2024年二手房买卖合同签订程序及要求2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同签订程序及要求本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同标的及价格2.1房屋基本信息2.2房屋价格及支付方式第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及费用第四条：房屋质量及维修4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用第五条：合同的履行及违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任及赔偿第六条：合同的变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的生效、终止及失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后果第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露保密信息的责任第十条：合同的附件10.1房屋所有权证10.2房屋共有权人同意出售证明10.3房屋产权清晰证明第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋交付后产生的费用第十二条：合同的签订及备案12.1合同签订时间及地点12.2合同备案手续及时间第十三条：合同的书面形式及份数13.1合同书面形式13.2合同份数及保管第十四条：合同的完整及不可分割性14.1合同的完整性14.2合同的不可分割性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的所有人，依法对房屋拥有所有权和处置权的人。1.2买受人：指购买出卖人房屋并支付购房款的自然人或者法人。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。第二条：合同标的及价格2.1房屋基本信息：房屋的座落位置、面积、户型、建筑结构、建造年代等，具体以房屋所有权证记载为准。2.2房屋价格及支付方式：房屋的交易价格及支付方式，包括但不限于首付款、贷款金额、还款方式及时间等。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及条件：出卖人应按照约定时间将房屋交付给买受人，并办理相关交付手续。3.2过户手续及费用：买受人应按照约定时间完成房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。第四条：房屋质量及维修4.1房屋质量保证：出卖人保证房屋不存在重大质量问题，并按照约定承担房屋质量保证责任。4.2维修责任及费用：出卖人应承担房屋交付后因质量问题产生的维修费用，买受人应承担因使用不当导致的维修费用。第五条：合同的履行及违约责任5.1合同履行期限：出卖人和买受人应按照合同约定履行各自的权利和义务，如因特殊情况需延长履行期限，应协商一致并书面确认。5.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条：合同的变更及解除6.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及后果：合同解除的条件和后果，按照法律规定和合同约定执行。第八条：争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，再向人民法院提起诉讼。7.3诉讼解决：如调解不成或者任何一方拒绝调解，合同争议应通过诉讼方式解决，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止及失效8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现。8.3合同失效后果：合同失效后，双方的权利和义务终止，但合同中独立存在的解决争议方法的条款仍然有效。第十条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。9.2泄露保密信息的责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的附件10.1房屋所有权证：出卖人应向买受人出示有效的房屋所有权证，并保证房屋所有权证的真实性和有效性。10.2房屋共有权人同意出售证明：如房屋为共有财产，出卖人应提供共有权人同意出售的证明。10.3房屋产权清晰证明：出卖人应向买受人提供房屋产权清晰的证明，确保房屋不存在任何权利瑕疵。第十二条：合同的签订及备案11.1合同签订时间及地点：合同签订时间为双方协商确定的时间，合同签订地点为合同签订地。11.2合同备案手续及时间：双方应按照法律规定，将合同备案至房地产交易中心，并按照交易中心的要求办理相关手续。第十三条：合同的书面形式及份数12.1合同书面形式：本合同采用书面形式，一式肆份，双方各持贰份，具有同等法律效力。12.2合同份数及保管：双方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失或者损坏，应及时通知对方，并共同申请补发。第十四条：合同的完整及不可分割性13.1合同的完整性：本合同的各个条款相互关联，构成一个完整的合同。13.2合同的不可分割性：本合同的各个条款不可分割，任何条款的无效或者解除不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应经甲乙双方同意，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同履行不畅，第三方应承担相应责任。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用：甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等。3.2服务费用支付时间及方式：甲乙双方应按照约定时间及方式向第三方支付服务费用。第四条：第三方的权利及义务4.1第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同履行过程中行使合法权益。4.2第三方义务：第三方应按照约定履行其职责，确保合同履行顺利，并保密合同相关信息。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因履行不当导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。5.2第三方责任限制：第三方不承担因甲乙双方自身原因导致的损失，也不承担不可抗力因素导致的损失。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并承担相应的法律责任。6.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并承担相应的法律责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：第三方介入本合同履行过程中，如出现合同约定的终止条件，第三方介入应终止。7.2第三方介入终止后果：第三方介入终止后，第三方应按照约定办理相关手续，并退还剩余服务费用。第八条：第三方介入的解除8.1第三方介入解除条件：甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入。8.2第三方介入解除后果：第三方介入解除后，第三方应按照约定办理相关手续，并退还剩余服务费用。第九条：第三方介入的变更9.1第三方介入变更条件：甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入。9.2第三方介入变更后果：第三方介入变更后，第三方应按照新的约定履行其职责。第十条：第三方介入的书面形式及份数10.1第三方介入协议：第三方介入协议应采用书面形式，一式肆份，甲乙双方各持贰份，第三方持壹份。10.2第三方介入协议份数及保管：甲乙双方应妥善保管第三方介入协议副本，如协议副本遗失或者损坏，应及时通知第三方，并共同申请补发。第十一条：第三方介入的完整及不可分割性11.1第三方介入的完整性：第三方介入协议的各个条款相互关联，构成一个完整的协议。11.2第三方介入的不可分割性：第三方介入协议的各个条款不可分割，任何条款的无效或者解除不影响其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋买卖合同附件五：房屋买卖合同补充协议附件六：第三方介入协议附件七：房屋交付确认书附件八：过户手续申请表附件九：服务费用支付凭证附件十：房屋质量保证书附件十一：维修费用支付凭证附件十二：争议解决协议附件十三：合同解除协议附件十四：合同终止协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证，应为由相关部门颁发的有效证件，证明出卖人对房屋拥有所有权和处置权。附件二：房屋共有权人同意出售证明，应由共有权人签字或盖章，表明同意出卖人出售房屋。附件三：房屋产权清晰证明，应由相关部门出具，证明房屋产权不存在任何争议和瑕疵。附件四：房屋买卖合同，应详细记录房屋的基本信息、价格、交付时间及过户手续等。附件五：房屋买卖合同补充协议，应记录合同履行过程中双方协商一致的补充条款。附件六：第三方介入协议，应详细记录第三方介入的职责、服务费用及支付方式等。附件七：房屋交付确认书，应由甲乙双方及第三方共同签署，确认房屋交付的时间及条件。附件八：过户手续申请表，应由甲乙双方及第三方填写，用于申请办理房屋过户手续。附件九：服务费用支付凭证，应记录甲乙双方支付给第三方的服务费用的凭证。附件十：房屋质量保证书，应由出卖人签署，保证房屋不存在重大质量问题。附件十一：维修费用支付凭证，应记录买受人支付给出卖人的房屋维修费用的凭证。附件十二：争议解决协议，应记录当合同履行过程中发生争议时，双方选择的争议解决方式。附件十三：合同解除协议，应记录甲乙双方协商一致解除合同时的协议。附件十四：合同终止协议，应记录合同终止的条件及后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.买受人未能按照约定时间支付购房款，或支付的购房款与合同约定的金额不符。3.第三方未能按照约定时间完成其职责，或完成的职责与合同约定的内容不符。违约责任认定：1.出卖人违约，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%至5%。2.买受人违约，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%至5%。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为第三方收取的服务费用的1%至5%。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%至5%。例如，如果合同总金额为100万元，买受人可以要求出卖人支付1万元至5万元的违约金。全文完。2024年二手房买卖合同签订程序及要求1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金数额及支付时间3.3首付款数额及支付时间3.4剩余房款支付时间及方式3.5付款方式及账户信息4.房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2房屋保修范围及期限6.交易费用及承担方式6.1交易费用明细6.2交易费用承担方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向房地产交易中心申请调解8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1房屋交付前的物业管理费及其他费用9.2房屋交付后的物业管理费及其他费用9.3双方约定的其他事项10.合同的签订、生效及解除10.1合同签订时间及地点10.2合同生效条件10.3合同解除条件及方式11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3出卖人及买受人身份证明复印件11.4其他重要文件12.补充协议13.合同的修订及补充13.1合同修订条件13.2合同补充内容14.双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋结构及面积：房屋结构为X，建筑面积为X平方米2.3房屋所有权证号：X2.4房屋使用情况：房屋目前使用情况为X第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价：人民币X万元整3.2定金数额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币X万元整3.3首付款数额及支付时间：买受人应于X日前向出卖人支付首付款人民币X万元整3.4.1于X日前支付人民币X万元整；3.4.2于X日前支付人民币X万元整；3.4.3于X日前支付人民币X万元整。3.5付款方式及账户信息：买受人应通过银行转账方式向出卖人支付房款，具体账户信息为：第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内将房屋交付给买受人4.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内完成房屋过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋不存在质量问题，并承诺自房屋交付之日起X年内，如房屋出现质量问题，出卖人负责修复并承担相关费用5.2房屋保修范围及期限：出卖人对房屋的保修范围包括房屋主体结构、墙面、地面、天花板等，保修期限自房屋交付之日起X年第六条交易费用及承担方式6.1交易费用明细：包括房屋买卖交易税费、房屋过户税费等6.2交易费用承担方式：根据相关法律法规及政策规定，房屋买卖交易税费由买受人承担，房屋过户税费由出卖人承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定交付房屋或未履行其他义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失7.2买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定支付房款或未履行其他义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2向房地产交易中心申请调解：如双方协商不成，任何一方均可向房屋所在地的房地产交易中心申请调解。8.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋交付前的物业管理费及其他费用：房屋交付前，物业管理费及其他相关费用由出卖人承担。9.2房屋交付后的物业管理费及其他费用：房屋交付后，物业管理费及其他相关费用由买受人承担。9.3双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。第十条合同的签订、生效及解除10.1合同签订时间及地点：本合同于X年月日签订于X市X区X街道X号。10.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同解除条件及方式：除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签署书面解除协议，并办理相关手续。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一，为房屋所有权证复印件。11.2房屋平面图：附本合同附件二，为房屋平面图。11.3出卖人及买受人身份证明复印件：附本合同附件三，为出卖人及买受人身份证明复印件。11.4其他重要文件：如有其他重要文件，附于本合同附件四。第十二条补充协议双方如有补充协议，可另行签订补充协议，并以书面形式附于本合同之后。第十三条合同的修订及补充13.1合同修订条件：本合同在履行过程中，如因法律法规变化或双方协商一致，需要对本合同进行修订的，可签订书面修订协议。13.2合同补充内容：本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章：出卖人（盖章）：14.2买受人签字盖章：买受人（盖章）：14.3见证人签字盖章（如有）：见证人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，诚实守信，为甲乙方提供专业服务。第十六条第三方服务内容及收费16.1第三方服务内容：包括但不限于房屋评估、交易咨询、中介服务、贷款申请、过户手续办理等。16.2第三方收费：甲乙方应按照第三方的收费标准支付服务费用。具体收费标准及支付方式由甲乙方与第三方协商确定。第十七条第三方介入后的合同履行17.1甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。17.2第三方应按照甲乙方的指示和本合同约定，协助甲乙方完成房屋买卖交易。17.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的责任：第三方在提供服务过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方对甲乙方的责任限制：除本合同另有约定外，第三方的赔偿责任不应超过其收费总额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方并非本合同的当事人，但本合同的履行不影响第三方与甲乙方之间的权利义务。19.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方与第三方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第二十十条第三方介入的合同修订20.1如本合同履行过程中，甲乙方与第三方就服务内容、收费、责任等事项达成新的协议，甲乙方应签署书面修订协议，并附于本合同之后。20.2第三方介入的修订内容与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方签字盖章21.1第三方签字盖章：第三方（盖章）：第二十二条见证人签字盖章（如有）22.1见证人签字盖章：见证人（盖章）：第二十三条合同的签署与生效本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执壹份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：出卖人及买受人身份证明复印件附件四：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件1.附件内容：房屋所有权证复印件2.附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况3.附件说明：作为房屋所有权的证明，附件一应真实反映房屋