2024年度企业间物业租赁与管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业间物业租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业管理费及支付方式4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付周期4.3物业管理费支付方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同终止8.1终止条件8.2终止程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体栋楼、单元、房号等详细信息如下：1.2物业面积物业总面积为平方米，其中租赁面积为平方米。1.3物业现状物业目前处于正常使用状态，设施设备齐全，达到租赁条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行账户名称：有限公司账户号码：X第四条物业管理费及支付方式4.1物业管理费金额物业管理费为每月人民币元整。4.2物业管理费支付周期物业管理费支付周期与租金支付周期相同。4.3物业管理费支付方式物业管理费通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行账户名称：管理有限公司账户号码：X第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责物业的正常维护和保养，确保物业设施设备正常运行。5.2承租方维修责任承租方负责日常使用中的小修小补，如家电设备、家具等。第六条保险责任6.1出租方保险责任出租方应按照我国相关法律法规，为物业投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2承租方保险责任承租方应按照我国相关法律法规，为自己的人身安全和财产投保必要的保险。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前个工作日向对方提出书面变更请求。8.2变更程序双方就变更事项进行协商，达成一致后，签署书面变更协议，作为本合同的附件。第九条合同终止9.1终止条件本合同终止条件如下：（一）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（二）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同的；（三）因不可抗力因素导致合同无法履行的；（四）法律、法规规定的其他终止条件。9.2终止程序合同终止前，双方应协商解决合同终止后的相关事宜，包括但不限于物业退还、结算等。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为市。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限通知应在合同约定的期限内有效，逾期无效。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限保密期限为合同终止后年。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附加条款如下：（一）物业使用规范；（二）禁止行为；（三）安全防护措施；（四）其他双方约定的附加条款。14.2附录本合同附录包括：（一）物业现状照片；（二）租赁押金收据；（三）其他双方约定的附录资料。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：中介服务、物业管理、维修保养、安全检查等。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响合同的履行，并承担因第三方介入导致的一切风险和责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应与第三方明确责任限额，确保第三方在合同履行过程中的行为符合合同约定。3.2第三方在合同履行过程中造成对方损失的，由甲乙方承担相应责任。第四条第三方介入的额外条款（一）第三方介入的性质、范围和期限；（二）第三方应遵守的合同条款和规范；（三）第三方责任限额的确定和变更；（四）第三方退出机制。4.2甲乙方应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利义务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、丙方等其他各方之间的关系，应符合合同约定和相关法律法规。5.2第三方不得干涉甲乙方、丙方等其他各方之间的合同履行，不得损害各方合法权益。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的情况。6.2甲乙方应确保第三方知晓本合同的约定，并履行相关告知义务。第七条第三方介入的监督和管理7.1甲乙方应加强对第三方的监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。7.2甲乙方应定期评估第三方的履行情况，发现问题应及时处理。第八条第三方介入的变更和终止8.1甲乙方应按照合同约定，办理第三方介入的变更和终止手续。8.2甲乙方应与第三方协商一致，并书面确认变更或终止事项。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密条款10.1甲乙方与第三方之间的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。10.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的其他事宜11.1甲乙方应与第三方共同遵守本合同及其补充协议的约定。11.2本合同补充协议未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行签订书面协议予以明确。本部分修正作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。双方在签订本合同时，应认真阅读本附件，并在合同履行过程中严格遵守相关规定。如有违反，应承担相应法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.物业现状照片2.租赁押金收据3.物业使用规范4.禁止行为条款5.安全防护措施6.双方约定的其他附加条款说明二：违约行为及责任认定1.出租方违约行为1.1未按约定提供物业1.2未按约定维护物业1.3未履行通知义务1.4其他违反合同约定的行为2.承租方违约行为2.1未按约定支付租金2.2未按约定使用物业2.3未履行维修责任2.4其他违反合同约定的行为3.违约责任认定标准3.1出租方违约责任3.1.1违约金计算方式3.1.2赔偿金额计算方式3.2承租方违约责任3.2.1违约金计算方式3.2.2赔偿金额计算方式4.示例说明4.1出租方违约示例4.1.1出租方未按约定提供物业，导致承租方无法正常经营，承租方要求赔偿损失。4.2承租方违约示例4.2.1承租方未按约定支付租金，出租方要求支付违约金及滞纳金。全文完。2024年度企业间物业租赁与管理合同2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条管理与维护3.1物业管理与维护责任3.2维修及保养3.3保险责任第四条合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3解除合同的程序第五条违约责任5.1租赁双方的违约行为5.2违约责任的具体规定第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3适用法律第七条合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约程序第八条特殊情况处理8.1不可抗力8.2政府行为8.3其他特殊情况第九条双方的权利与义务9.1租赁双方的权利9.2租赁双方的义务第十条物业使用及规定10.1物业使用范围10.2物业管理规定第十一条附属设施及服务11.1附属设施11.2服务内容第十二条环境保护与安全12.1环境保护要求12.2安全管理规定第十三条双方信息保密13.1保密信息范围13.2保密信息的使用与保护第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于____市的____栋____楼____号，建筑面积为____平方米的物业。物业具体位置、结构、设施等详细情况详见附件一。1.2租赁面积租赁面积为____平方米，租赁双方应当在合同签订后七个工作日内共同测量并确认租赁面积。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限届满后，如租赁双方均未提出终止合同，本合同自动续约一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月每平方米____元，租金总计为每月____元。租金支付标准及计算方式详见附件二。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，租赁双方同意在每个租金支付周期届满后的七个工作日内支付租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，租赁双方应当在合同签订后五个工作日内提供各自的银行账户信息。第三条管理与维护3.1物业管理与维护责任甲方作为物业的所有人，负责物业的整体管理与维护工作，保证物业的正常使用。3.2维修及保养甲方应当负责物业的日常维修及保养工作，确保物业设施的正常运行。具体维修及保养项目详见附件三。3.3保险责任甲方应当为物业购买保险，并将乙方列为保险受益人。保险费用由甲方承担。第四条合同的变更与解除4.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应当提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2解除条件合同解除的条件如下：（一）租赁期限届满，双方未续签；（二）合同一方严重违约，对方无法继续履行；（三）不可抗力导致合同无法履行；（四）法律、法规规定的其他解除条件。4.3解除合同的程序合同解除应当书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。解除合同后，甲方应当退还乙方已支付的租金及押金。第五条违约责任5.1租赁双方的违约行为租赁双方的违约行为包括但不限于：迟延支付租金、迟延履行合同义务、擅自改变物业用途等。5.2违约责任的具体规定违约方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。具体违约责任及赔偿金额按照合同约定及法律法规的规定执行。第六条争议解决6.1争议解决方式租赁双方发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。6.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条特殊情况处理8.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在合同履行过程中，如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2政府行为如因政府行为导致合同不能履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.3其他特殊情况如出现合同约定之外的其他特殊情况，可能导致合同不能履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第九条双方的权利与义务9.1租赁双方的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用和爱护物业。乙方有权按照合同约定使用物业，并按照合同约定要求甲方提供物业管理与维护服务。9.2租赁双方的义务甲方应保证物业符合合同约定的使用条件，并按照合同约定提供物业管理与维护服务。乙方应按照合同约定使用物业，并按照合同约定支付租金。第十条物业使用及规定10.1物业使用范围乙方只能按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。10.2物业管理规定乙方应遵守物业的管理规定，包括但不限于出入管理、噪音控制、消防安全等。第十一条附属设施及服务11.1附属设施物业附属设施包括但不限于电梯、楼梯、消防设施、停车场等，乙方应合理使用并爱护。11.2服务内容甲方应提供包括但不限于清洁、安保、维修等物业服务。具体服务内容详见附件四。第十二条环境保护与安全12.1环境保护要求乙方应按照相关法律法规的要求，做好环境保护工作，防止环境污染。12.2安全管理规定乙方应遵守物业的安全管理规定，包括但不限于消防安全、人员出入管理等。第十三条双方信息保密13.1保密信息范围保密信息范围包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息等。13.2保密信息的使用与保护双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定内容本合同未尽事宜，租赁双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指非本合同签约主体，但在合同履行过程中参与并提供服务的个人或实体。第三方可以包括中介方、专业服务机构、维修保养公司等。15.2第三方责任第三方在其职责范围内对合同的履行承担责任。第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供相应的服务或商品。15.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款当合同履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订附加协议，明确第三方的职责、权利和义务。附加协议应为本合同不可分割的一部分。16.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应由甲乙双方在附加协议中约定。责任限额可以采用固定金额、赔偿比例或其他合理方式确定。16.3第三方与其他各方的划分说明第三方在履行其职责时，与其他各方之间的关系视为独立合同关系。第三方不承担因其他各方违约或不履行合同而产生的责任。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方违约责任第三方违约时，应根据附加协议的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。17.3第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方有权依法采取措施维护自身权益。第十八条第三方权益保护18.1第三方权益保护甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、干涉第三方的正常经营活动等。18.2第三方权益变更如第三方因合并、分立、解散等原因导致合同主体变更，甲乙双方应按照合同约定或与第三方协商处理变更事宜。18.3第三方权益转让第三方在合同履行期间不得将其权益转让给其他个人或实体，除非甲乙双方同意。第十九条第三方与甲乙方的沟通协作19.1沟通协作19.2变更通知如第三方因故需变更合同履行内容或终止合同，甲乙双方应及时通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。19.3信息共享甲乙双方应与第三方共享合同履行过程中的重要信息，以便第三方更好地履行其职责。第二十条第三方介入的终止20.1第三方终止条件第三方介入的终止条件如下：（一）合同约定的服务或商品交付完毕；（二）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（三）第三方违约导致合同解除；（四）法律、法规规定的其他终止条件。20.2第三方终止程序第三方介入的终止应通过书面协议进行，并按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正共涉及15条附加条款，详细界定了第三方的概念、责任、权利及与其他各方的关系。这些条款旨在确保合同履行过程中第三方的权益得到保护，并明确了第三方的责任限额及违约处理程序。通过这些条款，甲乙双方与第三方之间的合作关系将更加清晰，有助于降低合同履行过程中的风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列出物业的位置、面积、结构、设施等信息，包括但不限于物业的地理坐标、建筑结构图、设施设备清单等。附件二：租金计算方式详细说明租金的计算基础、租金金额的确定方式、租金支付周期等。附件三：物业管理与维护责任具体列举甲方作为物业所有人的物业管理与维护责任，包括但不限于维修项目、保养周期、保险购买等。附件四：服务内容详细描述甲方应提供的物业服务内容，包括但不限