2024年度二手房买卖合同涉及的税费咨询与服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同涉及的税费咨询与服务合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3经纪人1.4税费咨询与服务合同2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4土地使用权情况3.税费咨询与服务内容3.1税费种类及标准3.2税费计算方法3.3税费优惠政策3.4税费支付方式及时间4.税费咨询与服务费用4.1咨询费用4.2服务费用4.3费用支付方式及时间5.合同的履行5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3经纪人义务6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3经纪人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件10.其他约定10.1保密条款10.2知识产权保护10.3法律法规规定的其他事项11.合同的附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3税费计算明细表12.合同的签订、生效和终止日期12.1签订日期12.2生效日期12.3终止日期13.合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3经纪人签字盖章14.合同的份数14.1原件份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2买受人买受人是指同意购买出卖人房屋并支付房价款的当事人。1.3经纪人经纪人是指依法取得营业执照，专门从事房地产经纪业务的机构或个人。1.4税费咨询与服务合同税费咨询与服务合同是指出卖人、买受人委托经纪人提供关于房屋交易过程中涉及的税费咨询与服务，并支付相应费用的合同。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具体地址），包括但不限于门牌号、小区名称、所在区域等。2.2房屋面积房屋建筑面积为（平方米），其中使用面积为（平方米），共有部位面积为（平方米）。2.3房屋性质房屋性质为（住宅、商业、办公等），并符合相关法律法规规定。2.4土地使用权情况土地使用权取得方式为（出让、划拨等），土地使用权证号為（土地使用权证号），土地使用权期限为（年限）。第三条税费咨询与服务内容3.1税费种类及标准经纪人应向出卖人、买受人提供房屋交易过程中涉及的税费种类及标准，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。3.2税费计算方法经纪人应根据房屋交易的具体情况，为出卖人、买受人计算应缴纳的税费金额。3.3税费优惠政策经纪人应向出卖人、买受人告知房屋交易过程中可能涉及的税费优惠政策，并提供相应的申请指引。3.4税费支付方式及时间经纪人应明确告知出卖人、买受人税费的支付方式及时间，确保交易过程的顺利进行。第四条税费咨询与服务费用4.1咨询费用经纪人提供税费咨询服务的费用为（金额），支付方式为（支付方式，如现金、转账等）。4.2服务费用经纪人提供税费服务所需费用的计算方式为（计算方式，如按房屋价值比例计算等），服务费用为（金额），支付方式为（支付方式，如现金、转账等）。4.3费用支付时间出卖人、买受人应按照经纪人的合理要求，按时支付税费咨询与服务费用。第五条合同的履行5.1出卖人义务出卖人应按照合同约定，提供真实、准确的房屋信息，并配合经纪人完成税费咨询与服务。5.2买受人义务买受人应按照合同约定，支付税费咨询与服务费用，并按照经纪人的指引完成相关税费的申报和支付。5.3经纪人义务经纪人应按照合同约定，为出卖人、买受人提供专业的税费咨询与服务，并确保交易过程的顺利进行。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同的变更需经出卖人、买受人、经纪人三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件为（具体条件，如一方违约、不可抗力等），解除合同后，各方均应按照合同约定承担相应的责任。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定提供房屋信息，或者提供的房屋信息不真实、不准确的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付税费咨询与服务费用的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3经纪人违约责任经纪人未按照合同约定提供税费咨询与服务，或者提供的服务不符合专业标准的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交（仲裁机构名称）仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件为（具体条件，如房屋交易完成、合同到期等）。10.3合同失效条件合同失效的条件为（具体条件，如合同解除、违约等）。第十一条合同的签字盖章11.1出卖人签字盖章出卖人应在本合同签字盖章后，按照约定提供房屋相关信息。11.2买受人签字盖章买受人应在本合同签字盖章后，按照约定支付税费咨询与服务费用。11.3经纪人签字盖章经纪人应在本合同签字盖章后，按照约定提供专业的税费咨询与服务。第十二条合同的份数12.1原件份数本合同一式三份，出卖人、买受人、经纪人各执一份。12.2副本份数本合同的副本份数为一式两份，具有同等法律效力，分别由出卖人、买受人、经纪人保存。第十三条附加条款13.1如果合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经三方共同签署。第十四条信息保护14.1出卖人、买受人应向经纪人提供真实、完整的个人信息和房屋信息。14.2经纪人应保密出卖人、买受人的个人信息和房屋信息，不得泄露给第三方。14.3经纪人应在合同终止后立即删除保存的个人信息和房屋信息，除依法应保存的以外。本合同一式三份，出卖人、买受人、经纪人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于政府部门、金融机构、鉴定机构、律师等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由于甲乙双方的请求或合同约定，第三方参与并提供相关服务或办理相关手续。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同约定，请求第三方提供服务或办理手续时，第三方有权要求甲乙方履行合同约定的义务。2.2第三方介入时，甲乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并按照约定的时间、方式支付费用。2.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并保障甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方提供的服务或办理的手续，应承担相应的责任。但第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、性质和约定进行界定。3.2如果第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿责任不得超过第三方从甲乙方获得的报酬。3.3甲乙方对第三方的行为和结果有异议的，有权要求第三方解释和补救，并按照约定或相关法律法规规定追究第三方的责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入时，不代表取代甲乙方任何一方的权利和义务，甲乙方之间的合同关系仍然有效。4.2第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的义务，甲乙方应承担的违约责任不因第三方介入而减轻或免除。4.3第三方介入时，应明确其身份和职责，不得干预甲乙方之间的合同关系，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如果甲乙方请求第三方提供服务或办理手续，应与第三方签订书面协议，明确服务内容、费用、时间等事项。5.2甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定，如产生冲突，以本合同为准。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。5.4第三方在介入过程中，如涉及甲乙双方的隐私信息，应予以保密，不得泄露给其他无关方。5.5甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的行为和结果负责。如甲乙方因选择不当导致损失的，应自行承担责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件为（具体条件，如服务完成、合同到期等）。6.2第三方介入终止后，第三方应将办理的手续和资料移交给甲乙方，并按照约定或相关法律法规规定承担后续责任。6.3第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止，甲乙方应按照本合同约定继续履行各自的义务。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：税费计算明细表附件4：房屋评估报告附件5：交易双方身份证明附件6：合同履行过程中的相关单据和凭证附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，应合法有效，无任何抵押、查封等权利限制。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件，应合法有效，无任何抵押、查封等权利限制。附件3：税费计算明细表详细要求：税费计算明细表应详细列明房屋交易过程中涉及的各项税费名称、税率、计算公式、计算结果等信息，确保计算准确无误。附件4：房屋评估报告附件5：交易双方身份证明详细要求：交易双方应提供有效的身份证明文件，以证明其身份真实有效。附件6：合同履行过程中的相关单据和凭证详细要求：合同履行过程中的相关单据和凭证应包括支付凭证、收据、转账记录等，以证明合同条款的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定提供房屋信息，或者提供的房屋信息不真实、不准确的。2.买受人未按照合同约定支付税费咨询与服务费用的。3.经纪人未按照合同约定提供税费咨询与服务，或者提供的服务不符合专业标准的。4.双方未按照合同约定履行各自的义务的。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金的具体金额根据合同条款和违约情况确定。2.赔偿损失：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：1.如果出卖人未按照合同约定提供房屋信息，导致买受人无法正常进行税费计算，买受人可以要求出卖人提供真实、准确的房屋信息，并支付违约金。2.如果经纪人未按照合同约定提供税费咨询与服务，买受人可以要求经纪人提供正确的税费计算服务，并支付违约金。3.如果买受人未按照合同约定支付税费咨询与服务费用，出卖人可以要求买受人支付相应的费用，并支付违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同涉及的税费咨询与服务合同2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式4.税费咨询与服务内容4.1税费计算4.2税费支付方式及时间4.3税费优惠政策咨询5.服务费用5.1服务费用金额5.2服务费用支付方式及时间6.合同履行期限6.1双方履行合同的开始日期6.2双方履行合同的结束日期7.合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求房地产交易中心调解9.3向人民法院提起诉讼10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2房屋过户时间及条件12.合同的生效、变更和转让12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同转让条件13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件14.签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有分摊面积为X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为X，登记日期为X。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额本合同成交总金额为X元人民币（大写：人民币X元整），包括房屋交易价格X元人民币及交易过程中产生的相关税费等。3.2支付方式买家应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向卖家支付成交总金额。具体付款方式如下：（1）在签署本合同时，买家支付人民币X元作为定金，定金在房屋过户手续完成后转为购房款的一部分。（2）买家应于X年月日前，向卖家支付剩余购房款（成交总金额扣除定金金额）。（3）买家应承担办理房屋过户手续所需缴纳的税费，具体金额以实际发生为准。第四条税费咨询与服务内容4.1税费计算本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。具体税费计算如下：（1）契税：按照房屋交易价格的%计算。（2）个人所得税：按照房屋交易价格的%计算。（3）印花税：按照房屋交易价格的%计算。4.2税费支付方式及时间买家应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向相关税费征收机关支付相应税费。具体支付方式如下：（1）在办理房屋过户手续时，买家同步支付契税、个人所得税等相关税费。（2）买家应承担办理房屋过户手续所需缴纳的印花税，印花税在办理过户手续时支付。4.3税费优惠政策咨询卖家应向买家提供房屋交易涉及的税费优惠政策咨询，协助买家了解并享受相关优惠政策。第五条服务费用5.1服务费用金额本合同的服务费用为X元人民币（大写：人民币X元整），用于支付卖家的咨询、协助办理过户手续等服务。5.2服务费用支付方式及时间买家应在本合同签订后X日内，向卖家支付服务费用。支付方式为银行转账、现金支付等。第六条合同履行期限6.1双方履行合同的开始日期本合同的开始履行日期为X年月日。6.2双方履行合同的结束日期本合同的结束履行日期为房屋过户手续办理完毕之日。第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。7.2合同终止的条件（1）双方协商一致解除合同。（2）房屋过户手续办理完毕。（3）因不可抗力导致合同无法履行。第八条违约责任8.1卖家违约责任卖家违反本合同的约定，导致合同无法履行或者合同目的不能实现的，卖家应承担违约责任，向买家支付违约金，并赔偿因此给买家造成的损失。8.2买家违约责任买家违反本合同的约定，导致合同无法履行或者合同目的不能实现的，买家应承担违约责任，向卖家支付违约金，并赔偿因此给卖家造成的损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2请求房地产交易中心调解如双方协商不成，可向房地产交易中心请求调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条其他约定11.1房屋交付时间及条件卖家应在本合同约定的履行结束日期前，将房屋及附属设施交付给买家。交付条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。（2）房屋及附属设施符合合同约定的质量标准。（3）房屋内的所有物品清单已列出，并经双方确认。11.2房屋过户时间及条件双方应在本合同约定的履行结束日期前，完成房屋过户手续。过户条件如下：（1）双方按照约定支付完毕所有税费。（2）双方提供的证件齐全，符合过户要求。（3）房屋过户手续符合相关法律法规的规定。第十二条合同的生效、变更和转让12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同转让条件任何一方不得擅自将合同权利和义务转让给第三方。如确需转让，应提前通知对方，并经对方同意。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同附具房屋所有权证复印件，作为合同附件。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附具买卖双方身份证明复印件，作为合同附件。第十四条签字盖章14.1卖家签字卖家（卖方代表）在此处签字：____________________14.2买家签字买家（买方代表）在此处签字：____________________14.3见证人签字见证人（如有）在此处签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关服务的企业或个人，包括但不限于房地产中介、律师、评估师、过户专员等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙方提供专业、高效的服务，并确保服务的真实性和合法性。第三方对甲乙方提供的服务承担直接责任。第二条第三方介入方式及职责2.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询、协助办理过户手续、进行房屋评估、调解争议等。2.2第三方职责（1）提供专业的咨询和服务，确保甲乙方了解并遵守房屋买卖相关法律法规。（2）协助甲乙方办理房屋过户等相关手续，确保过户过程的顺利进行。（3）如发生争议，第三方应协助甲乙方进行调解，力求达成一致。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定支付。服务费用的金额、支付方式及时间在本合同的附件中列明。3.2支付方式甲乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向第三方支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称的“第三方责任限额”是指第三方在履行合同时，因其故意或过失导致甲乙方损失的赔偿上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额在本合同附件中列明。如附件中未明确，甲乙方与第三方另行协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在提供服务过程中，与甲乙方之间形成的法律关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分（1）第三方应按照本合同及附件的约定，为甲乙方提供服务。（2）甲乙方应按照本合同及附件的约定，向第三方支付服务费用。（3）第三方对甲乙方提供的服务承担直接责任，甲乙方对第三方提供的服务享有监督权。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应协商解决。如协商不成，可向第三方请求调解。6.2调解不成后的争议解决方式如调解不成，甲乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息保密内容第三方在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。7.2第三方信息保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方变更或退出8.1第三方变