房产借款抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产借款抵押合同本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条利率与还款方式3.1利率3.2还款方式第四条抵押房产4.1抵押房产信息4.2抵押房产价值评估第五条抵押权的设立与消灭5.1抵押权的设立5.2抵押权的消灭第六条借款人的义务6.1按期还款6.2不得转让或设定担保第七条贷款人的权利与义务7.1按约定提供贷款7.2监督借款用途第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条违约责任9.1借款人的违约责任9.2贷款人的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的解除第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露责任第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证将借款金额用于项目/用途，并承诺按照合同约定的用途合理使用借款。第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为年，自借款发放之日起计算。2.2还款日期：甲方应按合同约定的还款方式，于借款期限届满之日起个工作日内，将全部借款本息一次性还清给乙方。第三条利率与还款方式3.1利率：借款利率为年利率%，按借款金额计算。3.2还款方式：甲方应按照乙方的要求，通过转账等非现金方式还款，具体还款方式由双方另行约定。第四条抵押房产4.1抵押房产信息：甲方将其名下的房产（房产证号：）作为本合同的抵押物，抵押房产位于市区路号，建筑面积为平方米。4.2抵押房产价值评估：甲方应于合同签订后个工作日内，向乙方提供抵押房产的价值评估报告，以确保抵押物的价值足以覆盖借款金额及利息。第五条抵押权的设立与消灭5.1抵押权的设立：本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将乙方的抵押权登记于抵押房产上。5.2抵押权的消灭：当甲方按期履行完毕本合同约定的还款义务后，乙方的抵押权自动消灭。第六条借款人的义务6.1按期还款：甲方应按合同约定的还款方式和期限，按时足额还款。6.2不得转让或设定担保：未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房产转让给第三方，也不得为其他债务设定担保。第七条贷款人的权利与义务7.1按约定提供贷款：乙方应按合同约定的金额和期限向甲方提供贷款。7.2监督借款用途：乙方有权监督甲方合理使用借款，确保借款用于合同约定的用途。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更：本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同的解除：在合同履行期间，如发生不可抗力或其他约定情形导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，确保各自权益。第九条违约责任9.1借款人的违约责任：甲方未按合同约定的还款方式和期限还款的，应按照逾期本金金额的%支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。9.2贷款人的违约责任：乙方未按合同约定的金额和期限提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，任何一方可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止：本合同履行完毕，借款本金及利息全部结清后，合同终止。11.3合同的解除：如甲乙双方约定解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。解除协议生效后，本合同即行解除。第十二条通知与送达12.1通知方式：甲乙双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。12.2送达地址：甲乙双方确认合同签订地为本合同的通知和文件送达地址。第十三条保密条款13.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2泄露责任：如甲乙任一方违反保密义务导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十四条其他约定14.1附加条款：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件清单：详见附件清单，附件清单为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、担保方、监管方等，凡是在本合同履行过程中参与并影响合同执行的除甲乙双方以外的其他单位或个人。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：借款人无法按期还款、贷款人要求增加担保措施、抵押物价值发生变化等。第三条第三方职责和权利3.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，包括但不限于评估抵押物价值、审计甲方财务状况、监督甲方借款用途等。3.2第三方权利：第三方有权根据甲乙双方的约定，获取相应的报酬，并有权要求甲方提供必要的资料和协助。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更：当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.2合同变更程序：甲乙双方应就合同变更事项达成一致，并将变更内容明确记载在书面变更协议中。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过其介入过程中收取的费用总额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方介入的具体情况协商确定。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方仅负责履行其约定的职责，不承担甲乙双方以外的其他义务。6.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出机制7.1第三方退出机制：当第三方已完成其约定职责，或甲乙双方协商一致解除第三方职责时，第三方可以退出合同履行过程。7.2第三方退出后的责任：第三方退出后，其对甲乙双方的承诺和责任仍应继续履行，直至合同终止。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款：甲乙双方可以根据本合同的约定，增加关于第三方的附加条款，明确第三方的职责和权利。8.2附加条款的生效：附加条款经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方与甲乙双方的信息披露9.1信息披露：第三方应向甲乙双方及时披露其履行职责的情况，包括但不限于评估报告、审计结果等。9.2信息披露的方式：第三方应通过书面形式，将相关信息披露给甲乙双方。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决：当甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，任何一方可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同终止和解除11.1合同终止：本合同履行完毕，或甲乙双方协商一致解除合同后，第三方介入的责任和义务即行终止。11.2合同解除：当甲乙双方约定解除合同时，第三方应根据甲乙双方的约定，办理相关手续，确保各自权益。第十二条第三方介入的保密义务12.1保密义务：第三方在履行其职责过程中，知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。12.2泄露责任：如第三方违反保密义务导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请表附件二：借款合同附件三：抵押房产证明附件四：房产评估报告附件五：借款用途说明附件六：还款计划表附件七：违约金计算公式附件八：第三方职责确认书附件九：第三方费用支付协议附件十：合同变更协议附件十一：争议解决协议附件十二：保密协议附件十三：第三方责任限额确认书附件十四：合同解除协议附件一：借款申请表详细要求：借款人应按照贷款人的要求，填写详细的借款申请表，包括个人信息、借款金额、借款用途等。附件二：借款合同详细要求：借款合同应详细规定借款金额、借款期限、利率、还款方式等条款。附件三：抵押房产证明详细要求：提供抵押房产的权属证明、房产证复印件等，以证明抵押房产的法律地位。附件四：房产评估报告详细要求：由具有资质的房产评估机构出具的房产评估报告，评估报告中应包括房产的位置、面积、用途等信息。附件五：借款用途说明详细要求：借款人应提供详细的借款用途说明，证明借款用于合法和合理的用途。附件六：还款计划表详细要求：明确借款人应按约定的还款方式和期限进行还款的计划表。附件七：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算公式，以便在违约时按照公式计算违约金。附件八：第三方职责确认书详细要求：明确第三方的职责和权利，以及第三方应遵守的合同条款。附件九：第三方费用支付协议详细要求：明确甲乙双方应支付给第三方的费用，以及费用的支付方式和支付时间。附件十：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件和程序，以及变更后的合同内容。附件十一：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径和程序，以及双方的权利和义务。附件十二：保密协议详细要求：明确甲乙双方及第三方应遵守的保密条款，包括保密内容、泄露责任等。附件十三：第三方责任限额确认书详细要求：明确第三方的责任限额，以及限额的确定方式和限额的适用条件。附件十四：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件和程序，以及解除后的权利和义务处理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款。2.甲方未按约定期限和方式还款。3.乙方未按约定时间和金额提供贷款。4.第三方未按约定履行其职责。5.甲乙双方未按约定支付第三方费用。6.甲方未按约定保持抵押房产的价值。7.甲方未按约定履行保密义务。违约责任认定：1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即改正，并按约定支付违约金。2.甲方未按约定期限和方式还款的，乙方有权要求甲方立即还款，并按约定支付违约金。3.乙方未按约定时间和金额提供贷款的