介方的责任中介方应对房源信息的真实性、准确性、合法性负责。如因中介方提供的房源信息不实导致的损失，中介方应承担相应的赔偿责任。2.2评估方2.2.1评估方的义务评估方应按照合同约定，对房屋进行评估，并出具评估报告。评估方应确保评估报告的真实、准确、完整。2.2.2评估方的责任如评估方提供的评估报告存在误导或错误，导致甲方和乙方遭受损失，评估方应承担相应的赔偿责任。2.3律师方2.3.1律师方的义务律师方应按照合同约定，为甲方和乙方提供法律咨询服务，包括但不限于合同起草、审查、谈判、诉讼等服务。2.3.2律师方的责任如律师方提供的法律服务存在疏漏或错误，导致甲方和乙方遭受损失，律师方应承担相应的赔偿责任。2.4贷款机构2.4.1贷款机构的义务贷款机构应按照合同约定，为甲方提供贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等环节。2.4.2贷款机构的责任如贷款机构未按约定时间发放贷款，或贷款审批存在误导，导致甲方和乙方遭受损失，贷款机构应承担相应的赔偿责任。2.5税务机关2.5.1税务机关的义务税务机关应按照法律法规，为甲方和乙方提供税务咨询服务，并依法征收税费。2.5.2税务机关的责任如税务机关的征收行为存在违法行为，导致甲方和乙方遭受损失，税务机关应承担相应的赔偿责任。2.6房地产交易中心2.6.1房地产交易中心的义务房地产交易中心应按照法律法规，为甲方和乙方提供房屋过户服务，包括产权登记、产权证发放等环节。2.6.2房地产交易中心的责任如房地产交易中心在过户过程中存在失误，导致甲方和乙方遭受损失，房地产交易中心应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容、行业标准等因素确定。甲方和乙方有权要求第三方明确责任限额。3.2第三方责任限额的表述第三方应在合同中明确责任限额。如第三方未明确责任限额，甲方和乙方有权要求第三方承担合理的责任限额。3.3第三方责任限额的调整如第三方在合同履行过程中，因行业政策调整、市场环境变化等原因，需要调整责任限额，甲方和乙方应协商一致，并书面确认。本部分内容共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋产权证附件3：房屋评估报告附件4：房屋交易税费清单附件5：产权转移登记申请表附件6：贷款申请审批表附件7：税费和费用支付凭证附件8：房屋交付确认书附件9：违约金计算公式说明附件10：赔偿金计算公式说明附件11：第三方服务协议附件12：中介服务费支付凭证附件13：律师费支付凭证附件14：贷款发放凭证附件15：税务发票附件16：房地产交易中心过户通知书附件的详细要求和说明：1.房屋买卖合同：双方签署的房屋买卖合同，明确房屋基本信息、交易价格、付款方式等。2.房屋产权证：房屋的产权证明，证明卖方对房屋拥有合法产权。3.房屋评估报告：对房屋进行评估的报告，包括房屋的基本情况、评估价格等。4.房屋交易税费清单：明确房屋交易过程中所需缴纳的税费明细。5.产权转移登记申请表：用于办理产权转移登记的申请表，包括双方基本信息、房屋基本信息等。6.贷款申请审批表：买方申请贷款的表格，包括贷款金额、还款方式等信息。7.税费和费用支付凭证：支付税费和费用的凭证，证明双方已按约定支付相关费用。8.房屋交付确认书：确认房屋交付的时间、地点、条件等。9.违约金计算公式说明：明确违约金的计算方式和公式。10.赔偿金计算公式说明：明确赔偿金的计算方式和公式。11.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。12.中介服务费支付凭证：支付中介服务费的凭证，证明双方已按约定支付中介费。13.律师费支付凭证：支付律师费的凭证，证明双方已按约定支付律师费。14.贷款发放凭证：贷款机构发放贷款的凭证，证明贷款已发放。15.税务发票：缴纳税费的凭证，证明双方已按约定缴纳税费。16.房地产交易中心过户通知书：过户完成的通知，证明产权已转移。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款。2.乙方未按约定时间办理过户手续。3.甲方未按约定时间接收房屋。4.乙方未按约定时间支付税费和费用。5.第三方未按约定提供服务或实施行为。责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算公式，计算违约金金额。2.赔偿金计算：按照合同约定的赔偿金计算公式，计算赔偿金金额。3.违约责任承担：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。4.第三方责任承担：第三方应承担因其提供的服务或实施的行为导致的损失赔偿责任。示例说明：1.如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟付款导致的损失赔偿。2.如乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因延迟过户导致的损失赔偿。3.如第三方未按约定提供服务或实施行为，甲方和乙方有权要求第三方承担因其服务或行为导致的损失赔偿。本部分内容共计1500字。全文完。2024二手房购房合同涉及的税费和费用明细2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条购房款项及支付方式2.1购房款项总额2.2首付款2.3贷款金额2.4支付方式及期限第三条税费及费用明细3.1契税3.2个人所得税3.3土地增值税3.4房产交易手续费3.5产权转移登记费3.6房屋维修基金3.7其他税费及费用第四条税费及费用的承担责任4.1出卖人承担的税费及费用4.2买受人承担的税费及费用4.3税费及费用的支付时间及方式第五条贷款相关事宜5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放5.4贷款还款第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收及问题处理第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的保管第十二条附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3贷款合同12.4其他重要文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指本合同中出售房屋的甲方，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，地址：________。1.2买受人：指本合同中购买房屋的乙方，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，地址：________。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋，本合同所指的二手房是指位于________的房屋，房屋所有权证号：________，土地使用权证号：________。第二条购房款项及支付方式2.1购房款项总额：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2首付款：买受人应在本合同签订之日起________个工作日内，向出卖人支付购房款项的________%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.3贷款金额：买受人向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.4.1首付款：在本合同签订之日起________个工作日内支付。2.4.2贷款部分：买受人应按贷款合同的约定按时还款。第三条税费及费用明细3.1契税：根据国家相关政策规定，买受人应支付的契税为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2个人所得税：根据国家相关政策规定，买受人应支付的个人所得税为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.3土地增值税：根据国家相关政策规定，买受人应支付的土地增值税为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.4房产交易手续费：根据国家相关政策规定，买受人应支付的房产交易手续费为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.5产权转移登记费：根据国家相关政策规定，买受人应支付的产权转移登记费为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.6房屋维修基金：根据物业管理相关规定，买受人应缴纳的房屋维修基金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.7其他税费及费用：除上述税费及费用外，买受人应支付的其他税费及费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第四条税费及费用的承担责任4.1出卖人承担的税费及费用：本合同第一条所述的税费及费用。4.2买受人承担的税费及费用：本合同第三条所述的税费及费用。4.3税费及费用的支付时间及方式：买受人应按本合同约定的时间和方式支付税费及费用。第五条贷款相关事宜5.1贷款申请：买受人应在本合同签订之日起________个工作日内，向金融机构申请贷款，并将贷款申请材料提交给出卖人。5.2贷款审批：金融机构应在收到贷款申请材料后________个工作日内完成审批，并将审批结果通知买受人。5.3贷款发放：金融机构应在审批通过后________个工作日内发放贷款，并将贷款金额支付给出卖人。5.4贷款还款：买受人应按贷款合同的约定按时还款。第六条房屋交付及验收6.1交付时间：出卖人应在本合同约定的购房款项全部支付完成后，将房屋交付给买受人。6.2.1房屋所有权证和土地使用权证齐全有效；6.2.2房屋不存在任何权属纠纷和质量问题；6.2.3房屋的水、电、燃气等设施正常运行；6.2.4房屋的物业管理等相关手续办理完毕。6.3验收及问题处理：买受人应在接受房屋交付后________个工作日内进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人发现房屋存在质量问题或其他问题，应立即向出卖人提出，出卖人应在接到通知后________个工作日内解决。第七条违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约：如买受人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院：本合同争议的仲裁或诉讼地点为________人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并书面签署。9.2合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的，应书面签署解除协议，并办理相关手续。第十条通知与送达10.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮寄、传真、电子邮件等方式。10.2送达地址及联系方式：双方确定的送达地址及联系方式如下：甲方地址：________联系电话：________邮政编码：________电子邮箱：________乙方地址：________联系电话：________邮政编码：________电子邮箱：________第十一条附则11.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的情形。11.3合同的保管：双方应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得泄露给第三方。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3贷款合同12.4其他重要文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定：第十四条签字盖章14.1出卖人签字：________14.2买受人签字：________14.3见证人签字：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供服务的相关单位或个人，包括但不限于中介机构、贷款机构、物业管理公司、产权转移登记机关等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入义务：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供必要的服务和支持，确保本合同的顺利履行。2.2第三方责任：第三方应承担因其提供的服务或支持不符合法律法规、行业标准或本合同约定而产生的责任。第三条第三方服务的内容和标准3.1中介机构服务：中介机构应按照行业规定和合同约定，为甲乙双方提供房源信息、交易咨询、合同起草等服务，并确保信息的真实性和准确性。3.2贷款机构服务：贷款机构应按照贷款政策和合同约定，为买受人提供贷款申请、审批、发放和还款等服务。3.3物业管理公司服务：物业管理公司应按照物业服务合同约定，为业主提供物业管理和维护服务。3.4产权转移登记机关服务：产权转移登记机关应按照法律法规和合同约定，为甲乙双方提供产权转移登记服务。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介机构：中介机构应保证其提供的房源信息真实有效，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.2贷款机构：买受人应按照贷款机构的贷款政策和合同约定按时还款，如买受人违约，贷款机构有权采取相应措施。4.3物业管理公司：物业管理公司应按照物业服务合同约定提供服务，如物业管理公司违约，业主有权按照合同约定追究其责任。4.4产权转移登记机关：产权转移登记机关应按照法律法规和合同约定办理产权转移登记，如因登记机关原因导致登记延误，登记机关应承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的违约赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和合同约定确定。5.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如因违约导致甲乙双方损失，第三方应按照本合同约定承担赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿和本合同约定，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。6.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应确保乙方的权益不受损害，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。6.3第三方与中介机构、贷款机构、物业管理公司、产权转移登记机关等的关系：第三方与上述单位或个人在提供服务过程中，应相互配合，确保本合同的顺利履行。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与其他各方的争议解决：第三方与中介机构、贷款机构、物业管理公司、产权转移登记机关等之间的争议，按照各自合同约定和法律法规处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：贷款合同附件4：物