回迁房房屋买卖合同版本

回迁房房屋买卖合同版本合同编号：__________回迁房房屋买卖合同版本卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人：_________________4.联系电话：___________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人：_________________4.联系电话：___________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于______区（县）______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号/不动产权证号为______。1.2房屋的规划用途为______，土地使用权证号为______。1.3房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。上述房价款包括房屋价款、附属设施设备价款、装饰装修价款等。2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方有权按本合同约定办理贷款手续，并在办理贷款手续后按本合同约定的时间和方式支付剩余房价款。2.3买方应于______年______月______日前，将剩余房价款支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起______个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3双方应共同配合完成房屋过户手续，并承担相应的税费。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。4.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：_______________________买方（盖章）：_______________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.附属设施设备清单5.装饰装修清单6.房屋买卖合同专用章7.双方营业执照副本复印件8.法定代表人身份证明复印件9.授权代表身份证明复印件10.贷款合同及相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按合同约定时间将房屋所有权转移给买方，构成违约。2.买方未按合同约定时间支付房价款，构成违约。3.双方未按合同约定配合完成房屋过户手续，构成违约。4.因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。5.双方在履行合同过程中发生争议，不履行协商解决义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府安排给予原房屋居民的补偿性质的住房。2.定金：买方为确保合同履行而向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不动产登记机构：负责办理房屋所有权转移、抵押登记等业务的机构。5.法定代表人：公司、机关、团体等法人的合法代表人员。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂，解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快办理手续。2.买方贷款手续繁琐，解决办法：买方提前了解贷款政策，准备相关材料，加快贷款进度。3.房屋过户产生税费，解决办法：双方按照法律规定承担相应税费，可咨询专业律师或税务顾问。4.合同履行过程中发生争议，解决办法：协商解决，协商不成时，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.