买土地协议书

合同编号：__________买土地协议书合同双方：第一条土地基本情况1.1土地位置：_______省/市/自治区_______县/市/区_______街道/镇/乡_______号。1.3土地用途：_______。第二条土地转让价格及支付方式2.1土地转让价格为_______元整（大写：_______元整），乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付。账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______2.3乙方支付土地转让价款后，甲方应及时为乙方办理土地权属转移手续。第三条土地交付及权属转移3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将土地交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理土地权属转移手续，确保乙方在_______年内取得土地使用权证书。3.3土地权属转移过程中产生的一切费用，由_______承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为土地转让价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付土地或未协助乙方办理土地权属转移手续的，乙方有权要求甲方支付延期交付土地的违约金，违约金为土地转让价格的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有土地买卖的权利和能力。2.核实土地基本情况，包括位置、面积和用途，以避免日后发生争议。3.明确土地转让价格及支付方式，确保款项的按时支付。4.关注土地交付及权属转移的时间和程序，确保乙方按时取得土地使用权证书。5.注意违约责任条款，确保在发生违约时能够维护自身权益。6.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权证书：是国家土地管理部门依法对土地使用权进行登记，发给土地使用者的具有法律效力的证明文件。2.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当支付给对方的经济赔偿。3.合同签订地：是合同双方在合同中约定的人民法院管辖地，通常为合同一方所在地。4.权属转移手续：是指将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的法律程序。5.延期交付土地：是指合同约定的土地交付时间超过约定的期限。6.友好协商：是指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的方式。应用场合1：家庭购房假设甲方是卖家，乙方是买家，双方都是普通家庭。在这种情况下，合同补充条款可以更加注重保护双方的权益，例如：补充条款1：鉴于双方均为家庭，为了确保乙方能够顺利入住，甲方应在本协议签订之日起_______日内，将土地及房屋交付给乙方使用。补充条款2：如甲方未能按约定时间交付土地及房屋，乙方有权要求甲方支付延期交付的违约金，违约金为土地转让价格的_______%。附件列表：1.土地使用权证书复印件2.房屋所有权证书复印件3.家庭成员身份证明复印件4.购房贷款合同复印件（如有）应用场合2：企业购地建设假设甲方是卖家，乙方是购买土地用于建设企业的买家。在这种情况下，合同补充条款可以更加注重保障乙方的建设权益，例如：补充条款1：甲方应在本协议签订之日起_______日内，将土地交付给乙方使用，确保乙方能够及时开展建设活动。补充条款2：如甲方未能按约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付延期交付的违约金，违约金为土地转让价格的_______%。附件列表：1.土地使用权证书复印件2.企业营业执照复印件3.建设规划许可证复印件4.土地测绘报告复印件5.购房款项支付凭证复印件（如有）应用场合3：继承土地出售假设甲方是继承人，乙方是购买土地的买家。在这种情况下，合同补充条款可以明确继承人出售土地的合法性，例如：补充条款1：甲方承诺本协议签订之日起，土地权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部责任。补充条款2：甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方提供土地权属证