商铺租赁意向协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租赁意向协议书通用本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺周边环境与配套设施2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金金额与支付方式2.3租金调整机制3.租赁用途与经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营合规要求4.租赁双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务5.商铺维修与维护5.1维修责任与范围5.2维护标准与要求6.保险与安全保障6.1保险责任6.2安全保障措施7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条款10.其他约定事项10.1双方的其他约定10.2附件说明11.合同附件11.1商铺照片与相关资料11.2租赁合同范本12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.日期记录13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.联系方式14.1出租方联系信息14.2承租方联系信息第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积本商铺位于_______（具体地址），商铺建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺目前处于_______（使用状态），承租方租赁后可按照合同约定进行使用。1.3商铺周边环境与配套设施商铺周边有_______（描述周边环境与配套设施），便于承租方开展经营活动。第二条租赁期限与租金2.1租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金金额与支付方式租金为每月人民币_______元，每季度支付一次，支付日期为每季度第一个月_______日前。2.3租金调整机制租金调整机制按照合同约定进行，具体调整方式为_______。第三条租赁用途与经营范围3.1租赁用途承租方租赁该商铺用作_______（经营用途）。3.2经营范围承租方在合同有效期内按照法律规定和合同约定开展经营活动，具体经营范围为_______。3.3经营合规要求承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，并保证商铺内经营活动的安全、卫生、环保等符合国家规定。第四条租赁双方权利与义务4.1出租方权利与义务出租方应保证商铺符合租赁用途，按照合同约定提供商铺，并保证商铺的安全、卫生、环保等符合国家规定。4.2承租方权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并按照约定支付租金。同时，承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，并保证商铺内经营活动的安全、卫生、环保等符合国家规定。第五条商铺维修与维护5.1维修责任与范围5.2维护标准与要求商铺的维修和维护应符合国家规定和行业标准，确保商铺的安全、卫生、环保等符合规定。第六条保险与安全保障6.1保险责任承租方应按照合同约定购买相关保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，并将其保险单交予出租方备案。6.2安全保障措施承租方应采取必要的安全保障措施，保障商铺内经营活动的安全，防止意外事故的发生。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；3.出租方严重违反合同约定，承租方有权解除合同；4.法律法规规定的其他解除条件。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任双方同意，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定或者法律法规规定执行。10.3合同续约条款合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十一条其他约定事项11.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。11.2附件说明合同附件包括商铺照片、相关资料等，附件内容与合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1商铺照片与相关资料附件中包含商铺的外观、内部结构、周边环境等照片和资料。12.2租赁合同范本第十三条签字盖章页13.1出租方签字盖章出租方在此页面签字盖章，以证明合同的效力。13.2承租方签字盖章承租方在此页面签字盖章，以证明合同的效力。第十四条日期记录14.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.2合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第十五条联系方式15.1出租方联系信息出租方联系信息如下：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______15.2承租方联系信息承租方联系信息如下：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的方式第三方以协助、监督、评估等方式参与甲乙双方的合同履行过程。第三条第三方的主要职责3.1第三方应遵守国家法律法规，公正、公平地履行介入职责。3.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露与合同有关的信息。3.3第三方应定期向甲乙双方报告介入情况，并提供必要的意见和建议。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。4.2第三方介入费用的支付不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额在本合同总金额的_______%以内。5.2第三方对甲乙双方的损失不承担超出责任限额的责任。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方不对甲乙双方的合同履行结果承担责任。6.3甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，并配合第三方的介入工作。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件1.合同履行完毕；2.甲乙双方同意终止第三方介入；3.法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止的程序第三方介入终止需甲乙双方签订书面终止协议，并通知第三方。第八条第三方违约责任8.1第三方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。8.2第三方对甲乙双方的损失不承担超出责任限额的责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止条件按照本合同约定或者法律法规规定执行。10.3合同续约条款合同到期后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第十一条其他约定事项11.1甲乙双方的其他约定甲乙双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。第十二条签字盖章页12.1甲乙双方签字盖章甲乙双方在此页面签字盖章，以证明合同的效力。第十三条日期记录13.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.2合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第十四条联系方式14.1甲乙双方联系信息甲乙双方联系信息如下：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片与相关资料1.1商铺外观照片1.2商铺内部结构照片1.3商铺周边环境照片1.4商铺相关资料清单附件二：租赁合同范本2.1租赁合同2.2租赁合同附件附件三：第三方介入协议3.1第三方介入条件与方式3.2第三方主要职责3.3第三方介入费用3.4第三方责任限额3.5第三方与甲乙双方权利义务划分3.6第三方介入终止条件与程序3.7第三方违约责任附件四：保险单据4.1火灾保险单4.2公众责任保险单附件五：甲乙双方其他约定事项5.1补充协议清单5.2相关证书和文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.甲乙双方未按照合同约定支付租金或其他费用；3.甲乙双方未按照合同约定使用商铺；4.甲乙双方未按照合同约定购买保险；5.甲乙双方未按照合同约定进行合同变更或解除；6.第三方未按照合同约定履行介入职责；7.第三方未按照合同约定保护甲乙双方的商业秘密；8.第三方未按照合同约定提供报告和建议；9.第三方未按