2024年度二手房定金及购房合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房定金及购房合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条购房款金额及支付4.1购房款金额4.2购房款支付时间4.3购房款支付方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条定金及购房款的退还6.1合同解除的条件6.2定金及购房款的退还方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方的其他权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条名词解释第十二条合同附件第十三条合同的签订日期第十四条合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构该房屋结构为________________，房屋结构现状良好。2.3房屋面积该房屋建筑面积为________________平方米，具体户型为________________。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为________________。第三条定金金额及支付3.1定金金额乙方同意在本合同签订后三日内支付定金人民币________________元（大写：________________元整）。3.2定金支付时间乙方应在本合同签订后三日内将定金支付给甲方。3.3定金支付方式乙方可以通过银行转账、现金支付等方式将定金支付给甲方。第四条购房款金额及支付4.1购房款金额乙方同意在房屋过户手续办理完毕后支付剩余购房款人民币________________元（大写：________________元整）。4.2购房款支付时间乙方应在本合同签订后按照甲方指定的时间和方式支付购房款。4.3购房款支付方式乙方可以通过银行转账、现金支付等方式将购房款支付给甲方。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后____个月内将该房屋交付给乙方。5.2房屋过户时间甲方应在本合同签订后____个月内协同乙方办理完毕该房屋的过户手续。5.3过户费用承担双方同意，过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第六条定金及购房款的退还6.1合同解除的条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。6.2定金及购房款的退还方式本合同解除后，甲方应双倍退还乙方已支付的定金，同时退还乙方已支付的购房款。具体退还方式如下：（1）甲方应在合同解除后____日内将定金及购房款退还给乙方；（2）甲方退还乙方款项时，应支付相应的利息，利息计算方式为：按中国人民银行同期存款利率计算；（3）甲方应承担因退还款项产生的相关费用，包括但不限于银行转账手续费、现金支付手续费等。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。违约金计算方式为：按合同金额的____%计算。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着公平、公正、互谅的原则，积极协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如双方协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4诉讼解决双方同意，任何一方在合同履行过程中发生的争议，均可向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同第六章的约定处理后续事宜。第十条双方的其他权利和义务10.1出卖人的权利和义务（1）保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的规定；（2）提供合法的房屋权属证明，保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（3）按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合本合同约定的交付条件；（4）按照约定时间办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用；（5）按照本合同约定，承担违约责任。10.2买受人的权利和义务（1）按照约定时间支付定金和购房款；（2）按照约定时间接收房屋，并承担房屋交付后的一切使用、管理和维护责任；（3）按照约定时间办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用；（4）按照本合同约定，承担违约责任。第十一条名词解释本合同所称“甲方”指出卖人，“乙方”指买受人。第十二条合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证；（2）房屋平面图；（3）房屋质量检测报告；（4）其他双方认为需要附加的资料。第十三条合同的签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十四条合同的签订地点本合同签订地点为____（具体地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的，协助甲方和乙方完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，诚实守信，为甲方和乙方提供专业服务。第三方在履行合同过程中，若存在过错或疏忽，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容，并有权根据实际情况更换第三方。2.2甲方和乙方与第三方签订服务协议时，应明确服务内容、费用、责任等事项，并将服务协议副本送交对方留存。2.3第三方在介入房屋交易过程中，应向甲方和乙方出示相关资质证明，并遵守国家法律法规及行业规范。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议确定。3.2若第三方未能按照服务协议的约定履行义务，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方责任限额。3.3甲方和乙方同意，第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他客观原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，仅限于双方签订的服务协议范围内。4.2第三方不免除甲方和乙方根据本合同应承担的权利和义务。4.3甲方和乙方在房屋交易过程中，应直接履行合同约定的权利和义务。第三方仅作为协助方，不替代甲方和乙方履行合同。第五条第三方介入的变更5.1甲方和乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由。5.2甲方和乙方变更第三方后，原服务协议终止，新服务协议应重新签订。5.3甲方和乙方变更第三方时，应确保新第三方具备相应的资质和信誉，并遵守本合同及国家法律法规。第六条第三方费用6.1甲方和乙方应按照服务协议的约定，支付第三方费用。6.2甲方和乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务，并承担服务过程中的法律责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违反服务协议的约定，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。7.2甲方和乙方因第三方违约而产生的损失，包括但不限于违约金、赔偿金、诉讼费、仲裁费等。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3若调解不成，任何一方均有权向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更和解除，应遵循法律法规及双方签订的服务协议。9.3合同解除后，第三方应按照服务协议的约定，办理相关手续，并退还已收取的费用。第十条双方的其他权利和义务10.1甲方和乙方应按照本合同及服务协议的约定，履行各自的权利和义务。10.2第三方应按照服务协议的约定，为甲方和乙方提供专业服务，并承担相应的法律责任。第十一条名词解释本合同所称“第三方”指除甲方和乙方之外的，协助甲方和乙方完成房屋交易的相关机构或个人。第十二条合同附件本合同附件包括：（1）第三方资质证明；（2）服务协议副本；（3）其他双方认为需要附加的资料。第十三条合同的签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十四条合同的签订地点本合同签订地点为____（具体地址）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明甲方对房屋的权属情况。附件2：房屋平面图附件内容：详细的房屋平面图，标注房屋的结构、面积等信息。附件3：房屋质量检测报告附件内容：房屋质量检测报告的原件及复印件，用于证明房屋的质量状况。附件4：中介服务协议附件内容：甲方和乙方与中介机构签订的服务协议，明确中介的服务内容、费用、责任等事项。附件5：评估报告附件内容：房屋评估报告的原件及复印件，用于证明房屋的市场价值。附件6：担保协议附件内容：如双方选择担保机构提供担保服务，应提供担保协议的原件及复印件。附件7：金融服务协议附件内容：如双方选择金融服务机构提供金融服务，应提供金融服务协议的原件及复印件。附件8：其他相关文件附件内容：其他与房屋交易相关的文件，如物业费、供暖费等缴纳证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的交付条件。示例说明：甲方未能在2024年6月30日前将房屋交付给乙方，或交付的房屋存在结构损坏、家具电器缺失等情况。2.乙方未按照约定时间支付定金或购房款。示例说明：乙方未能在2024年6月30日前支付定金人民币100,000元整。3.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，或过户手续办理过程中出现延误。示例说明：甲方未能在2024年9月30日前协同乙方完成房屋过户手续。4.乙方未按照约定时间接收房屋，或接收房屋后未按照约定时间支付购房款。示例说明：乙方未能在2024年6月30日前接收房屋，或接收房屋后在2024年7月31日前支付购房款人民币2,000,000元整。5.第三方未按照服务协议的约定履行义务，导致甲方和乙方遭受损失。示例说明：中介机构未能在约定时间内提供合格的购房房源，导致甲方和乙方错过购房良机。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：按合同金额的1%计算。2.违约行为导致甲方和乙方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过合同金额。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。4.甲方和乙方同意，因不可抗力或其他客观原因导致合同无法履行或造成损失的，不视为违约，不承担违约责任。全文完。2024年度二手房定金及购房合同模板2本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源所有权2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式2.4购房者户籍所在地3.定金条款3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件及时间4.购房合同条款4.1购房金额4.2付款方式及进度4.3交付时间及条件4.4产权过户4.5税费承担5.双方权利与义务5.1卖方义务5.2买方义务5.3违约责任6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定9.1装修及家具家电9.2物业及水电燃气9.3户口及学位10.附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3定金收据10.4购房款项支付凭证11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同附件说明14.合同解除或终止后的事宜第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅1.4房源楼层：层1.5房源所有权：卖方拥有该房屋的完全所有权，房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号码：X2.3购房者联系方式：X2.4购房者户籍所在地：市区街道号第三条定金条款3.1定金金额：人民币万元整3.2定金支付时间：双方签订合同之日起五个工作日内3.3定金支付方式：通过银行转账的方式支付3.4定金退还条件及时间：如买方按约履行合同，卖方应在房屋过户完成后五个工作日内退还定金；如买方违约，定金不予退还。第四条购房合同条款4.1购房金额：人民币万元整4.2付款方式及进度：买方应按照双方约定的付款进度，分阶段支付购房款项。具体付款进度及金额，详见附件。4.3交付时间及条件：卖方应在本合同签订后日内，将房屋及其附属设施交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。4.4产权过户：买方应在本合同签订后日内，办理房屋产权过户手续。过户费用由买方承担。4.5税费承担：房屋买卖过程中产生的税费，按照相关法律法规及政策规定，由买方承担。第五条双方权利与义务5.1卖方义务5.1.1如实向买方提供房屋的真实情况，包括房屋的权属、质量、使用情况等。5.1.2按约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件。5.1.3协助买方办理产权过户手续，并承担过户费用。5.2买方义务5.2.1按约定时间支付购房款项。5.2.2按约定时间办理产权过户手续，并承担过户费用。5.2.3遵守法律法规，不得损害房屋及公共设施。5.3违约责任5.3.1卖方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付款项等。5.3.2买方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付款项等。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更自书面变更协议签订之日起生效。6.2解除条件6.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除自书面解除协议签订之日起生效。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的情形包括：9.2.1.1双方履行完合同约定的全部义务，房屋过户完毕；9.2.1.2双方协商一致解除合同，并履行完毕解除协议约定的义务；9.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止合同；9.2.1.4法律、法规规定的其他终止情形。第十条其他约定10.1装修及家具家电10.1.1房屋交付时，装修及家具家电等设施应保持完好，如有损坏，卖方应负责修复或赔偿。10.1.2买方如需更换或增添家具家电，应与卖方协商一致，并承担相应费用。10.2物业及水电燃气10.2.1房屋交付后，买方应承担物业管理费、水电燃气等公共费用。10.2.2买方应按期缴纳各项费用，如有欠费，应承担相应的违约责任。10.3户口及学位10.3.1卖方应保证房屋涉及的户口全部迁出，如因卖方原因导致买方无法落户，卖方应承担相应责任。10.3.2买方应自行核实学位情况，如学位政策发生变化，买方不得以此为由要求卖方承担责任。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3定金收据11.4购房款项支付凭证11.5房屋交接单11.6产权过户相关文件第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字（如有）第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为：年月日。第十四条合同附件说明14.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件的缺失或损坏，不影响合同其他部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业服务公司、银行及政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1本合同履行过程中，如涉及专业性较强的服务或需取得相关行政许可，甲乙方同意第三方介入。2.1.2甲乙方就第三方介入达成一致，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方应按照甲乙方的约定，提供相关服务，并按照约定时间和方式向甲乙方披露信息。2.2.2第三方应协助甲乙方履行合同义务，但不得干预甲乙方之间的合同关系。第三条第三方责任3.1第三方应严格遵守法律法规和行业规范，提供专业、高效的服务。3.2第三方应保证其提供的服务不存在任何误导、虚假或违法行为。3.3第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方书面协议的约定执行。4.2如果没有书面协议或协议未作明确约定，第三方对甲乙方的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的履行义务，不免除甲乙方对对方的履行义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更6.1.1甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。6.1.2变更第三方应遵循本合同的约定，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方如需解除第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意。6.2.2解除第三方介入后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按约定提供服务或违反法律法规和行业规范的，应承担违约责任。7.2第三方未按约定提供服务或违反法律法规和行业规范导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决。8.2如协商不成，甲乙方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的效力9.1本合同第三方介入的条款，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同第三方介入的条款，对甲乙方及第三方均具有法律约束力。第十条附件10.1第三方服务协议10.2第三方资质证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证1.1附件内容：房屋所有权证原件及复印件。1.2附件要求：证件完整、清晰，无涂