2024年度东莞市存量房买卖交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞市存量房买卖交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条交易税费6.1税费承担6.2税费支付第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条附加条款12.1附加内容12.2附加条款的效力第十三条双方确认13.1双方签字13.2签订日期第十四条合同附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：东莞市X房地产经纪有限公司1.1.2出卖人地址：东莞市X街道X号1.1.3出卖人联系人：1.1.4出卖人联系电话：1381.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：东莞市X街道X号1.2.3买受人联系人：1.2.4买受人联系电话：1395678第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：东莞市X街道X号2.2房屋结构：住宅2.3房屋面积：120平方米2.4房屋所有权证号：粤（2019）东莞市不动产权第567号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起十个工作日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.3过户时间：自双方办理完房屋所有权转移登记手续之日起十个工作日内4.4过户费用：买受人承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决第五条房屋质量及维修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家相关房屋质量标准，无重大质量问题5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买受人承担5.3维修费用：买受人承担因房屋正常使用导致的维修费用第六条交易税费6.1税费承担：买受人承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等6.2税费支付：买受人按照税务部门的规定支付相关税费第七条违约责任7.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间办理过户手续等7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：广东省东莞市8.3争议解决时效：自双方知道或应当知道权利被侵害之日起三年内提出第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕或者合同解除。11.3解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条附加条款12.1附加内容：双方在合同履行过程中，如需增加、修改或补充合同内容的，应签订书面附加协议。12.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条双方确认13.1双方签字：出卖人（甲方）和买受人（乙方）在合同文本上签字或盖章，以证明本合同的效力。13.2签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。第十四条合同附件14.1附件内容列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：交易价格支付凭证附件四：房屋交付确认书附件五：过户手续办理授权书附件六：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、检测机构、过户机构等，在房屋买卖交易过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准履行其职责，保证服务的合法性、准确性和及时性。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在合同签订前应向甲乙方提供真实、完整的房屋信息及交易相关信息，并协助甲乙方完成交易。2.2评估机构介入：评估机构应根据市场行情和房屋实际情况，提供客观、公正的评估报告。2.3检测机构介入：检测机构应对房屋进行检测，出具检测报告，确保房屋质量符合国家标准。2.4过户机构介入：过户机构应协助甲乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的原因造成的损失，不负赔偿责任。3.2第三方赔偿责任：第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，应按照合同约定承担赔偿责任。3.3第三方责任免除：第三方在无法预见、无法克服且无法避免的情况下，不承担赔偿责任。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲方义务：甲方应按照合同约定提供房屋，并协助乙方完成交易。4.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付房款，并协助甲方完成交易。4.3双方权利：甲乙双方有权按照合同约定要求第三方提供服务，并支付服务费用。第五条第三方服务费用的支付5.1服务费用：甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2支付时间：服务费用应在第三方提供服务后五个工作日内支付。5.3支付方式：服务费用可通过银行转账等方式支付。第六条第三方服务内容的变更6.1变更条件：当甲乙双方需要变更第三方服务内容时，应签订书面变更协议。6.2变更程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第七条第三方服务不符合约定的处理7.1第三方服务不符合约定的处理：甲乙双方有权要求第三方在规定时间内纠正不符合约定的服务。7.2第三方未纠正不符合约定的服务：甲乙双方有权按照合同约定要求第三方承担违约责任。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其服务范围、服务标准、服务费用等信息。8.2信息披露的真实性：第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有误导性陈述。第九条第三方服务过程中的保密义务9.1保密内容：第三方在提供服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：第三方应对保密信息承担永久保密义务。第十条争议解决10.1争议解决方式：当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：广东省东莞市10.3争议解决时效：自双方知道或应当知道权利被侵害之日起三年内提出第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同的变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同的解除需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条附加条款12.1附加内容：甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如需增加、修改或补充合同内容的，应签订书面附加协议。12.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条双方确认13.1双方签字：甲乙双方及第三方在合同文本上签字或盖章，以证明本合同的效力。13.2签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。第十四条合同附件14.1附件内容列表：附件一：第三方服务内容清单附件二：第三方服务费用明细附件三：第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1附件内容：房屋所有权证的原件扫描件。1.2附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。1.3附件说明：作为房屋权属证明的重要文件，附件一应确保真实有效。附件二：房屋平面图2.1附件内容：房屋的平面布局图，包括房间尺寸、家具摆放等。2.2附件要求：图面清晰，标注明确，易于理解。2.3附件说明：附件二有助于双方对房屋结构有更直观的了解。附件三：交易价格支付凭证3.1附件内容：买受人支付房款的银行转账凭证、现金支付凭证等。3.2附件要求：凭证真实、完整，显示支付时间、金额等信息。3.3附件说明：作为交易资金流向的证明，附件三应妥善保管。附件四：房屋交付确认书4.1附件内容：房屋交付的时间、地点、条件等详细信息的确认书。4.2附件要求：由甲乙双方及第三方共同签署，注明日期和签字。4.3附件说明：附件四确认了房屋交付的相关事宜，是重要的履约证据。附件五：过户手续办理授权书5.1附件内容：甲乙双方授权第三方办理过户手续的授权书。5.2附件要求：授权书应由甲乙双方签字或盖章，并注明授权范围。5.3附件说明：附件五明确了第三方在过户过程中的代理权限。附件六：其他相关文件6.1附件内容：包括房屋查验报告、维修记录、物业费用缴纳证明等。6.2附件要求：文件真实、有效，不得有误导性陈述。6.3附件说明：附件六提供了房屋交易过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符，构成违约。2.买受人未按约定时间支付房款，构成违约。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业标准，构成违约。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，构成违约。5.违约责任的认定标准：根据合同约定及法律法规，违约方应承担违约金、赔偿损失等责任。6.示例说明：若出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，或要求解除合同并退还已支付的房款。全文完。2024年度东莞市存量房买卖交易合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3存量房1.4交易价格第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修期5.3质量问题的处理第六条：合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约责任的具体承担方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋户口迁移10.2房屋装修情况10.3附属设施设备第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同模板第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3存量房1.4交易价格本合同的交易价格是指甲方将其拥有的标的房屋出售给乙方的总价款，交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置标的房屋位于东莞市X街道X号，具体位置以房屋所有权证载明为准。2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。2.3房屋结构标的房屋的结构类型为X，房屋层数为X层，房屋建筑高度为X米。2.4房屋所有权证号标的房屋的所有权证号为，证书有效期至年月日。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格定为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.2支付方式1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付全部交易价格。2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付交易价格的%，剩余款项乙方通过银行贷款支付。具体贷款事宜，乙方应与贷款银行协商解决。3）其他方式：具体支付方式及期限，甲乙双方另行协商确定。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付交易价格。如乙方采取按揭付款方式，应在本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付交易价格的%。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将标的房屋交付给乙方。4.2交付条件1）标的房屋符合国家和地方关于房屋交付的相关规定。2）标的房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施设备齐全并正常使用。3）标的房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4）甲方已按照本合同约定，将标的房屋的物业管理费、维修基金等费用结清。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同办理标的房屋的过户手续。过户过程中产生的一切费用，由甲乙双方按照本合同约定承担。4.4过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起X个工作日内，完成标的房屋的过户手续。过户完成后，标的房屋的所有权归乙方所有。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证标的房屋的质量符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，符合乙方购房时的期望。5.2质量保修期标的房屋的质量保修期为自交付之日起X年。在保修期内，标的房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。5.3质量问题的处理如标的房屋在保修期内出现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后X个工作日内，对质量问题进行核实并采取措施予以解决。如甲方未在规定时间内解决质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条：合同的变更和解除第八条：违约责任8.1出卖人违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。如甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2买受人违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。8.3违约责任的具体承担方式甲乙双方应按照本合同的约定履行合同义务。如一方违约，违约方应承担违约责任，并支付守约方违约金。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。9.3诉讼时效乙方向甲方主张权利的诉讼时效期间为三年，自乙方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件包括甲方提供的标的房屋所有权证复印件。11.2房屋买卖合同模板本合同附件还包括甲乙双方签订的房屋买卖合同模板。第十二条：双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十四条：合同副本本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。副本与正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担相应的责任。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于收取服务费、咨询费等合法费用，以及在合同约定范围内享有的权益。第二条：第三方介入方式及职责2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、评估房产价值、协助办理过户手续、提供融资服务等。2.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，确保本合同的顺利履行。具体职责包括但不限于：1）提供真实、准确的房产信息及市场行情，协助甲方和乙方进行价格谈判。2）对标的房屋进行评估，确保交易价格的公平合理。3）协助甲乙双方办理房屋过户等相关手续，确保过户过程的顺利进行。4）提供融资服务，协助乙方解决购房资金问题。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方在本合同项下的费用包括但不限于服务费、评估费、咨询费等。具体费用标准及支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。3.2支付方式乙方应按照甲乙双方与第三方的约定，支付第三方费用。支付方式可以采取一次性支付或按服务进度分期支付。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额包括但不限于：2）第三方协助办理过户手续时，如因第三方原因导致过户失败，第三方应承担相应责任。但第三方对过户结果不承担任何保证责任。3）第三方提供融资服务时，如因第三方原因导致乙方无法获得融资，第三方应承担相应责任。但第三方对融资结果不承担任何保证责任。4.2第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方应在本合同中明确约定第三方的责任限额。如双方未能在本合同中明确约定，甲乙双方均有权要求第三方承担合理的责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约处理方式甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应按照本合同及甲乙双方与第三方的约定履行。第三方对甲方不承担任何法定义务以外的责任。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应按照本合同及甲乙双方与第三方的约定履行。第三方对乙方不承担任何法定义务以外的责任。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方的服务内容、费用等，应签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。7.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。解除协议为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件