物业外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业外包合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4合同相关术语及定义2.物业外包范围与内容2.1外包物业的基本情况2.2外包服务的范围和内容2.3外包服务的标准和要求3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款4.费用与支付4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整条款4.4违约金条款5.乙方的义务与责任5.1乙方提供的服务应符合约定的服务标准和质量要求5.2乙方应遵守国家的法律法规和政策5.3乙方应承担因自身原因导致的损失和责任6.甲方的权利与责任6.1甲方应按时支付约定的服务费用6.2甲方有权对乙方的服务进行监督和检查6.3甲方应承担因自身原因导致的损失和责任7.保密条款7.1双方对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密7.2保密期限8.违约责任8.1乙方违约的情形和责任8.2甲方违约的情形和责任9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同终止的条件和程序11.合同的生效、无效及解除11.1合同的生效条件11.2合同无效的情形11.3合同解除的情形12.其他条款12.1不可抗力12.2通知和送达12.3合同的保管13.附件13.1物业外包服务详细清单13.2服务费用明细表13.3其他相关文件14.签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3丙方代表签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4合同相关术语及定义物业：指甲方拥有的位于【物业地址】的房产及附属设施，包括但不限于住宅、商业、办公等。外包服务：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的物业管理服务。第二条物业外包范围与内容2.1外包物业的基本情况物业基本情况：物业位于【物业地址】，占地面积【占地面积】平方米，建筑总面积【建筑总面积】平方米，包含【物业类型】等。2.2外包服务的范围和内容外包服务范围：乙方负责物业的日常管理工作，包括设施设备维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。2.3外包服务的标准和要求服务标准：乙方应按照行业标准和甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的正常运行和业主的满意度。第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款合同续约：在合同结束日前【提前通知期限】个月，双方可书面协商续约事宜。第四条费用与支付4.1服务费用4.2费用支付方式费用支付方式：甲方按照本合同约定的支付周期和金额，向乙方支付服务费用。4.3费用调整条款费用调整：双方可在本合同期限内，根据市场行情和实际情况，协商调整服务费用。4.4违约金条款违约金：一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为服务费用总额的【违约金比例】%。第五条乙方的义务与责任5.1乙方提供的服务应符合约定的服务标准和质量要求乙方应按照本合同约定的服务范围和标准，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行。5.2乙方应遵守国家的法律法规和政策乙方在提供服务过程中，应遵守国家的法律法规和政策，不得违法经营。5.3乙方应承担因自身原因导致的损失和责任乙方在提供服务过程中，因自身原因造成物业损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条甲方的权利与责任6.1甲方应按时支付约定的服务费用甲方应按照本合同约定的支付周期和金额，按时向乙方支付服务费用。6.2甲方有权对乙方的服务进行监督和检查甲方有权对乙方提供的服务质量和服务态度进行监督和检查，并提出合理化建议。6.3甲方应承担因自身原因导致的损失和责任甲方因自身原因造成物业损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条保密条款8.1双方对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密乙方应对其在提供服务过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，不得泄露给第三方。8.2保密期限保密期限：双方对商业秘密和机密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同结束日后【保密期限】年内继续有效。第九条违约责任9.1乙方违约的情形和责任乙方违反本合同的约定，未能按照约定的服务标准和质量要求提供服务的，甲方有权要求乙方在【违约整改期限】内整改，并有权要求乙方支付违约金。9.2甲方违约的情形和责任甲方未能按照本合同约定的支付周期和金额支付服务费用的，乙方有权要求甲方在【违约整改期限】内支付，并有权要求甲方支付违约金。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决双方应积极沟通，友好协商，以解决在履行合同过程中发生的任何争议。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商无果，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼，解决争议。第十一条合同的变更、解除和终止11.1合同变更的条件和程序合同变更：双方同意，可以通过书面协议变更本合同的条款，经双方签字盖章后生效。11.2合同解除的条件和程序合同解除：双方同意，可以通过书面协议解除本合同，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止的条件和程序合同终止：本合同期限届满，或者双方协商一致终止本合同，合同即告终止。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在【通知期限】内提供相关证明文件。12.2通知和送达双方之间的通知和文件送达，应通过书面方式，并由对方签字确认。12.3合同的保管本合同及其附件由双方共同保管，任何一方不得擅自销毁或修改。第十三条附件13.1物业外包服务详细清单附件一：物业外包服务详细清单，包括但不限于服务项目、服务内容、服务标准等。13.2服务费用明细表附件二：服务费用明细表，包括但不限于服务费用总额、支付周期、支付金额等。13.3其他相关文件附件三：其他与本合同相关的文件，包括但不限于物业相关资质证书、乙方人员名单等。第十四条签署14.1甲方代表签字甲方代表：【甲方代表姓名】，职务：【职务名称】，签字日期：【签字日期】。14.2乙方代表签字乙方代表：【乙方代表姓名】，职务：【职务名称】，签字日期：【签字日期】。14.3丙方代表签字（如有）丙方代表：【丙方代表姓名】，职务：【职务名称】，签字日期：【签字日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方：指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供服务或协助的其他个人或实体，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方等。1.2第三方介入的范围第三方介入范围：第三方根据本合同的约定，参与物业外包服务的实施、监督、评估等环节，并提供相应的协助和服务。第二条第三方介入的责权利界定2.1第三方的主要责任第三方应按照本合同的约定，履行其在合同中的职责，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和效果。2.2第三方的主要权利第三方有权根据本合同的约定，获得相应的服务费用，并要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。2.3第三方的主要义务第三方应遵守国家的法律法规和政策，不得违法经营，并承担因自身原因导致的损失和责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择与指定第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的补充协议。第三方指定：如甲方和乙方无法达成一致，可由甲方或乙方指定第三方，并通知对方。3.2第三方服务的监督与评估甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督和评估，确保服务质量和服务效果。3.3第三方服务的变更与终止第三方服务的变更：如甲方和乙方同意变更第三方的服务内容或服务期限，应签订补充协议。第三方服务的终止：如甲方和乙方同意终止第三方的服务，应提前【通知期限】天书面通知第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额：指第三方在提供服务过程中，因自身原因导致损失的责任限额。4.2第三方责任限额的设定第三方责任限额的设定：第三方在提供服务过程中，应承担的责任限额为本合同约定的服务费用总额的【责任限额比例】。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整：如甲方和乙方同意调整第三方的责任限额，应签订补充协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方和乙方形成合同关系，而非雇佣关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分：第三方根据本合同的约定，享有提供服务的权益，并承担相应的义务。5.3第三方与甲乙方的沟通与协调第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决：如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。6.2第三方介入的争议诉讼如协商不成，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼，解决争议。第七条其他相关事项7.1第三方介入的保密义务第三方介入的保密义务：第三方应对其在提供服务过程中获得的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密。7.2第三方介入的不可抗力第三方介入的不可抗力：因不可抗力导致第三方不能履行合同的，第三方应立即通知甲方和乙方。7.3第三方介入的通知和送达第三方介入的通知和送达：第三方与甲方、乙方的通知和文件送达，应通过书面方式，并由对方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业外包服务详细清单详细要求和说明：本附件列出了乙方提供物业外包服务的详细项目、服务内容以及服务标准等，包括但不限于设施设备维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。附件二：服务费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了服务费用的总额、支付周期、支付金额等信息，以及费用的计算方式和支付方式等。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为第三方与甲方、乙方之间的服务协议，明确了第三方的服务范围、服务标准、服务费用等事项。附件四：第三方资质证明文件详细要求和说明：本附件提供了第三方的相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等，以证明第三方具备提供服务的合法性和专业性。附件五：物业相关资质证书详细要求和说明：本附件提供了甲方的物业相关资质证书，以证明甲方具备外包物业的合法性和资质。附件六：乙方人员名单和服务资质证明详细要求和说明：本附件列出了乙方提供服务的人员名单，以及他们的服务资质证明文件，以证明乙方具备提供服务的能力和资质。附件七：合同履行过程中的相关文件详细要求和说明：本附件包括合同履行过程中产生的相关文件，包括但不限于服务记录、验收报告、整改通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能按照本合同约定的支付周期和金额支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的【违约金比例】%。示例说明：如果甲方未能在约定的支付日期内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付服务费用的总额的5%。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，未能按照约定的服务标准和质量要求提供服务的，甲