2024年度二手房交易房屋质量保证合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易房屋质量保证合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋建造年份第三条房屋质量保证3.1主体结构质量保证3.2设备设施质量保证3.3装修质量保证3.4渗漏水问题保证3.5电器设备质量保证第四条质量保证期限4.1主体结构质量保证期限4.2设备设施质量保证期限4.3装修质量保证期限4.4渗漏水问题保证期限4.5电器设备质量保证期限第五条质量保证范围5.1主体结构质量保证范围5.2设备设施质量保证范围5.3装修质量保证范围5.4渗漏水问题保证范围5.5电器设备质量保证范围第六条质量问题处理方式6.1主体结构质量问题处理6.2设备设施质量问题处理6.3装修质量问题处理6.4渗漏水问题处理6.5电器设备质量问题处理第七条维修责任及费用7.1维修责任7.2维修费用承担第八条保险责任8.1房屋保险8.2第三方责任保险第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径解决第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附件14.1房屋质量保证书14.2房屋质量检测报告14.3相关法律法规及政策文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系人：（卖方联系人）联系方式：（联系方式）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系人：（买方联系人）联系方式：（联系方式）第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名称）房屋所在区域：（区域名称）房屋地址：（详细地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（建筑面积）平方米房屋使用面积：（使用面积）平方米2.3房屋结构房屋结构类型：（结构类型，如：砖混、框架等）房屋楼层：（楼层）房屋朝向：（朝向）2.4房屋建造年份房屋建造年份：（建造年份）2.5房屋所有权证号：（所有权证号）2.6房屋土地使用权证号：（土地使用权证号）第三条房屋质量保证3.1主体结构质量保证卖方保证房屋主体结构符合国家相关标准和质量要求，自合同签订之日起至质量保证期满，主体结构不受重大质量问题影响。3.2设备设施质量保证卖方保证房屋内的设备设施（包括但不限于：给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、电梯等）在质量保证期内正常运行，如出现质量问题，卖方负责修复或更换。3.3装修质量保证卖方保证房屋装修质量符合国家相关标准和质量要求，自合同签订之日起至质量保证期满，装修质量不受重大问题影响。3.4渗漏水问题保证卖方保证房屋在交付使用后，如出现渗漏水问题，卖方负责修复，直至问题解决。3.5电器设备质量保证卖方保证房屋内的电器设备（包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机等）在质量保证期内正常运行，如出现质量问题，卖方负责修复或更换。第四条质量保证期限4.1主体结构质量保证期限主体结构质量保证期限为：（保证期限，如：50年）4.2设备设施质量保证期限设备设施质量保证期限为：（保证期限，如：2年）4.3装修质量保证期限装修质量保证期限为：（保证期限，如：2年）4.4渗漏水问题保证期限渗漏水问题保证期限为：（保证期限，如：1年）4.5电器设备质量保证期限电器设备质量保证期限为：（保证期限，如：1年）第五条质量保证范围5.1主体结构质量保证范围主体结构质量保证范围包括：房屋承重墙体、梁、柱、屋顶等主要承重构件。5.2设备设施质量保证范围设备设施质量保证范围包括：房屋内的给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、电梯等设备设施。5.3装修质量保证范围装修质量保证范围包括：房屋内的墙面、地面、天花板、门窗、家具等装修部分。5.4渗漏水问题保证范围渗漏水问题保证范围包括：房屋的屋顶、卫生间、厨房、阳台等易发生渗漏水的部位。5.5电器设备质量保证范围电器设备质量保证范围包括：房屋内的空调、冰箱、洗衣机等电器设备。第六条质量问题处理方式6.1主体结构质量问题处理如房屋主体结构出现质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在接到通知后7个工作日内派员赴现场查看，并根据实际情况制定修复方案。修复过程中，卖方应承担相关费用，并确保修复质量。6.2设备设施质量问题处理如房屋设备设施出现质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在接到通知后7个工作日内派员赴现场查看，并根据实际情况制定修复或更换方案。修复或更换过程中，卖方应承担相关费用。6.3装修质量问题处理如房屋装修出现质量问题，买方应立即第八条保险责任8.1房屋保险卖方应在其质量保证期间内，为房屋及室内财产购买并维持相应的保险，以保障因质量问题导致的损失。保险费用由卖方承担。8.2第三方责任保险卖方应购买第三方责任保险，保险额度不低于人民币一百万元。如因房屋质量问题导致第三方人身伤害或财产损失，卖方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。变更内容应符合相关法律法规和政策规定。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。第十条违约责任10.1卖方违约责任卖方未按照合同约定履行质量保证义务的，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿买方因此遭受的损失、支付违约金等。10.2买方违约责任买方未按照合同约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿卖方因此遭受的损失、支付违约金等。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更应符合本合同第九条的规定。12.3合同终止条件合同终止应符合本合同第九条的规定。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中明确。第十四条附件14.1房屋质量保证书作为本合同的附件，详细列明房屋质量保证的具体内容。14.2房屋质量检测报告作为本合同的附件，证明房屋质量符合国家相关标准。14.3相关法律法规及政策文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方中介机构、评估机构、维修机构等，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，根据本合同履行需要而介入的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意引入第三方服务，包括但不限于中介服务、质量评估、维修服务等，可根据本合同约定或协商确定第三方介入的条件。2.2第三方介入的方式第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面协议。第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的工作范围、职责、权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方应按照甲乙双方约定的工作范围和职责履行义务，对于超出约定范围的行为，第三方应自行承担相应责任。3.2第三方工作质量第三方应保证其提供服务的质量，如因服务质量导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。3.3第三方保密义务第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定。未经甲乙双方书面同意，第三方不得收取任何额外费用。4.2费用的支付方式甲乙双方应按照约定的方式支付第三方服务费用。支付费用后，第三方应提供相应的服务，并承担相应责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的指令和要求，甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和评价。5.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方应按照约定履行服务职责，保证服务质量。甲乙双方应协助第三方完成工作，并按照约定支付费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理方式如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿损失。6.2第三方违约责任的限制第三方应承担的违约责任限于甲乙双方实际损失，且不超过第三方服务费用的三倍。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在履行完约定服务事项后，或甲乙双方协商一致可以解除合同的情况下，第三方可退出。7.2第三方退出的程序第三方退出应提前书面通知甲乙双方，并在退出前完成相关工作。第八条第三方与其他方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。8.2第三方与中介方、评估方、维修方的关系第三方与中介方、评估方、维修方等均为独立主体，彼此之间不存在法律关系。第九条第三方介入的例外情况9.1例外情况的定义例外情况指本合同履行过程中，甲乙双方无需引入第三方服务的情况。9.2例外情况的处理在例外情况下，甲乙双方应自行解决合同履行过程中出现的问题，并承担相应责任。第十条附件10.1第三方服务协议作为本合同的附件，明确第三方的服务内容、范围、费用等详细信息。10.2第三方资质证明作为本合同的附件，供甲乙双方核实第三方的合法性和资质。10.3第三方与其他方的合作协议作为本合同的附件，明确第三方与中介方、评估方、维修方等的关系和责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋质量保证书详细列明房屋质量保证的具体内容，包括但不限于主体结构、设备设施、装修等方面的保证。附件2：房屋质量检测报告证明房屋质量符合国家相关标准的检测报告，包括房屋的主体结构、设备设施、装修等方面的检测结果。附件3：第三方服务协议明确第三方的服务内容、范围、费用等详细信息，包括第三方的工作职责、服务期限、服务质量要求等。附件4：第三方资质证明提供第三方的合法性和资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件5：第三方与其他方的合作协议明确第三方与中介方、评估方、维修方等的关系和责任，包括第三方的工作职责、服务期限、服务质量要求等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照合同约定履行质量保证义务；买方未按照合同约定履行合同义务；第三方未按照约定履行服务义务；第三方超出约定范围的行为；中介方、评估方、维修方等未按照约定履行义务。违约责任认定标准：卖方违约责任：根据合同约定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失、支付违约金等。买方违约责任：根据合同约定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失、支付违约金等。第三方违约责任：根据第三方服务协议的约定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失、支付违约金等。中介方、评估方、维修方等违约责任：根据第三方与其他方的合作协议的约定，承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未按照合同约定履行质量保证义务，导致买方遭受损失，买方可以要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。如买方未按照合同约定履行合同义务，导致卖方遭受损失，卖方可以要求买方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。如第三方未按照约定履行服务义务，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。如中介方、评估方、维修方等未按照约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方可以要求中介方、评估方、维修方等承担违约责任。全文完。2024年度二手房交易房屋质量保证合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条质量保证范围2.1房屋主体结构2.2房屋设施设备2.3房屋附属设施第三条质量保证期限3.1保证期限的计算方式3.2保证期限的起始时间3.3保证期限的终止时间第四条质量保证责任4.1出卖人的质量保证责任4.2买受人的质量保证责任第五条质量问题处理5.1质量问题的认定5.2质量问题的解决方式5.3质量问题的赔偿方式第六条维修责任及费用6.1维修责任的承担6.2维修费用的承担第七条查验及交付7.1查验时间及地点7.2查验方式及标准7.3房屋交付时间及方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出卖人的违约责任9.2买受人的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同终止的条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保密义务12.3保密信息的例外情况第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的通知义务第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条质量保证范围2.1房屋主体结构该房屋的主体结构包括：屋面、墙面、地面、梁、柱、楼梯、阳台、卫生间、厨房等。2.2房屋设施设备该房屋的设施设备包括：给水系统、排水系统、供电系统、照明系统、供暖系统、空调系统、通讯系统、电视系统等。2.3房屋附属设施该房屋的附属设施包括：门窗、围墙、绿地、停车位等。第三条质量保证期限3.1保证期限的计算方式本合同的质量保证期限自房屋交付之日起计算，共计_______年。3.2保证期限的起始时间质量保证期限的起始时间为房屋交付日期。3.3保证期限的终止时间质量保证期限的终止时间为起始时间加上保证期限的计算结果。第四条质量保证责任4.1出卖人的质量保证责任甲方保证该房屋在质量保证期限内不存在主体结构质量问题，设施设备正常运行，附属设施完好。如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。4.2买受人的质量保证责任乙方应按合同约定合理使用该房屋，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。第五条质量问题处理5.1质量问题的认定质量问题指合同约定的房屋质量保证范围内的问题。认定质量问题的方式如下：（1）乙方发现房屋质量问题，应及时通知甲方。（2）甲方应在接到乙方通知后_______日内派员赴现场查看。（3）甲方根据现场查看情况，确定是否存在质量问题。5.2质量问题的解决方式（1）甲方负责修复质量问题，并承担修复过程中的相关费用。（2）乙方应协助甲方进行修复工作，并提供必要的便利条件。5.3质量问题的赔偿方式（1）赔偿金额为乙方遭受的实际损失金额。（2）赔偿金额的计算方式为：实际损失金额=修复费用+乙方因质量问题产生的其他直接损失。第六条维修责任及费用6.1维修责任的承担甲方负责该房屋在质量保证期限内的维修工作。6.2维修费用的承担如因甲方原因导致房屋质量问题，维修费用由甲方承担。如因乙方原因导致房屋质量问题，维修费用由乙方承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方均可提出合同变更的要求，但变更内容应符合法律法规、政策规定，并经双方协商一致。8.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，严重影响到另一方利益，对方要求解除合同；（4）法律、法规、政策规定应当解除合同的其他情形。第九条违约责任9.1出卖人的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿乙方遭受的实际损失；（3）支付乙方因违约产生的其他费用。9.2买受人的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方遭受的实际损失；（3）支付甲方因违约产生的其他费用。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决如协商未果，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决如调解无效，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径如仲裁无效，双方同意通过诉讼途径解决争议，诉讼地点为_______人民法院。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更的条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止的条件（1）合同约定的质量保证期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策规定应当终止合同的其他情形。第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3保密信息的例外情况（1）依法应当向政府部门披露的信息；（2）经双方同意披露的信息；（3）保密信息已成为公开信息，且不是因一方违反保密义务导致。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件双方同意，在本合同履行过程中，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同转让的通知义务如双方确需转让合同权利和义务，应提前_______日通知对方，并取得对方书面同意。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证/不动产权证书复印件；（2）设施设备清单；（3）其他双方认为需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、仲裁委员会、人民法院等。1.2第三方介入的范围包括：（1）中介方提供的房源信息、交易咨询、协商谈判等服务；（2）维修服务方进行的房屋维修、设施设备更换等工作；（3）仲裁委员会或人民法院对合同争议进行仲裁或诉讼解决；（4）其他双方认为需要第三方介入的事宜。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任界定第三方在介入本合同过程中，应依法履行其职责，确保合同的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行或产生争议，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额。责任限额可根据第三方的工作性质、影响力、涉及金额等因素进行商定。第三方责任限额的确定方式如下：（1）甲乙方与第三方协商确定；（2）参照行业惯例和标准；（3）依据法律法规规定。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。3.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方为合法成立并有效存在的组织或个人；（2）第三方具备介入所需的专业能力、资质和信誉；（3）甲乙方同意第三方介入，并签订相关协议。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担如甲乙方同意第三方介入，双方应与第三方明确费用承担方式。第三方介入费用包括但不限于：（1）中介服务费；（2）维修服务费；（3）仲裁费、诉讼费等；（4）其他双方约定的费用。4.2第三方介入费用的支付甲乙方应按照与第三方签订的协议，按时支付第三方介入费用。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。5.2第三方权益的维护如甲乙方侵害第三方权益，第三方有权要求甲乙方停止侵权行为，并依法承担赔偿责任。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理如第三方在介入过程中违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲乙方遭受的实际损失；（3）支付甲乙方因违约产生的其他费用。6.2第三方违约与甲乙方的关系如第三方违约，甲乙方之间的事务仍按照本合同约定处理。第三方违约不影响甲乙方之间的权利义务关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止介入的条件第三方介入终止的条件如下：（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲乙方协商一致解除第三方介入；（3）法律法规、政策规定应当终止第三方介入的其他情形。7.2第三方终止介入的程序甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议应明确终止日期、终止后的责任划分等事项。第八条第三方介入后的合同修订8.1合同修订本合同在第三方介入后的修订，应经甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。8.2修订协议的生效修订协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。修订协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入与合同解除9.1合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方协商一致可以解除合同。9.2合同解除后的责任划分合同解除后，甲乙方应按照本合同约定和书面终止协议，划分各自的责任和权益。第十条第三方介入与争议解决10.1争议解决本合同在第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。如协商未果，可依照本合同约定的争议解决方式处理。10.2第三方作为争议解决主体如第三方作为争议解决主体，其裁决结果具有法律效力，甲乙方应予以遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证/不动产权证书复