房屋认购合同书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋认购合同书本合同目录一览1.认购房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层2.认购人信息2.1认购人姓名2.2认购人身份证号2.3认购人联系方式3.认购金额及支付方式3.1认购金额3.2支付方式3.3支付时间4.认购条件及期限4.1认购条件4.2认购期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式8.争议解决方式8.1争议解决方式9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.隐私保护10.1保护内容10.2保护期限11.其他约定11.1约定内容12.合同的附件12.1附件内容13.合同的签署日期14.合同双方签字盖章14.1认购人签字14.2开发商签字第一部分：合同如下：1.认购房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号，具体房号_______；1.2房屋面积：建筑面积为_______平方米，使用面积_______平方米；1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫；1.4房屋楼层：总_______层，认购人认购的为第_______层。2.认购人信息2.1认购人姓名：_______；2.2认购人身份证号：_______；2.3认购人联系方式：电话：_______，邮箱：_______。3.认购金额及支付方式3.1认购金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；3.2支付方式：_______（银行转账、现金、等）；3.3支付时间：_______年_______月_______日前。4.认购条件及期限4.1认购条件：(1)认购人应具备完全民事行为能力；(2)认购人应符合我国有关购房的政策规定，如限购、限贷等；(3)认购人应提供真实、有效的身份证明及其他相关资料。4.2认购期限：自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日；5.2房屋验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规执行，以及按照建设部和相关部门规定的住宅质量保证书和住宅使用说明书的要求进行验收。6.合同的变更与解除6.1变更条件：(1)经双方协商一致；(2)因政策调整、规划变更等原因导致合同无法履行。6.2解除条件：(1)因不可抗力因素导致合同无法履行；(2)认购人丧失完全民事行为能力；(3)法律、法规规定的其他情形。7.违约责任7.1违约行为：(1)开发商未按约定时间交付房屋；(2)开发商未按约定面积交付房屋；(3)开发商未按约定质量交付房屋；(4)认购人未按约定时间支付认购金；(5)认购人提供虚假资料、故意隐瞒重要事实。7.2违约责任承担方式：(1)开发商逾期交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×日违约金比例×认购金额；(2)开发商未按约定面积或质量交付房屋的，认购人有权要求开发商按照约定或者达到相应标准进行整改，并支付相应违约金；(3)认购人未按约定时间支付认购金的，开发商有权解除合同，并要求认购人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付日期×日违约金比例×认购金额；(4)认购人提供虚假资料、故意隐瞒重要事实的，开发商有权解除合同，并要求认购人支付违约金，违约金为认购金额的20%。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同终止条件：合同约定的房屋交付时间超过_______年，开发商仍未交付房屋的，认购人有权解除合同；9.3合同续约条件：双方同意在合同到期后继续履行合同的，应签订书面续约协议。10.隐私保护10.1保护内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，予以保密；10.2保护期限：自合同生效之日起，至合同终止或履行完毕之日止。11.其他约定11.1约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的附件(1)房屋平面图；(2)认购人身份证明复印件；(3)房屋买卖合同；(4)相关法律法规规定的其他文件。13.合同的签署日期13.1本合同于_______年_______月_______日由双方签字（或盖章）并由开发商盖章确认。14.合同双方签字盖章14.1认购人签字：_______14.2开发商签字：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律规定，履行其合同义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。15.3第三方权利：第三方根据本合同约定，享有相应的权利，如中介方有权收取佣金等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应资质和能力；16.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，提供相关服务，并确保服务质量和效率；16.3第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担；16.4第三方更换：甲乙双方有权根据合同履行情况，按照约定条件更换第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行合同义务过程中发生的赔偿责任的最高限额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定及法律规定确定，如法律、法规没有明确规定，甲乙双方可以协商确定。17.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据合同履行情况，按照约定条件调整第三方责任限额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方履行合同义务，甲方不直接向第三方履行合同义务；18.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方履行合同义务，乙方不直接向第三方履行合同义务；18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是合同关系，而非代理或雇佣关系。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议的解决方式：甲乙双方发生与第三方有关的争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方作为被告时的处理：第三方作为被告时，甲乙双方应按照合同约定及法律规定，明确各自的诉讼权利和义务。20.第三方介入的合同变更和解除20.1第三方介入的合同变更：甲乙双方因第三方介入需要变更合同的，应按照合同约定或协商一致进行变更；20.2第三方介入的合同解除：甲乙双方因第三方介入需要解除合同的，应按照合同约定或协商一致进行解除。21.第三方介入的合同续约21.1第三方介入的合同续约条件：甲乙双方同意在合同到期后继续履行合同的，应签订书面续约协议；21.2第三方介入的合同续约程序：甲乙双方应按照约定程序，与第三方协商续约事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细说明：本附件应包括房屋的详细平面布局图，包括但不限于房间尺寸、家具摆放、管线布局等。附件2：认购人身份证明复印件详细说明：本附件应提供认购人的有效身份证明，如身份证、护照等。附件3：房屋买卖合同详细说明：本附件为房屋买卖合同全文，应包括房屋基本信息、买卖双方权利义务等内容。附件4：相关法律法规规定的其他文件详细说明：本附件应包括合同履行过程中可能需要的法律法规文件，如房产证、土地使用权证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按约定时间交付房屋；2.开发商未按约定面积交付房屋；3.开发商未按约定质量交付房屋；4.认购人未按约定时间支付认购金；5.认购人提供虚假资料、故意隐瞒重要事实；6.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求。违约责任认定标准：1.开发商逾期交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×日违约金比例×认购金额；2.开发商未按约定面积或质量交付房屋的，认购人有权要求开发商按照约定或者达到相应标准进行整改，并支付相应违约金；3.认购人未按约定时间支付认购金的，开发商有权解除合同，并要求认购人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付日期×日违约金比例×认购金额；