2024年度房产交易过程中房屋买卖合同争议调解协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易过程中房屋买卖合同争议调解协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3甲方与乙方合称双方。第二条：房屋描述2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋所有权证号：2.4房屋现状：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.3支付时间表：第四条：房屋交付及过户4.1交付日期：4.2过户日期：4.3交付条件：第五条：房屋质量及瑕疵5.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准。5.2甲方应披露房屋存在的瑕疵。第六条：争议解决方式6.1双方发生争议时，应通过协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条：合同的变更与解除8.1双方同意，本合同的变更或解除需书面协议。第九条：保密条款9.1双方对合同内容、谈判过程等保密，未经对方同意不得泄露。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同受中华人民共和国法律管辖。10.2双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，本合同一经签署即具有法律效力。第十一条：其他约定11.1双方在合同签订后应积极配合办理相关手续。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签署日期第十三条：合同签署地点第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋产权清晰证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：（此处填写甲方全称）1.2乙方（买方）：（此处填写乙方全称）1.3甲方与乙方合称双方。第二条：房屋描述2.1房屋位置：（此处填写房屋具体地址）2.2房屋面积：（此处填写房屋实际面积）平方米2.3房屋所有权证号：（此处填写房屋所有权证号码）2.4房屋现状：（此处描述房屋的现状，包括装修情况、配套设施等）第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：（此处填写房屋的交易价格）元整3.2支付方式：双方同意采取（现金/转账/其他方式）进行支付。3.3支付时间表：（此处详细描述支付的时间表及支付的具体金额）第四条：房屋交付及过户4.1交付日期：双方约定房屋交付日期为（具体日期），如遇特殊情况，经双方协商一致可以适当延迟。4.2过户日期：双方约定房屋过户日期为（具体日期）。4.3交付条件：双方约定在（具体日期）前，甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：（列明房屋交付的具体条件）。第五条：房屋质量及瑕疵5.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准。5.2甲方应披露房屋存在的瑕疵。如房屋存在包括但不限于：（列明瑕疵的具体情况），甲方应在合同签订前告知乙方。第六条：争议解决方式6.1双方发生争议时，应通过协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（此处详细描述违约责任的具体内容，包括但不限于违约金、赔偿金额、赔偿方式等）第八条：合同的变更与解除8.1双方同意，本合同的变更或解除需书面协议，并经双方签字或盖章确认。8.2书面协议应明确变更或解除的内容、范围、生效日期等。8.3书面协议经双方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。第九条：保密条款9.1双方对合同内容、谈判过程等保密，未经对方同意不得泄露。9.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。9.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同受中华人民共和国法律管辖。10.2双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，本合同一经签署即具有法律效力。10.3双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法活动。第十一条：其他约定11.1双方在合同签订后应积极配合办理相关手续，包括但不限于房屋交付、过户等。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第十二条：合同签署日期（此处填写合同签署的具体日期）第十三条：合同签署地点（此处填写合同签署的具体地点）第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋产权清晰证明14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，第三方应具备相应的资质和授权。15.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行过程，应严格遵守国家的法律法规和行业规范。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照约定履行相关职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。16.2第三方在履行职责过程中，如发生错误，应及时纠正，并承担由此产生的费用。16.3第三方应保持独立性，不得干预甲乙双方之间的合同履行。第十七条：第三方费用17.1第三方所需费用由甲乙双方按照约定承担。17.2第三方费用的支付时间表由甲乙双方协商确定。第十八条：第三方责任限额18.1甲乙双方明确，第三方介入本合同不改变甲乙双方之间的权利和义务。18.2第三方对甲乙双方的责任限额为（具体金额），超过部分由第三方自行承担。18.3第三方在承担责任时，甲乙双方有权要求第三方提供相应的担保。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合作关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。19.2第三方在履行职责过程中，如与甲方、乙方发生纠纷，应通过协商解决，必要时可依法解决。第二十条：第三方信息披露20.1第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的全部信息，包括但不限于评估报告、过户进度等。20.2第三方披露信息应真实、准确、完整，如有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏的，第三方应承担相应责任。第二十一条：第三方退出21.1第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙双方。21.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。第二十二条：第三方变更22.1如第三方发生变更，包括但不限于名称、法定代表人等，应立即通知甲乙双方。22.2第三方变更不影响本合同的效力，甲乙双方与变更后的第三方继续履行本合同。第二十三条：第三方合规与授权23.1第三方应保证其介入本合同的行为符合国家法律法规和行业规定。23.2第三方应向甲乙双方提供其具备相应资质和授权的证明文件。第二十四条：第三方违约24.1如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。24.2甲乙双方因第三方违约造成的损失，有权要求第三方赔偿。第二十五条：合同的完整性本合同及附件为完整的一整份合同，甲乙双方和第三方均应遵守本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明附件3：房屋评估报告附件4：房屋过户申请表附件5：交易资金监管协议附件6：房屋交付确认书附件7：物业交割单附件8：家具家电清单附件9：合同履行过程中产生的其他相关文件附件1的详细要求和附件的说明：房屋所有权证复印件应清晰可见，包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件2的详细要求和附件的说明：房屋产权清晰证明应证明房屋产权无任何纠纷，产权清晰。附件3的详细要求和附件的说明：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、装修情况等信息。附件4的详细要求和附件的说明：房屋过户申请表应填写完整，包含甲乙双方和第三方的信息，以及房屋过户的相关申请事项。附件5的详细要求和附件的说明：交易资金监管协议应明确交易资金的监管方式、监管金额、监管期限等内容。附件6的详细要求和附件的说明：房屋交付确认书应由甲乙双方签字或盖章确认，确认房屋交付的时间、地点、条件等。附件7的详细要求和附件的说明：物业交割单应记录物业管理的公司名称、联系方式，以及物业费用的结算情况。附件8的详细要求和附件的说明：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件9的详细要求和附件的说明：合同履行过程中产生的其他相关文件，应包括但不限于付款凭证、收款凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合约定的交付条件。2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定的支付方式。3.第三方未按约定时间完成相关职责，或完成的工作不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商终止合同，并按照合同约定承担违约责任。2.违约行为导致合同履行困难，双方应协商继续履行合同，并按照合同约定承担违约责任。3.违约行为导致对方损失，违约方应赔偿对方的损失，具体赔偿金额根据损失的大小确定。示例说明：如果甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定或双方协商确定。如果乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体金额同样根据合同约定或双方协商确定。如果第三方未按约定时间完成相关职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，具体违约责任根据合同约定或双方协商确定。全文完。2024年度房产交易过程中房屋买卖合同争议调解协议2本合同目录一览1.1房产交易概述1.2房屋买卖合同1.3争议调解协议2.1调解原则2.2调解员的选任2.3调解程序3.1争议的范围3.2不属于调解范围的争议4.1调解请求的提出4.2调解请求的处理5.1调解会议的召开5.2调解会议的参与人5.3调解会议的记录6.1调解方案的提出6.2调解方案的接受7.1调解结果的达成7.2调解结果的书面确认8.1调解协议的履行8.2调解协议的变更9.1调解不成功的处理9.2继续协商或诉诸法律10.1调解过程中的保密义务10.2保密义务的例外11.1调解员的责任11.2调解员的赔偿责任12.1合同争议的解决方式12.2选择调解的优先权13.1争议调解的费用13.2费用承担的约定14.1合同的生效14.2合同的终止第一部分：合同如下：1.1房产交易概述1.1.1房产交易的定义1.1.2房产交易的种类1.1.3房产交易的基本流程1.2房屋买卖合同1.2.1房屋买卖合同的定义1.2.2房屋买卖合同的构成要素1.2.3房屋买卖合同的签订程序1.3争议调解协议1.3.1争议调解协议的定义1.3.2争议调解协议的构成要素1.3.3争议调解协议的签订程序2.1调解原则2.1.1公平公正原则2.1.2自愿协商原则2.1.3合法合规原则2.2调解员的选任2.2.1调解员的资格要求2.2.2调解员的选任方式2.2.3调解员的回避制度2.3调解程序2.3.1调解程序的启动2.3.2调解过程中的权利和义务2.3.3调解程序的结束3.1争议的范围3.1.1房屋买卖合同的履行争议3.1.2房屋买卖合同的有效性争议3.1.3房屋买卖合同的其他争议3.2不属于调解范围的争议3.2.1法律明确规定应诉诸法院的争议3.2.2涉及刑事犯罪的争议3.2.3涉及人身安全的争议4.1调解请求的提出4.1.1调解请求的提出方式4.1.2调解请求的接受程序4.1.3调解请求的处理时间限制4.2调解请求的处理4.2.1调解请求的处理程序4.2.2调解请求的处理结果4.2.3调解请求处理的异议程序5.1调解会议的召开5.1.1调解会议的召开时间5.1.2调解会议的召开地点5.1.3调解会议的召开程序5.2调解会议的参与人5.2.1调解会议的参与人范围5.2.2调解会议的参与人权利和义务5.2.3调解会议的参与人回避制度5.3调解会议的记录5.3.1调解会议记录的要求5.3.2调解会议记录的保存方式5.3.3调解会议记录的查阅和复制6.1调解方案的提出6.1.1调解方案的提出时间6.1.2调解方案的内容要求6.1.3调解方案的接受程序6.2调解方案的接受6.2.1调解方案接受的确认方式6.2.2调解方案接受的异议处理6.2.3调解方案接受后的执行程序7.1调解结果的达成7.1.1调解结果的定义7.1.2调解结果的书面记录7.1.3调解结果的签字确认7.2调解结果的书面确认7.2.1调解结果书面确认的要求7.2.2调解结果书面确认的保存方式7.2.3调解结果书面确认的效力8.1调解协议的履行8.1.1调解协议的履行期限8.1.2调解协议的履行方式8.1.3调解协议履行的监督和协助8.2调解协议的变更8.2.1调解协议变更的条件8.2.2调解协议变更的程序8.2.3调解协议变更的效力9.1调解不成功的处理9.1.1调解不成功的定义9.1.2调解不成功的处理方式9.1.3调解不成功的后续协商或诉诸法律9.2继续协商或诉诸法律9.2.1继续协商的方式和程序9.2.2诉诸法律的选择和程序9.2.3诉诸法律的结果和效力10.1调解过程中的保密义务10.1.1保密义务的定义和范围10.1.2保密义务的例外情况10.1.3违反保密义务的责任和后果10.2保密义务的例外10.2.1法律规定的披露情况10.2.2涉及公共利益的披露情况10.2.3涉及人身安全的披露情况11.1调解员的责任11.1.1调解员的责任范围11.1.2调解员的责任限制11.1.3调解员责任的追究和处理11.2调解员的赔偿责任11.2.1调解员赔偿责任的条件11.2.2调解员赔偿责任的限额11.2.3调解员赔偿责任的追究和处理12.1合同争议的解决方式12.1.1争议解决方式的选择和确定12.1.2选择调解的优先权12.1.3选择其他争议解决方式的程序和条件12.2选择调解的优先权12.2.1调解优先权的含义和适用12.2.2调解优先权的行使和限制12.2.3调解优先权行使的程序和规定13.1争议调解的费用13.1.1争议调解费用的定义和范围13.1.2争议调解费用的承担方式13.1.3争议调解费用的支付程序和时间13.2费用承担的约定13.2.1费用承担约定的内容和方式13.2.2费用承担约定的变更和调整13.2.3费用承担约定的违约责任14.1合同的生效14.1.1合同生效的条件14.1.2合同生效的程序14.1.3合同生效后的效力14.2合同的终止14.2.1合同终止的条件14.2.2合同终止的程序14.2.3合同终止后的处理事项第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入的定义15.1.2第三方介入的范围15.1.3第三方介入的目的和作用15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入的启动条件15.2.2第三方介入的终止条件15.2.3第三方介入的续期条件15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入的申请程序15.3.2第三方介入的审批程序15.3.3第三方介入的执行程序16.1第三方的主要责任16.1.1第三方责任的定义和范围16.1.2第三方应履行的工作职责16.1.3第三方不履行职责的法律后果16.2第三方的主要权利16.2.1第三方权利的定义和范围16.2.2第三方应享有的权利16.2.3第三方权利的行使和限制16.3第三方的主要义务16.3.1第三方义务的定义和范围16.3.2第三方应承担的义务16.3.3第三方不履行义务的法律后果17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额的定义和意义17.1.2第三方责任限额的计算方式17.1.3第三方责任限额的调整程序17.2第三方责任限额的例外17.2.1第三方责任限额的例外情况17.2.2例外情况的处理方式17.2.3例外情况下的责任承担18.1第三方与甲乙方的关系18.1.1第三方与甲乙方的权利划分18.1.2第三方与甲乙方的义务划分18.1.3第三方与甲乙方的责任划分18.2第三方与甲乙方的沟通协作18.2.1第三方与甲乙方的沟通方式18.2.2第三方与甲乙方的协作程序18.2.3第三方与甲乙方沟通协作的违约处理19.1第三方介入的终止19.1.1第三方介入终止的条件19.1.2第三方介入终止的程序19.1.3第三方介入终止后的处理事项19.2第三方介入终止后的责任承担19.2.1第三方介入终止后的责任划分19.2.2第三方介入终止后的赔偿责任19.2.3第三方介入终止后的合同效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：争议调解协议附件三：第三方介入协议附件四：调解会议记录附件五：调解方案附件六：调解结果确认书附件七：调解协议履行监督记录附件八：费用支付凭证附件九：合同争议解决方式选择表附件十：保密协议附件十一：调解员责任确认书附件