南通市2024年度存量房买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南通市2024年度存量房买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况2.3房屋附属设施和装修情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及登记4.1过户责任方4.2过户时间4.3登记费用第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条双方声明12.1卖方声明12.2买方声明第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：南通市X房地产开发有限公司卖方地址：南通市区路号卖方联系人：X联系电话：X1.2买方信息买方全称：X买方地址：南通市区路号买方联系人：X联系电话：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位置：南通市区路号房屋面积：平方米房屋结构：房屋所有权证号：2.2房屋产权及使用情况房屋产权性质：存量房房屋土地使用权取得方式：出让土地使用权终止日期：房屋目前使用情况：自住2.3房屋附属设施和装修情况附属设施：水电、燃气、暖气、通讯设备等装修情况：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式买方应通过银行转账等方式将房款支付至卖方指定的账户。3.3支付时间买方应于本合同签订之日起日内，将房款支付完毕。第四条过户及登记4.1过户责任方过户手续由买方负责办理，卖方应给予必要的协助。4.2过户时间买方应在本合同签订之日起日内，完成房屋过户手续。4.3登记费用过户过程中产生的相关费用由买方承担。第五条交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为过户手续完成后日内。5.2交付条件房屋交付时应符合本合同约定的房屋及附属设施状况。5.3验收方式买方应在交付时对房屋进行验收，如有问题，应在日内向卖方提出，并由卖方负责解决。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证卖方保证房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，无重大质量问题。6.2保修范围及期限卖方对房屋保修期限为交付之日起年。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。8.2买方违约如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。10.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条附加条款11.1其他约定事项双方对于本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。第十二条双方声明12.1卖方声明卖方保证对本合同所列房屋拥有完全所有权，无任何抵押、债务等权利限制。12.2买方声明买方确认已充分了解房屋的情况，并同意接受本合同的约定。第十三条合同附件13.1房屋所有权证房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。13.2买卖双方身份证明买卖双方身份证明复印件一份，作为本合同附件。13.3其他重要文件其他与本合同有关的文件，如有，可作为本合同附件。第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期本合同签订日期为年月日。14.2签订地点本合同签订地点为南通市区路号。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方中介机构的介入，为了明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第十五条第三方中介机构的定义与责任15.1第三方中介机构的定义本合同中所称第三方中介机构，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构等，是指在房屋买卖过程中提供专业服务，并参与交易流程的机构。15.2第三方中介机构的责任第三方中介机构应严格遵守相关法律法规，提供真实、准确的信息，并按照约定履行合同义务。15.3第三方中介机构的权利第三方中介机构有权根据本合同约定收取服务费用，并有权在合同约定范围内要求甲方或乙方支付合理的费用。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的条件当本合同履行过程中出现需要第三方介入的情形时，甲方、乙方应共同选定具备资质的第三方中介机构。16.2第三方中介机构的选定甲方、乙方应在合同中明确选定第三方中介机构，并签订书面协议，明确中介机构的权利义务。16.3第三方中介机构的职责第三方中介机构应负责协助甲方、乙方完成房屋买卖相关手续，包括但不限于信息咨询、合同拟定、过户登记等。16.4第三方中介机构的限制第三方中介机构不得干预甲方、乙方之间的交易决策，不得利用职务之便谋取不正当利益。第十七条第三方责任限额17.1第三方中介机构的责任限额第三方中介机构在本合同履行过程中因过错造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介服务费的3倍。17.2第三方中介机构的责任限制第三方中介机构不对本合同履行过程中产生的房屋质量、产权纠纷等事项承担责任。17.3甲方、乙方的损失赔偿甲方、乙方因第三方中介机构过错遭受损失的，有权要求第三方中介机构承担赔偿责任。第十八条第三方中介机构的更换18.1更换条件当甲方、乙方对选定的第三方中介机构不满意或中介机构无法履行合同义务时，可协商更换中介机构。18.2更换程序甲方、乙方应书面通知原中介机构解除合同，并选定新的中介机构，签订书面协议。18.3更换后的责任承担新选定的第三方中介机构应承担原中介机构的未履行义务，并负责处理原中介机构遗留的问题。第十九条第三方中介机构的退出19.1退出条件当合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，第三方中介机构应退出本合同。19.2退出程序第三方中介机构应向甲方、乙方办理退出手续，并交还相关文件。19.3退出后的责任承担退出后，第三方中介机构不再承担本合同约定的义务，但应对退出前的行为负责。第二十条第三方介入的例外情形20.1例外情形本合同履行过程中，如出现法律规定的情形，需要行政机关、司法机关等第三方介入的，不受本合同第三方中介机构相关条款的约束。20.2行政机关、司法机关的介入行政机关、司法机关等第三方介入时，甲方、乙方应依法履行相关义务，并配合第三方的工作。第二部分：第三方介入后的修正，共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件一份附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹附件说明：作为证明房屋产权的法律文件，用于确认房屋的所有权人及产权情况附件二：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方身份证明复印件一份附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹附件说明：用于确认买卖双方的身份信息，以证明其有权签订本合同附件三：房屋买卖合同附件内容：房屋买卖合同及附件附件要求：须为双方签字盖章的正式文本，不得有涂改、污损等痕迹附件说明：作为本合同的法律文件，用于确认买卖双方的权利义务附件四：第三方中介机构资质证明附件内容：第三方中介机构资质证明复印件一份附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹附件说明：用于确认第三方中介机构的合法经营资格，以保证其提供的服务符合法律法规要求附件五：房屋现状照片附件内容：房屋现状照片若干张附件要求：须为清晰、真实的照片，不得有加工、修饰等痕迹附件说明：用于确认房屋的实际状况，作为买卖双方验收房屋的依据附件六：补充协议附件内容：如有补充协议，须为双方签字盖章的正式文本，不得有涂改、污损等痕迹附件要求：若有补充协议，需附加在本合同之后附件说明：用于明确本合同未尽事宜，作为本合同的补充说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋卖方未按合同约定提供房屋所有权证等必要文件卖方未按合同约定质量保证房屋买方未按合同约定时间支付购房款买方未按合同约定配合办理过户手续第三方中介机构未按合同约定提供服务第三方中介机构干预买卖双方交易决策第三方中介机构利用职务之便谋取不正当利益违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%至10%损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约