建筑工程维修分包合同施工合同

建筑工程维修分包合同施工合同合同编号：__________建筑工程维修分包合同施工合同地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：1.业主为甲方，拟对位于__________的建筑工程进行维修；2.分包商为乙方，愿意承担该建筑工程的维修施工任务；3.双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成一致。第一章定义与解释（1）“建筑工程”：指位于__________的建筑工程，具体包括__________等。（2）“维修工程”：指对上述建筑工程进行维修、加固、翻新等工作。（3）“分包商”：指本合同乙方，负责承担维修工程的施工任务。（4）“业主”：指本合同甲方，负责对维修工程进行指导和监督。1.2本合同中涉及的术语，如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第二章合同范围与内容2.1乙方承担的维修工程范围包括但不限于：（1）建筑物主体结构维修；（2）建筑物外墙及屋面维修；（3）给排水系统维修；（4）电气系统维修；（5）通风空调系统维修；（6）其他附属设施维修。2.2乙方应按照甲方的要求，完成维修工程的施工任务，并确保工程质量符合国家相关标准和甲方要求。2.3乙方应按照合同约定的时间节点完成维修工程，如有特殊情况需延期，应提前向甲方申请，并经甲方同意。第三章合同价格与支付3.1本合同维修工程的合同价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订后，甲方支付乙方工程款的30%；（2）维修工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付乙方工程款的60%；（3）质保期满后，甲方支付乙方工程款的10%。3.3乙方应提供合法的税务发票，甲方据此进行付款。第四章施工要求与质量控制4.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。4.2乙方应在施工过程中，做好安全防护措施，确保施工安全。4.3乙方应保证维修工程的材料质量，不得使用假冒伪劣材料。4.4乙方应按照合同约定的时间节点完成维修工程，确保工程进度。4.5甲方有权对施工过程进行监督和检查，乙方应予以配合。4.6工程完工后，乙方应按照甲方的要求进行验收，确保工程质量符合约定。第五章违约责任5.1乙方未按照合同约定完成维修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。5.2乙方使用假冒伪劣材料或施工质量不符合约定的，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，并支付相应赔偿。5.3甲方未按照约定时间支付工程款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日利率的0.05%。5.4因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六章争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七章其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修工程完工并验收合格之日止。甲方（签字/盖章）：日期：__________乙方（签字/盖章）：日期：__________一、附件列表：1.建筑工程维修分包合同施工合同文本2.维修工程范围详细说明3.工程进度计划表4.施工安全防护措施方案5.材料质量检测报告6.验收标准及方法7.违约金计算公式8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成维修工程，视为违约。2.乙方使用假冒伪劣材料或施工质量不符合约定，视为违约。3.甲方未按照约定时间支付工程款，视为违约。4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.建筑工程：指位于特定地点的建筑工程，包括建筑物主体结构、外墙、屋面、给排水系统、电气系统、通风空调系统等。2.维修工程：指对建筑工程进行维修、加固、翻新等工作。3.分包商：指承担维修工程施工任务的乙方。4.业主：指负责对维修工程进行指导和监督的甲方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前向甲方申请延期，并经甲方同意。2.工程质量问题：乙方应按照验收标准进行自检，确保工程质量。3.材料质量问题：乙方应提供材料质量检测报告，确保材料合格。4.付款问题：甲方应按照约定时间支付工程款，乙方提供合法税务发票。5.争议解决：双方可先进行友好协商，协商不成可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.适用于建筑物主体结构维修