2024年度个人对个人二手房交易合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人对个人二手房交易合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵说明5.3维修责任第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条法律法规12.1适用法律12.2法规冲突第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息身份证号：________________联系方式：________________1.2买方信息身份证号：________________联系方式：________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____________（省/市/区）____________（街道/小区/楼号）____________（房号），房产证号：____________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋所有权甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.4房屋使用情况房屋目前使用情况为：____（自住/出租/空置）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式为：____（一次性支付/按揭贷款/分期付款）。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为：____年____月____日。4.2过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。4.3过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、土地增值税等。具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。5.2瑕疵说明甲方应向乙方说明房屋存在的瑕疵，包括但不限于：家具家电损坏、墙面裂缝等。5.3维修责任对于房屋存在的瑕疵，甲方负责修复，修复费用由甲方承担。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。6.2买方违约乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。本部分内容共计____字。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可书面变更本合同。8.2解除条件双方同意解除本合同的，应书面通知对方。合同解除后，乙方应退还已支付的购房款，甲方应退还已收取的购房款及利息。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在履行完毕、双方达成书面终止协议或依法解除的情况下终止。10.3续约条件本合同终止后，如双方仍有购房意愿，可协商续约。第十一条附加条款11.1附加条款内容如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可在本条款后补充附加条款。第十二条法律法规12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2法规冲突如本合同与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第十三条其他约定13.1其他约定内容如双方在合同履行过程中有其他补充约定，应书面确认。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为____（省/市/区）____（街道/小区/楼号）____（房号）。14.3签字盖章双方代表在本合同上签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。合同附件：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.购房款支付凭证4.过户手续相关文件5.房屋瑕疵说明6.其他相关文件本部分内容共计____字。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，严格按照合同约定履行义务。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。2.3第三方如违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方责任限额3.1双方同意，第三方就其提供的服务向甲方或乙方承担的责任限额为：____元。3.2如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，不受前述责任限额的限制。3.3第三方责任限额的确定，不影响甲方或乙方根据本合同向第三方主张权利。第四条第三方收费4.1第三方介入本合同履行过程，如需收取费用的，应向甲方和乙方明示收费标准。4.2甲方和乙方应按照约定向第三方支付费用。如第三方未按约定提供服务，甲方和乙方有权拒绝支付相应费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方就其提供的服务向甲方或乙方承担责任，不视为甲方或乙方对对方的违约行为予以认可。5.3甲方和乙方应独立承担因履行本合同而产生的法律责任，不应将责任转嫁给第三方。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行过程，应事先征得甲方和乙方的同意。6.2甲方和乙方应在第三方介入前，对第三方的资质、信誉等进行审查。6.3甲方和乙方有权选择第三方，并就第三方提供的服务内容、费用等进行协商。第七条第三方资料保管7.1第三方应妥善保管与本合同履行相关的所有资料，包括但不限于：合同文件、证件、支付凭证等。7.2第三方应在合同履行完毕后，将保管的资料退还甲方和乙方。第八条第三方违约处理8.1如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方予以赔偿。第九条第三方退出9.1如第三方需中途退出本合同履行过程，应提前通知甲方和乙方。9.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同，且不影响甲方和乙方之间的权利义务。第十条第三方权益保护10.1第三方如认为自己的合法权益在本合同履行过程中受到侵害，有权向甲方和乙方提出书面异议。10.2甲方和乙方应在收到第三方异议后，及时予以核实并采取相应措施。本部分内容共计____字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：购房款支付凭证附件四：过户手续相关文件附件五：房屋瑕疵说明附件六：其他相关文件1.房屋所有权证附件一为房屋所有权证，是证明甲方房屋所有权合法有效的文件。乙方应核实附件一的真实性和有效性。2.房屋买卖合同附件二为本合同的正式文本，双方应仔细阅读并理解附件二中的各项条款。3.购房款支付凭证附件三为乙方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。甲方应核实附件三的支付金额和支付时间。4.过户手续相关文件附件四为房屋过户所需的相关文件，包括但不限于：身份证件、户口本、婚姻状况证明等。双方应按照过户机构的要求提供相应的文件。5.房屋瑕疵说明附件五为房屋存在的瑕疵说明，包括但不限于：家具家电损坏、墙面裂缝等。甲方应如实填写附件五，乙方有权要求甲方修复瑕疵。6.其他相关文件附件六为其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于：维修记录、物业费用缴纳记录等。双方应共同保管附件六，并按照约定履行相关义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为购房款的____%。甲方未如实说明房屋瑕疵的，应承担修复瑕疵的费用，并支付违约金，违约金为修复费用的____%。甲方未按照约定履行过户手续的，应支付违约金，违约金为过户费用的____%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付购房款的，应支付违约金，违约金为购房款的____%。乙方未按照约定时间接收房屋的，应支付违约金，违约金为购房款的____%。乙方未按照约定履行过户手续的，应支付违约金，违约金为过户费用的____%。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费用的____%。第三方未按照约定时间完成服务的，应支付违约金，违约金为服务费用的____%。第三方提供的服务不符合国家相关标准的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。本部分内容共计____字。全文完。2024年度个人对个人二手房交易合同范本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明5.3查验房屋第六条维修责任及保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养期限第七条交易税费及承担方式7.1交易税费7.2承担方式7.3税费支付时间第八条违约责任及赔偿8.1违约责任8.2赔偿金额8.3违约行为第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更解除的手续第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证11.2买方陈述与保证第十二条附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的效力第十三条合同的生效、终止与解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X1.3二手房定义本合同所指二手房是指卖方持有的，已经办理过户手续，且产权清晰、无任何法律纠纷的位于X的住宅房屋，具体位置、面积、户型等详见第二条。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。2.3房屋所有权证明卖方应向买方出示房屋所有权证，证明房屋产权清晰、无任何法律纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币X元整（大写：X元整）。3.2支付方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付房款。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买方。4.2过户手续双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。4.3过户费用过户费用包括但不限于税费、登记费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状卖方保证房屋现状符合双方约定的条件，包括但不限于结构安全、设施齐全、无重大瑕疵等。5.2瑕疵声明卖方声明，房屋不存在重大结构性瑕疵，包括但不限于墙体开裂、漏水、设备设施故障等。5.3查验房屋买方有权在合同签订前对房屋进行查验。如买方对房屋现状有异议，应在查验时提出，否则视为对房屋现状的认可。第六条维修责任及保养6.1维修责任卖方应保证房屋在过户前不存在影响使用安全的瑕疵。如发现影响使用安全的瑕疵，卖方应负责修复。6.2保养责任过户后，房屋的日常保养及维修责任由买方承担。6.3维修保养期限本合同涉及的房屋维修保养期限为过户之日起至X日止。第八条违约责任及赔偿8.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2赔偿金额违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。8.3违约行为包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间交付房屋、未按约定办理过户手续等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。10.2解除条件合同履行过程中，如出现不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同。10.3变更解除的手续合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证卖方保证房屋权属清晰，无任何债务、租赁、抵押等法律纠纷。11.2买方陈述与保证买方保证其提供的个人信息真实、准确，具备购房能力。第十二条附加条款12.1附加条款内容双方可在本合同附件中约定其他补充条款。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、终止与解除13.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。13.3解除条件合同履行过程中，如出现法定解除情形，双方可协商解除合同。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方可在本合同附件中约定其他补充内容。14.2附件说明本合同附件包括房屋所有权证、房屋照片、补充协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人。第二条第三方责任2.1第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同约定。2.2第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙方个人信息保密，不得泄露给无关方。2.3第三方应承担因其提供的服务不符合约定而导致的甲乙方损失。第三条第三方选择3.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方。3.2甲乙方应对第三方提供的服务进行验收，如有不符合约定之处，甲乙方有权要求第三方改正。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方承担。具体费用双方可协商确定。4.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担有限责任。5.2第三方对甲乙方造成的损失，赔偿金额不超过第三方服务费用的三倍。5.3第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担无限责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是服务提供关系，第三方并非本合同的当事人。6.2第三方对甲乙方的权利义务不产生影响，甲乙方之间的合同权利义务不受第三方影响。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方提供的服务要求履行合同义务。7.2第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定承担违约责任。7.3第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定享有合同权利。第八条第三方变更8.2新的第三方介入前，甲乙方应确保新的第三方符合本合同约定的条件。第九条第三方服务范围的变更9.1如第三方服务范围发生变更，甲乙方应书面同意。9.2第三方服务范围变更不影响本合同的履行。第十条第三方责任免除10.1第三方在提供服务过程中，如遇到不可抗力等无法预见的情况，导致无法履行或迟延履行服务义务，第三方不承担责任。10.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙方提供的信息不实导致损失，第三方不承担责任。第十一条争议解决11.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。11.2如协商不成，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条附加条款12.1甲乙方与第三方之间如有其他约定，视为本合同的附加条款。12.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、终止与解除13.1本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。13.2本合同履行完毕，或甲乙方协商一致终止或解除本合同，本合同失效。13.3本合同失效后，甲乙方与第三方之间的服务合同相应失效。第十四条其他约定14.1甲乙方与第三方之间如有其他约定，应以书面形式确定。14.2书面约定与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括第三方服务合同、第三方资质证明等。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证证明房屋权属清晰，无任何债务、租赁、抵押等法律纠纷。附件二：房屋照片展示房屋现状，包括外观、内部结构、设施设备等。附件三：补充协议包括房屋交易过程中的额外约定，如装修改造约定