房屋买卖交易合同定金协议样本

房屋买卖交易合同定金协议样本合同编号：__________房屋买卖交易合同定金协议甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，作为乙方购买房屋的诚意金。第三条定金处置3.1双方按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，对定金进行处置。3.2乙方如按约履行本协议，定金抵作购房款。3.3乙方如违约，甲方有权不退还定金。3.4甲方如违约，甲方应双倍退还乙方定金。第四条合同的履行和解除4.1本协议签订后，甲乙双方应按照《中华人民共和国合同法》和本协议的约定履行各自的义务。4.2在本协议签订后，如出现不可抗力等法律规定的情形导致合同不能履行，双方协商解决。4.3本协议解除或者终止后，甲乙双方应按照本协议的约定处理与本协议有关的未尽事宜。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收条6.房屋交易税费计算单7.房屋买卖合同草稿二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。2.乙方未按约定履行合同，甲方有权不退还定金。3.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同并要求退款。4.甲方未如实告知房屋存在瑕疵，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的诚意金。2.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.合同解除：合同一方或双方依法终止合同关系的行为。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：提醒乙方尽快履行支付义务，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.甲方延迟交付房屋：甲方应承担延迟交付的责任，按照合同约定向乙方支付违约金。3.房屋存在质量问题：甲方应在约定的时间内修复质量问题，如无法修复，乙方有权解除合同并要求退款。4.房屋交易税费上涨：双方可协商调整房价，或按照约定分担税费上涨的部分。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及外籍人士。4.房屋买