房屋过户协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋过户协议书范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋所有权人1.2房屋坐落地址1.3房屋产权性质1.4房屋产权证号1.5房屋面积第二条过户双方信息2.1买方姓名、身份证号2.2卖方姓名、身份证号2.3买方付款方式及金额第三条过户条件及时间3.1过户条件3.2过户手续办理时间3.3房屋交付时间第四条费用承担4.1过户税费承担4.2房屋维修基金承担4.3其他费用承担第五条违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条其他约定7.1房屋户口迁出7.2房屋保险7.3房屋维修责任第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条隐私保护10.1保护买方和卖方隐私信息10.2不泄露交易过程中的敏感信息第十一条附件11.1房屋产权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同正本及副本份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋所有权人：甲方（卖方）姓名1.2房屋坐落地址：详细到街道门牌号1.3房屋产权性质：住宅/非住宅1.4房屋产权证号：证件号码1.5房屋面积：实际建筑面积（平方米）第二条过户双方信息2.1买方姓名、身份证号：姓名，身份证号码2.2卖方姓名、身份证号：姓名，身份证号码2.3买方付款方式及金额：付款方式（如现金、转账等），总金额（大写和小写）第三条过户条件及时间3.1过户条件：包括但不限于房屋所有权转移、产权证变更等3.2过户手续办理时间：具体日期或时间段3.3房屋交付时间：具体日期或时间段，交付条件（如清洁、家具等）第四条费用承担4.1过户税费承担：税费种类，承担方4.2房屋维修基金承担：金额，承担方4.3其他费用承担：包括但不限于物业管理费、水电煤等费用，承担方第五条违约责任5.1买方违约责任：违约行为，违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）5.2卖方违约责任：违约行为，违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）第六条争议解决方式6.1双方协商解决：优先通过友好协商解决合同争议6.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，双方同意提交至仲裁委员会进行仲裁6.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定7.1房屋户口迁出：买方应在过户完成后一定时间内将户口迁出7.2房屋保险：买卖双方同意办理房屋保险，并承担相应费用7.3房屋维修责任：卖方在过户后一定期限内对房屋进行维修保养第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效8.2合同变更条件：经双方协商一致，并以书面形式修改或补充8.3合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、政策变化等情况，符合法律规定和合同约定第九条通知与送达9.1通知方式：包括但不限于书面、电话、电子邮件等9.2送达地址及联系方式：双方约定的联系地址和联系方式第十条隐私保护10.1保护买方和卖方隐私信息：未经对方同意，不得向第三方泄露或公开对方个人信息及交易信息10.2不泄露交易过程中的敏感信息：包括但不限于价格、谈判内容等第十一条附件11.1房屋产权证复印件：附上产权证复印件11.2买卖双方身份证复印件：附上身份证复印件11.3其他相关文件：包括但不限于购房合同、贷款合同等第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同正本及副本份数14.1合同正本份数：一份，双方各执一份14.2合同副本份数：如需要，可制作副本，副本份数及分发方式由双方约定第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、贷款机构、税务机关、房地产交易中心等，在房屋过户过程中涉及的各方机构和个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在过户过程中应尽的职责，确保过户流程的顺利进行。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构介入：如合同中涉及中介机构，中介机构应遵守诚实守信、公平公正的原则，提供专业服务。中介费用按照双方约定及行业标准支付。16.3审计机构介入：如需要审计机构对交易资金进行审计，确保交易资金的安全，审计费用由双方协商承担。16.4贷款机构介入：如买方需通过贷款方式支付购房款，贷款机构应按照双方约定及国家贷款政策提供贷款服务，贷款利率、期限等条件双方协商确定。16.5税务机关介入：如过户过程中涉及税费缴纳，双方应按照税法规定缴纳相关税费，税费承担按照本合同第四条约定执行。16.6房地产交易中心介入：房地产交易中心应按照相关规定，为买卖双方提供房屋过户服务，确保过户手续的合法有效。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同履行过程中，如因其过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。第三方责任限额由双方根据具体情况协商确定。17.2第三方责任限额的证明：第三方应向甲乙方提供责任限额的证明文件，如保函、担保等。17.3第三方责任限额的赔偿：如第三方未按约定履行义务或存在过错，导致甲乙方损失的，第三方应按照责任限额进行赔偿。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同中的义务和责任，不免除甲乙方根据合同约定应承担的义务和责任。18.2第三方与中介方的划分：中介方作为第三方之一，应独立承担其服务过程中的责任和义务，不影响其他第三方的主体责任。18.3第三方与贷款方的划分：贷款方作为第三方之一，应独立承担其贷款过程中的责任和义务，不影响其他第三方的主体责任。第十九条第三方介入的合同补充19.1第三方合同补充：如本合同履行过程中涉及第三方提供的服务，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。19.2第三方合同备案：第三方与甲乙方签订的补充协议，应提交给双方备案，作为本合同的附件。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决：如本合同履行过程中，第三方与甲乙方发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可依照本合同第六条的约定解决。第二十一条第三方介入的合同修改21.1第三方合同修改：如本合同因第三方介入需要修改，甲乙方应协商一致，并以书面形式进行修改。修改后的合同条款对双方及第三方均具有法律效力。第二十二条第三方介入的合同终止22.1第三方合同终止：本合同履行完毕，第三方介入的服务结束，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第二十三条第三方介入的保密条款23.1保密义务：第三方应对本合同及交易过程中获取的甲乙方相关信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。第二十四条第三方介入的适用法律24.1适用法律：本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律法规，及相关行业规定。第二十五条第三方介入的合同效力25.1合同效力：本合同及第三方介入的相关条款，自双方签字或盖章之日起生效，对甲乙方及第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的影印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，用于证明房屋的所有权及产权性质。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的影印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：购房合同复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的影印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：如房屋为预售房，需提供购房合同作为本合同的附件。附件四：贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的影印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：如买方通过贷款方式支付购房款，需提供贷款合同作为本合同的附件。附件五：评估报告复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的影印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件六：物业交割单复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的影印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于记录房屋交付时物业相关费用的情况。附件七：税费缴纳凭证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的影印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于证明双方已按照约定缴纳过户过程中产生的税费。附件八：房屋维修基金缴纳凭证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的影印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于证明双方已按照约定缴纳房屋维修基金。附件九：其他相关文件复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的影印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：包括但不限于房屋保险单、物业合同等与房屋过户相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行过户手续，导致合同无法正常履行。2.乙方未按照合同约定支付购房款，导致合同无法正常履行。3.第三方（如中介、评估机构等）未按照合同约定提供服务，导致合同无法正常履行。4.任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方相关信息。5.任何一方违反合同约定的义务，导致房屋过户过程中出现损失。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同总金额的一定比例（如5%），作为违约金支付给对方。2.赔偿损失：根据实际损失金额，包括但不限于房屋价值下跌、诉讼费用、律师费等。3.合同解除：违约方支付违约金及赔偿损失后，对方有权解除合同。4.法律责任：如违约行为构成犯罪，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按照合同约定办理过户手续，导致合同无法正常履行。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方未按照合同约定支付购房款，导致合同无法正常履行。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方（如中介）未按照合同约定提供服务，导致合同无法正常履行。甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。4.任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方相关信息。对方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.任何一方违反合同约定的义务，导致房屋过户过程中出现损失。违约方应承担赔偿责任，包括但不限于实际损失金额、诉讼费用、律师费等。全文完。房屋过户协议书范本1本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条过户双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条过户条件3.1卖方须具备的条件3.2买方须具备的条件第四条过户费用4.1过户费用承担方4.2过户费用金额及支付方式第五条过户时间5.1双方约定过户时间5.2过户手续办理时间第六条房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件第七条价款支付7.1价款金额7.2支付方式及支付时间第八条房屋权利与义务8.1卖方权利与义务8.2买方权利与义务第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条双方签字14.1卖方签字14.2买方签字第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路号，房屋具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。1.3房屋所有权人：房屋所有权人为甲方，所有权证号为。第二条过户双方2.1卖方信息：卖方为甲方，甲方身份证号为，联系电话为。2.2买方信息：买方为乙方，乙方身份证号为，联系电话为。第三条过户条件3.1卖方须具备的条件：甲方须为房屋的合法所有权人，房屋所有权证等相关证件齐全有效。3.2买方须具备的条件：乙方须为具备购房资格的合法自然人，且具备支付购房款的能力。第四条过户费用4.1过户费用承担方：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，由乙方承担。4.2过户费用金额及支付方式：乙方应在过户手续办理完毕后一次性支付过户费用，具体金额及支付方式由双方协商确定。第五条过户时间5.1双方约定过户时间：双方约定在年月日前完成房屋过户手续。5.2过户手续办理时间：过户手续的具体办理时间由双方协商确定，但不应超过双方约定的过户时间。第六条房屋交付6.1房屋交付时间：双方约定在过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。第七条价款支付7.1价款金额：双方约定房屋交易价格为人民币X万元整（大写：人民币捌拾万元整）。7.2支付方式及支付时间：乙方应通过银行转账等方式将购房款支付给甲方，支付时间为过户手续办理完毕后三个工作日内。第八条房屋权利与义务8.1卖方权利与义务1）甲方应保证其对房屋的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。2）甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。3）甲方应保证房屋交付时，房屋及附属设施设备完好，无遗留问题。8.2买方权利与义务1）乙方应按照约定时间支付购房款。2）乙方应负责办理房屋产权转移登记手续，并承担相关费用。3）乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施设备的使用、维护和保养责任。第九条违约责任9.1卖方违约责任1）如甲方不能按约定时间完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。2）如甲方不能保证房屋产权，导致房屋过户失败，应退还已支付的购房款，并支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的10%。9.2买方违约责任1）如乙方不能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。2）如乙方在房屋交付后，不能按约定承担房屋及附属设施设备的使用、维护和保养责任，导致房屋损失，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件：如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲方应退还已支付的购房款，乙方应承担相应的违约责任。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容：无其他约定。第十四条双方签字14.1卖方签字：（甲方签字）14.2买方签字：（乙方签字）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外，协助甲乙方完成房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，诚实守信地履行各自的职责，协助甲乙方完成房屋交易。第十六条第三方服务内容及费用16.1第三方服务内容：包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户手续办理、贷款申请等。16.2第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按约定承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的服务内容、服务性质及行业惯例确定，具体限额由甲乙方协商确定。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供方，与甲乙方形成合同关系。第三方应按照甲乙方的指示和要求，提供专业服务。18.2第三方与过户机构等：第三方与过户机构等各方之间的关系，由各方自行界定。第三方在履行合同过程中，应协助甲乙方与过户机构等沟通协调。第十九条第三方介入后的合同变更19.1如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更内容、变更后的权利义务等。19.2第三方介入后的合同变更，应符合法律法规及行业规定，不得违背公序良俗。第二十条第三方介入后的违约责任20.1第三方如未按照约定履行义务，导致甲乙方损失，第三方应承担违约责任。20.2甲乙方如未按照约定履行义务，导致第三方损失，甲乙方应承担违约责任。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1如因第三方介入导致合同履行过程中发生争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方作为被告时，甲乙方应提供相关证据，证明第三方存在违约行为。第二十二条第三方介入后的合同解除22.1如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，甲乙方可以解除合同。22.2合同解除后，甲乙方应按照约定退还已支付的款项，第三方应承担相应的违约责任。第二十三条第三方介入后的其他约定23.1如甲乙方与第三方之间有其他约定，应按照约定履行。23.2如本合同与甲乙方与第三方之间的约定不一致，以本合同为准。第二十四条第三方签字24.1第三方签字：（第三方签字）第二十五条合同的完整性和效力25.1本合同及其附件是双方完整的合同文件，一经签署，即具有法律效力。25.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方和第三方共同签署。第二十六条合同的签署地点和日期26.1合同签署地点：中华人民共和国省市区。26.2合同签署日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：购房款支付凭证复印件附件六：过户手续办理相关文件复印件附件七：评估报告复印件附件八：贷款申请表复印件附件九：合同解除协议书复印件附件十：违约金计算公式说明附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的产权。附件二：身份证复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证复印件，用以证明甲乙双方的身份。附件三：户口本复印件说明：本附件为甲乙双方的户口本复印件，用以证明甲乙双方的家庭关系。附件四：婚姻状况证明复印件说明：本附件为甲乙双方的婚姻状况证明复印件，用以证明甲乙双方的婚姻状况。附件五：购房款支付凭证复印件说明：本附件为甲乙双方支付购房款的凭证复印件，用以证明购房款的支付情况。附件六：过户手续办理相关文件复印件说明：本附件为甲乙双方办理过户手续的相关文件复印件，用以证明过户手续的办理情况。附件七：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用以证明房屋的价值。附件八：贷款申请表复印件说明：本附件为甲乙双方提交的贷款申请表复印件，用以证明贷款申请的情况。附件九：合同解除协议书复印件说明：本附件为甲乙双方签订的合同解除协议书复印件，用以证明合同解除的情况。附件十：违约金计算公式说明说明：本附件详细说明了违约金的计算公式，用以明确违约金的具体计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间完成过户手续。2.甲方未能保证房屋产权，导致房屋过户失败。3.乙方未能按照约定时间支付购房款。4.乙方在房屋交付后，未能按约定承担房屋及附属设施设备的使用、维护和保养责任。5.第三方未按照法律法规及行业规定，诚实守信地履行各自的职责。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。2.甲方违约责任：甲方应退还已支付的购房款，并支付乙方违约金，违约金计算方式为房款总额的10%。3.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。4.乙方违约责任：乙方应承担房屋及附属设施设备的使用、维护和保养责任。5.第三方违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果甲方未能按照约定时间完成过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。2.如果甲方未能保证房屋产权，导致房屋过户失败，甲方应退还已支付的购房款，并支付乙方违约金，违约金计算方式为房款总额的10%。3.如果乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。4.如果乙方在房屋交付后，未能按约定承担房屋及附属设施设备的使用、维护和保养责任，乙方应承担相应的赔偿责任。5.如果第三方未按照法律法规及行业规定，诚实守信地履行各自的职责，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。房屋过户协议书范本2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号1.2房屋坐落地址1.3房屋面积1.4房屋所有权人第二条过户双方基本信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式2.4卖方姓名2.5卖方身份证号2.6卖方联系方式第三条过户方式及费用3.1过户方式3.2过户费用承担方3.3过户费用金额第四条过户时间及条件4.1过户时间4.2过户条件4.3过户所需材料第五条房屋价款及支付方式5.1房屋成交价款5.2支付方式5.3支付时间第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的认定12.2不可抗力事件的后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：_____________1.2房屋坐落地址：_____________市_____________区_____________街道_____________号1.3房屋面积：_____________平方米1.4房屋所有权人：_____________（卖方姓名）第二条过户双方基本信息2.1买方姓名：_____________2.2买方身份证号：_____________2.3买方联系方式：_____________2.4卖方姓名：_____________2.5卖方身份证号：_____________2.6卖方联系方式：_____________第三条过户方式及费用3.1过户方式：_____________3.2过户费用承担方：_____________3.3过户费用金额：_____________元第四条过户时间及条件4.1过户时间：自合同签订之日起_____________日内完成过户手续4.2过户条件：_____________4.3过户所需材料：4.3.1买方：身份证原件及复印件婚姻状况证明（如单身、已婚等）户口本原件及复印件银行卡4.3.2卖方：身份证原件及复印件房屋所有权证原件及复印件婚姻状况证明（如单身、已婚等）户口本原件及复印件银行卡第五条房屋价款及支付方式5.1房屋成交价款：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元5.2支付方式：_____________5.3支付时间：自合同签订之日起_____________日内支付全部房款第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：自过户手续完成后_____________日内6.2房屋交付条件：_____________6.3房屋验收标准：_____________第七条违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为房款总额的_____________%。7.1.2买方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金为过户费用的_____________%。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋成交价的_____________%。7.2.2卖方提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付合同总价款的_____________%作为赔偿。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方同意选择_____________（仲裁或诉讼）方式解决合同争议。8.2争议解决地点：_____________市_____________区_____________街道_____________号。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的转让11.1合同转让条件：一方拟将合同权利义务全部或部分转让给第三方的，应取得另一方的书面同意。11.2合同转让程序：转让方应向另一方提交书面转让通知，并提交转让协议及相关证明文件。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延长履行期限、部分或全部免除责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方同意选择_____________（仲裁或诉讼）方式解决合同争议。第十四条其他约定14.1其他约定内容：14.1.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规进行房屋过户手续。14.1.2双方应相互配合，提供真实、完整的信息和资料，确保合同顺利履行。14.1.3合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助完成房屋过户手续的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、房地产交易中心等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋价值评估、交易手续代办、税费计算与代缴、过户手续协助等。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择具备相关资质的第三方机构或个人，并签订相应的服务协议。2.2第三方指定：若甲乙双方无法达成一致选择，可由甲方或乙方指定第三方，双方应书面确认。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成房屋过户手续，并确保过户过程的合法性、合规性。3.2第三方义务：第三方应妥善保管甲乙双方提供的所有资料，不得泄露任何与过户相关的信息。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：甲乙双方应按照第三方提供的服务内容支付相应的服务费用。4.2服务费用支付：甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方承担的责任限额为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。5.2限额适用：第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应按照本条规定承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的要求，协助甲方完成房屋过户手续。6.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求，协助乙方完成房屋过户手续。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。7.2违约金计算：违约金金额为合同总价款的_____________%。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.1沟通协作：第三方应定期与甲乙双方沟通，确保过户手续的顺利进行。8.2问题解决：第三方在过户过程中遇到问题的，应立即与甲乙双方协商解决。第九条第三方资料保管与交付9.1资料保管：第三方应妥善保管甲乙双方提供的所有资料，确保资料的安全与完整。9.2资料交付：过户手续完成后，第三方应将所有资料退还给甲乙双方。第十条第三方退出与合同解除10.1第三方退出：第三方因故无法继续履行合同的，应提前通知甲乙双方。10.2合同解除：甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条第三方责任免除11.1免除条件：第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致无法履行或部分无法履行的，第三方不承担责任。11.2免除证明：第三方应提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生。第十二条第三方与其他方的关系12.1第三方与中介方关系：中介方负责协助甲乙双方选择合适的第三方，并协助双方签订合同。第十三条第三方介入后的合同变更13.1变更条件：甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。13.2变更通知：甲乙双方应将变更协议通知第三方，并经第三方同意后生效。第十四条第三方介入后的争议解决14.1争议解决方式：甲乙双方同意选择____