房屋买卖合同的概念及协议书范本2024年

合同编号：__________房屋买卖合同身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____省____市____区____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋结构及面积：____室____厅____厨____卫，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权证号：____。1.4房屋现状：____（空置/出租/占用）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币____元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付剩余房款人民币____元。第三条房屋交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无任何权属纠纷、租赁关系、占用情况等；（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。相关费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误，并注意合同中需要填写的空白处。2.双方应确保所提供的个人信息、房屋信息等均为真实、准确、完整的信息。如有虚假陈述，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。3.定金、房款等支付事项，双方应严格按照合同约定的时间和金额进行支付，以免造成不必要的纠纷。4.房屋交付及过户手续的办理，双方应积极配合，确保手续的顺利进行。如因一方的原因导致过户手续无法办理，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.在履行合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。2.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的金钱赔偿。3.过户手续：指将房屋的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方所需办理的手续。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款、履行情况等产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，急售房屋补充条款：鉴于甲方因出国定居，急需出售房屋，双方经协商，同意在本合同签订后____个工作日内，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，以确保乙方能尽快取得房屋所有权。2.应用场合：买方为首次购房，对过户流程不熟悉补充条款：鉴于乙方为首次购房，对房屋过户流程不熟悉，甲方有义务在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供必要的过户指导和服务，确保过户手续的顺利进行。3.应用场合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出补充条款：鉴于房屋内现有租客，甲方应在本合同签订后____个工作日内，向租客发出搬出通知，并确保租客在过户手续办理完毕前搬出，以免影响乙方的合法权益。4.应用场合：房屋过户需缴纳税费，买方要求承担补充条款：鉴于房屋过户过程中需缴纳税费，双方经协商，同意甲方应承担