小院买卖合同协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小院买卖合同协议范本最新本合同目录一览1.标的及交付1.1标的物描述1.2交付时间和地点1.3交付方式2.价格和支付方式2.1合同价格2.2支付方式2.3支付时间3.权利和义务3.1卖方权利和义务3.2买方权利和义务4.合同的变更和解除4.1变更条件4.2解除条件5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点7.合同的生效、终止和续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条件8.其他条款8.1税费8.2保险8.3维修保养9.合同的修改和补充9.1修改条件9.2补充内容10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的签署和份数12.1签署日期12.2签署地点12.3合同份数13.附件13.1附件内容13.2附件份数14.签署人信息14.1卖方信息14.2买方信息第一部分：合同如下：1.标的及交付1.1标的物描述1.2交付时间和地点小院的交付时间为【交付日期】，交付地点为小院的实际地址。1.3交付方式（1）小院的建筑物、设施等符合合同约定的质量和功能；（2）小院的权属清晰，不存在任何权利纠纷；（3）小院的占用、使用、收益等权利已转移给买方。2.价格和支付方式2.1合同价格小院的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2支付方式（1）在合同签订之日起【付款期限】内，支付人民币【预付款金额】元整作为预付款；（2）在交付日期之前，支付剩余的合同价款。2.3支付时间买方应按照本合同约定的付款期限和方式支付合同价款。3.权利和义务3.1卖方权利和义务卖方的权利和义务如下：（1）保证小院的权属清晰，不存在任何权利纠纷；（2）保证小院的建筑物、设施等符合合同约定的质量和功能；（3）按照约定时间、地点和方式交付小院；（4）提供小院的合法权属证明和相关信息。3.2买方权利和义务买方的权利和义务如下：（1）按照约定时间、地点和方式支付合同价款；（2）自交付日期起，承担小院的维护、管理和使用责任；（3）不得将小院转让给第三方，不得将小院的占用、使用、收益等权利转让给第三方；（4）遵守相关法律法规，不得在小院内从事违法活动。4.合同的变更和解除4.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。5.违约责任5.1卖方违约责任卖方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买方违约责任买方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。8.其他条款8.1税费双方同意，与本合同有关的税费由【承担方】承担。8.2保险买方应自交付日期起，购买并维持小院的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.3维修保养买方应负责小院的日常维修保养，确保小院的建筑物、设施等处于良好状态。9.合同的修改和补充9.1修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2补充内容合同的补充内容需经双方协商一致，并签订书面补充协议。10.保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的签署和份数12.1签署日期本合同于【签署日期】签署。12.2签署地点本合同于【签署地点】签署。12.3合同份数本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。13.附件13.1附件内容附件包括小院的权属证明、建筑物和设施的详细清单等。13.2附件份数附件一式两份，卖方和买方各执一份。14.签署人信息14.1卖方信息【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系人】【甲方联系电话】14.2买方信息【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系人】【乙方联系电话】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同签约主体（甲方和乙方）之外的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方提供服务；（2）专业评估机构进行资产评估；（3）银行或金融机构提供融资服务；（4）行政机关、司法机关或其他有权机关的介入。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何承诺、保证或责任，应以书面形式明示，并明确责任限额。16.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行其职责，并承担相应责任。16.3第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）获取合同约定的服务费用或报酬；（2）按照合同约定查阅相关资料和信息；（3）拒绝履行违反法律法规或合同约定的义务。17.甲乙双方的义务与责任17.1甲乙双方的告知义务甲乙双方应向第三方如实告知与小院买卖有关的一切情况，包括但不限于权属情况、使用状况、潜在风险等。17.2甲乙双方的选择权甲乙双方有权选择合适的第三方提供服务，并有权对第三方提供的服务进行监督和评价。17.3甲乙双方的合作义务甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协助第三方履行其职责，并提供必要的协助和支持。18.第三方与甲乙双方的权利划分18.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方在本合同项下的权利义务，不免除或取代甲乙双方的权利义务。第三方应仅在其职责范围内行事，并不得干预甲乙双方的其他合同义务。18.2第三方与甲乙双方的独立性第三方在本合同项下的履行，不得影响其对其他方的独立性。第三方应独立承担其行为的法律后果。19.第三方违约责任19.1第三方违约第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.2第三方违约的处理甲乙双方有权要求第三方立即纠正违约行为，或按照本合同约定承担违约责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止第三方介入本合同的情形终止后，其在本合同项下的权利义务即告结束。20.2第三方介入终止后的义务第三方在终止后仍应协助甲乙双方处理与本合同相关的后续事宜，并协助甲乙双方解决因第三方介入而产生的问题。21.附件21.1第三方资料附件包括第三方的营业执照、资质证书、联系人信息等。21.2附件份数附件一式两份，甲乙双方各执一份。22.签署人信息22.1第三方信息【第三方全称】【第三方地址】【第三方联系人】【第三方联系电话】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.小院的权属证明房产证/土地使用权证复印件所有权转移登记证明复印件共有权人同意出售证明复印件2.小院的建筑物和设施清单房屋结构安全检测报告复印件设施设备清单及功能说明照片或视频资料，详细展示小院的现状3.合同价款的支付凭证银行转账记录复印件现金支付收据复印件/支付凭证复印件4.维修保养记录过去五年内的维修保养记录复印件未来五年内的维修保养计划5.保险单据房屋保险单复印件相关附加险保险单复印件6.中介服务协议中介机构资质证明复印件中介服务费用收据复印件中介服务协议复印件7.专业评估报告房地产评估报告复印件设施设备评估报告复印件8.融资贷款相关文件银行贷款合同复印件贷款批准通知书复印件9.政府机关批准文件包括但不限于规划许可证、建设许可证等复印件10.其他相关文件包括但不限于租赁合同、物业管理协议等复印件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定未能按照合同约定时间交付小院，需支付违约金。交付的小院不符合合同约定的质量标准，需负责修复或退还部分款项。未能履行告知义务，导致买方损失，需承担赔偿责任。示例：卖方因未能按时交付小院，导致买方未能按计划进行装修，买方因此遭受装修费用损失人民币10,000元。卖方应承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定未能按照合同约定时间支付价款，需支付违约金。买方在接收小院后，未按约定进行维修保养，导致小院损坏，需负责修复或赔偿。未能履行告知义务，导致卖方损失，需承担赔偿责任。示例：买方在接收小院后，未告知卖方将小院出租给第三方，导致卖方无法及时收回租