双方合伙购房协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

双方合伙购房协议书精选本合同目录一览第一条合伙购房的基本情况1.1房屋基本信息1.2购房目标及方式1.3购房资金的筹集与分配第二条合伙人的权益与义务2.1合伙人的权益2.2合伙人的义务2.3合伙人的退出机制第三条管理及决策3.1管理架构3.2决策方式3.3重大事项的决策第四条资金筹集与管理4.1资金筹集4.2资金管理4.3资金使用的监督第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理第六条房屋租赁与处置6.1房屋租赁6.2房屋处置6.3租赁与处置的决策第七条利润分配与亏损承担7.1利润分配方式7.2亏损承担方式7.3利润分配与亏损承担的决策第八条税务责任8.1税务申报8.2税务缴纳8.3税务责任的承担第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同终止后的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁的适用法律第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违反保密条款的责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3诉讼或仲裁的适用法律第十四条其他条款14.1合同的签订地点与时间14.2合同的副本14.3其他约定的条款第一部分：合同如下：第一条合伙购房的基本情况1.1房屋基本信息1.2购房目标及方式合伙双方共同目标是购买上述房屋，并按照本合同约定的方式进行购买。1.3购房资金的筹集与分配双方约定按照各自的出资比例【填写出资比例】共同筹集购房资金。具体的出资方式、金额、出资时间等内容详见本合同第四条。第二条合伙人的权益与义务2.1合伙人的权益（1）双方按照各自的出资比例享有房屋的所有权及收益权。（2）双方有权参与房屋的管理和决策，按照本合同约定的决策方式进行。（3）双方有权要求对方按照约定履行出资义务。2.2合伙人的义务（1）双方应当按照本合同约定的出资比例和时间履行出资义务。（2）双方应当按照约定参与房屋的管理和决策。（3）双方应当按照约定承担房屋的贷款、税费等费用。2.3合伙人的退出机制（1）合伙人退出合伙的，其享有的房屋所有权及收益权按照本合同约定的方式进行处理。（2）合伙人退出的，其应当承担的出资义务及责任按照本合同约定的方式进行处理。第三条管理及决策3.1管理架构双方共同设立管理委员会，负责房屋的管理和决策。管理委员会由双方组成，双方轮流担任主席。3.2决策方式（1）管理委员会会议分为定期会议和临时会议，定期会议每半年举行一次。（2）管理委员会会议的决议方式为：【填写决议方式】。3.3重大事项的决策（1）重大事项包括但不限于房屋的出售、转让、出租、贷款、抵押等。（2）重大事项的决策应当经过管理委员会的一致同意。第四条资金筹集与管理4.1资金筹集双方按照各自的出资比例共同筹集购房资金。具体的出资方式、金额、出资时间等内容由双方协商确定，并形成书面文件作为本合同的附件。4.2资金管理（1）双方共同设立资金管理账户，用于管理购房资金。（2）资金管理账户的存取款、转账等操作需经管理委员会批准。4.3资金使用的监督（1）双方有权对购房资金的使用情况进行监督。（2）管理委员会定期向双方报告购房资金的使用情况。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋的交付时间为本合同签订后【填写交付时间】（年/月/日）。5.2房屋验收标准房屋的验收标准按照我国相关法律法规和政策规定执行。5.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，双方按照本合同约定的方式处理。第六条房屋租赁与处置6.1房屋租赁（1）房屋租赁的条件、方式、租金等由双方协商确定，并形成书面文件作为本合同的附件。（2）租赁合同需经管理委员会批准。6.2房屋处置（1）房屋处置的条件、方式等由双方协商确定，并形成书面文件作为本合同的附件。（2）房屋处置需经管理委员会的一致同意。6.3租赁与处置的决策（1）租赁与处置的重大事项需经管理委员会的一致同意。（2）租赁与处置的决策应当符合我国相关法律法规和政策规定。第八条税务责任8.1税务申报双方应当按照我国税法规定，按时申报并缴纳房屋交易相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。8.2税务缴纳双方按照各自的出资比例承担税务缴纳责任。具体的税务缴纳金额和时间由管理委员会协商确定。8.3税务责任的承担如因双方未按照约定履行税务申报和缴纳义务，导致房屋交易无效、罚款、滞纳金等后果，由违约方承担相应责任。第九条合同的变更与终止9.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并形成书面文件作为本合同的附件。9.2合同终止合同终止的条件和方式由双方协商确定，并形成书面文件作为本合同的附件。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应当按照约定处理房屋相关的事宜，包括但不限于房屋的交付、税费的缴纳、财产的分割等。第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构如选择调解，双方可以共同选择调解机构；如选择仲裁，双方应选择仲裁委员会；如选择诉讼，双方应提交至有管辖权的人民法院。10.3诉讼或仲裁的适用法律无论选择何种争议解决方式，均适用我国法律。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的修改合同的修改需经双方协商一致，并形成书面文件作为本合同的附件。11.3合同的解除合同的解除需经双方协商一致，并形成书面文件作为本合同的附件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。12.2保密义务双方承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露保密内容。12.3违反保密条款的责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的效力。13.3诉讼或仲裁的适用法律无论选择何种争议解决方式，均适用我国法律。第十四条其他条款14.1合同的签订地点与时间本合同于【填写签订地点】签订，签订时间为【填写签订时间】。14.2合同的副本双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。14.3其他约定的条款如双方有其他约定，可以作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称的“第三方”，是指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、税务机关、物业公司等。1.2第三方范围（1）提供房屋交易咨询、推荐房屋的中介机构；（2）对房屋进行评估、检测的评估机构；（3）提供贷款、抵押服务的贷款机构；（4）负责房屋交易税费征收的税务机关；（5）提供房屋交付、物业管理的物业公司。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照我国法律法规和行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息，依法合规进行评估、检测，按时办理贷款、抵押手续，确保税费的准确计算与缴纳等。2.2第三方责任第三方应对其在房屋交易过程中提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调3.2第三方管理甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督与管理。如甲乙双方认为第三方的服务不符合要求的，有权要求第三方进行改进或更换。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用的确定第三方提供的服务费用由甲乙双方与第三方协商确定。如费用不符合市场行情或明显偏高的，甲乙双方有权要求第三方合理调整。4.2第三方费用的支付甲乙双方应按照与第三方约定的支付方式和时间支付服务费用。如第三方未按约定提供服务的，甲乙双方有权拒绝支付相应费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方在签订合同时，应明确第三方在房屋交易过程中可能产生的责任限额。责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度等因素合理确定。5.2第三方责任限额的调整如甲乙双方认为第三方在履行义务过程中存在潜在风险的，有权要求第三方提高责任限额。第三方同意提高的，应签订书面协议作为本合同的附件。5.3第三方责任限额的适用第三方在房屋交易过程中如因过错导致甲乙双方损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。如损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决方式6.2第三方介入争议的解决机构如选择调解，双方可以共同选择调解机构；如选择仲裁，双方应选择仲裁委员会；如选择诉讼，双方应提交至有管辖权的人民法院。6.3第三方介入争议的适用法律无论选择何种争议解决方式，均适用我国法律。第七条第三方介入的合同修改与解除7.1第三方介入合同的修改第三方介入合同的修改需经甲乙双方协商一致，并形成书面文件作为本合同的附件。7.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除需经甲乙双方协商一致，并形成书面文件作为本合同的附件。7.3第三方介入合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方与第三方应按照约定处理与房屋交易相关的剩余事宜，包括但不限于费用的结算、房屋的交付等。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方保密内容第三方在房屋交易过程中获知的甲乙双方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。8.2第三方保密义务第三方承担保密义务，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露保密内容。8.3第三方违反保密条款的责任如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的法律适用与争议解决9.1第三方介入法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入争议解决方式如本合同的任何条款与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细规定了甲乙双方购买房屋的具体条款，包括但不限于房屋的详细信息、购买价格、付款方式、交付时间等。附件二：中介服务合同本附件详细规定了中介方在房屋交易过程中提供的服务内容、服务费用、服务期限等。附件三：评估报告本附件为第三方评估机构对房屋进行的评估报告，包括房屋的价值评估、质量评估等。附件四：贷款合同本附件详细规定了贷款机构为甲乙双方提供的贷款金额、贷款利率、还款方式等。附件五：税务申报表本附件为甲乙双方及第三方在房屋交易过程中需提交的税务申报表，包括但不限于契税申报表、个人所得税申报表等。附件六：物业服务合同本附件详细规定了物业公司为甲乙双方提供的物业服务内容、服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行出资义务。2.甲乙双方未按照合同约定参与房屋的管理和决策。3.甲乙双方未按照合同约定承担房屋的贷款、税费等费用。4.第三方未按照合同约定提供服务，包括但不限于中介方提供虚假房屋信息、评估机构出具不准确评估报告等。5.甲乙双方未按照合同约定处理房屋交易相关事宜，导致损