2024年二手房屋买卖垫资款项协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋买卖垫资款项协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3垫资方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋权属证明第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条垫资款项4.1垫资金额4.2垫资期限4.3垫资利息第五条垫资款项的用途5.1用途说明5.2专款专用的保障措施第六条房屋交付及过户6.1交付时间6.2过户手续6.3过户费用第七条风险提示与承诺7.1风险提示7.2卖方承诺7.3买方承诺第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方权利12.1第三方权利的声明12.2第三方权利的行使第十三条其他条款13.1补充条款13.2附件说明第十四条签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（注册地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（注册地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）1.3垫资方信息垫资方全称：（垫资方全称）注册地址：（注册地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（房屋具体地址）房屋面积：（房屋面积）房屋类型：（房屋类型，如：住宅、别墅等）房产证号：（房产证号）2.2房屋现状房屋所有权人：（房屋所有权人）房屋现状描述：（详细描述房屋的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等）2.3房屋权属证明提供的权属证明文件：（文件名称，如：房产证、土地使用权证等）第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋成交价格：（成交价格）支付方式：（支付方式，如：现金、转账等）3.2支付方式首付款金额：（首付款金额）首付款支付时间：（支付时间）尾款金额：（尾款金额）尾款支付时间：（支付时间）3.3支付时间买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房款。第四条垫资款项4.1垫资金额垫资金额：（垫资金额）4.2垫资期限垫资期限：（垫资期限，如：3个月、6个月等）4.3垫资利息垫资利息：（垫资利息，如：年利率5%）第五条垫资款项的用途5.1用途说明垫资款项主要用于支付房屋买卖过程中的税费、中介费等。5.2专款专用的保障措施垫资方应设立专款账户，确保垫资款项的专款专用。第六条房屋交付及过户6.1交付时间房屋交付时间：（交付时间）6.2过户手续过户手续应在本合同约定的交付时间后15个工作日内完成。6.3过户费用过户费用包括：（过户费用包括但不限于税费、手续费等）第七条风险提示与承诺7.1风险提示双方应充分了解并确认房屋买卖及垫资过程中可能存在的一切风险。7.2卖方承诺卖方保证所述房屋信息真实、准确，无任何隐瞒或误导。7.3买方承诺买方承诺按照本合同约定支付房款，并积极配合完成过户手续。第八条违约责任8.1违约情形任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2争议解决地点争议解决的地点为：（选择仲裁或诉讼的地点）9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用（国家或地区）法律。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条第三方权利12.1第三方权利的声明本合同涉及的房屋可能存在第三方的权利主张，双方应如实告知。12.2第三方权利的行使如发生第三方权利主张，双方应共同协商解决，必要时应寻求法律途径保护自身权益。第十三条其他条款13.1补充条款如双方在本合同外有其他补充协议，应以书面形式签订并附为本合同附件。13.2附件说明本合同附件包括但不限于：（附件名称，如：房屋产权证明、垫资协议等）第十四条签署信息14.1签署日期本合同签署日期为：（签署日期）14.2签署地点本合同签署地点为：（签署地点）14.3签署人信息卖方签署人：（签署人姓名）买方签署人：（签署人姓名）垫资方签署人：（签署人姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同项下房屋买卖及垫资过程的各方，包括但不限于中介方、金融机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定，各自承担相应的责任，并履行合同约定的义务。第二条第三方权益保护2.1第三方权益第三方对参与房屋买卖及垫资过程所涉及的权益，应得到充分尊重和保护。2.2权益划分甲乙双方应明确第三方的权益划分，确保各方权益得到合理保障。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应根据合同约定和法律规定予以明确。3.2责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的实际情况，协商确定合理的责任限额。第四条第三方义务4.1义务履行第三方应按照本合同约定，履行相关义务，确保房屋买卖及垫资过程的顺利进行。4.2协助过户第三方应协助甲乙双方完成房屋过户手续，确保合同的履行。第五条第三方介入后的额外条款5.1额外条款增加根据本合同的履行情况，甲乙双方可协商增加额外条款，以明确第三方的责任及义务。5.2额外条款的说明甲乙双方应就额外条款的签订、履行、解释及争议解决等方面，进行明确约定。第六条第三方与其他方的关系6.1关系界定第三方与甲乙双方之间的关系，应在本合同中进行明确界定，以避免产生纠纷。6.2关系说明甲乙双方应充分了解并确认与第三方之间的关系，确保合同的顺利履行。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。7.2争议解决地点及法律适用甲乙双方与第三方争议解决的地点及适用法律，应在本合同中进行明确约定。第八条第三方介入后的合同变更与终止8.1合同变更当甲乙双方与第三方发生合同变更时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同终止当甲乙双方与第三方合同终止时，应按照本合同约定办理相关手续，确保合同的终止不影响甲乙双方的权益。第九条第三方介入后的签署信息9.1签署日期本合同第三方介入后的签署日期为：（签署日期）。9.2签署地点本合同第三方介入后的签署地点为：（签署地点）。9.3签署人信息卖方签署人：（签署人姓名）；买方签署人：（签署人姓名）；第三方签署人：（签署人姓名）。第十条附件说明10.1附件名称本合同附件包括但不限于：房屋产权证明、垫资协议、第三方权益保障协议等。10.2附件内容附件内容应详细说明第三方权益保障的具体事项，以及甲乙双方与第三方之间的权益划分等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明描述：证明房屋所有权及使用权的相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。要求：必须是有效的官方文件，且信息真实、完整。附件二：垫资协议描述：明确垫资金额、期限、利息等事项的协议。要求：协议内容详细，包括但不限于垫资金额、垫资期限、垫资利息、垫资用途等。附件三：第三方权益保障协议描述：明确第三方在房屋买卖及垫资过程中的权益保障事项。要求：协议内容详细，包括但不限于第三方权益、责任划分、义务履行等。附件四：房屋现状描述描述：详细描述房屋的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等。要求：描述真实、准确，不得有误导性陈述。附件五：过户手续费用清单描述：明确过户手续所需支付的费用清单。要求：清单内容详细，包括但不限于税费、手续费等。附件六：补充协议描述：用于补充本合同未尽事宜的协议。要求：协议内容详细，包括但不限于补充条款、履行方式、责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。买方未按约定时间支付房款。垫资方未按约定时间提供垫资服务或违反垫资协议条款。第三方未按约定履行义务，如中介方未提供真实、准确的信息。违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的认定应根据合同约定和法律规定进行。示例说明：如果卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，或根据合同约定要求解除合同。如果买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，或根据合同约定要求解除合同。如果垫资方未按约定时间提供垫资服务，买方有权要求垫资方支付违约金，或根据垫资协议约定要求解除协议。如果中介方未提供真实、准确的信息，导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房屋买卖垫资款项协议2本合同目录一览1.二手房屋买卖垫资款项协议的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.房屋买卖合同及交易流程2.1房屋买卖合同2.2交易流程3.垫资款项的金额与支付3.1垫资款项的金额3.2垫资款项的支付4.垫资款项的还款期限与方式4.1还款期限4.2还款方式5.垫资款项的利息计算与支付5.1利息计算5.2利息支付6.房屋交付与过户6.1房屋交付6.2房屋过户7.合同的履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.争议解决方式与法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的签署与份数11.1签署方式11.2份数及保管12.其他约定12.1双方其他约定12.2附件约定13.合同的修订历史13.1修订记录13.2修订日期14.合同的签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.二手房屋买卖垫资款项协议的定义及适用范围1.2本协议适用于中华人民共和国境内依法成立的具有民事行为能力的自然人、法人和其他组织之间进行的二手房屋买卖垫资行为。2.房屋买卖合同及交易流程2.1房屋买卖合同为本协议的基础，甲方应保证其对房屋的出售权及所有权，乙方应保证其对所购房屋的购买权。2.2交易流程如下：2.2.1双方签订房屋买卖合同，约定房屋基本信息、成交价格等；2.2.2乙方因资金需求，向甲方申请垫付部分购房款项；2.2.3甲方同意乙方申请，并与乙方签订本协议，约定垫资款项的金额、还款期限及方式、利息计算等；2.2.4甲方按照本协议约定向乙方提供垫付款项；2.2.5乙方按照约定时间和方式还款，并支付垫资期间的利息；2.2.6双方完成房屋交付与过户手续，本协议结束。3.垫资款项的金额与支付3.1垫资款项的金额为本协议签订时，乙方尚需支付的房屋购买款项中，甲方同意垫付的部分。3.2垫资款项的支付时间为乙方申请垫资之日起5个工作日内，甲方将垫付款项直接支付至乙方指定的账户。4.垫资款项的还款期限与方式4.1垫资款项的还款期限为本协议签订之日起至房屋所有权转移登记完成之日止。4.2垫资款项的还款方式如下：4.2.1乙方按照本协议约定的还款期限和金额，通过银行转账等非现金方式一次性还款；4.2.2乙方若未能按照约定的还款期限还款，应向甲方支付逾期还款违约金，具体违约金计算方式按照本协议约定的利息计算方式执行；4.2.3乙方按照约定还款后，甲方应向乙方出具还款证明。5.垫资款项的利息计算与支付5.1垫资款项的利息计算方式为：按年化利率计算，年化利率为同期人民银行公布的贷款基准利率上浮30%。5.2垫资款项的利息支付时间为：自甲方垫付款项之日起至乙方还款之日止，按日计算并支付。6.房屋交付与过户6.1甲方应按照房屋买卖合同的约定，将房屋交付给乙方使用。6.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。7.合同的履行与违约责任7.1双方应严格按照本协议和房屋买卖合同的约定履行各自的权利和义务。7.2如有违约行为，应按照本协议约定承担违约责任。甲方未按约定时间、金额提供垫付款项的，应向乙方支付违约金；乙方未按约定时间、金额还款的，应向甲方支付逾期还款违约金。违约金的计算方式按照本协议约定的利息计算方式执行。8.争议解决方式与法律适用8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.合同的生效、变更与解除9.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2在本协议履行过程中，经双方协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除协议应当以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。9.3乙方未按约定时间、金额还款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还剩余垫付款项及相应利息。10.保密条款10.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，应予以严格保密。10.2保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。10.3违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.合同的签署与份数11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2双方签字或盖章后，本协议即具有法律效力。12.其他约定12.1双方在签订本协议前，已充分了解并认可对方的主体资格、房屋情况等，并自行承担因了解不全面而产生的风险。12.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.合同的修订历史13.1本协议自__年__月__日签订。13.2__年__月__日，双方就本协议进行了修订，修订内容如下：（此处列出修订内容）14.合同的签署日期与地点14.1本协议于__年__月__日在__省__市__区（县）签署。14.2甲方（卖方）签字/盖章：____________14.3乙方（买方）签字/盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本协议履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于：房屋买卖合同的签订、垫资款项的支付与回收、房屋的交付与过户等。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方的选择合法、合规，并具备相应的资质和能力。16.2第三方介入时，应向甲乙双方出示有效的授权书或委托书，明确第三方的权责。16.3甲乙双方应按照本协议的约定，向第三方支付相应的服务费用。16.4第三方应按照甲乙双方的约定和本协议的条款，履行其职责，并承担相应的法律责任。17.第三方责任限额的明确17.1第三方在本协议履行过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方对甲乙双方的承诺和保证，仅限于第三方自身的权利和义务，不涉及甲乙双方之间的权利和义务。17.3甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。18.第三方与其他各方的关系划分18.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。18.2第三方在本协议履行过程中，如涉及甲乙双方之间的权利和义务，应由甲乙双方自行解决。18.3甲乙双方不得要求第三方履行本协议之外的义务，第三方也不得要求甲乙双方履行本协议之外的义务。19.第三方介入后的合同修订19.1本协议未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行协商补充。19.2第三方介入后的修订内容，应以书面形式作出，并由甲乙双方与第三方签字或盖章确认。20.第三方介入后的签署日期与地点20.1第三方介入后的修订协议于__年__月__日在__省__市__区（县）签署。20.2甲方（卖方）签字/盖章：____________20.3乙方（买方）签字/盖章：____________20.4第三方签字/盖章：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：垫资款项支付凭证附件三：还款计划表附件四：房屋交付确认书附件五：房屋过户证明附件六：第三方服务协议附件七：授权书或委托书附件八：争议解决方式确认书附件一：房屋买卖合同详细要求：