物业管理合同样板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业管理合同样板本合同目录一览第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域1.2物业管理服务内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业公司职责3.1物业公司基本职责3.2物业公司附加职责第四条业主权利与义务4.1业主基本权利4.2业主基本义务第五条物业费用5.1物业服务费5.2维修基金5.3其他费用第六条物业公司人员配置6.1物业公司人员数量6.2物业公司人员资质要求第七条服务质量与标准7.1服务质量要求7.2服务标准规范第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1物业公司违约责任9.2业主违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的签订与生效11.1合同签订日期11.2合同生效日期第十二条合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的修改和补充第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签字盖章14.1物业公司签字盖章14.2业主签字盖章第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域本合同所指物业管理范围为位于【具体地址】的物业，包括但不限于住宅楼、商业裙楼、停车场、绿化区等。1.2物业管理服务内容物业公司应提供的服务包括但不限于：1.2.1物业设施的日常维护和管理；1.2.2物业公共区域的清洁和绿化工作；1.2.3物业安全保卫工作；1.2.4物业公共设施的检查和维修；1.2.5业主咨询和投诉的处理；1.2.6配合政府相关部门进行社区管理等工作。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自【具体日期】起生效。2.2合同结束日期本合同期限为【年限】，自合同开始日期起算，除非合同提前终止或双方另有约定。第三条物业公司职责3.1物业公司基本职责物业公司应按照合同约定，提供专业、高效的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。3.2物业公司附加职责3.2.1定期向业主报告物业管理情况；3.2.2及时处理业主的报修和投诉；3.2.3定期进行安全检查，确保物业设施的安全运行；3.2.4协助业主解决物业管理相关问题。第四条业主权利与义务4.1业主基本权利4.1.1对物业管理的知情权；4.1.2对物业服务质量的监督权；4.1.3参与物业管理的决策权；4.1.4按照合同约定享受物业公司提供的服务。4.2业主基本义务4.2.1遵守物业管理的规章制度；4.2.2按时支付物业服务费用；4.2.3爱护物业设施，不损害公共利益；4.2.4配合物业公司的管理工作。第五条物业费用5.1物业服务费物业服务费为【金额】元/月·平方米，按建筑面积计算。5.2维修基金维修基金为【金额】元，由业主在入住时一次性支付。5.3其他费用双方协商确定的其他费用，包括但不限于水费、电费、燃气费等。第六条物业公司人员配置6.1物业公司人员数量物业公司应配备足够的管理和维护人员，确保物业管理的正常运行。6.2物业公司人员资质要求物业公司人员应具备相应的职业资格，定期接受专业培训。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。变更内容应符合相关法律法规和政策要求。8.2合同终止条件合同终止条件如下：8.2.1合同期限届满，双方未续签；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3业主委员会决定解除合同；8.2.4法律规定或双方约定的其他终止条件。第九条违约责任9.1物业公司违约责任物业公司未按照合同约定提供服务或违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。9.2业主违约责任业主未按照合同约定支付费用或违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的居民委员会申请调解。10.3法律途径如果调解不成，双方同意向物业管理所在地的法院提起诉讼。第十一条合同的签订与生效11.1合同签订日期本合同自【具体日期】由双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第十二条合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归【物业公司名称】。12.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并书面确认。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项如双方有其他特殊约定，可在本合同中补充明确。第十四条合同的签字盖章14.1物业公司签字盖章物业公司应在本合同签字盖章后方可生效。14.2业主签字盖章业主应在本合同签字盖章后确认同意接受物业公司的管理服务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外，根据合同约定或法律规定，参与合同履行或与合同履行相关的各方。第三方包括但不限于中介方、政府相关部门、专业机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：15.2.1物业管理的评估与监督；15.2.2物业服务费用的审计；15.2.3物业服务质量的鉴定；15.2.4合同争议的调解与仲裁；15.2.5法律法规规定的其他介入情形。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序当甲乙双方在合同履行过程中出现争议，且协商不成时，任何一方均可申请第三方的介入。16.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：16.2.1第三方为具有独立法人资格的组织或个人；16.2.2第三方与甲乙双方无利益冲突；16.2.3第三方具备相关领域的专业能力与资质；16.2.4甲乙双方均同意第三方的介入。第十七条第三方介入后的责任分配17.1第三方责任第三方在介入过程中，应保持独立、公正、客观的态度，严格按照法律法规和合同约定进行判断和处理。第三方应对其提供的判断和处理结果承担相应责任。17.2甲乙双方责任甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供相关资料和信息，并对提供的资料和信息的真实性、准确性负责。17.3第三方责任限额第三方在介入过程中的责任限额应根据合同约定或法律法规规定执行。若合同中无明确规定，双方可协商确定。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定。18.2第三方介入费用包括但不限于第三方的人员工资、差旅费、材料费等。18.3甲乙双方应按照约定比例分担第三方介入费用。第十九条第三方介入结果的执行19.1第三方介入结果为最终结论，甲乙双方应予以执行。19.2甲乙双方对第三方介入结果有异议的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入在完成其职责后自动终止。20.2甲乙双方协商一致可提前终止第三方介入。20.3第三方因特殊原因无法继续履行介入职责时，可提前终止。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。21.2第三方与业主第三方介入过程中，业主应遵守第三方作出的决定，如有异议，可通过法律途径予以解决。21.3第三方与物业公司物业公司应积极配合第三方的介入工作，并按照第三方决定执行。第二十二条第三方介入的补充条款22.1如甲乙双方在合同履行过程中，因第三方介入产生新的权利义务关系，双方应予以确认并补充到合同中。22.2甲乙双方应根据合同履行情况，及时修订和完善与第三方介入相关的条款。第二十三条合同的变更与终止23.1合同变更与终止不影响第三方介入的效力。23.2甲乙双方在合同变更或终止后，仍应履行第三方介入的决定。第二十四条合同的附则24.1本合同的第三方介入相关条款的解释权归甲乙双方共同所有。24.2本合同的第三方介入相关条款的修订与补充，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第二十五条合同的签字盖章25.1甲乙双方及第三方均应在本合同签字盖章后生效。25.2签字盖章后的合同具有法律效力，甲乙双方及第三方均应严格遵守合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理区域示意图详细描述物业管理区域的范围和界限，包括建筑物的位置、停车场、绿化区等。附件二：物业管理服务内容清单列出物业公司应提供的服务内容，包括但不限于清洁、绿化、安全保卫、设施维护等。附件三：物业公司人员配置表详细列出物业公司人员的人数、职位、资质要求等信息。附件四：物业费用明细表详细列出物业服务费、维修基金以及其他费用的计算方式、收费标准等。附件五：合同变更与终止条件一览表明确合同变更和终止的条件，以及相关的程序和规定。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出各种违约行为，以及相应的责任认定标准和处理方式。附件七：第三方介入流程图描述第三方介入的程序，包括申请、介入、决定执行等步骤。附件八：第三方介入费用分配比例说明详细说明甲乙双方应分担的第三方介入费用比例。附件九：第三方介入结果执行规定明确第三方介入结果的执行程序和要求。附件十：合同签字盖章确认书确认甲乙双方及第三方已经签字盖章，合同生效。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定提供服务；2.业主未按照合同约定支付费用；3.双方未按照合同约定履行义务；4.第三方未按照合同约定进行介入；5.任何一方违反合同的其他约定。违约的责任认定标准：1.物业公司违约责任：根据违约行为的严重程度，支付违约金、赔偿损失等。2.业主违约责任：根据违约行为的严重程度，支付违约金