2024年度城市居民住宅买卖合同标的为无中介服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市居民住宅买卖合同标的为无中介服务1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条合同标的2.1标的物描述2.2标的物数量2.3标的物质量第三条合同价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准第五条售后服务5.1保修期限5.2维修服务5.3质量问题处理第六条合同的履行6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十条合同的附件10.1附件清单10.2附件的效力第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的后果第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称或姓名：_______________（2）住所地：_______________（3）法定代表人：_______________（4）联系方式：_______________1.2买受人信息（1）名称或姓名：_______________（2）住所地：_______________（3）法定代表人：_______________（4）联系方式：_______________1.3标的物定义标的物是指本合同约定的甲方出售给乙方的城市居民住宅，具体信息如下：（1）房屋坐落：_______________（2）房屋结构：_______________（3）房屋面积：_______________（4）房屋所有权证号：_______________第二条合同标的2.1标的物描述（1）房屋结构：_______________（2）房屋面积：_______________（3）房屋设施：_______________（4）周边配套：_______________2.2标的物数量本合同标的物数量为一套。2.3标的物质量甲方保证标的物质量符合国家相关法律法规及行业标准，无重大质量问题。第三条合同价格3.1成交价格本合同标的物的成交价格为人民币（大写）：_______________元整（小写）：_______________元。3.2付款方式（1）首付款：_______________元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；（2）剩余款项：_______________元，乙方应按甲方指定的银行办理按揭贷款，并按时还款。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同约定的付款款项全部支付完成后，将标的物交付给乙方。交付时间为：（1）首付款支付完成后：_______________个工作日内；（2）剩余款项支付完成后：_______________个工作日内。4.2交付地点标的物的交付地点为：_______________。4.3验收标准乙方对标的物的验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全且正常使用；（3）房屋内部装修符合约定标准；（4）周边配套设施符合约定。第五条售后服务5.1保修期限甲方提供的标的物保修期限为_______________年，自交付之日起计算。5.2维修服务在保修期限内，标的物出现质量问题，甲方负责维修或更换。5.3质量问题处理如乙方发现标的物存在重大质量问题，有权要求甲方按照本合同约定进行维修、更换或退还部分购房款。第六条合同的履行6.1出卖人义务（1）提供符合约定标准的标的物；（2）按照约定时间交付标的物；（3）提供售后服务。6.2买受人义务（1）按约定支付购房款；（2）接受标的物的交付；（3）按照约定使用和维护标的物。6.3违约责任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同标的物成交价格的_______________%。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。7.2合同解除条件（1）甲方未能按照约定时间交付标的物；（2）甲方提供的标的物不符合约定标准；（3）一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；（4）法律、法规规定的其他解除情形。7.第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）乙方支付完毕全部购房款；（2）甲方交付标的物；（3）双方办理完毕房屋过户手续。9.3合同失效后的处理本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还剩余购房款、办理房屋过户手续等。第十条合同的附件10.1附件清单（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋平面图；（3）装修合同及装修预算；（4）其他双方约定的文件。10.2附件的效力本合同附件与合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限为本合同终止后_______________年。11.3违约泄露的后果一方违反保密条款，泄露对方敏感信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同标的物成交价格的_______________%。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方在其他事项上达成一致意见，可签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为：_______________年_______________月_______________日。14.2签署地点本合同签署地点为：_______________。14.3签署人签字或盖章甲乙双方代表在本合同上签字或盖章，以证明本合同的成立和效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方经协商一致，就第三方介入后的相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：（1）中介机构；（2）担保机构；（3）金融服务机构；（4）物业服务企业；（5）其他与本合同履行相关的服务机构。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规及行业标准，按照约定提供服务。2.2第三方应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任，并向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同标的物成交价格的_______________%。2.3第三方如未能履行其约定义务，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权益3.1第三方按照约定提供服务，有权获得相应的报酬。3.2第三方享有本合同约定的权利，并承担相应的义务。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方提供的服务，不代表甲乙双方之间的权利义务转移。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。5.2第三方责任限额应根据服务内容、服务范围、行业标准等因素确定。5.3甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确超出责任限额部分的赔偿责任由谁承担。第六条第三方违约处理6.1第三方违反服务协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方如未能履行其约定义务，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方如需第三方介入，应与第三方签订书面服务协议。7.2服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、报酬等事项。7.3甲乙双方与第三方签订的服务协议，应报送相关主管部门备案。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方有权要求第三方提供其真实、完整、准确的信息。8.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关的证明文件和资料。第九条第三方退出9.1第三方如欲退出本合同，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出时，应按照服务协议的约定，办理相关手续。9.3第三方退出不影响本合同的继续履行。第十条第三方变更10.1第三方如发生合并、分立、解散等变更事项，应提前通知甲乙双方。10.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。10.3第三方变更不影响本合同的继续履行。第十一条第三方违约的后果11.1第三方违反服务协议的约定，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方如未能履行其约定义务，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。11.3第三方违约，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十二条甲方与第三方之间的关系12.1甲方与第三方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。12.2甲方与第三方之间的权利义务，不转移至乙方。第十三条乙方与第三方之间的关系13.1乙方与第三方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的合同关系。13.2乙方与第三方之间的权利义务，不转移至甲方。第十四条第三方介入的例外14.1本合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致第三方无法履行其义务，甲方与乙方应共同协商解决。14.2不可抗力等情况导致第三方无法履行义务，不影响本合同的继续履行。本部分内容作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1附件内容：房屋所有权证的复印件。1.2附件要求：必须为原件的复印件，且需清晰可辨。1.3附件说明：作为证明甲方房屋所有权的相关文件。附件二：房屋平面图2.1附件内容：房屋的平面图。2.2附件要求：图纸需详细展示房屋的结构、尺寸等信息。2.3附件说明：用于直观展示标的物的具体布局和结构。附件三：装修合同及装修预算3.1附件内容：装修合同及装修预算。3.2附件要求：合同需明确装修范围、工期、质量标准等；预算需详细列出装修材料、人工等费用。3.3附件说明：用于约定装修事宜，确保乙方了解装修相关费用和时间安排。附件四：物业服务合同4.1附件内容：物业服务合同。4.2附件要求：合同需明确物业服务范围、服务标准、费用等。4.3附件说明：用于约定物业服务事项，确保乙方了解物业服务相关内容。附件五：金融服务协议5.1附件内容：金融服务协议。5.2附件要求：协议需明确贷款金额、利率、还款方式等。5.3附件说明：用于约定贷款事宜，确保乙方了解贷款相关条件和服务。附件六：房屋交付确认书6.1附件内容：房屋交付确认书。6.2附件要求：需有甲乙双方及第三方见证人签字。6.3附件说明：用于确认房屋交付的时间和状态，作为后续办理过户手续的依据。附件七：房屋过户手续相关文件7.1附件内容：房屋过户所需的相关文件，如身份证复印件、户口本复印件等。7.2附件要求：文件需真实、完整、准确。7.3附件说明：用于办理房屋过户手续，确保产权顺利转移。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付标的物，或交付的标的物不符合约定标准。2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定要求。3.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。4.甲方、乙方、第三方违反合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商终止合同。2.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同标的物成交价格的_______________%。3.违约方造成对方损失的，应予以赔偿。示例说明：如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。假设违约金为本合同标的物成交价格的5%，则乙方可要求甲方支付购房款总额的5%作为违约金。全文完。2024年度城市居民住宅买卖合同标的为无中介服务2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条：合同标的2.1住宅基本信息2.2权利瑕疵及承诺2.3交付条件及时间第三条：价格及支付方式3.1住宅成交价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证及手续第四条：交付及验收4.1交付标准及要求4.2验收程序及期限4.3交付瑕疵处理第五条：质量及保修5.1住宅质量标准5.2质量保修范围及期限5.3质量问题处理第六条：产权过户6.1产权过户手续6.2过户费用承担6.3过户时间及期限第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及地点9.3法律适用第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条：其他约定11.1双方的其他权利义务11.2合同的补充条款第十二条：双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：附件13.1住宅买卖合同附件清单第十四条：合同的解释及修订14.1合同解释权归属14.2合同修订程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息地址：____________________联系方式：____________________1.3标的物定义（1）住宅建筑本身及其附属设施；（2）与住宅相关的土地使用权；（3）住宅内的装修、家具、家电等附属物品。第二条：合同标的2.1住宅基本信息住宅地址：____________________住宅面积：____________________房屋结构：____________________2.2权利瑕疵及承诺甲方承诺在合同签订时，标的物不存在任何权属争议、租赁、查封、抵押等权利瑕疵。若存在任何权利瑕疵，甲方应如实告知乙方，并承担相应的法律责任。2.3交付条件及时间本合同签订后，甲方应按照约定条件将标的物交付给乙方。交付时间为____________________。第三条：价格及支付方式3.1住宅成交价格本合同标的的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式及期限（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式：____________________支付期限为本合同签订后____________________日内。3.3支付凭证及手续第四条：交付及验收4.1交付标准及要求（1）住宅结构安全、使用功能正常；（2）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并正常使用；（3）住宅内部装修及家具、家电等附属物品完好无损。4.2验收程序及期限乙方应在收到标的物后____________________日内进行验收。如有不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在约定期限内予以修复或退还相应款项。4.3交付瑕疵处理如甲方在交付标的物时存在瑕疵，乙方有权要求甲方按照合同约定进行修复或退还相应款项。如甲方未按照约定处理瑕疵，乙方有权拒绝支付剩余购房款，并追究甲方的法律责任。第五条：质量及保修5.1住宅质量标准本合同标的的住宅质量应符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。5.2质量保修范围及期限甲方应对标的物的质量问题承担保修责任。保修范围包括：（1）住宅主体结构；（2）室内装修；（3）家具、家电等附属物品。保修期限自交付之日起计算，为期____________________年。5.3质量问题处理如标的物在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定进行修复或退还相应款项。如甲方未按照约定处理质量问题，乙方有权拒绝支付剩余购房款，并追究甲方的法律责任。第六条：产权过户6.1产权过户手续双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理标的物的产权过户手续。6.2过户费用承担过户费用包括：住宅买卖合同印花税、房屋产权转移登记费、公共维修基金等。具体费用及承担方式如下：（1）住宅买卖合同印花税：____________________元，由甲方承担；（2）房屋产权转移登记费：____________________元，由甲方承担；（3）公共维修基金：____________________元，由甲方承担；（4）其他费用：____________________元，由甲方承担。6.3过户时间及期限双方应在本合同签订后____________________日内共同办理产权过户手续。过户完成后，甲方应将标的物的所有权及相关权益全部转移给乙方。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认后生效。8.2合同解除条件及后果（1）甲方未能按照约定时间、条件交付标的物的；（2）标的物存在重大质量问题，甲方未能在约定期限内修复或退还相应款项的；（3）甲方未能按照约定履行合同义务，严重违反合同条款的。合同解除后，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。具体金额及计算方式如下：（1）已支付购房款的________%作为违约金；（2）违约金计算不足的，按同期银行贷款利率计算利息。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构及地点如甲乙双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁地点为合同签订地。9.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）标的物所有权及相关权益全部转移给乙方的；（2）甲乙双方履行完毕合同约定的全部义务的。10.3合同继承本合同的有效期及权利义务在本合同终止后，依法继承。第十一条：其他约定11.1双方的其他权利义务甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务，共同维护标的物的合法权益。11.2合同的补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：双方签字盖章12.1出卖人签字盖章甲方（签字/盖章）：_______________日期：____________________12.2买受人签字盖章乙方（签字/盖章）：_______________日期：____________________第十三条：附件13.1住宅买卖合同附件清单（附件内容请自行填写）第十四条：合同的解释及修订14.1合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同修订程序本合同的修订应经甲乙双方书面同意，并签字或盖章确认。修订后的内容与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行等。第二条：第三方介入条件2.1甲方应在本合同签订后，向乙方及第三方明确告知标的物的实际情况，包括但不限于物业现状、产权状况、邻里关系等。2.2第三方在参与本合同履行过程中，应向甲乙双方提供真实、准确、完整的资料和信息。第三条：第三方责任3.1第三方应按照约定履行其在合同中的义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失的，由第三方承担相应责任。3.2第三方对标的物的质量、权属等事项承担连带责任。若第三方未能履行连带责任，甲乙双方有权直接向第三方追偿。3.3第三方在履行合同义务过程中，如涉及甲乙双方的隐私、商业秘密等，应予以严格保密，否则应承担相应法律责任。第四条：第三方介入费用4.1第三方介入本合同所需的费用，包括但不限于评估费、担保费、手续费等，由甲乙双方协商确定承担方式。4.2若第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行或一方损失的，甲方应承担相应费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，由甲乙双方在合同中约定。限额包括但不限于金额、比例等。5.2第三方在承担责任时，甲乙双方有权要求第三方提供担保，以确保合同履行。第六条：第三方退出机制6.1第三方在合同履行过程中，如欲退出，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。6.2第三方退出后，其在本合同中的义务由甲乙双方协商确定承担方式。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属、代理、委托等关系。7.2第三方在履行合同义务时，不代表甲乙任何一方，其行为后果由第三方自行承担。第八条：第三方介入的合同效力8.1本合同第三方介入条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同第三方介入条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第九条：争议解决9.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方作为争议主体时，其所在地人民法院具有管辖权。第十条：合同的修订及补充10.1本合同第三方介入条款的修订和补充，应经甲乙双方和第三方共同协商，并签字或盖章确认。10.2修订和补充的内容与原合同具有同等法律效力。第十一条：附则11.1本合同第三方介入条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同第三方介入条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅买卖合同附件清