装修房屋买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME装修房屋买卖合同通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4装修第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条装修范围及标准3.1装修范围3.2装修标准3.3装修材料第四条装修费用4.1装修总价4.2付款方式4.3付款时间第五条装修周期5.1装修开始时间5.2装修结束时间第六条质量保证6.1装修质量6.2保修期限第七条变更及调整7.1装修范围变更7.2装修费用调整第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1装修设计方案13.2装修施工队伍第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，同意将其房屋进行装修并出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋，并承担房屋装修费用及按照约定进行装修的个人或单位。1.3房屋：指位于_______（详细地址）的_______（房屋结构及面积）的房产，其所有权归甲方所有。1.4装修：指甲方按照约定对房屋进行内部结构改造、墙面粉刷、地面铺设、水电改造、厨卫设备安装等工程。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：_______（详细地址）。2.2房屋面积：_______（建筑面积）。2.3房屋结构：_______（房屋结构类型，如：住宅、别墅等）。第三条装修范围及标准3.1装修范围：包括客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间等区域的装修。3.2装修标准：按照甲方提供的《装修设计方案》进行施工，材料及工艺符合国家相关标准和规范。3.3装修材料：甲方应提供符合国家环保标准的装修材料，具体品牌及型号详见《装修设计方案》。第四条装修费用4.1装修总价：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2付款方式：乙方分期支付装修费用，具体支付方式如下：a)合同签订后七个工作日内，支付装修总价的30%；b)装修工程进度达到30%时，支付装修总价的30%；c)装修工程进度达到60%时，支付装修总价的20%；d)装修工程完成后，支付装修总价的10%。4.3付款时间：具体付款时间按照甲乙双方协商确定的装修工程进度节点进行支付。第五条装修周期5.1装修开始时间：自合同签订之日起_______个工作日内。5.2装修结束时间：按照《装修设计方案》确定的施工进度，预计装修工程在_______年_______月_______日前完成。第六条质量保证6.1装修质量：甲方应保证装修工程的质量，确保装修后的房屋满足乙方居住和使用的要求。6.2保修期限：装修工程完成后，甲方提供_______年的质保期，质保期内因施工原因导致的质量问题，由甲方负责维修或更换。第七条变更及调整7.1装修范围变更：如乙方因个人需求需要对《装修设计方案》进行调整，应提前向甲方提出书面变更申请，经甲乙双方协商一致后，可以对装修范围进行变更。变更部分的装修费用及工期相应调整。7.2装修费用调整：如因市场行情变化、政策调整等原因导致装修费用发生变动，甲乙双方可按原合同约定的方式进行费用调整。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照约定时间完成装修工程，或装修工程质量不符合《装修设计方案》及国家相关标准，乙方有权要求甲方按照约定承担违约责任。8.2乙方违约：乙方未按照约定时间支付装修费用，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付违约金。违约金为应支付装修费用的_______%。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。调解不成的，依照下列条款解决争议。9.3法律途径：如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更，并以书面形式确认。10.3合同终止：合同履行完毕，装修工程通过验收，甲乙双方签订《房屋交付确认书》后，本合同即告终止。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限：本合同终止后，甲乙双方对在合同履行过程中获得的对方信息仍应承担保密义务，保密期限为_______年。第十二条通知与送达12.1通知方式：甲乙双方应以书面形式相互发送通知，通知应在发送之日起_______日内视为送达。12.2送达地址：甲乙双方应书面确认双方的送达地址，如地址变更，应提前书面通知对方。第十三条其他约定13.1装修设计方案：甲方应提供完整的装修设计方案，包括设计图纸、材料品牌及型号、施工工艺等。13.2装修施工队伍：甲方应按照《装修设计方案》组建专业的施工队伍，并确保施工队伍的专业素质和施工质量。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、设计师、施工队伍、材料供应商等。第二条第三方介入的情形2.2第三方介入需按照本合同约定的条款和条件进行，并承担相应的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方对其提供的服务或产品负责，确保其质量符合本合同的要求。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方明确，第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。4.2第三方对其提供的服务或产品造成的损失，承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方收取的费用。4.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方的承诺和保证，不视为对另一方的承诺和保证。第六条第三方支付6.1如第三方参与本合同履行，需甲乙双方支付费用的，甲乙双方应按照本合同约定的方式支付。6.2甲乙双方支付给第三方的费用，不视为对第三方的资助或投资，仅用于购买第三方提供的服务或产品。第七条第三方介入的变更和终止7.1甲乙双方同意，第三方介入可以根据履行情况予以变更或终止。7.2第三方介入的变更或终止，需甲乙双方书面确认。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第九条第三方与合同履行9.1第三方应按照本合同约定的条款和条件，协助甲乙双方完成合同履行。9.2第三方不得擅自变更或终止合同履行，不得干预甲乙双方的其他合同关系。第十条第三方资料保管10.1第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露、篡改或损坏。10.2第三方在完成合同履行后，应将相关资料退还甲乙双方。第十一条第三方合规性11.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。11.2第三方如因违法行为导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第十二条第三方退出12.1第三方有权退出合同履行，但应提前通知甲乙双方。12.2第三方退出不影响甲乙双方根据本合同的权利和义务。第十三条第三方与合同解除13.1甲乙双方同意，第三方介入的解除，不影响甲乙双方合同的解除。13.2第三方与甲乙双方的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同的权利和义务。第十四条第三方与合同继承14.1甲乙双方同意，第三方介入的合同继承，不影响甲乙双方合同的继承。14.2第三方与甲乙双方的合同继承，不影响甲乙双方根据本合同的权利和义务。第十五条第三方与合同转让15.1甲乙双方同意，第三方介入的合同转让，不影响甲乙双方合同的转让。15.2第三方与甲乙双方的合同转让，不影响甲乙双方根据本合同的权利和义务。第十六条第三方与合同变更16.1甲乙双方同意，第三方介入的合同变更，不影响甲乙双方合同的变更。16.2第三方与甲乙双方的合同变更，不影响甲乙双方根据本合同的权利和义务。第十七条第三方与合同终止17.1甲乙双方同意，第三方介入的合同终止，不影响甲乙双方合同的终止。17.2第三方与甲乙双方的合同终止，不影响甲乙双方根据本合同的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修设计方案》详细要求和说明：该方案应包括完整的设计图纸、材料品牌及型号、施工工艺等，由甲方提供，并经乙方确认。附件二：《装修材料清单》详细要求和说明：列出所有装修材料的具体品牌、型号、数量、价格等信息，由甲方提供，并经乙方确认。附件三：《施工进度计划》详细要求和说明：明确装修工程的开始时间、结束时间及各个阶段的进度安排，由甲方提供，并经乙方确认。附件四：《装修费用明细表》详细要求和说明：详细列出装修费用的各项构成，包括材料费、人工费、管理费等，由甲方提供，并经乙方确认。附件五：《质量保证书》详细要求和说明：由第三方提供，承诺装修工程的质量，并明确保修期限及保修条款。附件六：《付款凭证》详细要求和说明：记录乙方向第三方支付费用的所有凭证，包括支付时间、金额、方式等。附件七：《违约金计算公式》详细要求和说明：明确违约金的计算方式，包括计算基数、比率等。附件八：《争议解决方式确认书》详细要求和说明：确认甲乙双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定时间完成装修工程。责任认定标准：按照《施工进度计划》约定的时间节点，如甲方未按时完成工程，应支付违约金。示例说明：如甲方未能在约定的时间内完成装修工程，乙方有权根据《施工进度计划》要求甲方支付违约金。违约行为二：装修工程质量不符合《装修设计方案》及国家相关标准。责任认定标准：按照《装修设计方案》及国家相关标准进行验收，如不符合要求，甲方应承担修复责任或支付违约金。示例说明：如装修工程质量不符合《装修设计方案》及国家相关标准，乙方有