2024年二手房销售代理权合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房销售代理权合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxxxxx1.2乙方（代理方）：xxxxxx1.3二手房：xxxxxx第二条：代理权范围2.1乙方代理销售甲方的二手房，代理期限为2024年全年。2.2乙方有权在代理期限内以甲方名义进行销售活动，包括但不限于发布房源信息、带看、谈判等。第三条：代理费用及支付方式3.1乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方代理费，代理费为二手房成交总价的百分之二。3.2支付方式：代理销售成功后，甲方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内，将代理费用支付给乙方。第四条：乙方的义务和责任4.1乙方应在代理期限内全力推广甲方的二手房，确保房源信息真实、准确、完整。4.2乙方应按照甲方要求进行销售活动，维护甲方权益，确保交易过程顺利进行。4.3乙方应在交易过程中严格遵守相关法律法规，不得违规操作。第五条：甲方的义务和责任5.1甲方应提供真实、准确的二手房信息，确保房源不存在任何法律纠纷和安全隐患。5.2甲方应配合乙方的销售活动，提供必要的协助和支持。5.3甲方应在交易过程中遵守相关法律法规，配合完成过户等手续。第六条：合同的解除和终止6.1在代理期限内，如甲方提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金为代理费用的百分之五十。6.2在代理期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和补充8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第十条：通知和送达10.1双方应确保按照对方提供的联系方式及时送达通知、文件等。第十一条：法律适用和管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同附件12.1本合同附件包括：双方营业执照复印件、房产证复印件、代理费用支付明细等。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。第十四条：合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxxxxx1.2乙方（代理方）：xxxxxx1.3二手房：指位于xxxxxx的房产，房产证号：xxxxxx，面积：xxxxxx平方米。第二条：代理权范围2.1乙方代理销售甲方的二手房，代理期限为2024年全年。2.2乙方有权在代理期限内以甲方名义进行销售活动，包括但不限于发布房源信息、带看、谈判等。2.3乙方应在甲方授权范围内进行销售活动，不得超出授权范围进行任何形式的销售活动。第三条：代理费用及支付方式3.1乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方代理费，代理费为二手房成交总价的百分之二。3.2支付方式：代理销售成功后，甲方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内，将代理费用支付给乙方。3.3代理费用支付的具体时间、金额等，应以双方实际签署的《房产买卖合同》为准。第四条：乙方的义务和责任4.1乙方应在代理期限内全力推广甲方的二手房，确保房源信息真实、准确、完整。4.2乙方应按照甲方要求进行销售活动，维护甲方权益，确保交易过程顺利进行。4.3乙方应在交易过程中严格遵守相关法律法规，不得违规操作。4.4乙方应在代理期限内确保房源信息在各大房产平台、社交媒体等进行有效推广。第五条：甲方的义务和责任5.1甲方应提供真实、准确的二手房信息，确保房源不存在任何法律纠纷和安全隐患。5.2甲方应配合乙方的销售活动，提供必要的协助和支持。5.3甲方应在交易过程中遵守相关法律法规，配合完成过户等手续。5.4甲方应对乙方在代理过程中提供的各项信息、资料等进行保密，不得泄露给第三方。第六条：合同的解除和终止6.1在代理期限内，如甲方提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金为代理费用的百分之五十。6.2在代理期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3合同解除或终止后，乙方应立即停止代理销售活动，并将已签署的《房产买卖合同》等相关文件交还给甲方。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3双方应承担因诉讼产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第八条：合同的生效、修改和补充8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2任何对合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。8.3修改和补充的合同与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。9.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条：通知和送达10.1双方应确保按照对方提供的联系方式及时送达通知、文件等。10.2通知或其他文件送达对方指定的地址或联系方式，视为送达。10.3如对方地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。第十一条：法律适用和管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3双方同意，本合同签订地为合同争议解决的管辖法院所在地。第十二条：合同附件12.1本合同附件包括：双方营业执照复印件、房产证复印件、代理费用支付明细等。12.2附件视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。13.2补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十四条：合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2双方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失或损毁，应及时向对方索取副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲乙双方外，与本次二手房交易有关联的其他主体，包括但不限于买方、中介方、贷款机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入时，应向甲乙双方披露其身份及职责，并取得甲乙双方的同意。2.2第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明，以确保其具备合法介入的资格。2.3第三方介入后，应严格遵守本合同的约定，履行其在交易过程中的义务。第三条：第三方义务和责任3.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方在交易过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.3第三方应确保交易信息的真实、准确、完整，不得故意隐瞒或误导甲乙双方。3.4第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成交易过程中的各项手续。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其在交易过程中产生的错误、疏忽或违法行为承担相应的法律责任。4.2甲乙双方有权要求第三方赔偿因其过错导致的直接经济损失。4.3甲乙双方同意，对于第三方的赔偿责任限额，应根据第三方在交易过程中的实际收入确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的交易，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2甲乙双方应独立承担与第三方交易产生的风险和责任。第六条：甲乙方的权利和义务6.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付代理费用。6.2乙方应按照本合同约定，履行代理销售职责。6.3甲乙双方均有权对第三方提供的服务进行评价和监督。第七条：争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和补充8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2任何对合同的修改和补充应由甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订。8.3修改和补充的合同与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第九条：保密条款9.1甲乙双方及第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。9.3甲乙双方及第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。第十条：通知和送达10.1甲乙双方及第三方应确保按照对方提供的联系方式及时送达通知、文件等。10.2通知或其他文件送达对方指定的地址或联系方式，视为送达。10.3如对方地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。第十一条：法律适用和管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3甲乙双方及第三方同意，本合同签订地为合同争议解决的管辖法院所在地。第十二条：合同附件12.1本合同附件包括：双方营业执照复印件、房产证复印件、代理费用支付明细等。12.2附件视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1甲乙双方及第三方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。13.2补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十四条：合同份数14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。14.2甲乙双方及第三方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失或损毁，应及时向对方索取副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：双方营业执照复印件附件2：房产证复印件附件3：代理费用支付明细附件4：第三方资质证明文件附件5：交易过程中的重要文件和协议附件6：房产评估报告附件7：过户手续相关文件附件8：贷款协议复印件附件9：中介服务协议复印件附件10：其他与交易相关的文件和资料附件1的详细要求：双方应提供有效的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。附件2的详细要求：房产证复印件应清晰可见房产信息，包括房产面积、位置、所有权人等。附件3的详细要求：代理费用支付明细应详细记录支付时间、金额、支付方式等信息。附件4的详细要求：第三方资质证明文件应包括第三方的主体资格证明、从业资格证书等。附件5的详细要求：交易过程中的重要文件和协议应包括《房产买卖合同》、补充协议等。附件6的详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房产的市场价值、评估依据等。附件7的详细要求：过户手续相关文件应包括过户申请书、身份证明、房产证原件等。附件8的详细要求：贷款协议复印件应包括贷款金额、还款计划、利率等信息。附件9的详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、费用、责任等。附件10的详细要求：其他与交易相关的文件和资料应包括交易过程中的通讯记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间支付代理费用违约责任：甲方应支付给乙方违约金，违约金为代理费用的百分之十。示例说明：如甲方在代