新版共有产权房购房合同发布

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

新版共有产权房购房合同发布本合同目录一览1.总则1.1定义1.2合同的生效1.3合同的终止2.房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的共有产权比例2.3房屋的交付标准3.购房者的权利和义务3.1购房者的权利3.2购房者的义务4.开发商的权利和义务4.1开发商的权利4.2开发商的义务5.付款方式及进度5.1首付款5.2按揭贷款5.3尾款6.交付及交付手续6.1交付时间6.2交付手续7.质量保证7.1房屋质量7.2质量问题的处理8.售后服务8.1物业服务8.2维修服务9.合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除10.违约责任10.1购房者的违约责任10.2开发商的违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定13.1房屋登记13.2共有产权的处理14.合同的附件14.1房屋买卖合同14.2共有产权确认书14.3房屋交付确认书第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.1.1本合同是指甲方（购房者）与乙方（开发商）就乙方开发的共有产权房项目进行购买和销售事宜所订立的书面合同。1.1.2甲方：指购买乙方开发的共有产权房项目的购房者。1.1.3乙方：指开发商，具有房屋开发建设资质的企业。1.1.4共有产权房：指按照法律规定，购房者与政府或政府指定的机构共同拥有房产权益的住房。1.1.5房屋：指乙方开发的，位于_______（项目地址），建筑面积为_______平方米的共有产权房。1.1.6合同标的：指本合同项下的房屋。1.2合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.3合同的终止本合同在履行完毕或者依法解除的情况下终止。合同终止后，甲乙双方应当依照合同约定处理合同终止后的事宜。2.房屋信息2.1房屋的基本情况2.1.1房屋的坐落：_______（项目地址）。2.1.2房屋的面积：总建设面积为_______平方米，其中甲方购买的共有产权面积为_______平方米。2.1.3房屋的结构：_______（结构类型，如：钢筋混凝土结构）。2.1.4房屋的楼层：位于第_______层。2.1.5房屋的户型：_______室_______厅_______卫。2.1.6房屋的产权性质：共有产权。2.2房屋的共有产权比例甲乙双方按照本合同约定的价格和共有产权比例购买和持有该房屋的产权。甲方购买的共有产权比例为_______%，乙方购买的共有产权比例为_______%。2.3房屋的交付标准2.3.1房屋交付时应符合国家关于共有产权房的相关规定和标准。a)房屋主体结构安全，无重大质量问题；b)房屋内部装修符合合同约定的交付标准；c)供水、供电、燃气、供暖等公共设施设备齐全并正常使用；d)其他合同约定的交付条件。3.购房者的权利和义务3.1购房者的权利3.1.1按照合同约定购买房屋的权利。3.1.2按照合同约定享受房屋的共有产权权益。3.1.3对房屋进行装修、使用、出租、转让或抵押的权利。3.1.4对房屋共有产权的继承和赠与权利。3.2购房者的义务3.2.1按照合同约定的价格和时间支付购房款。3.2.2按照合同约定配合办理房屋权属转移登记手续。3.2.3按照合同约定承担房屋维修、养护、管理的责任。3.2.4遵守物业管理规定，履行物业相关义务。4.开发商的权利和义务4.1开发商的权利4.1.1按照合同约定收取购房款的权利。4.1.2按照合同约定要求购房者配合办理房屋权属转移登记手续的权利。4.1.3对购房者违反合同约定行为的追责权利。4.2开发商的义务4.2.1按照合同约定交付符合质量标准的房屋。4.2.2按照合同约定提供房产证、土地使用权证等相关证书。4.2.3按照合同约定承担房屋质量保证责任。4.2.4按照合同约定提供物业服务和管理。5.付款方式及进度5.1首付款5.1.1购房者应按照合同约定的比例支付首付款，首付款金额为总房款的_______%。5.1.2首付款支付时间为购房合同签订之日起_______日内。5.2按揭贷款5.2.1购房者如需申请按揭贷款，应向银行提交相关申请材料，并按照银行的要求办理贷款手续。5.2.2按揭贷款额度、利率、还款方式等事项按照甲乙双方与银行签订的贷款合同约定执行。5.3尾款5.3.1购房者应按照合同约定的时间支付尾款，尾款金额为总房款的_______%。5.3.2尾款8.交付及交付手续8.1交付时间8.1.1乙方应按照合同约定的交付日期交付房屋。8.1.2如有特殊情况导致无法按时交付，乙方应提前通知甲方，并协商延期交付事宜。8.2交付手续8.2.1交付时，甲方应按照合同约定支付全部购房款。8.2.2交付时，甲方应配合乙方完成房屋权属转移登记手续。8.2.3交付时，甲方应按照合同约定承担房屋维修、养护、管理的责任。9.质量保证9.1房屋质量9.1.1乙方应保证交付的房屋符合国家关于共有产权房的相关规定和标准。9.1.2乙方应对房屋主体结构安全、内部装修等质量问题承担责任。9.2质量问题的处理9.2.1如甲方在收房过程中发现质量问题，应及时通知乙方。9.2.2乙方应在接到通知后_______日内答复甲方，并按照甲方的要求处理质量问题。10.售后服务10.1物业服务10.1.1乙方应提供物业服务，包括公共区域的管理、维护和维修等。10.1.2物业服务费用按照合同约定收取。10.2维修服务10.2.1房屋交付后，如出现非甲方使用原因导致的损坏，乙方应负责维修。10.2.2维修服务费用按照合同约定承担。11.合同的变更和解除11.1合同的变更11.1.1合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.1.2合同变更自补充协议签订之日起生效。11.2合同的解除11.2.1合同解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。11.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。12.违约责任12.1购房者的违约责任12.1.1购房者未按照合同约定支付购房款的，应支付迟延履行违约金。12.1.2购房者未按照合同约定配合办理房屋权属转移登记手续的，应支付迟延履行违约金。12.2开发商的违约责任12.2.1开发商未按照合同约定交付房屋的，应支付迟延交付违约金。12.2.2开发商未按照合同约定提供物业服务、维修服务的，应承担相应的违约责任。13.争议解决13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决14.其他约定14.1房屋登记14.1.1甲乙双方应按照合同约定办理房屋权属转移登记手续。14.1.2房屋登记费用由甲方承担。14.2共有产权的处理14.2.1共有产权的处理应按照合同约定和国家相关法律法规执行。14.2.2共有产权的继承、赠与等事宜应事先书面约定。14.3合同的附件14.3.1本合同的附件包括房屋买卖合同、共有产权确认书、房屋交付确认书等。14.3.2附件的效力等同于本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、法院等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，公正、客观、中立地履行其职责。15.2.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准和职业道德，不得损害甲方和乙方的合法权益。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲方和乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，配合第三方完成相关手续和服务。16.2甲方和乙方应支付第三方服务费用，具体金额和支付方式按照合同约定执行。16.3第三方服务过程中产生的费用，如评估费、鉴定费等，由甲方和乙方按照合同约定承担。17.第三方责任限额17.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照合同约定和国家相关法律法规执行。17.2第三方因履行其职责产生的错误、遗漏或者疏忽，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任，以其收费金额为限。如收费金额不足以弥补损失，第三方应按照法院判决或仲裁裁决承担额外赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或者其他法律关系。18.2第三方在履行其职责过程中，与其他各方产生的纠纷，由各方自行解决。18.3第三方在履行其职责过程中，与其他各方产生的纠纷，不影响本合同的履行。19.第三方介入的修正条款19.1本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，甲方和乙方可以协商一致，以书面形式补充约定。19.2本合同的第三方介入条款，如有矛盾或者不一致之处，以法院判决或仲裁裁决为准。20.第三方介入的说明20.1甲方和乙方在签订本合同时，应认真阅读本合同的第三方介入条款，并明确了解第三方的概念、责任和权利。20.2甲方和乙方在签订本合同时，应确认本合同的第三方介入条款没有瑕疵，没有违反法律法规，且不存在任何可能导致合同无效或者不成立的情形。21.第三方介入的补充说明21.1甲方和乙方在签订本合同时，应明确了解第三方介入可能会对合同履行产生影响，包括但不限于延长履行时间、增加履行成本等。21.2甲方和乙方在签订本合同时，应明确了解第三方介入不会改变甲方和乙方之间的权利义务关系，也不会免除甲方和乙方按照本合同约定履行义务的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1附件说明：该合同为甲方与乙方之间的房屋买卖法律文件，明确了房屋的基本情况、价格、付款方式等关键信息。2.附件二：共有产权确认书2.1附件说明：该确认书证明了甲方与乙方对共有产权的认可和约定，以及共有产权的比例分配。3.附件三：房屋交付确认书3.1附件说明：该确认书用于证明甲方在约定时间内接收并确认房屋的交付状态。4.附件四：房屋质量保证书4.1附件说明：该保证书由乙方提供，承诺对交付的房屋质量负责，并明确质量问题的处理流程。5.附件五：物业服务协议5.1附件说明：该协议详细说明了乙方提供的物业服务内容、服务标准、服务费用等。6.附件六：维修服务协议6.1附件说明：该协议明确了乙方在房屋交付后对质量问题进行维修服务的具体条款。7.附件七：第三方服务协议7.1附件说明：该协议用于明确甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，包括服务内容、费用、责任等。8.附件八：房屋权属转移登记申请表8.1附件说明：该申请表用于记录甲方与乙方办理房屋权属转移登记所需填写的信息。9.附件九：共有产权房购房证明9.1附件说明：该证明是甲方购买共有产权房的合法身份证明，用于办理相关手续。10.附件十：房屋交付验收单10.1附件说明：该验收单用于记录甲方在房屋交付时对房屋状况的验收确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任1.1迟延支付购房款1.1.1示例说明：甲方未按照合同约定时间支付购房款，构成迟延履行。1.1.2违约责任：甲方应支付迟延履行违约金，具体金额按照合同约定执行。1.2未按照约定配合办理房屋权属转移登记手续1.2.1示例说明：甲方未按照合同约定时间或方式配合办理登记手续，构成违约。1.2.2违约责任：甲方应承担迟延履行违约金，并承担因此产生的相关费用。2.乙方违约行为及责任2.1迟延交付房屋2.1.1示例说明：乙方未按照合同约定时间交付房屋，构成迟延履行。2.1.2违约责任：乙方应支付迟延交付违约金，具体金额按照合同约定执行。2.2房屋质量不