楼房过户合同范本

楼房过户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的楼房，并愿意将该楼房过户给乙方；乙方愿意购买该楼房并按照本合同的约定支付相应的过户费用。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方合法拥有上述楼房的产权，具备过户条件，无任何权属争议、债权债务纠纷、抵押、租赁等法律、行政法规限制转让的情况。

2.乙方具备购买上述楼房的经济实力和意愿，愿意按照本合同的约定支付楼房过户费用，并承担相应的法律责任。

3.双方同意按照我国现行法律法规的规定，办理楼房过户手续，确保交易合法、合规。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取楼房过户费用。

2.甲方应在合同签订后，积极配合乙方办理楼房过户手续，提供必要的文件和资料。

3.甲方应保证所提供的楼房产权清晰，无任何法律、行政法规限制转让的情况。

4.甲方在过户过程中应承担因产权瑕疵、权属争议等导致过户不能完成的法律责任。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定购买甲方拥有的楼房。

2.乙方应在合同签订后，按照约定支付楼房过户费用。

3.乙方应积极配合甲方办理楼房过户手续，提供必要的文件和资料。

4.乙方在过户完成后，享有楼房的所有权，并承担相应的法律责任。

三、价格与支付条件

1.双方确认，楼房过户价格为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.乙方应在合同签订后三个工作日内，将过户费用一次性支付给甲方。

四、履行期限

1.双方应在合同签订后，尽快办理楼房过户手续，确保在合同生效之日起三个月内完成过户。

五、违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，未能按时办理楼房过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如乙方违反本合同的约定，未能按时支付过户费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、不可抗力

1.双方因不可抗力导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

2.不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX投资管理有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的楼房，并办理相应的过户手续。具体内容包括但不限于：甲方保证产权清晰，协助乙方完成过户手续；乙方支付过户费用，并按照约定承担楼房所有权及相关责任。

第二条定义

1.楼房：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括房屋及其附属设施。

2.过户：指甲方将楼房的所有权及相关权益转移至乙方，并完成相关法律手续的过程。

3.过户费用：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的楼房转让价款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取楼房过户费用。

2.甲方应在合同签订后，向乙方提供办理过户所需的全部文件和资料，并积极配合乙方完成过户手续。

3.甲方应保证所转让的楼房不存在任何法律、行政法规限制转让的情况，如有违反，应承担相应的法律责任。

4.甲方应在过户完成后，协助乙方办理房屋产权证书等相关手续。

5.甲方应承担因产权瑕疵、权属争议等导致过户不能完成的法律责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定购买甲方拥有的楼房，并要求甲方履行过户义务。

2.乙方应在合同签订后，按照约定支付楼房过户费用。

3.乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的文件和资料。

4.乙方在过户完成后，享有楼房的所有权，并承担相应的法律责任。

5.乙方应在过户完成后，负责楼房的管理和维护，确保楼房安全、合规使用。

6.乙方应按时支付过户过程中产生的税费、手续费等相关费用。

7.乙方不得以任何形式侵犯甲方在过户前的合法权益。

双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，确保楼房过户的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，楼房过户价格为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。支付方式如下：

1.乙方应在合同签订后三个工作日内，将过户费用全额支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方在收到过户费用后，应及时开具正规发票给乙方。

3.双方明确，支付过户费用后，乙方即获得楼房的所有权。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为三个月。

2.双方应在合同有效期内，尽快办理楼房过户手续，确保在合同到期日前完成过户。

3.若因不可抗力等因素导致过户延迟，双方应友好协商延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方如未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：过户总价款的5%。

2.甲方如隐瞒楼房产权瑕疵、权属争议等情况，导致过户不能完成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：过户总价款的10%。

3.甲方如违反本合同其他条款，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方如未按约定时间支付过户费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：过户总价款的5%。

2.乙方如违反本合同其他条款，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同的约定，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还需承担额外的赔偿责任。

直接输出第七条不可抗力

不可抗力指在合同履行过程中，因自然灾害、战争、罢工、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或履行显失公平。

一、不可抗力事件的处理

1.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的影响，尽力恢复合同履行。

3.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同，不计入履行期限。

4.不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行或履行显失公平，双方友好协商解决。

二、不可抗力导致的违约责任免除

1.因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任。

2.不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

一、友好协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

二、调解

如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

三、仲裁

双方同意，如调解不成，将争议提交XX仲裁委员会进行仲裁。

四、诉讼

如仲裁裁决不服，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、争议解决期间的履行

争议解决期间，双方应继续履行合同，除非争议事项影响合同履行。争议解决结果不影响已履行部分的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方签收或拒收为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反本合同，导致合同无法履行或合同目的不能实现，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，可经双方协商一致解除合同。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但