2024版房产债权转让买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产债权转让买卖合同本合同目录一览第一条债权转让1.1债权金额1.2债权范围1.3债权转让时间第二条房产买卖2.1房产基本信息2.2房产交易价格2.3房产交付时间第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户手续第五条债权及房产风险责任5.1债权风险责任5.2房产风险责任第六条合同的履行和违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签署13.1签署时间和地点13.2签署人第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条债权转让1.1债权金额：人民币【】元整（大写：【】元整），该金额为本合同项下转让的债权总额。1.2债权范围：包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费用等。1.3债权转让时间：【】年【】月【】日，债权自转让通知到达债务人之日起转让。第二条房产买卖2.1房产基本信息：2.1.1房产位于【】市【】区【】街道【】号，房屋产权证号：【】。2.1.2房产类型：【】（如：住宅、商业、办公等），建筑面积：【】平方米。2.1.3房产所有权人：【】。2.2房产交易价格：人民币【】元整（大写：【】元整），该价格为本合同项下房产交易的总价。2.3房产交付时间：双方约定在【】年【】月【】日前，卖方将房产交付给买方。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币【】元整（大写：【】元整），该价格为买方应支付给卖方的债权及房产转让价格。3.2支付方式：买方通过【】方式（如：银行转账、现金支付等）向卖方支付转让价格。3.3支付时间：买方应在本合同签订后【】日内一次性支付转让价格给卖方。第四条房产过户4.1过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由【】承担。4.2过户时间：双方应在本合同签订后【】日内共同办理房产过户手续，完成过户。4.3过户手续：双方应按相关法律法规和政策规定，共同办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、提交申请等。第五条债权及房产风险责任5.1债权风险责任：本合同签订后，若出现债权无法实现的情况，由卖方承担全部责任。5.2房产风险责任：本合同签订后，若出现房产权利瑕疵、产权纠纷等情况，由卖方承担全部责任。第六条合同的履行和违约责任6.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任：一方违约的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，双方可向【】申请调解。7.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同签订后，若需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除：除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按本合同约定处理后续事项。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任：一方违反保密义务的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件内容：包括但不限于房产证、债权证明、转账凭证等。11.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定的，可以在本合同附件中另行约定。第十三条合同的签署13.1签署时间和地点：本合同于【】年【】月【】日在【】市【】区【】街道【】号签署。13.2签署人：【】（甲方代表）和【】（乙方代表）。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数：双方应妥善保管本合同，不得随意泄露或转让给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二部分：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入：如本合同的履行需要中介方提供服务，甲乙双方应与中介方签订书面服务协议，约定中介方的职责、权利和义务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2评估方介入：如本合同的履行需要评估方提供房产评估服务，甲乙双方应与评估方签订书面评估协议，约定评估方的职责、权利和义务。评估费用由甲乙双方协商确定。2.3过户机构介入：如本合同的履行需要过户机构提供过户服务，甲乙双方应与过户机构签订书面服务协议，约定过户机构的职责、权利和义务。过户费用由甲乙双方协商确定。第三部分：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用。3.2第三方责任限制：除非第三方故意或重大过失，否则不对甲乙双方的间接损失、后果性损失、特定损失等承担赔偿责任。3.3第三方责任免除：第三方在履行其职责过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，第三方不承担赔偿责任。第四部分：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行其职责过程中，应保持独立地位，不代表甲乙双方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。4.2第三方之间的关系：如本合同履行过程中有多个第三方参与，各第三方之间相互独立，不存在任何法律关系。4.3第三方与甲乙双方的信息沟通：第三方在履行其职责过程中，与甲乙双方的沟通应保持透明，确保甲乙双方的了解和监督。第五部分：第三方介入的合同修订5.1第三方介入的合同修订：如本合同履行过程中有新的第三方介入，甲乙双方应立即签订书面修订协议，明确新的第三方职责、权利和义务，以及与其他各方的关系。5.2第三方退出：如第三方未能履行其职责或违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方退出，并依法追究其法律责任。第六部分：第三方介入的违约责任6.1第三方违约：第三方未按本合同约定履行其职责，或违反法律法规的，应承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，向甲乙双方承担赔偿责任。第七部分：第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决：如第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证1.1房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明房产的所有权。1.2房产证原件：在过户过程中，需要提交房产证的原件供过户机构审核。附件二：债权证明2.1债权证明复印件：提供债权证明的复印件，以证明债权的存在。2.2债权证明原件：在转让过程中，需要提交债权证明的原件供买方确认。附件三：转账凭证3.1转账凭证复印件：提供转账凭证的复印件，以证明转让价格的支付。3.2转账凭证原件：在合同履行过程中，需要提交转账凭证的原件供卖方确认。附件四：评估报告4.2评估报告原件：在合同履行过程中，需要提交评估报告的原件供双方确认。附件五：过户申请表5.1过户申请表复印件：提供过户申请表的复印件，以供双方填写过户信息。5.2过户申请表原件：在过户过程中，需要提交过户申请表的原件供过户机构审核。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、金额支付转让价格或过户费用。2.甲乙双方未按照合同约定的时间办理房产过户手续。3.甲乙双方未按照合同约定的时间提供必要的协助和配合。4.第三方未按照合同约定的时间、质量标准履行其职责。违约责任认定：1.对于甲乙双方的违约行为，按照合同约定和法律法规的规定，违约方应承担违约责任。2.对于第三方的违约行为，按照合同约定和法律法规的规定，违约方应承担违约责任。违约责任示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间支付转让价格，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.若中介方未按照合同约定时间提供服务，甲乙双方有权要求中介方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版房产债权转让买卖合同1本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产债权的定义1.2转让的定义1.3买卖合同的定义第二条：房产债权转让2.1转让方对房产债权的描述2.2转让方保证房产债权的合法性2.3转让方保证没有其他权利纠纷第三条：购买方条件3.1购买方的资质要求3.2购买方应提供的文件3.3购买方应承担的费用第四条：房产债权价格与支付方式4.1房产债权的价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房产债权转让的程序5.1转让方和购买方应提交的文件5.2转让程序的时间安排5.3转让程序的完成标准第六条：房产债权转让后的权益6.1转让方在转让后的权益6.2购买方在转让后的权益第七条：税费承担7.1转让方应承担的税费7.2购买方应承担的税费第八条：违约责任8.1转让方的违约责任8.2购买方的违约责任第九条：争议解决方式9.1双方应协商解决争议9.2协商不成的处理方式第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：合同的效力11.1合同的生效时间11.2合同的终止时间第十二条：保密条款12.1双方对合同内容的保密义务12.2保密信息的范围第十三条：合同的附件13.1附件的说明13.2附件的效力第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2约定内容的效力第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产债权的定义：本合同所指的房产债权，是指转让方拥有的，对目标房产的所有权及其附属的债权，包括但不限于租金、物业管理费等。1.2转让的定义：转让是指转让方将房产债权全部或部分转让给购买方。1.3买卖合同的定义：本合同是指转让方作为房产债权的所有者，将其拥有的房产债权转让给购买方，而购买方愿意接受并支付相应价款的合同。第二条：房产债权转让2.1转让方对房产债权的描述：转让方保证所转让的房产债权是合法、有效、完整的，不存在任何权利纠纷。2.2转让方保证房产债权的合法性：转让方保证所转让的房产债权符合相关法律法规的要求，没有违反任何法律、法规的规定。2.3转让方保证没有其他权利纠纷：转让方保证在转让房产债权时，不涉及任何第三方权利纠纷，包括但不限于抵押、查封、出租等情况。第三条：购买方条件3.1购买方的资质要求：购买方应具备完全民事行为能力，且符合相关法律法规对购买房产债权的要求。3.2购买方应提供的文件：购买方应提供身份证明、法人资格证明等相关文件，以证明其具备购买房产债权的资格。3.3购买方应承担的费用：购买方应承担合同约定的税费，包括但不限于契税、印花税等。第四条：房产债权价格与支付方式4.1房产债权的价格：房产债权的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房产债权的购买价格、税费等。4.2支付方式：房产债权的支付方式为【】方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。4.3支付时间：购买方应按照本合同约定的付款方式，在合同签订之日起【】日内，将房产债权的购买价格支付给转让方。第五条：房产债权转让的程序5.1转让方和购买方应提交的文件：转让方和购买方应按照本合同约定的程序，提交相关的文件，包括但不限于身份证明、房产证、债权证明等。5.2转让程序的时间安排：转让方和购买方应按照本合同约定的时间安排，完成房产债权的转让程序。5.3转让程序的完成标准：房产债权的转让程序完成后，应由转让方和购买方共同签署《房产债权转让证明》，并提交给相关政府部门进行登记。第六条：房产债权转让后的权益6.1转让方在转让后的权益：转让方在转让房产债权后，不再享有该房产债权的相关权益，包括但不限于租金、物业管理费等。6.2购买方在转让后的权益：购买方在成功受让房产债权后，享有该房产债权的相关权益，包括但不限于租金、物业管理费等。第七条：税费承担7.1转让方应承担的税费：转让方应承担本合同约定的税费，包括但不限于契税、印花税等。7.2购买方应承担的税费：购买方应承担本合同约定的税费，包括但不限于契税、印花税等。第八条：违约责任8.1转让方的违约责任：转让方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2购买方的违约责任：购买方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决方式9.1双方应协商解决争议：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2协商不成的处理方式：如果双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条：合同的效力11.1合同的生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止时间：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范围：保密信息包括本合同的内容、双方的商业秘密以及与合同履行相关的其他信息。第十三条：合同的附件13.1附件的说明：本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件的效力：附件中的条款如有冲突，以附件为准；如无冲突，附件与合同共同构成完整的合同内容。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2约定内容的效力：双方的其他约定不得与本合同的原则相抵触，如与本合同原则相抵触，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，在房产债权转让过程中协助甲乙方完成交易的专业机构或个人。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应遵守相关法律法规：第三方在介入房产债权转让过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得有任何违法行为。2.2第三方应保持中立公正：第三方在介入房产债权转让过程中，应保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方。2.3第三方应提供专业服务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业的服务，包括但不限于评估房产价值、审计财务状况等。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在介入房产债权转让过程中，对其行为所产生的法律责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。3.3第三方责任限额的承担：第三方在介入房产债权转让过程中，如因其行为导致甲乙方损失，第三方应按照本合同约定的责任限额承担责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为协助方，在房产债权转让过程中仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在介入房产债权转让过程中，不享有任何权益，也不承担任何义务，甲乙方的权益划分按照本合同约定执行。第五条：第三方的额外条款与说明5.1第三方提供的文件与信息：第三方应向甲乙方提供真实、准确、完整的文件与信息，包括但不限于评估报告、审计报告等。5.2第三方的工作时间与进度：第三方应按照甲乙方的要求，合理安排工作时间与进度，确保房产债权转让的顺利进行。5.3第三方的不当行为：如第三方在介入房产债权转让过程中存在不当行为，甲乙方有权要求第三方改正，或终止第三方的工作。第六条：第三方的赔偿责任6.1第三方赔偿责任：如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方赔偿限额：第三方的赔偿限额不应超过本合同约定的责任限额。第七条：第三方退出机制7.2第三方退出通知：第三方应在退出前向甲乙方发出书面通知，并说明退出原因。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并注明变更内容。8.2合同变更效力：书面变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条：第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件：如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙方有权解除合同。9.2合同解除后的处理：合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理与第三方的事宜。第十条：第三方介入后的争议解决10.1双方应协商解决争议：甲乙方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2协商不成的处理方式：如果双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入后的合同效力11.1合同的生效时间：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止时间：本合同在甲乙方履行完毕合同约定的义务后终止。第十二条：第三方介入后的保密条款12.1双方对合同内容的保密义务：甲乙方应对本合同的内容和第三方介入过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范围：保密信息包括本合同的内容、第三方的文件和信息以及与合同履行相关的其他信息。第十三条：第三方介入后的附件13.1附件的说明：本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件的效力：附件中的条款如有冲突，以附件为准；如无冲突，附件与合同共同构成完整的合同内容。第十四条：第三方介入后的其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产债权证明附件二：身份证明附件三：法人资格证明附件四：房产证附件五：债权证明附件六：评估报告附件七：审计报告附件八：第三方服务协议附件九：补充协议附件一：房产债权证明详细要求和说明：房产债权证明是证明转让方拥有房产债权的相关文件，包括但不限于房产证、租赁合同、物业管理合同等。房产债权证明应真实、准确、完整，能够反映房产债权的全部内容。附件二：身份证明详细要求和说明：身份证明是证明甲乙方身份的有效文件，包括但不限于身份证、护照、营业执照等。身份证明应真实、有效，能够反映甲乙方的真实身份。附件三：法人资格证明详细要求和说明：法人资格证明是证明甲乙方为法人的有效文件，包括但不限于营业执照、组织机构代码证等。法人资格证明应真实、有效，能够反映甲乙方的法人资格。附件四：房产证详细要求和说明：房产证是证明目标房产的所有权的有效文件。房产证应真实、有效，能够反映目标房产的所有权情况。附件五：债权证明详细要求和说明：债权证明是证明转让方对目标房产拥有债权的有效文件，包括但不限于租赁合同、债务合同等。债权证明应真实、准确、完整，能够反映转让方对目标房产的债权情况。附件六：评估报告详细要求和说明：评估报告是对目标房产进行评估的专业报告，包括但不限于房产的价值、用途、市场前景等。评估报告应由具有资质的评估机构出具，真实、准确、客观。附件七：审计报告详细要求和说明：审计报告是对甲乙方财务状况进行审计的专业报告。审计报告应由具有资质的审计机构出具，真实、准确、客观。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方之间签订的服务协议，约定第三方提供的服务内容、时间、费用等。第三方服务协议应真实、有效，能够反映甲乙方与第三方之间的权利义务关系。附件九：补充协议详细要求和说明：补充协议是对本合同未尽事宜进行约定的协议。补充协议应真实、有效，能够反映甲乙方之间的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约行为：包括未按照合同约定履行义务、迟延履行义务、不履行义务等。2.第三方的违约行为：包括未按照合同约定提供服务、服务不符合质量要求、迟延提供服务等。违约的责任认定标准：1.甲乙方的违约责任：根据甲乙方的违约行为，按照本合同约定的违约金比例或者损失赔偿额进行责任认定。2.第三方的违约责任：根据第三方的违约行为，按照本合同约定的违约金比例或者损失赔偿额进行责任认定。简要示例说明：1.如果甲方未按照合同约定支付房产债权的购买价格，甲方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2.如果乙方未按照合同约定接受房产债权的转让，乙方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。3.如果第三方未按照合同约定提供评估报告，第三方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。全文完。2024版房产债权转让买卖合同2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产债权的定义1.2转让的定义1.3买卖合同的定义第二条：房产债权转让2.1转让房产债权的范围2.2转让房产债权的条件2.3转让房产债权的程序第三条：买卖合同的标的3.1房产的描述3.2房产的位置和面积3.3房产的权属证明第四条：买卖价格与支付方式4.1买卖价格的确定4.2支付方式的确定4.3支付时间的确定第五条：过户与登记5.1过户的程序与时间5.2房产登记的程序与时间5.3过户与登记的费用承担第六条：权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2购买方的权利与义务第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1转让方的违约责任8.2购买方的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效第十条：合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条：附则11.1合同的解释权11.2合同的修订第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方的身份证明复印件第十四条：签字盖章14.1转让方的签字盖章14.2购买方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产债权的定义：本合同所称房产债权，是指转让方对位于【房产地址】的房产所拥有的完全所有权和完全使用权，以及与该房产相关的所有权利和利益。1.2转让的定义：本合同所称转让，是指转让方将房产债权全部或部分转让给购买方。1.3买卖合同的定义：本合同所称买卖合同，是指转让方与购买方之间就房产债权的转让达成的书面协议。第二条：房产债权转让2.1转让房产债权的范围：转让方同意将位于【房产地址】的房产债权全部或部分转让给购买方。2.2转让房产债权的条件：（1）购买方应向转让方支付转让价格，具体金额和支付方式见第四条；（2）购买方应承担过户和登记的费用，具体见第五条；（3）购买方应履行本合同约定的其他义务。2.3转让房产债权的程序：（1）双方签署本合同，并按照本合同约定的条款履行；（2）转让方提供房产权属证明等相关文件，购买方进行核实；（3）双方共同向房产登记机构申请过户和登记。第三条：买卖合同的标的3.1房产的描述：位于【房产地址】，房产证编号为【房产证编号】，房产为【房产类型】房产，包括但不限于建筑物、土地使用权等。3.2房产的位置和面积：房产位于【具体位置】，总面积为【面积】平方米。3.3房产的权属证明：转让方应向购买方提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明其对房产享有合法权利。第四条：买卖价格与支付方式4.1买卖价格的确定：本合同的房产债权转让价格为【价格】元，包括但不限于房产的价值、转让方的利润等。4.2支付方式的确定：购买方应通过银行转账等方式向转让方支付转让价格，具体支付方式由双方协商确定。4.3支付时间的确定：购买方应在本合同签署后【时间】内，将转让价格支付给转让方。第五条：过户与登记5.1过户的程序与时间：双方应共同向房产登记机构申请过户，过户程序包括但不限于提交相关文件、缴纳税费等。过户手续应在签署本合同后【时间】内完成。5.2房产登记的程序与时间：双方应共同向房产登记机构申请登记，登记程序包括但不限于提交相关文件、缴纳税费等。房产登记应在过户手续完成后【时间】内完成。5.3过户与登记的费用承担：购买方应承担过户和登记的费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用由双方协商确定。第六条：权利与义务6.1转让方的权利与义务：（1）保证其对房产享有合法权利，无任何债务纠纷；（2）提供真实、完整的房产相关信息；（3）协助购买方完成过户和登记手续；（4）按照本合同约定，向购买方转让房产债权。6.2购买方的权利与义务：（1）按照本合同约定支付转让价格；（2）承担过户和登记的费用；（3）履行本合同约定的其他义务；（4）自过户手续完成之日起，享有房产债权。第八条：违约责任8.1转让方的违约责任：（1）转让方违反本合同约定，不履行或者不完全履行其义务的，应向购买方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的【百分比】；（2）转让方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者造成购买方损失的，应承担购买方损失的赔偿责任。8.2购买方的违约责任：（1）购买方违反本合同约定，不履行或者不完全履行其义务的，应向转让方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的【百分比】；（2）购买方未按照本合同约定支付转让价格，延迟支付的，应按照延迟支付的金额每天支付延迟利息，延迟利息的计算方式为【计算方式】。第九条：争议解决9.1争议解决的途径：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【法院名称】所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：双方在发生争议后，应尽快解决，最长不超过【时间】个月。第十条：合同的生效与终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：本合同在转让方将房产债权全部过户给购买方，且购买方支付完毕转让价格后终止。第十一条：附则11.1合同的解释权：本合同的解释权归【双方名称】。11.2合同的修订：本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的一部分。13.2买卖双方的身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同的一部分。第十四条：签字盖章14.1转让方的签字盖章：转让方在此合同上签字盖章，以证明其对本合同的认可和承诺。14.2购买方的签字盖章：购买方在此合同上签字盖章，以证明其对本合同的认可和承诺。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的履行顺利进行。1.3第三方权利：第三方在履行本合同约定的职责时，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：第三方介入本合同履行过程，应经过甲乙双方的同意，并签署书面协议。2.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于，其被甲乙双方认可，具备相关资质和能力，且符合相关法律法规的规定。第三条：第三方的义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的履行顺利进行。3.2第三方责任限额：第三方在履行本合同时，对其行为所产生的法律责任，应承担相应的责任。但第三方的责任限额不得超过其应当承担的义务范围。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在履行本合同时，与甲乙方是独立的法律主体，其行为不影响甲乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在履行本合同时产生的费用和责任，由第三方承担。甲乙方在履行本合同时产生的费用和责任，由甲乙方承担。第五条：第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更：甲乙双方如需变更第三方，应协商一致，并签署书面协议。5.2第三方介入的解除：甲乙双方如需解除第三方，应协商一致，并签署书面协议。第六条：第三方的不当行为6.1第三方的不当行为：第三方在履行本合同时，如发生不当行为，甲乙方有权要求第三方改正，并要求其承担相应的法律责任。6.2第三方的不当行为导致损失：第三方的不当行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决：甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决时效：甲乙双方与第三方在发生争议后，应尽快解决，最长不超过六个月。第八条：第三方介入的签字盖章8.1第三方签字盖章：第三方在此合同上签字盖章，以证明其对本合同的认可和承诺。8.2甲乙双方签字盖章：甲乙双方在此合同上签字盖章，以证明其对第三方介入的认可和承诺。第九条：附件9.1第三方资质证明：本合同附件中包含第三方的资质证明文件，作为合同的一部分。9.2其他相关文件：本合同附件中包含其他与第三方介入相关的文件，作