链家买卖房屋合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

链家买卖房屋合同最新版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4成交价1.5定金第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用性质第三条合同价格及支付方式3.1成交价确定3.2定金支付3.3房款支付3.4支付时间及方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条权利义务及责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效8.2合同终止8.3合同续约第九条附加条款9.1装修及家具家电9.2户口及学位9.3物业及供暖9.4其他第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知和送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用及解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4成交价成交价是指甲乙双方约定的，乙方购买标的物的总价，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.5定金定金是指乙方在签订合同后支付给甲方的款项，作为购买标的物的诚意金。定金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条房屋基本信息2.1房屋地址标的物位于_______，房屋门牌号为_______。2.2房屋面积标的物建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号标的物的房屋所有权证号为_______。2.4房屋使用性质标的物的使用性质为_______，土地使用权类型为_______。第三条合同价格及支付方式3.1成交价确定甲乙双方经协商一致，确定标的物的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2定金支付乙方在签订合同后日内支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给甲方。3.3房款支付乙方应按照甲方指定的方式分期支付房款。具体支付时间和金额如下：（1）签订合同后_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.4支付时间及方式乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付房款。具体支付方式为：_______（银行转账、现金支付等）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的房款支付完毕后_______日内，将标的物交付给乙方。4.2交付条件（1）标的物所有权转移手续办理完毕；（2）标的物无任何权利瑕疵和质量问题；（3）甲方按照约定将标的物及附属设施交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应在本合同约定的房款支付完毕后_______日内，共同办理标的物的过户手续。4.4过户费用过户费用包括_______（过户税费、手续费等），由_______承担。具体费用及承担方式如下：（1）过户税费：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由_______承担；（2）手续费：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由_______承担。第五条权利义务及责任5.1出卖人义务甲方应保证标的物的权属清晰、无任何权利瑕疵和质量问题。在合同约定的期限内，办理过户手续，并将标的物交付给乙方。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付房款。在合同约定的期限内，配合甲方办理过户手续。5.3违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金及赔偿金额如下：（1）甲方未按约定时间交付标的物的，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）乙方未按约定时间支付房款的，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条合同的变更和解除6.1合同变更甲乙双方同意，本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致后生效。6.2合同解除（第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。8.3合同续约甲乙双方同意，在本合同终止后，如需要续约，应提前_______日书面通知对方，并协商一致后签订新的合同。第九条附加条款9.1装修及家具家电甲方承诺，标的物交付时，房屋内装修及家具家电的具体情况如下：（1）装修情况：_______（豪华装修、中等装修、简单装修等）；（2）家具家电清单：_______。9.2户口及学位甲方承诺，标的物所对应的户口及学位情况如下：（1）户口：_______（已迁出、未迁出等）；（2）学位：_______（有学位、无学位等）。9.3物业及供暖标的物的物业及供暖费用由乙方承担，具体费用如下：（1）物业费：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月；（2）供暖费：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/采暖季。9.4其他本合同未涉及的其他事项，甲乙双方应协商一致后签订补充协议。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容、签订过程及相关商业秘密予以保密。10.2保密期限甲乙双方应自本合同签订之日起，履行保密义务至合同终止或履行完毕之日止。第十一条通知和送达11.1通知方式（1）书面通知：通过邮寄方式送达对方指定的送达地址；（2）口头通知：通过电话或其他即时通讯工具进行。11.2送达地址甲乙双方应在本合同中指定各自的送达地址，具体如下：甲方送达地址：_______；乙方送达地址：_______。第十二条法律适用及解释12.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用中华人民共和国_______（法律、法规、规章等）。12.2合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如对本合同的解释发生争议，应提交_______（仲裁委员会、人民法院等）进行解释。第十三条其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方对本合同的理解和履行，应符合本合同的宗旨和原则。除本合同已有明确规定外，双方不得擅自变更或解除本合同。13.2附加条款甲乙双方同意，本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件列表附件一：房屋所有权证复印件；附件二：房屋买卖合同专用章；附件三：家具家电清单；附件四：户口迁移证明；附件五：学位证明；附件六：物业及供暖费用缴纳证明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责。如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入方式及职责2.1中介方介入中介方作为第三方，负责为甲乙双方提供房源信息、协调沟通、协助过户等服务。中介方应保证提供的房源信息真实准确，并协助甲乙双方办理房屋交易相关手续。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对标的物进行价值评估。评估机构应按照行业规范进行评估，并出具评估报告。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲乙双方办理房屋过户手续。过户机构应按照法律法规及程序要求，办理过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照合同约定，支付第三方费用。具体费用及支付方式如下：（1）中介费：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）评估费：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）过户费：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付时间及方式甲乙双方应按照合同约定的时间、金额和方式支付第三方费用。具体支付方式为：_______（银行转账、现金支付等）。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方费用的_______倍。如第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，但赔偿总额不得超过该限额。4.2第三方责任限定第三方仅对其在合同履行过程中的违约行为或过错承担责任。如甲乙双方因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的房屋买卖合同关系。甲方应按照本合同约定，履行其合同义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的房屋买卖合同关系。乙方应按照本合同约定，履行其合同义务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为合同的辅助履行方，应严格按照本合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。第三方不取代甲乙双方的权利和义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲方和乙方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或要求第三方支付违约金。具体违约金金额如下：（1）中介方违约金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）评估机构违约金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）过户机构违约金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条第三方变更7.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面补充协议，并明确新的第三方名称、职责及费用等。7.2变更通知甲方和乙方应在变更第三方后，及时通知对方，并提交相关证明文件。第八条第三方退出8.1第三方退出如第三方因故无法继续履行合同义务，甲方和乙方有权要求第三方退出合同，并按照本合同约定，选择继续履行合同或要求第三方支付违约金。8.2退出手续第三方应在退出合同后，及时办理相关手续，并协助甲方和乙方寻找替代的第三方。第九条第三方保密义务9.1保密内容第三方应对本合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密。9.2保密期限第三方应自本合同签订之日起，履行保密义务至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用及解释10.1法律适用本合同的第三方介入条款，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同专用章附件三：家具家电清单附件四：户口迁移证明附件五：学位证明附件六：物业及供暖费用缴纳证明附件七：第三方服务合同附件八：评估报告附件九：过户手续办理证明附件十：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：甲乙双方应提供完整、清晰的房屋所有权证复印件，作为合同附件。附件二：房屋买卖合同专用章详细要求：甲乙双方应按照合同约定，加盖房屋买卖合同专用章。附件三：家具家电清单详细要求：甲乙双方应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息，作为合同附件。附件四：户口迁移证明详细要求：甲方应提供户口迁移证明，证明户口已从标的物迁出。附件五：学位证明详细要求：甲方应提供学位证明，证明标的物所对应的学位可用。附件六：物业及供暖费用缴纳证明详细要求：甲方应提供物业及供暖费用缴纳证明，证明相关费用已缴纳。附件七：第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，作为合同附件。附件八：评估报告详细要求：评估机构出具的房屋评估报告，作为合同附件。附件九：过户手续办理证明详细要求：过户机构出具的房屋过户手续办理证明，作为合同附件。附件十：其他重要文件详细要求：其他涉及合同履行的重要文件，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付标的物；2.乙方未按约定时间支付房款；3.第三方未按约定履行其义务；4.甲乙双方未按约定履行合同义务；5.其他违反合同约定的行为。违约责任认