2024年度二手房交易定金条款协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易定金条款协议1本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.二手房交易定金条款2.1定金金额2.2定金支付时间2.3定金退还条件2.4定金扣除条件3.定金支付方式3.1支付方式3.2支付账户3.3支付凭证4.定金退还方式4.1退还条件4.2退还方式4.3退还时间5.定金扣除条件5.1扣除条件5.2扣除方式5.3扣除时间6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约金计算方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他条款9.1保密条款9.2通知条款9.3完整协议10.附件10.1房屋买卖合同10.2定金收据10.3其他相关文件11.签署日期11.1买方签署日期11.2卖方签署日期12.签署地点12.1买方签署地点12.2卖方签署地点13.买方信息13.1姓名13.2联系方式13.3身份证号码14.卖方信息14.1姓名14.2联系方式14.3身份证号码第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同所用术语，如“甲方”、“乙方”、“房屋”等，除非文中另有定义，其含义如下：甲方：指购买房屋的当事人。乙方：指出售房屋的当事人。房屋：指乙方所有，位于_______的房产。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条二手房交易定金条款2.1定金金额甲乙双方约定，甲方应向乙方支付人民币_______元作为定金。2.2定金支付时间甲方应在本合同签订后的_______日内，将定金支付给乙方。2.3定金退还条件若乙方违约，甲方有权要求乙方双倍返还定金；若甲方违约，乙方有权不退还定金。2.4定金扣除条件乙方在签订房屋买卖合同后，如因甲方原因导致合同不能履行，乙方有权从定金中扣除相应金额作为赔偿。第三条定金支付方式3.1支付方式（1）通过银行转账至乙方指定的账户；（2）现金支付给乙方。3.2支付账户乙方指定的收款账户信息如下：户名：_______开户行：_______账号：_______3.3支付凭证甲方支付定金后，应要求乙方出具收款凭证。第四条定金退还方式4.1退还条件如乙方违约，甲方有权要求乙方双倍返还定金；如甲方违约，乙方有权不退还定金。4.2退还方式定金退还可通过银行转账或现金方式进行。4.3退还时间乙方应在接到甲方退款要求后的_______日内，将定金退还给甲方。第五条定金扣除条件5.1扣除条件乙方在签订房屋买卖合同后，如因甲方原因导致合同不能履行，乙方有权从定金中扣除相应金额作为赔偿。5.2扣除方式扣除金额应根据甲方违约程度确定。5.3扣除时间乙方应在确认甲方违约后的_______日内，扣除相应金额。第六条违约责任6.1买方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。6.2卖方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。6.3违约金支付时间违约方应在接到违约金要求后的_______日内，支付给对方。本合同共计_______字，一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同解除条件甲乙任何一方主张解除合同的，应当通知对方。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第九条其他条款9.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2通知条款甲乙双方应通过书面形式通知对方关于本合同的事宜。9.3完整协议本合同及其附件构成甲乙双方关于房屋交易定金支付的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。第十条附件10.1房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同，详细记载了房屋的买卖条款。10.2定金收据本合同附件二为定金收据，作为甲方支付定金的凭证。10.3其他相关文件如有其他与本合同相关的文件，应视为本合同的附件。第十一条签署日期11.1买方签署日期甲方签署日期：_______年_______月_______日。11.2卖方签署日期乙方签署日期：_______年_______月_______日。第十二条签署地点12.1买方签署地点甲方签署地点：____________________。12.2卖方签署地点乙方签署地点：____________________。第十三条买方信息13.1姓名甲方姓名：____________________。13.2联系方式甲方联系方式：____________________。13.3身份证号码甲方身份证号码：____________________。第十四条卖方信息14.1姓名乙方姓名：____________________。14.2联系方式乙方联系方式：____________________。14.3身份证号码乙方身份证号码：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方义务第三方应对甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关方。第十六条第三方介入的额外条款16.1中介方中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易。16.2评估方评估方应根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估，并出具评估报告。16.3担保方担保方应按照甲乙双方的约定，提供担保服务，确保交易安全。16.4贷款机构贷款机构应根据甲乙双方的要求，提供贷款服务，并按时放款。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其收取的费用为限。17.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，如有泄露，应承担相应的法律责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的交易。18.3第三方对甲乙双方的承诺和保证，不视为甲乙双方之间的承诺和保证。第十九条第三方介入的终止19.1第三方在完成其在交易过程中的职责后，本合同涉及的第三方介入即终止。19.2第三方因故未能完成其在交易过程中的职责，甲乙双方有权解除与第三方的合同。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方未履行本合同约定的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。20.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，按照本合同约定的争议解决方式处理。第二十一条第三方介入的合同变更和解除21.1甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应书面通知对方。21.2合同变更或解除后，甲乙双方与第三方应按照本合同约定的方式处理后续事项。第二十二条第三方介入的保密条款22.1第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第二十三条第三方介入的通知条款23.1甲乙双方与第三方之间的通知，应以书面形式作出。第二十四条第三方介入的完整协议本合同及其附件构成甲乙双方与第三方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。附件二：定金收据作为甲方支付定金的凭证，记录定金金额、支付时间、支付方式等信息。附件三：房屋评估报告评估方对房屋进行评估，并出具评估报告，包括房屋的价值、状况等。附件四：房屋买卖合同附件包括房屋产权证明、房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。附件五：贷款申请表如甲方选择贷款方式支付购房款，应提供贷款申请表及相关材料。附件六：担保协议如甲方选择担保方式，应提供担保协议及相关材料。附件七：中介服务协议如甲方选择中介服务，应提供中介服务协议及相关材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付定金；2.乙方未按约定时间退还定金；3.甲方未按约定时间履行房屋买卖合同；4.乙方未按约定时间交付房屋；5.甲方未按约定时间支付购房款；6.乙方未按约定时间办理过户手续；7.甲方未按约定时间接受房屋交付；8.乙方未按约定时间提供相关证明文件；9.中介方未按约定提供服务；10.评估方未按约定提供评估报告。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；2.乙方未按约定时间退还定金，甲方有权要求乙方双倍返还定金；3.甲方未按约定时间履行房屋买卖合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；4.乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；5.甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；6.乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；7.甲方未按约定时间接受房屋交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；8.乙方未按约定时间提供相关证明文件，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；9.中介方未按约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求中介方支付违约金；10.评估方未按约定提供评估报告，甲方有权解除合同，并要求评估方支付违约金。2024年度二手房交易定金条款协议2本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用范围2.二手房交易定金条款2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金退还条件2.4定金扣除条件3.定金支付时间3.1支付定金的起始时间3.2支付定金的截止时间4.定金退还时间及方式4.1定金退还的起始时间4.2定金退还的截止时间4.3定金退还的方式5.定金扣除的条件和比例5.1定金扣除的条件5.2定金扣除的比例6.定金支付的特殊情况处理6.1定金支付的提前或延后6.2定金支付的中断或暂停7.定金退还的特殊情况处理7.1定金退还的提前或延后7.2定金退还的中断或暂停8.定金条款的变更与解除8.1定金条款的变更条件8.2定金条款的解除条件9.定金条款的违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.定金条款的争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的期限11.定金条款的适用法律11.1适用法律的确定11.2法律适用的一般规定12.定金条款的附件12.1附件的构成12.2附件的效力13.定金条款的签署13.1签署的条件13.2签署的程序14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方的其他权利和义务第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释本合同所用词语的含义如下：（1）“甲方”指购买房产的买方；（2）“乙方”指出售房产的卖方；（3）“房产”指交易的具体房产地址及房产相关信息；（4）“定金”指甲方按照本合同约定支付给乙方的款项；（5）“交易日”指双方约定的交易房产的具体日期。1.3适用范围本合同适用于甲方购买乙方房产，并由甲方支付定金的情况。2.二手房交易定金条款2.1定金金额甲方向乙方支付的定金金额为人民币____元整（大写：_______________________________元整）。2.2定金支付方式甲方通过_______方式向乙方支付定金，支付的具体流程和方式按照双方约定的条款执行。2.3定金退还条件（1）乙方在交易日未能提供符合本合同约定的房产；（2）乙方在交易日未能履行本合同约定的义务。2.4定金扣除条件（1）甲方未能按照本合同约定的时间支付定金；（2）甲方在支付定金后，未经乙方同意擅自撤回交易。3.定金支付时间3.1支付定金的起始时间甲方应在本合同签订后的____个工作日内支付定金。3.2支付定金的截止时间甲方最迟应在本合同签订后的____个工作日内支付定金。4.定金退还时间及方式4.1定金退还的起始时间自甲方要求退还定金之日起，乙方应在____个工作日内开始办理定金退还手续。4.2定金退还的截止时间乙方应在____个工作日内完成定金的退还。4.3定金退还的方式乙方通过_______方式退还定金给甲方，具体退还款项的流程和方式按照双方约定的条款执行。5.定金扣除的条件和比例5.1定金扣除的条件如甲方发生违约行为，乙方有权扣除部分或全部定金作为违约金。5.2定金扣除的比例具体扣除的比例按照双方在本合同中约定的比例执行，如果没有约定，则按照实际损失的_______%进行扣除。8.定金条款的变更与解除8.1定金条款的变更条件任何一方提出变更定金条款的要求，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2定金条款的解除条件除非本合同另有约定，任何一方提出解除定金条款的要求，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.定金条款的违约责任9.1买方违约责任甲方如未能按照本合同约定的时间、金额及方式支付定金，或未经乙方同意擅自撤回交易的，乙方有权扣除定金作为违约金。9.2卖方违约责任乙方如未能按照本合同约定的时间、金额及方式退还定金，或未经甲方同意擅自撤回交易的，甲方有权要求乙方双倍返还定金。10.定金条款的争议解决10.1争议解决的途径如因本合同的定金条款产生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的期限双方应自争议发生之日起____个工作日内开始协商解决，如协商无果，则应在争议发生之日起____个工作日内向法院提起诉讼。11.定金条款的适用法律11.1适用法律的确定本合同定金条款的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律适用的一般规定除非本合同另有约定，本合同定金条款的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.定金条款的附件12.1附件的构成本合同的附件包括但不限于：房产证、身份证复印件、支付定金的银行转账凭证等与本合同定金条款有关的文件。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的一部分。13.定金条款的签署13.1签署的条件本合同定金条款自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署的程序本合同定金条款的签署应由双方授权代表进行，授权代表应在合同上签字（或盖章），并加盖各自单位公章。14.其他约定14.1双方的其他约定内容本合同定金条款未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同定金条款具有同等法律效力。14.2双方的其他权利和义务双方在本合同定金条款项下的权利和义务，除本合同定金条款有明确规定外，均受中华人民共和国法律保护，双方应遵守相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、担保方、贷款机构等。15.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲方和乙方进行房产交易；（2）评估方对房产进行评估；（3）审计方对交易双方的相关文件进行审计；（4）担保方为双方的交易提供担保；（5）贷款机构为甲方提供贷款。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保交易的顺利进行。第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。16.2第三方责任第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款（1）第三方应为本合同的履行提供必要的协助；（2）第三方应按照约定时间、方式提供服务；（3）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。17.2说明（1）第三方应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务专业、高效；（2）第三方应向甲方和乙方披露其服务费用，确保双方知情权；（3）第三方应按照约定时间、方式提供服务，如有变更，应提前通知双方。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方的责任限额不超过其收费金额的____倍。18.2第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担不超过其责任限额的责任。19.第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方和乙方之间的合同履行承担责任。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中，如涉及到甲方和乙方的权益划分，第三方应按照本合同的约定进行处理，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决的途径如因第三方介入产生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决的期限双方应自争议发生之日起____个工作日内开始协商解决，如协商无果，则应在争议发生之日起____个工作日内向法院提起诉讼。21.第三方介入的适用法律21.1适用法律的确定本合同第三方介入条款的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。21.2法律适用的一般规定除非本合同另有约定，本合同第三方介入条款的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。22.第三方介入的附件22.1附件的构成本合同的附件包括但不限于：第三方资质证明、服务协议、收费标准等与本合同第三方介入条款有关的文件。22.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的一部分。23.第三方介入的签署23.1签署的条件本合同第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2签署的程序本合同第三方介入条款的签署应由双方授权代表进行，授权代表应在合同上签字（或盖章），并加盖各自单位公章。24.其他约定24.1双方的其他约定内容本合同第三方介入条款未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同第三方介入条款具有同等法律效力。24.2双方的其他权利和义务双方在本合同第三方介入条款项下的权利和义务，除本合同第三方介入条款有明确规定外，均受中华人民共和国法律保护，双方应遵守相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件说明：房产证是证明甲方所购房产所有权的重要文件。乙方应确保房产证的真实性、有效性和完整性。2.身份证复印件附件说明：甲乙双方的身份证复印件用于验证双方的身份信息。乙方应提供有效身份证件的复印件。3.支付定金的银行转账凭证附件说明：银行转账凭证是证明甲方已支付定金的凭据。乙方应提供清晰、完整的银行转账凭证。4.第三方资质证明附件说明：第三方资质证明是证明第三方具备提供服务能力的文件。乙方应提供第三方的资质证明文件。5.服务协议附件说明：服务协议是甲乙双方与第三方签订的约定服务内容、方式、时间等的文件。服务协议应明确双方的权利和义务。6.收费标准附件说明：收费标准是明确第三方服务费用的文件。乙方应提供第三方的收费标准，以便甲方了解并支付相关费用。7.房产评估报告附件说明：房产评估报告是评估方对房产价值进行评估的文件。乙方应提供真实、准确的房产评估报告。8.审计报告附件说明：审计报告是对交易双方相关文件进行审计的结果。乙方应提供经审计的审计报告，确保交易双方的文件真实、合规。9.担保协议附件说明：担保协议是担保方为双方交易提供担保的文件。乙方应提供与担保方签订的担保协议。10.贷款协议附件说明：贷款协议是贷款机构为甲方提供贷款的文件。乙方应提供与贷款机构签订的贷款协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照约定时间、金额及方式支付定金。责任认定标准：甲方应承担定金作为违约金的责任，并支付给乙方。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方在交易日未能提供符合本合同约定的房产。责任认定标准：乙方应承担定金扣除的义务，并支付给甲方。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未能按照约定时间、方式提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金不超过其收费金额的____倍。4.甲方未履行合同义务的违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照约定履行购买房产的义务。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并支付给乙方因未履行义务而产生的损失。5.乙方未履行合同义务的违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照约定履行出售房产的义务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并支付给甲方因未履行义务而产生的损失。6.甲方和乙方未履行合同义务的违约行为及责任认定违约行为示例：甲方和乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定标准：甲方和乙方应共同承担违约责任，向对方支付违约金，并支付给对方因未履行义务而产生的损失。7.违约行为的争议解决争议解决途径：如因违约行为产生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.违约行为的期限期限说明：双方应自争议发生之日起____个工作日内开始协商解决，如协商无果，则应在争议发生之日起____个工作日内向法院提起诉讼。全文完。2024年度二手房交易定金条款协议3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条：定金的金额与支付2.1定金的金额2.2定金的支付方式2.3定金支付的截止日期第三条：定金的作用与效力3.1定金作为购买决心的保证3.2定金支付的法律效力第四条：定金退还的条件与流程4.1合同终止的条件4.2定金退还的流程第五条：不可抗力导致的合同终止5.1不可抗力的定义5.2不可抗力导致的合同终止的认定与处理第六条：买受人违约处理6.1买受人违约的定义6.2买受人违约的处理方式第七条：出卖人违约处理7.1出卖人违约的定义7.2出卖人违约的处理方式第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行第十一条：合同的附件11.1附件的名称11.2附件的效力第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：合同的签字盖章13.1合同的签字13.2合同的盖章第十四条：合同的生效日期14.1合同的生效日期14.2合同的期限第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条：定金的金额与支付2.1定金的金额定金的金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额为本合同房屋成交总价的【】%。2.2定金的支付方式买受人应在本合同签订之日起【】日内，将定金支付给出卖人。支付方式可以是银行转账、现金支付等方式。2.3定金支付的截止日期买受人应在本合同签订之日起【】日内，将定金支付给出卖人，否则出卖人有权解除本合同。第三条：定金的作用与效力3.1定金作为购买决心的保证买受人支付定金后，表示其对购买房屋的决心。出卖人应当保证按照本合同的约定履行合同义务。3.2定金支付的法律效力买受人按照本合同约定支付定金后，本合同即刻生效。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第四条：定金退还的条件与流程4.1合同终止的条件有下列情形之一，本合同终止，定金应当退还买受人：（一）买受人因个人原因决定不购买房屋的；（二）出卖人因个人原因决定不出售房屋的；（三）双方协商一致解除本合同的。4.2定金退还的流程买受人要求退还定金的，应当向出卖人提出书面申请。出卖人在收到申请后【】日内，将定金退还给买受人。第五条：不可抗力导致的合同终止5.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.2不可抗力导致的合同终止的认定与处理因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方协商一致可以解除本合同。出卖人应当在不可抗力解除后【】日内，将定金退还给买受人。第六条：买受人违约处理6.1买受人违约的定义买受人违反本合同的约定，未能按照约定的时间、金额支付定金，或者未能按照约定的时间完成房屋过户等手续的，称为买受人违约。6.2买受人违约的处理方式买受人违约的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金的金额为定金的【】%。第七条：出卖人违约处理7.1出卖人违约的定义出卖人违反本合同的约定，未能按照约定的时间、条件交付房屋的，或者交付的房屋存在重大质量问题的，称为出卖人违约。7.2出卖人违约的处理方式出卖人违约的，买受人有权解除本合同，并有权要求出卖人支付违约金，违约金的金额为定金的【】%。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2请求第三方调解如果双方协商不成，可以请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方都有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3向人民法院提起诉讼如双方无法通过协商和第三方调解解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的解除条件合同的解除必须符合法律、法规的规定，或者经双方协商一致。第十条：保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、内部信息等。10.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十一条：合同的附件11.1附件的名称附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应妥善保管附件。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定双方对本合同未涉及的事项，可另行协商，并以书面形式确定。第十三条：合同的签字盖章13.1合同的签字本合同由双方代表签字，代表应具有授权。13.2合同的盖章本合同由双方加盖公章或合同专用章。第十四条：合同的生效日期14.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的期限本合同的有效期限至房屋过户手续办理完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第八条：争议解决方式8.4第三方介入调解如双方在争议解决过程中请求第三方介入，第三方可以是中介机构、专业评估机构、政府部门等。第三方介入调解的，应视为双方自愿接受第三方的调解，并应遵守第三方的调解结果。8.5第三方介入的额外条款当第三方介入时，双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三方应保持中立，公正地调解争议。第九条：第三方的责任限额9.1第三方责任的界定第三方仅负责调解合同履行过程中的争议，不承担合同履行风险。第三方在调解过程中，如有过错，应承担相应的法律责任。9.2第三方责任限额第三方对合同争议的调解结果，不具有法律强制力。双方均有权不接受第三方的调解结果，并有权向人民法院提起诉讼。9.3第三方与其他各方的关系第三方介入时，仍应尊重合同双方的合法权益。第三方不应干预合同的正常履行，也不应影响合同双方的交易决策。第十条：保密条款10.3第三方保密义务第三方应对在调解过程中获得的合同双方的保密信息予以保密，未经合同双方同意，不得向第三方泄露。第十一条：合同的附件11.3第三方调解协议当第三方介入调解时，调解协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.2第三方介入的额外费用如双方同意第三方介入调解，应明确第三方调解的费用由双方承担。如双方无法达成一致，第三方有权要求双方支付其调解费用。第十三条：合同的签字盖章13.3第三方签字盖章本合同由双方签字盖章，第三方也应签字盖章，以确认调解协议的有效性。第十四条：合同的生效日期14.3第三方调解协议的生效本合同及第三方调解协议自双方签字盖章之日起生效。14.4第三方调解协议的期限第三方调解协议的有效期限至争议解决完毕之日止。根据本合同，第三方介入时的责任限额和责权利界定如下：1.第三方应保持中立，公正地调解合同履行过程中的争议。2.第三方对合同争议的调解结果，不具有法律强制力。双方均有权不接受第三方的调解结果，并有权向人民法院提起诉讼。3.第三方应对在调解过程中获得的合同双方的保密信息予以保密，未经合同双方同意，不得向第三方泄露。4.第三方调解的费用由双方承担。如双方无法达成一致，第三方有权要求双方支付其调解费用。5.第三方签字盖章的调解协议，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。本合同的第三方介入修正条款，旨在明确第三方的责任限额和责权利，确保合同履行过程中的争议得到公正、公平的解决。双方应遵守本合同及第三方调解协议的约定，共同维护合同的正常履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：定金收据附件五：房屋过户手续办理指南附件六：第三方调解协议附件一：房屋所有权证本附件提供房屋的所有权证明，证明出卖人对房屋拥有合法所有权。附件二：土地使用权证本附件提供土地使用权的证明，证明出卖人对土地拥有合法使用权。附件三：房屋买卖合同本附件是本合同的具体内容，包括房屋的基本情况、交易价格、付款方式等。附件四：定金收据本附件是买受人支付定金的收据，证明买受人已支付定金。附件五：房屋过户手续办理指南本附件提供房屋过户手续的办理指南，帮助买受人了解过户手续的流程。附件六：第三方调解协议本附件是第三方介入调解争议的协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未能按照约定的时间、金额支付定金。2.出卖人未能按照约定的时间、条件交付房屋。3.双方未能按照约定的时间完成房屋过户手续。4.双方协商不成，未能通过第三方调解解决争议。违约责任认定标准：1.买受人违约的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金的金额为定金的【】%。2.出卖人违约的，买受人有权解除本合同，并有权要求出卖人支付违约金，违约金的金额为定金的【】%。3.双方协商不成，未能通过第三方调解解决争议的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：如果买受人未能按照约定的时间支付定金，出卖人可以解除合同并要求买受人支付违约金。违约金的计算方式为定金的【】%，例如，如果定金为人民币10万元，违约金则为10万元的【】%，即1万元。如果出卖人未能按照约定的时间交付房屋，买受人有权解除合同并要求出卖人支付违约金。违约金的计算方式为定金的【】%，例如，如果定金为人民币10万元，违约金则为10万元的【】%，即1万元。全文完。2024年度二手房交易定金条款协议4本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本合同1.2二手房1.3交易1.4定金1.5买方1.6卖方1.7交易所1.8定金条款2.定金条款的适用范围2.1适用交易房屋类型2.2适用交易金额范围3.定金金额的确定3.1定金比例3.2定金最低金额3.3定金支付时间3.4定金支付方式4.定金退还条件及流程4.1合同终止4.2买方责任取消交易4.3卖方责任取消交易4.4其他特殊情况5.定金没收条件及流程5.1买方违约5.2卖方违约5.3交易所原因导致合同终止6.定金使用的具体规定6.1定金转为交易款6.2定金退还买方6.3定金作为违约金7.定金条款的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.定金条款的争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.定金条款的适用法律9.1法律依据9.2法律冲突解决10.其他相关事项10.1定金支付凭证10.2定金退还凭证10.3定金没收凭证11.合同的成立、生效与终止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同终止12.合同的签署与保管12.1签署方式12.2签署地点12.3合同副本数量及分配12.4合同保管方式13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式14.附则14.1合同附件14.2附件解释权14.3合同修改及补充14.4合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同本合同是指由买方和卖方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖二手房事宜达成的一致意见，并签订的书面协议。1.2二手房二手房是指已经办理了房屋所有权证，并已经入住使用的房屋，不包括新建的预售房屋。1.3交易交易是指买方支付定金、首付款，卖方承诺自房屋所有权转移登记之日起将房屋交付给买方使用，并按照约定办理房屋所有权转移登记的行为。1.4定金定金是指买方为表明购买诚意，按照本合同约定的比例和最低金额向卖方支付的一定数额的金钱。1.5买方买方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，愿意购买二手房并按照本合同约定支付定金和房款的个人或单位。1.6卖方卖方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，愿意出售二手房并按照本合同约定交付房屋和办理房屋所有权转移登记的个人或单位。1.7交易所交易所是指依法设立的房地产交易市场，负责房屋买卖合同的登记、备案和交易手续的办理。1.8定金条款定金条款是指本合同中关于定金支付、退还、没收的具体规定。第二条定金条款的适用范围2.1适用交易房屋类型本合同定金条款适用于住宅、商业、办公等各类二手房的交易。2.2适用交易金额范围第三条定金金额的确定3.1定金比例定金比例为本合同总房款的10%。3.2定金最低金额定金最低金额为人民币10万元。3.3定金支付时间买方应在本合同签订之日起5日内向卖方支付定金。3.4定金支付方式定金支付方式为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。第四条定金退还条件及流程4.1合同终止如因买方或卖方原因导致合同终止，卖方应在合同终止后5日内退还已收取的定金给买方。4.2买方责任取消交易如买方取消交易，应书面通知卖方，卖方应在收到通知后5日内退还已收取的定金给买方。4.3卖方责任取消交易如卖方取消交易，应书面通知买方，买方应在收到通知后5日内要求退还已收取的定金，卖方应在收到要求后5日内退还已收取的定金给买方。4.4其他特殊情况如因不可抗力或其他特殊情况导致合同终止，双方可协商解决定金退还事宜。第五条定金没收条件及流程5.1买方违约如买方未按照本合同约定支付定金或房款，卖方有权没收已收取的定金。5.2卖方违约如卖方未按照本合同约定交付房屋或办理房屋所有权转移登记，买方有权要求卖方双倍返还已收取的定金。5.3交易所原因导致合同终止如因交易所原因导致合同终止，双方互不承担违约责任，已收取的定金不予退还。第六条定金使用的具体规定6.1定金转为交易款如买方按照本合同约定支付了定金，且后续按照约定支付了房款，定金自动转为交易款。6.2定金退还买方如买方按照本合同约定取消交易或合同终止，且不存在违约责任，卖方应在规定时间内退还已收取的定金给买方。6.3定金作为违约金如买方或卖方违约，已收取的定金可作为违约金按照本合同约定进行没收或返还。第八条定金条款的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更定金条款的条件，均应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可对本合同定金条款进行变更。8.2解除条件合同解除不影响双方关于定金的权利和责任。如因买方或卖方原因导致合同解除，卖方应在合同解除后5日内退还已收取的定金给买方。如因不可抗力或其他特殊情况导致合同解除，双方可协商解决定金退还事宜。第九条定金条款的争议解决方式9.1协商解决双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商解决定金条款执行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如双方在协商过程中无法达成一致意见，可向交易所申请调解。交易所应在收到调解申请后10日内作出调解决定。9.3仲裁解决如双方同意仲裁解决争议，应签订仲裁协议，明确仲裁事项和仲裁委员会。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径解决如双方不同意仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条定金条款的适用法律10.1法律依据本合同定金条款的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突解决如本合同定金条款与法律、法规、规章的规定不一致，应以法律、法规、规章的规定为准。第十一条其他相关事项11.1定金支付凭证买方支付定金时，应向卖方索取定金收据或其他支付凭证。11.2定金退还凭证卖方退还定金时，应向买方出具定金退还凭证。11.3定金没收凭证如买方或卖方违约，对方没收定金时，应出具定金没收凭证。第十二条合同的成立、生效与终止12.1合同成立本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同终止本合同在履行完毕、双方协商一致或符合本合同约定的终止条件时终止。第十三条合同的签署与保管13.1签署方式本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。13.2签署地点本合同签署地点为合同约定的房屋所在地。13.3合同副本数量及分配本合同副本数量为两份，双方各保留一份。13.4合同保管方式双方应妥善保管本合同，如发生合同损毁、遗失等情况，应及时告知对方。第十四条通知与送达14.1通知方式双方应通过书面形式或其他双方约定的方式相互通知。14.2送达地址及联系方式双方应在本合同中约定通知送达的地址和联系方式。如地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件本合同在执行过程中，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等，均视为第三方介入。15.2第三方介入的方式第三方介入可通过书面协议、委托书或其他双方约定的方式进行。第三方介入应明确介入的范围、职责和权利。第十六条第三方介入后的合同变更16.1合同变更条件如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。16.2合同变更程序甲乙双方应将补充协议提交原合同签署地的人民法院进行备案。备案完成后，补充协议与原合同具有同等法律效力。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方介入后的责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定。双方可约定第三方的责任限额，以确保双方的权益得到保障。17.2第三方责任限额的说明第三方责任限额包括但不限于第三方在其职责范围内发生的失误、遗漏、迟延等行为。但第三方对于不可抗力、意外事件等无法预见和控制的情况不承担责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同中仅为协助方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应履行合同约定的义务，第三方不承担合同履行责任。18.2第三方与交易所的关系第三方介入交易所导致的合同变更、解除或终止等情况，由甲乙双方与交易所协商解决。第三方不承担交易所的责任。18.3第三方与其他方的关系如第三方介入其他方（如金融机构、评估机构等），甲乙双方应与第三方明确界定各方的权利义务，以确保合同的顺利履行。第十九条第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引起的争议如第三方介入导致甲乙双方发生争议，双方应尝试协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入与其他方的争议如第三方介入其他方（如金融机构、评估机构等）导致争议，甲乙双方应与第三方及其他方协商解决。协商不成的，各方可依法向人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入后的合同解除或终止20.1合同解除或终止条件如第三方介入导致本合同需要解除或终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除或终止协议。20.2合同解除或终止程序甲乙双方应将解除或终止协议提交原合同签署地的人民法院进行备案。备案完成后，合同即视为解除或终止。第二十一条第三方介入后的合同履行21.1合同履行条件第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.2合同履行期限甲乙双方应按照本合同约定的期限履行义务。如因第三方介入导致履行期限变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认。第二十二条第三方介入后的费用承担22.1第三方介入费用如第三方介入导致产生额外费用，甲乙双方应与第三方协商确定费用的承担方。22.2费用支付方式甲乙双方与第三方协商确定的费用，可采用银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付。第二十三条第三方介入后的通知与送达23.1通知方式甲乙双方应通过书面形式或其他双方约定的方式通知第三方。23.2送达地址及联系方式甲乙双方应在本合同中约定通知第三方送达的地址和联系方式。如地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。第二十四条本合同的补充与修订本合同的补充与修订应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订。补充与修订的协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条本合同的适用法律与争议解决本合同补充协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如本补充协议与法律、法规、规章的规定不一致，应以法律、法规、规章的规定为准。如本补充协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本合同为买卖二手房的书面协议，明确了双方的权利义务、房屋交付及价款支付等事项。附件二：定金收据定金收据是买方支付定金时，卖方出具的凭证，证明了定金支付的金额和时间。附件三：房屋所有权证房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，买卖双方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件四：房屋交接单房屋交接单是买方和卖方在房屋交付时签署的书面文件，记录了房屋的交付时间、交付状态等信息。附件五：房屋所有权转移登记证明房屋所有权转移登记证明是证明房屋所有权已经转移的法律文件，由买卖双方共同向交易所申请。附件六：交易款项支付凭证交易款项支付凭证是买方支付房款时，交易所出具的凭证，证明了款项支付的金额和时间。附件七：定金退还凭证定金退还凭证是卖方退还买方定金时，出具的凭证，证明了定金退还的金额和时间。附件八：违约金计算公式违约金计算公式是用于计算违约金的具体算法，包括但不限于逾期付款违约金、逾期交付违约金等。附件九：房屋质量保证书房屋质量保证书是卖方对所售房屋质量作出的书面承诺，明确了卖方对房屋质量的责任。附件十：物业服务合同物业服务合同是买方与物业公司就物业服务事宜达成的书面协议，明确了物业服务的范围、标准和费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方违约行为包括但不限于：逾期支付定金、房款；未能按照合同约定履行义务，如未能按时支付款项、未能按照约定接受房屋交付等。买方违约责任的认定标准为：按照合同约定承担违约责任，支付违约金，如逾期付款违约金、逾期交付违约金等。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付定金，卖方有权没收已收取的定金，并按照合同约定支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定卖方违约行为包括但不限于：未能按照合同约定交付房屋；未能按照约定办理房屋所有权转移登记；违反房屋质量保证书的内容等。卖方违约责任的认定标准为：按照合同约定承担违约责任，支付违约金，如逾期交付违约金、房屋质量违约金等。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方双倍返还已收取的定金，并要求卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为包括但不限于：中介方未能按照约定提供服务；评估机构未能按照约定提供评估报告；金融机构未能按照约定提供贷款等。第三方违约责任的认定标准为：按照合同约定或双方协商确定违约责任，支付违约金。示例说明：如果中介方未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，甲乙双方有权要求中介方承担违约责任，并支付违约金。全文完。2024年度二手房交易定金条款协议5本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1二手房1.2交易双方1.3定金1.4定金数额1.5定金支付时间第二条：定金支付2.1买方应在本合同签订后七个工作日内，将定金支付给卖方。2.2定金支付方式为转账，账号信息如下：（详细账号信息）2.3买方支付定金后，卖方应在五个工作日内为买方出具收款凭证。第三条：定金的作用和效力3.1买方支付定金后，本合同即告生效。3.2定金用于购买二手房的诚意保证，买方在规定时间内不撤回购房意愿的，定金可抵作房款。3.3卖方在收到定金后，不得以任何理由拒绝履行本合同规定的义务。第四条：定金的退还4.1若买方在规定时间内撤回购房意愿，卖方应在收到撤回通知后五个工作日内退还定金。4.2若卖方在规定时间内拒绝履行本合同规定的义务，卖方应双倍退还定金。第五条：定金争议解决5.1定金相关的争议，双方应通过友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，买方和卖方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条：合同的修改和解除7.1本合同的修改和解除，应由双方协商一致，并以书面形式进行。7.2经双方同意修改或解除的合同，从修改或解除之日起失效。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条：法律适用和争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除，应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条：信息保密11.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。第十二条：通知和送达12.1双方应以书面形式发送通知和文件，发送至对方指定的联系地址和联系方式。第十三条：合同的附件13.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、产权证明、身份证明等相关文件。第十四条：双方签字14.1买方（签名/盖章）：14.2卖方（签名/盖章）：14.3本合同签订日期：2024年月日。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1二手房：本合同所指的二手房是指位于____省____市____区（县）____街道____号的房屋，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。1.2交易双方：本合同的交易双方为甲方（卖方）和乙方（买方），甲方是指拥有上述二手房的所有权或处分权的个人或机构，乙方是指购买上述二手房的个人或机构。1.3定金：定金是指乙方为了表明购买诚意，按照本合同约定支付给甲方的款项。1.4定金数额：本合同约定的定金数额为人民币____元整（大写：____元整）。1.5定金支付时间：乙方应在本合同签订后七个工作日内，将定金支付给甲方。第二条：定金支付2.1乙方应在本合同签订后七个工作日内，将定金支付给甲方。支付方式为转账，账号信息如下：账号：____户名：____开户行：____2.2乙方支付定金后，甲方应在五个工作日内为乙方出具收款凭证。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同规定的义务。第三条：定金的作用和效力3.1乙方支付定金后，本合同即告生效。3.2定金用于购买二手房的诚意保证，乙方在规定时间内不撤回购房意愿的，定金可抵作房款。3.3甲方在收到定金后，不得以任何理由拒绝履行本合同规定的义务。第四条：定金的退还4.1若乙方在规定时间内撤回购房意愿，甲方应在收到撤回通知后五个工作日内退还定金。4.2若甲方在规定时间内拒绝履行本合同规定的义务，甲方应双倍退还定金。第五条：定金争议解决5.1定金相关的争议，双方应通过友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条：合同的修改和解除7.1本合同的修改和解除，应由双方协商一致，并以书面形式进行。7.2经双方同意修改或解除的合同，从修改或解除之日起失效。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2甲方违反合同约定，导致乙方无法按照约定时间取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。8.3乙方违反合同约定，导致甲方无法按照约定时间取得房款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的定金数额的____%。第九条：法律适用和争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除，应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3经双方同意修改或解除的合同，从修改或解除之日起失效。第十一条：信息保密11.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。11.2未经对方书面同意，双方不得向任何第三方披露上述信息。第十二条：通知和送达12.1双方应以书面形式发送通知和文件，发送至对方指定的联系地址和联系方式。12.2通知和文件发送至指定地址和联系方式即视为送达。第十三条：合同的附件13.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、产权证明、身份证明等相关文件。13.2附件中的文件应作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：双方签字14.1甲方（卖方）：14.2乙方（买方）：14.3本合同签订日期