2024二手房交易过户服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房交易过户服务协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1二手房1.2交易过户1.3服务协议第二条：双方主体资格2.1卖方主体资格2.2买方主体资格2.3服务提供方主体资格第三条：房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋所有权证号第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：服务内容与义务5.1服务内容5.2服务提供方的义务5.3卖方与买方的义务第六条：交易过户流程与时间6.1交易过户流程6.2交易过户时间第七条：费用与税费7.1交易费用7.2税费7.3其他费用第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3服务提供方违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条：附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2附加条件的约定14.3法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1二手房：本合同所指的二手房是指卖方持有的，已经办理了房屋所有权证的，位于_____（填写具体地址）的房产。1.2交易过户：交易过户是指买方按照本合同约定，向卖方支付房款，卖方将房屋所有权转移给买方的过程。1.3服务协议：本合同是服务提供方为卖方和买方提供二手房交易过户服务的协议。第二条：双方主体资格2.1卖方主体资格：卖方是房屋的所有权人，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。2.2买方主体资格：买方是具备购房条件的自然人或法人，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。2.3服务提供方主体资格：服务提供方是依法成立并具备房屋交易过户服务资质的中介机构，具备相应的专业人员和服务能力。第三条：房屋基本情况3.1房屋坐落：房屋位于_____（填写具体地址）。3.2房屋面积：房屋的建筑面积为_____平方米。3.3房屋所有权证号：房屋的所有权证号为_____。第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格：房屋的交易价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。4.2支付方式：买方可以通过银行转账、现金等方式向卖方支付房款。4.3支付时间：买方应在本合同签订后____个工作日内，将房款支付给卖方。第五条：服务内容与义务5.1服务内容：服务提供方应为本合同的卖方和买方提供二手房交易过户服务，包括信息咨询、资料准备、申请办理过户手续等服务。5.2服务提供方的义务：服务提供方应按照本合同约定，为卖方和买方提供专业的交易过户服务，确保交易过户过程的顺利进行。5.3卖方与买方的义务：卖方应按照本合同约定，配合服务提供方完成交易过户手续；买方应按照本合同约定，按时支付房款，并配合服务提供方完成交易过户手续。第六条：交易过户流程与时间6.1交易过户流程：本合同签订后，服务提供方应协助卖方和买方准备相关资料，按照相关法律法规和政策规定，办理交易过户手续。6.2交易过户时间：服务提供方应在本合同签订后____个工作日内，完成交易过户手续。第七条：费用与税费7.1交易费用：本合同的交易费用包括服务提供方的服务费、中介费等，具体费用按照双方约定和实际情况确定。7.2税费：本合同涉及的税费包括契税、个人所得税等，具体税费按照相关法律法规和政策规定确定。7.3其他费用：本合同以外的其他费用，包括但不限于房屋维修基金、物业费、水电费等，由买方承担。第八条：违约责任8.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，导致交易过户不能完成或者买方不能按约定时间支付房款的，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。8.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，导致交易过户不能完成或者卖方不能按约定时间交付房屋的，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。8.3服务提供方违约责任：服务提供方未按照本合同约定提供服务，导致交易过户不能完成的，服务提供方应向卖方和买方支付违约金，违约金金额为服务费的____%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止：本合同终止的条件为交易过户完成。第十一条：保密条款11.1保密内容：本合同的签订、履行及双方的商业秘密等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同终止之日止。11.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露信息给第三方造成的直接经济损失和相应的法律责任。第十二条：通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订地。12.3通知生效时间：通知自发送至指定送达地址之日起生效。第十三条：附加条款13.1附加条款内容：双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同不一致的，以附加条款为准。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行协商并签订补充协议。14.2附加条件的约定：双方可以约定本合同的附加条件，附加条件与本合同具有同等法律效力。14.3法律、法规规定的其他事项：双方应遵守相关法律法规的规定，不得违反法律、法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、银行等，为明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第一条：第三方定义与范围1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定介入合同履行过程的机构或个人。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、银行等，以及其他根据法律法规和本合同约定应当参与合同履行过程的机构或个人。第二条：第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。若第三方未履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙双方是独立的合同主体，各自承担各自的法律责任。3.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方按照本合同约定履行其职责，甲乙双方应配合第三方的工作，并支付第三方应当收取的费用。第四条：第三方介入的程序4.1第三方介入程序：第三方根据本合同约定介入合同履行过程的，甲乙双方应予以配合。4.2第三方决定权：第三方在履行其职责过程中，对于合同履行的重要事项有权作出决定。第五条：第三方费用5.1第三方费用：第三方在履行其职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照本合同约定承担。5.2费用支付方式：甲乙双方应按照第三方的收费标准和支付时间，向第三方支付费用。第六条：第三方违约6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第七条：第三方侵权7.1第三方侵权：第三方在履行其职责过程中侵犯甲乙双方合法权益的，第三方应承担侵权责任。7.2第三方侵权处理：甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第八条：甲乙方的权利义务8.1甲乙方的权利：甲乙双方有权要求第三方按照本合同约定履行其职责。8.2甲乙方的义务：甲乙双方应配合第三方的工作，并支付第三方应当收取的费用。第九条：第三方变更9.1第三方变更：第三方在履行其职责过程中发生变更的，应通知甲乙双方。9.2第三方变更处理：甲乙双方对于第三方的变更无权拒绝，但有权要求第三方承担因变更产生的损失。第十条：争议解决10.1争议解决：甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。10.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：附加条款11.1附加条款内容：双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的效力：附加条款与本合同不一致的，以附加条款为准。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行协商并签订补充协议。12.2附加条件的约定：双方可以约定本合同的附加条件，附加条件与本合同具有同等法律效力。12.3法律、法规规定的其他事项：双方应遵守相关法律法规的规定，不得违反法律、法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同附件四：交易过户费用明细表附件五：第三方服务费用明细表附件六：房屋现状照片附件七：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明卖方对房屋的所有权。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无纠纷，不存在任何法律问题。附件三：房屋买卖合同说明：本附件为房屋买卖合同，明确了甲乙双方买卖房屋的基本情况、权利义务等。附件四：交易过户费用明细表说明：本附件为交易过户费用明细表，列出了交易过户过程中产生的各项费用及费用金额。附件五：第三方服务费用明细表说明：本附件为第三方服务费用明细表，列出了第三方服务过程中产生的各项费用及费用金额。附件六：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状照片，用于证明房屋在交易过程中的实际状况。附件七：补充协议说明：本附件为补充协议，用于明确本合同未尽事宜，包括但不限于房屋交付时间、物业管理费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋。2.买方未按照合同约定时间支付房款。3.第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定标准：1.卖方违约行为导致合同无法履行或造成损失的，卖方应承担违约金赔偿责任，违约金金额为房款的____%。2.买方违约行为导致合同无法履行或造成损失的，买方应承担违约金赔偿责任，违约金金额为房款的____%。3.第三方违约行为导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约金赔偿责任，违约金金额为第三方服务费的____%。示例说明：1.若卖方未能在合同约定时间内交付房屋，则构成违约。根据合同约定，卖方应支付违约金，违约金金额为房款的2%。2.若买方未能在合同约定时间内支付房款，则构成违约。根据合同约定，买方应支付违约金，违约金金额为房款的1%。3.若第三方未能在合同约定时间内履行其职责，导致合同无法履行，则构成违约。根据合同约定，第三方应支付违约金，违约金金额为第三方服务费的10%。全文完。2024二手房交易过户服务协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户服务内容4.1办理过户手续4.2协助办理贷款手续4.3提供过户咨询第五条过户服务费用5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条服务期限6.1服务开始时间6.2服务结束时间第七条丙方责任与义务7.1丙方应保证甲方和乙方之间的交易顺利进行7.2丙方应提供真实、准确的房产信息7.3丙方应按照约定办理过户手续第八条甲方和乙方的权利与义务8.1甲方应提供真实、准确的房产信息8.2甲方应按照约定时间支付交易价格和服务费用8.3乙方应按照约定时间支付交易价格和服务费用第九条违约责任9.1甲方和乙方违反合同约定，应承担违约责任9.2丙方违反合同约定，应承担违约责任第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同争议10.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同自双方签字或盖章之日起生效11.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认11.3合同的解除应经双方协商一致，并以书面形式确认第十二条保密条款12.1双方应对合同内容和交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密12.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决13.3若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十四条其他约定14.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋。1.3丙方（中介方）：指提供二手房交易过户服务的专业机构，负责协助甲乙双方完成交易过户过程。第二条房产信息2.1房产地址：指甲方所持有的房屋的具体地址，包括但不限于街道名称、门牌号码等。2.2房产面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产所有权：指甲方对房屋的合法所有权，包括但不限于房屋的使用权、处置权等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：指甲乙双方约定的房屋购买价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：指乙方向甲方支付交易价格的方式，包括但不限于现金、转账、分期支付等。3.3支付时间：指甲乙双方约定的支付交易价格的具体时间，包括但不限于签署合同后多少日内支付首款、过户完成后支付尾款等。第四条过户服务内容4.1办理过户手续：指丙方协助甲乙双方完成房屋所有权转移的手续，包括但不限于提供相关资料、填写申请表、办理登记等。4.2协助办理贷款手续：指丙方协助乙方办理购房贷款的手续，包括但不限于提供贷款咨询、协助提交贷款申请材料等。4.3提供过户咨询：指丙方为甲乙双方提供关于房屋过户流程、政策法规等方面的咨询服务。第五条过户服务费用5.1服务费用：指丙方为甲乙双方提供过户服务所收取的费用，以人民币元为单位。5.2费用支付方式：指甲乙双方支付丙方服务费用的方式，包括但不限于现金、转账等。5.3费用支付时间：指甲乙双方约定支付丙方服务费用的具体时间，包括但不限于签署合同后多少日内支付等。第六条服务期限6.1服务开始时间：指丙方开始为甲乙双方提供过户服务的日期。6.2服务结束时间：指丙方完成过户服务，甲乙双方完成房屋所有权转移的日期。第八条甲方和乙方的权利与义务8.1甲方应提供真实、准确的房产信息，保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。8.2甲方应按照约定时间支付交易价格和服务费用。8.3甲方应配合丙方完成过户手续的办理。8.4乙方应按照约定时间支付交易价格和服务费用。8.5乙方应提供真实、有效的身份证明和相关资料，配合丙方完成过户手续的办理。8.6乙方应按照约定接收房屋，并承担房屋使用和保管的责任。第九条违约责任9.1甲方和乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2丙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同的解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条保密条款12.1双方应对合同内容和交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。13.3若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现对合同中第三方介入的相关条款进行修正。第十五条第三方介入的范围15.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房屋登记机构、税费缴纳部门等。15.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方根据其职能和法律规定，对合同的履行进行协助、审核、确认或制约的行为。第十六条第三方责任及义务16.1第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职能，协助甲乙双方完成合同的履行。16.2第三方应保证其介入行为的合法性、合规性，不得违反法律法规和本合同的约定。16.3第三方应对甲乙双方提供的资料和信息保密，不得泄露给无关第三方。第十七条第三方介入的具体事项17.1中介方：负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供房产信息咨询、交易撮合、过户服务等。17.2贷款银行：负责审核乙方贷款申请，提供贷款资金。17.3房屋登记机构：负责办理房屋所有权转移登记手续。17.4税费缴纳部门：负责收取房屋交易过程中产生的税费。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其介入行为造成的甲乙双方的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入行为所涉及的金额。18.2若甲乙双方因第三方的介入行为而遭受损失，有权要求第三方进行赔偿，但需提供相关证据证明损失与第三方介入行为之间的因果关系。第十九条第三方与甲乙双方的权利划分19.1第三方仅负责履行其职能，不取代甲乙双方的权利和义务。19.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方不承担甲乙双方未履行或履行不当的责任。19.3甲乙双方与第三方之间的权利划分，应遵循法律法规和本合同的约定。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1若合同履行过程中有新的第三方介入，甲乙双方应就该第三方介入的事项进行协商，并签订补充协议。20.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备合法资质和良好信誉。20.3甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定，配合第三方的介入行为。20.4甲乙双方应监督第三方的工作进度和质量，确保合同的顺利履行。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间因介入行为产生的争议，应通过友好协商解决。21.2若协商不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条本合同的变更、解除和终止22.1本合同的变更、解除和终止，应遵循法律法规和本合同的约定。22.2甲乙双方与第三方之间的变更、解除和终止，不影响甲乙双方与第三方之间其他条款的效力。第二十三条合同的生效、失效和废止23.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。23.2本合同失效或废止，不影响甲乙双方与第三方之间其他条款的效力。第二十四条其他约定24.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。24.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确了房屋的基本信息、交易价格、支付方式、过户服务等内容。附件二：过户服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与丙方签订的过户服