针对2024二手房交易卖家延期交付房屋的合同责任与权益保护3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME针对2024二手房交易，卖家延期交付房屋的合同责任与权益保护本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用范围2.房屋买卖合同2.1房屋基本情况2.2交易价格2.3交付时间3.卖家延期交付房屋的责任3.1延期交付的情形3.2延期交付的处理3.3延期交付的责任承担4.买家的权益保护4.1买家权益的保障4.2卖家违约的处理4.3买家的损失赔偿5.延期交付的原因5.1不可抗力5.2其他原因6.延期交付的协商6.1协商的原则6.2协商的方式6.3协商的结果7.合同的履行7.1卖家的义务7.2买家的义务7.3履行的时间和地点8.合同的变更和解除8.1变更的条件8.2解除的条件9.违约责任9.1卖家违约的责任9.2买家违约的责任10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点11.合同的生效、终止和解除11.1生效的条件11.2终止的条件11.3解除的条件12.其他条款12.1通知和送达12.2适用法律12.3保密条款13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖合同的补充协议14.签署14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释本合同所用术语，如“甲方”、“乙方”、“房屋”等，除非上下文明确规定，否则以其普通含义解释，包括但不限于本合同的附件。1.3适用范围本合同适用于2024年二手房交易中，甲方作为卖家延期交付房屋给乙方的情况，以及与此相关的责任与权益保护。2.房屋买卖合同2.1房屋基本情况甲方同意出售的房屋位于_______（具体地址），房屋的建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2交易价格甲乙双方约定，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3交付时间甲乙双方原定于_______年_______月_______日交付房屋，但甲方因_______原因（请在附件中详细说明）未能如期交付。3.卖家延期交付房屋的责任3.1延期交付的情形甲方未能在约定交付时间前交付房屋，且未能在延期交付原因消除后_______日内交付。3.2延期交付的处理甲方应在合同约定的交付时间前，将延期交付的原因以书面形式通知乙方，并与乙方协商延期交付的事宜。3.3延期交付的责任承担甲方延期交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付房屋交易价格的_______%作为违约金，并赔偿乙方因延期交付所造成的直接损失。4.买家的权益保护4.1买家权益的保障乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求甲方承担违约责任。4.2卖家违约的处理甲方违约的，乙方有权要求甲方履行合同，支付违约金及赔偿损失。4.3买家的损失赔偿因甲方延期交付房屋导致乙方遭受的直接损失，包括但不限于搬迁费、临时住宿费等，甲方应予以赔偿。5.延期交付的原因5.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。5.2其他原因其他原因包括但不限于政府政策调整、房屋产权纠纷等，导致甲方无法按照合同约定交付房屋。6.延期交付的协商6.1协商的原则甲乙双方应本着公平、公正、合理的原则，协商解决延期交付事宜。6.2协商的方式甲乙双方可以通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行协商。6.3协商的结果甲乙双方协商一致的，应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.合同的履行8.1卖家的义务卖家应按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋给买家。8.2买家的义务买家应按照合同约定的时间、地点、条件接收房屋，并支付交易价格。8.3履行的时间和地点房屋的交付时间为合同约定的交付时间，地点为房屋所在地。9.合同的变更和解除9.1变更的条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2解除的条件合同的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。10.违约责任10.1卖家违约的责任卖家延期交付房屋的，应按照合同约定向买家支付违约金及赔偿损失。10.2买家违约的责任买家未按照合同约定支付交易价格的，应按照合同约定向卖家支付违约金及赔偿损失。11.争议解决11.1争议的解决方式合同争议可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同约定的履行地点。12.合同的生效、终止和解除12.1生效的条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。12.2终止的条件合同终止的条件按照合同约定或者法律法规的规定执行。12.3解除的条件合同解除的条件按照合同约定或者法律法规的规定执行。13.其他条款13.1通知和送达甲乙双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行中的重要事项。13.2适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3保密条款甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应当予以保密，未经对方同意不得泄露。14.签署14.1卖方签字甲方（卖方）：________________________14.2买方签字乙方（买方）：________________________14.3见证人签字见证人：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权益保护第三方在履行合同过程中，其合法权益受法律保护，甲乙双方不得侵犯。2.第三方介入的程序2.1中介方介入中介方负责促成甲乙双方的交易，提供房源信息，协助办理过户手续等。2.2评估机构介入2.3贷款机构介入贷款机构负责为买家提供贷款服务，协助办理贷款手续。2.4物业公司介入物业公司负责管理房屋及小区，提供物业服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据其性质、职责及合同约定确定。3.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并告知第三方。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。4.第三方违约的处理4.1第三方违约的情形第三方未按照合同约定履行其职责的，视为违约。4.2第三方违约的处理方式甲乙双方有权要求第三方履行其职责，支付违约金及赔偿损失。4.3第三方违约的索赔甲乙双方因第三方违约遭受损失的，有权向第三方索赔。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。5.2第三方与中介方、评估机构、贷款机构、物业公司等的关系第三方与中介方、评估机构、贷款机构、物业公司等是合作关系，各自按照合同约定履行职责。6.第三方介入的合同修正6.1第三方介入的条款修正甲乙双方应在合同中增加第三方介入的相关条款，明确第三方的职责、权益及责任限额等。6.2第三方介入的协议修正甲乙双方与第三方签订的协议，应根据实际情况进行修正，以适应合同履行过程中的变化。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。7.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决的地点为合同约定的履行地点。8.第三方介入的生效、终止和解除8.1第三方介入的生效条件第三方介入的生效条件按照合同约定或者法律法规的规定执行。8.2第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件按照合同约定或者法律法规的规定执行。8.3第三方介入的解除条件第三方介入的解除条件按照合同约定或者法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件1.1：房屋所有权证复印件附件1.2：房屋所有权证原件2.房屋买卖合同的补充协议附件2.1：补充协议复印件附件2.2：补充协议原件3.房屋评估报告附件3.1：评估报告复印件附件3.2：评估报告原件4.贷款合同及贷款批准文件附件4.1：贷款合同复印件附件4.2：贷款合同原件附件4.3：贷款批准文件复印件附件4.4：贷款批准文件原件5.物业服务合同附件5.1：物业服务合同复印件附件5.2：物业服务合同原件6.房屋买卖合同的解除协议附件6.1：解除协议复印件附件6.2：解除协议原件7.其他相关文件附件7.1：其他相关文件复印件附件7.2：其他相关文件原件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定延期交付房屋示例：甲方未能在约定的2024年6月30日前交付房屋。未按约定条件交付房屋示例：甲方交付的房屋存在严重质量问题，不符合合同约定的质量标准。未支付违约金或赔偿损失示例：甲方未能按照合同约定支付延期交付的违约金。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间支付交易价格示例：乙方未能在约定的时间内支付房价款。未履行合同约定的义务示例：乙方未能按照合同约定协助办理过户手续。未支付违约金或赔偿损失示例：乙方未能按照合同约定支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定中介方未履行促成交易义务示例：中介方未能在约定时间内提供合适的房源信息。评估机构未提供准确评估报告示例：评估机构提供的评估报告与实际市场价值严重不符。贷款机构未按约定提供贷款服务示例：贷款机构未能在约定时间内批准贷款申请。物业公司未提供合格物业服务示例：物业公司未能妥善管理小区，导致乙方遭受损失。针对2024二手房交易，卖家延期交付房屋的合同责任与权益保护1本合同目录一览1.1定义与术语解释1.1.1二手房交易1.1.2卖家1.1.3买家1.1.4延期交付1.1.5合同责任1.1.6权益保护2.1卖家延期交付房屋的条款2.1.1延期交付的条件2.1.2延期交付的通知期限2.1.3延期交付的原因2.1.4延期交付的次数限制3.1卖家在延期交付时的责任3.1.1继续履行合同义务3.1.2赔偿买家的损失3.1.3支付违约金4.1买家的权益保护4.1.1要求按时交付房屋的权利4.1.2要求赔偿损失的权利4.1.3要求支付违约金的权利5.1合同的解除与终止5.1.1卖家未能按时交付房屋5.1.2卖家严重违约5.1.3买家要求解除合同6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.1.4法律诉讼7.1适用法律7.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律8.1保密条款8.1.1双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密9.1通知与联系方式9.1.1双方应保持有效的联系方式，以便及时通知对方有关合同的事宜10.1合同的修改与补充10.1.1合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式进行11.1合同的生效与终止日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止12.1合同附件12.1.1房屋买卖合同12.1.2房屋权属证明文件12.1.3其他与合同有关的文件13.1合同的保管13.1.1双方各自保管好合同正本，并妥善保管合同副本14.1合同解除或终止后的处理14.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，并互相协助办理相关手续第一部分：合同如下：1.1定义与术语解释1.1.1二手房交易：本合同所指的二手房交易是指买方购买卖方所持有的已有一次交易记录的房产。1.1.2卖家：本合同所指的卖家是指房屋的出售方，即房产的所有者。1.1.3买家：本合同所指的买家是指房屋的购买方，即房产的购买者。1.1.4延期交付：本合同所指的延期交付是指卖家未能按照合同约定的时间交付房屋给买家。1.1.5合同责任：本合同所指的合同责任是指卖家在合同履行过程中应承担的义务和责任。1.1.6权益保护：本合同所指的权益保护是指买家在合同履行过程中所享有的权益和保护。2.1卖家延期交付房屋的条款（1）卖方因不可抗力因素导致无法按时交付房屋；（2）卖方因特殊原因，如政策调整、房屋查验等导致延期交付；（3）卖方与买家协商一致，取得买家的书面同意。2.1.2延期交付的通知期限：卖家应在延期交付的条件满足后的3个工作日内，书面通知买家。2.1.3延期交付的原因：卖家延期交付房屋的原因必须真实、合理，并及时向买家说明。2.1.4延期交付的次数限制：卖家延期交付房屋的次数不得超过2次。3.1卖家在延期交付时的责任3.1.1继续履行合同义务：卖家在延期交付期间应继续履行合同约定的义务，确保房屋交付给买家。3.1.2赔偿买家的损失：卖家因延期交付导致买家损失的，应按照买家的实际损失予以赔偿。3.1.3支付违约金：卖家延期交付房屋的，应向买家支付合同总金额1%的违约金。4.1买家的权益保护4.1.1要求按时交付房屋的权利：买家有权要求卖家按照合同约定的时间交付房屋。4.1.2要求赔偿损失的权利：买家因卖家延期交付导致损失的，有权要求卖家赔偿。4.1.3要求支付违约金的权利：买家有权要求卖家按照合同约定支付违约金。5.1合同的解除与终止5.1.1卖家未能按时交付房屋：卖家延期交付房屋超过合同约定的期限，买家有权解除合同。5.1.2卖家严重违约：卖家在合同履行过程中出现严重违约行为，买家有权解除合同。5.1.3买家要求解除合同：买家要求解除合同的，应及时书面通知卖家。6.1争议解决方式6.1.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。6.1.2调解解决：协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解。6.1.3仲裁解决：调解不成的，双方可以选择仲裁解决，仲裁地点为合同签订地。6.1.4法律诉讼：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.1适用法律7.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.1保密条款8.1.1双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。8.1.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.1.3保密义务：双方在保密期限内不得利用保密信息从事与对方业务相竞争的活动。9.1通知与联系方式9.1.1双方应保持有效的联系方式，以便及时通知对方有关合同的事宜。9.1.2双方的联系地址和联系方式如下：（1）卖家：____________________（2）买家：____________________9.1.3通知方式：双方可以通过电话、电子邮件、信函等方式进行通知。10.1合同的修改与补充10.1.1合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.1.2修改与补充的合同与本合同具有同等法律效力。10.1.3合同的修改与补充不得违反法律法规、政策规定。11.1合同的生效与终止日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。11.1.2本合同的终止不得影响双方在合同终止前产生的权利和义务。12.1合同附件12.1.1房屋买卖合同：为本合同的主要组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.1.2房屋权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。12.1.3其他与合同有关的文件：包括交易过程中的相关凭证、协议等。13.1合同的保管13.1.1双方各自保管好合同正本，并妥善保管合同副本。13.1.2合同的保管期限自合同终止或履行完毕之日起不少于五年。14.1合同解除或终止后的处理14.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，并互相协助办理相关手续。14.1.2合同解除或终止后，卖家应向买家出具解除或终止的证明文件。14.1.3合同解除或终止后，双方不得损害对方的名誉和利益，不得进行任何形式的不实宣传。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义与范围15.1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的，与本合同具有利益关系的个人或机构。15.1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、贷款银行等。15.1.3第三方介入的目的：第三方介入旨在协助甲乙方完成房屋交易相关手续，确保交易的安全与合规。16.1第三方介入的义务与责任16.1.1第三方介入的义务：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，协助甲乙方完成交易。16.1.2第三方介入的责任：第三方应保证其提供的服务符合行业标准，对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应责任。16.1.3第三方介入的合规性：第三方应具备相关资质，并遵守国家相关法律法规，不得有违法违规行为。17.1第三方介入的费用17.1.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。17.1.2费用的支付方式：甲乙方可以按照服务进度或服务完成情况进行支付。17.1.3费用的退还：如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求退还已支付的费用。18.1第三方介入的违约处理18.1.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方履行义务或承担违约责任。18.1.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。18.1.3第三方违约情节严重，甲乙方有权解除与第三方的服务合同。19.1第三方介入与甲乙方的关系19.1.1第三方与甲乙方之间的合同关系：第三方与甲乙方签订的服务合同，独立于本合同，本合同不构成第三方与甲乙方之间的合同关系。19.1.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方按照服务合同约定履行义务，甲乙方按照本合同约定享有权利。19.1.3第三方与甲乙方的责任限制：第三方对于本合同的履行不负有任何额外的责任，甲乙方的权利主张限于本合同约定。20.1第三方介入的责任限额20.1.1责任限额的定义：第三方介入的责任限额是指第三方在介入过程中，对于甲乙方承担的最高责任限额。20.1.2责任限额的确定：第三方介入的责任限额由甲乙方在合同中约定，或根据行业标准、市场行情等因素确定。20.1.3责任限额的告知：第三方应在合同中明确告知甲乙方其责任限额，甲乙方有权根据第三方告知的责任限额选择是否接受第三方服务。21.1第三方介入的争议解决21.1.1第三方介入的争议应通过协商解决。21.1.2协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解。21.1.3调解不成的，双方可以选择仲裁解决，仲裁地点为合同签订地。21.1.4仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.1第三方介入的合同变更与解除22.1.1第三方介入的合同变更与解除应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。22.1.2变更与解除的合同与本合同具有同等法律效力。22.1.3变更与解除不得违反法律法规、政策规定。23.1第三方介入的合同的生效与终止日期23.1.1第三方介入的合同自甲乙方签字盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。23.1.2第三方介入的合同的终止不得影响甲乙方在合同终止前产生的权利和义务。24.1第三方介入的合同的保管24.1.1甲乙方应各自保管好与第三方签订的合同正本，并妥善保管合同副本。24.1.2合同的保管期限自合同终止或履行完毕之日起不少于五年。25.1第三方介入的合同解除或终止后的处理25.1.1第三方介入的合同解除或终止后，甲乙方应按照合同约定处理相关事宜，并互相协助办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。2.房屋权属证明文件：包括房产证、土地使用权证、身份证复印件等。3.房屋查验报告：详细记录房屋现状，包括设施设备状况、结构安全等。4.交易过程中的相关凭证：如支付凭证、转账记录、收据等。6.贷款银行相关文件：如贷款合同、还款计划表、抵押登记文件等。7.中介服务合同：如有中介参与，需提供中介服务合同及其费用明细。8.第三方服务合同：包括评估机构、监理单位、律师服务等。9.房屋交付确认书：买家收到房屋后签署的确认文件。10.补充协议：对合同中未尽事宜进行补充和修改的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为：未能按时交付房屋；房屋实际情况与买卖合同约定的不符；未能履行合同约定的义务，如办理过户手续等。违约责任：卖家应继续履行合同义务，按时交付房屋；卖家应赔偿买家因此造成的损失，如交通费、住宿费等；卖家应支付违约金，按合同总金额的1%计算。2.买家违约行为：未能按照约定的时间支付购房款；未能履行合同约定的义务，如配合办理过户手续等。违约责任：买家应继续履行合同义务，支付购房款；买家应赔偿卖家因此造成的损失，如中介费、律师费等；买家应支付违约金，按合同总金额的1%计算。3.第三方违约行为：未能按照约定时间完成服务，如评估、监理等；服务不符合行业标准，导致交易出现问题。违约责任：第三方应继续履行合同义务，完成服务；第三方应赔偿甲乙方因此造成的损失；第三方应支付违约金，根据合同约定或行业标准确定。全文完。针对2024二手房交易，卖家延期交付房屋的合同责任与权益保护2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房交易1.2卖家1.3买家1.4延期交付1.5合同责任1.6权益保护第二条房屋交付时间及延期交付的情形2.1约定交付时间2.2延期交付的情形2.3延期交付的通知第三条延期交付的责任与赔偿3.1卖家延期交付的责任3.2卖家赔偿买家的标准3.3卖家赔偿买家的计算方式第四条买家的权益保护4.1买家对房屋的权利4.2买家对延期交付的权利4.3买家对赔偿的权利第五条卖家履行合同的保证5.1卖家交付房屋的保证5.2卖家按时交付房屋的保证第六条合同的解除与违约金6.1合同解除的情形6.2违约金的计算方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条法律法规的适用8.1适用法律8.2法律法规的补充第九条保密条款9.1保密义务9.2保密信息的范围9.3保密期限第十条通知与送达10.1通知的方式10.2送达地址10.3通知的生效时间第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的修改与补充11.3合同的终止第十二条卖家基本信息12.1卖家姓名12.2卖家联系方式12.3卖家身份证号码第十三条买家基本信息13.1买家姓名13.2买家联系方式13.3买家身份证号码第十四条附件14.1房屋所有权证14.2买卖合同14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房交易：本合同所指的二手房交易是指卖方将其名下的房屋转让给买方，买方支付房价并取得房屋所有权的过程。1.2卖家：指本合同中房屋的所有人，拥有房屋的所有权并同意将其转让给买方的一方。1.3买家：指本合同中购买房屋的一方，愿意购买卖家名下的房屋并支付房价。1.4延期交付：指卖家未能按照合同约定的交付时间将房屋交付给买方的情况。1.5合同责任：指卖家在合同履行过程中应承担的义务和责任。1.6权益保护：指买方在合同履行过程中应享有的权益和保护。第二条房屋交付时间及延期交付的情形2.1约定交付时间：卖家应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。2.2延期交付的情形：如因卖方原因导致房屋无法按照约定时间交付，卖方应在交付日前通知买方，并与买方协商延期交付的事宜。2.3延期交付的通知：卖方应在延期交付前书面通知买方，说明延期交付的原因、期限及对合同履行的影响。第三条延期交付的责任与赔偿3.1卖家延期交付的责任：卖家未能按照合同约定时间交付房屋的，应承担延期交付的责任。3.2卖家赔偿买家的标准：卖家延期交付的，应按照逾期交付天数计算赔偿金额，赔偿金额为房价的万分之五。3.3卖家赔偿买家的计算方式：赔偿金额的计算从延期交付之日起至实际交付之日止，按日计算。第四条买家的权益保护4.1买家对房屋的权利：买家按照合同约定支付房价，有权要求卖家按照约定时间交付房屋。4.2买家对延期交付的权利：买家有权要求卖家按照约定时间交付房屋，并在延期交付时要求卖家承担赔偿责任。4.3买家对赔偿的权利：买家在卖家延期交付时，有权要求卖家按照约定的赔偿标准承担赔偿责任。第五条卖家履行合同的保证5.1卖家交付房屋的保证：卖家保证在合同约定的时间内将房屋交付给买家，并保证房屋符合合同约定的条件。5.2卖家按时交付房屋的保证：卖家保证按照合同约定的时间履行交付房屋的义务，并承担因延期交付产生的赔偿责任。第六条合同的解除与违约金6.1合同解除的情形：在合同履行过程中，如发生卖家严重违约行为，买家有权解除合同。6.2违约金的计算方式：如卖家未能按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖家支付违约金，违约金为房价的千分之五。第八条法律法规的适用8.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。8.2法律法规的补充：如本合同的内容与中华人民共和国法律、法规的规定不一致，应以法律、法规的规定为准。第九条保密条款9.1保密义务：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，应予以保密。9.2保密信息的范围：保密信息包括合同内容、双方的商业计划、客户信息、技术资料等。9.3保密期限：双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条通知与送达10.1通知的方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。10.2送达地址：双方应提前约定通知的送达地址，并确保对方能够及时收到通知。10.3通知的生效时间：通知自发送之日起视为送达，除非对方在合理时间内提出异议。第十一条附则11.1合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的修改与补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的终止：合同终止后，双方应按照合同约定的方式处理后续事项。第十二条卖家基本信息12.1卖家姓名：X12.2卖家联系方式：X12.3卖家身份证号码：X第十三条买家基本信息13.1买家姓名：X13.2买家联系方式：X13.3买家身份证号码：X第十四条附件14.1房屋所有权证：附件一14.2买卖合同：附件二14.3其他重要文件：附件三第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不仅限于中介方、评估机构、金融服务机构、政府相关部门等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入的程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并书面确认第三方的介入。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，并对其提供的服务承担责任。第三条第三方服务的内容与标准3.1服务内容：第三方的服务内容包括但不限于房屋评估、金融服务、交易协助等。3.2服务标准：第三方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的服务。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用：第三方提供的服务所需费用由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式：甲乙双方应按照合同约定或与第三方的协议，及时支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同时，对其违约或过错行为所应承担的责任上限。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定或与第三方的协议确定，可以是固定的金额，也可以是按照服务费用的比例计算。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。6.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，中介方应按照合同约定履行其职责，并对其介绍的服务承担责任。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约的情形：第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，构成违约。7.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方立即改正，或解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方权益的保护8.1第三方权益的保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自使用第三方的服务成果。8.2侵权责任：如甲乙双方侵犯第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方承担侵权责任。第九条第三方信息的保密9.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密。9.2保密信息的范围：保密信息包括合同内容、甲乙方的商业计划、技术资料等。9.3保密期限：第三方对保密信息的保密义务自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入的变更10.1变更情形：如甲乙双方同意变更第三方介入的事宜，应书面通知第三方，并协商变更后的合同内容。10.2变更生效：变更后的合同内容经甲乙双方和第三方书面确认后生效。第十一条第三方退出11.2退出手续：第三方退出后，应按照甲乙双方的约定，办理退出手续，并移交相关资料。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方之间发生争议，可以协商解决，协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第十三条法律法规的适用13.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规的