2024年度房屋交付及验收合格协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交付及验收合格协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条交付时间及条件2.1交付时间2.2交付条件2.3交付前的查验第三条验收合格标准3.1结构安全3.2使用功能3.3设施设备3.4装修质量第四条验收程序4.1验收时间4.2验收方式4.3验收意见4.4验收合格证书第五条质量保修5.1保修范围5.2保修期限5.3保修服务第六条交付费用6.1交付费用构成6.2交付费用支付方式6.3交付费用支付时间第七条违约责任7.1开发商违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条双方的权利和义务11.1开发商的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条辅助条款12.1房屋交付前的管理12.2房屋交付后的管理第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件13.2变更条件13.3解除条件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑总面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3房屋所有权证号：字第号。第二条交付时间及条件2.1交付时间：房屋的交付时间为年月日。2.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规定，包括但不限于结构安全、使用功能、设施设备及装修质量等。2.3交付前的查验：买受人应按照合同约定，在交付前对房屋进行查验，确保房屋符合交付条件。第三条验收合格标准3.1结构安全：房屋的结构应符合国家的相关标准和规定，确保在使用过程中不会出现结构安全问题。3.2使用功能：房屋的使用功能应符合合同约定，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等。3.3设施设备：房屋内的设施设备应符合国家的相关标准和规定，包括但不限于给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、通讯系统等。3.4装修质量：房屋的装修应符合国家的相关标准和规定，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。第四条验收程序4.1验收时间：房屋的验收时间应在交付后个工作日内完成。4.2验收方式：验收可以由买受人或者其委托的专业机构进行，也可以由开发商安排人员进行。4.3验收意见：验收合格后，买受人应出具书面验收意见，确认房屋符合交付条件。4.4验收合格证书：验收合格后，开发商应向买受人出具验收合格证书。第五条质量保修5.1保修范围：房屋的保修范围包括但不限于结构、装修、设施设备等。5.2保修期限：房屋的保修期限为年，自验收合格之日起计算。5.3保修服务：开发商应按照国家的相关标准和规定，提供保修服务。第六条交付费用6.1交付费用构成：交付费用包括但不限于房屋价款、装修费用、设施设备费用、税费等。6.2交付费用支付方式：交付费用可以采用现金、转账等方式支付。6.3交付费用支付时间：交付费用应在与开发商签订房屋买卖合同时一次性支付。第八条违约责任8.1开发商违约：开发商未按照合同约定交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定的质量标准，或者未按照合同约定提供保修服务，买受人可以要求开发商支付违约金，违约金为合同总价的%。8.2买受人违约：买受人未按照合同约定支付交付费用，或者未按照合同约定履行其他义务，开发商可以要求买受人支付违约金，违约金为合同总价的%。第九条争议解决9.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决时效：买受人自知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起个月内，向法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如果双方协商一致，可以对合同内容进行变更。10.2解除条件：合同履行过程中，如果出现不可抗力或者其他不能归责于双方的原因，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。10.3变更和解除的程序：合同的变更或者解除，应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第十一条合同的转让11.1转让条件：合同履行期间，买受人可以将其在合同中的权利和义务转让给第三方，但需通知开发商并征得开发商同意。11.2转让程序：买受人应向开发商提交书面转让申请，并提供受让人的相关资料。开发商同意转让后，买受人和受让人应签订书面转让协议，并办理相关手续。第十二条辅助条款12.1房屋交付前的管理：开发商应负责房屋交付前的管理工作，包括但不限于维护房屋的安全、卫生、绿化等。12.2房屋交付后的管理：房屋交付后，买受人应负责房屋的管理工作，包括但不限于维护房屋的安全、卫生、绿化等。第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2变更条件：合同的变更，应当经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3解除条件：合同的解除，应当经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，约定其他与合同履行有关的事项。14.2法律法规规定的其他事项：合同履行过程中，如果出现法律法规规定的新情况，双方应按照法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、施工方、监理方、政府相关部门等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和合同约定，履行其在合同中的义务，并对因其原因造成的损失承担责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，协助办理相关手续，并提供咨询服务。2.2施工方介入：施工方按照甲乙双方的要求，负责房屋的建造、装修等工作。2.3监理方介入：监理方应独立公正地履行监理职责，确保工程建设质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。2.4政府相关部门介入：政府相关部门按照法律法规的规定，对房屋交付及验收过程进行监督和管理。第三条第三方义务3.1中介方义务：中介方应如实向甲乙双方介绍房屋情况，提供合法的服务，并保密双方的信息。3.2施工方义务：施工方应按照设计文件和合同约定，完成房屋建造和装修工作，并保证工程质量。3.3监理方义务：监理方应按照法律法规和合同约定，对施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全等目标的实现。3.4政府相关部门义务：政府相关部门应依法履行监督和管理职责，维护市场秩序，保护消费者权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的违约行为承担责任，并依法赔偿甲乙双方的损失。但第三方的责任限额应根据其过错程度、违约行为对损失的影响等因素确定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，可以依据合同约定、法律法规规定或者双方协商确定。4.3第三方责任限额的赔偿：第三方在承担责任限额内，应对甲乙双方的损失进行赔偿。如果甲乙双方的损失超过第三方责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的要求，履行其在合同中的义务，并接受甲方的监督。5.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求，履行其在合同中的义务，并接受乙方的监督。5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决：第三方与甲方、乙方之间的纠纷，可以先由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件：合同履行过程中，如果第三方不能按照约定履行义务，甲方和乙方可以协商变更第三方。6.2解除条件：合同履行过程中，如果第三方严重违约，甲方和乙方可以协商解除与第三方的合同。6.3变更和解除的程序：合同的变更或者解除，应当采用书面形式，并由甲方、乙方和第三方签字或者盖章确认。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，或者履行义务不符合约定的标准，甲方和乙方可以要求第三方支付违约金，违约金为合同总价的%。7.2第三方违约的赔偿：第三方在承担违约责任后，仍应承担因其违约给甲方和乙方造成的损失赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：合同履行过程中，第三方与甲方、乙方发生的争议，可以先由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。8.3争议解决时效：第三方与甲方、乙方之间的争议，自知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起个月内，向法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件：本合同自甲方、乙方和第三方签字或者盖章之日起生效。9.2变更条件：合同的变更，应当经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。9.3解除条件：合同的解除，应当经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第十条其他约定10.1甲方、乙方和第三方可以根据实际情况，约定其他与合同履行有关的事项。10.2法律法规规定的其他事项：合同履行过程中，如果出现法律法规规定的新情况，甲方、乙方和第三方应按照法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋设计图纸附件三：房屋施工许可证复印件附件四：房屋竣工验收报告复印件附件五：设施设备清单附件六：装修材料合格证复印件附件七：保修条款附件八：交付费用明细表附件九：第三方服务协议附件十：房屋交付确认书附件十一：验收合格证书复印件附件十二：违约金计算公式说明附件十三：争议解决方式说明附件十四：合同履行过程中涉及的相关法律法规附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，复印件应清晰可见，具备法律效力。附件二：房屋设计图纸说明：本附件应包括房屋的设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图等，图纸应加盖公章，并注明设计单位名称。附件三：房屋施工许可证复印件说明：本附件应提供房屋施工许可证的原件及复印件，复印件应清晰可见，具备法律效力。附件四：房屋竣工验收报告复印件说明：本附件应提供房屋竣工验收报告的原件及复印件，复印件应清晰可见，具备法律效力。附件五：设施设备清单说明：本附件应详细列出房屋内的设施设备，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯等系统的设备名称、型号、数量等信息。附件六：装修材料合格证复印件说明：本附件应提供装修材料合格证的原件及复印件，复印件应清晰可见，具备法律效力。附件七：保修条款说明：本附件应详细说明房屋的保修范围、保修期限、保修服务等内容，保修条款应由开发商加盖公章。附件八：交付费用明细表说明：本附件应详细列出交付房屋所需的各项费用，包括但不限于房屋价款、装修费用、设施设备费用、税费等。附件九：第三方服务协议说明：本附件应详细列明与第三方服务提供商的协议内容，包括但不限于服务范围、服务期限、服务质量标准、费用等。附件十：房屋交付确认书说明：本附件应由甲乙双方及第三方在房屋交付时签署，确认房屋交付的时间、地点、条件等信息。附件十一：验收合格证书复印件说明：本附件应提供验收合格证书的原件及复印件，复印件应清晰可见，具备法律效力。附件十二：违约金计算公式说明说明：本附件应详细说明违约金的计算公式，包括但不限于计算基数、计算方式等。附件十三：争议解决方式说明说明：本附件应详细说明争议解决的途径，包括但不限于协商解决、调解、仲裁或者诉讼等。附件十四：合同履行过程中涉及的相关法律法规说明：本附件应列出合同履行过程中涉及的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明二：违约行为及责任认定：1.开