2024年度二手商铺买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商铺买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺的定义与描述第二条：商铺买卖的基本条款2.1商铺的买卖价格2.2付款方式及期限2.3商铺的交付及过户时间第三条：商品质量及瑕疵3.1商品质量的保证3.2出卖人对商品瑕疵的责任第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地域及法院第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件8.2合同终止的条件8.3合同失效的条件第九条：合同的附则9.1合同的附件9.2合同的解释权9.3合同的修改及补充第十条：合同的签订日期及地点10.1合同签订日期10.2合同签订地点第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同附件12.1商铺所有权证明12.2商铺使用权证明12.3商铺其他相关证明文件第十三条：合同的书面形式13.1合同必须以书面形式签订13.2合同的正本及副本份数第十四条：合同的保密条款14.1双方对合同内容的保密义务14.2保密期限及例外情况第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺的定义与描述商铺位于市区路号，商铺编号：X，使用面积：平方米，商铺现状：已装修，经营范围：零售业。商铺的具体位置、面积、现状等以《商铺所有权证明》为准。第二条：商铺买卖的基本条款2.1商铺的买卖价格商铺的买卖价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。2.2付款方式及期限买受人应按照下列付款方式向出卖人支付商铺买卖价格：（1）合同签订之日起5个工作日内，买受人支付商铺买卖价格的30%；（2）商铺交付之日起5个工作日内，买受人支付商铺买卖价格的30%；（3）商铺过户完成之日起5个工作日内，买受人支付商铺买卖价格的40%。2.3商铺的交付及过户时间商铺的交付时间为合同签订之日起30个工作日内，出卖人将商铺交付给买受人。商铺的过户时间为商铺交付之日起30个工作日内，出卖人协助买受人完成商铺的过户手续。第三条：商品质量及瑕疵3.1商品质量的保证出卖人保证所出售的商铺不存在法律上的瑕疵，包括但不限于：所有权纠纷、使用权纠纷、租赁合同纠纷等。3.2出卖人对商品瑕疵的责任如商铺存在质量问题，买受人自商铺交付之日起30日内，可以向出卖人提出书面异议。出卖人应在接到异议后15日内，根据买受人的异议内容进行核实，并采取相应的补救措施。如出卖人未在规定时间内采取补救措施，买受人可以要求降低商铺买卖价格，或者解除合同。第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务（1）保证商铺的质量及合法性；（2）按照约定时间交付商铺；（3）协助买受人完成商铺的过户手续；（4）承担合同约定的保密义务。4.2买受人的权利与义务（1）按照约定时间支付商铺买卖价格；（2）接受商铺的交付；（3）承担合同约定的保密义务；（4）按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件合同变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照约定时间交付商铺，或者商铺存在质量问题，或者未协助买受人完成商铺过户手续的，应当承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、退还已支付的款项、赔偿损失等。6.2买受人违约责任买受人未按照约定时间支付商铺买卖价格，或者未接受商铺交付的，应当承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。本部分内容共计2000字。第八条：争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决的地域及法院本合同争议的解决地域为市，双方同意接受市人民法院的管辖。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件本合同在下列条件全部成就时终止：（1）商铺过户手续办理完毕；（2）买受人已支付完毕商铺买卖价格；（3）双方履行了合同约定的其他义务。9.3合同失效的条件本合同在下列情况下失效：（1）合同解除；（2）合同终止；（3）法律法规规定的其他情形。第十条：合同的附则10.1合同的附件本合同附件包括：《商铺所有权证明》、《商铺使用权证明》及商铺其他相关证明文件。附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.3合同的修改及补充本合同的修改及补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的签订日期及地点11.1合同签订日期本合同签订日期为2024年。11.2合同签订地点本合同签订地点为市区路号。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定除本合同外，双方另有约定的，应以书面形式附加于本合同，作为本合同的组成部分。第十三条：合同的书面形式13.1合同必须以书面形式签订本合同及其附件必须采用书面形式签订，任何口头承诺或协议均无效。13.2合同的正本及副本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。副本份数、留存地点及其它有关事宜，由双方另行商定。第十四条：合同的保密条款14.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。14.2保密期限及例外情况保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或失效之日起两年。但法律、法规、规章规定或者双方另有约定的除外。本部分内容共计1513字。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所称“第三方”，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方进行商铺的买卖；（2）评估机构对商铺进行价值评估；（3）过户机构协助甲乙方完成商铺的过户手续；（4）贷款机构为买受人提供贷款服务。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应承担的责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在介入过程中的责任，确保甲乙方的合法权益得到保障。2.2第三方应遵守的义务第三方应遵守合同约定，包括但不限于：（1）中介方应如实提供商铺相关信息，不得故意隐瞒或虚假宣传；（2）评估机构应客观、公正地对商铺进行评估，不得故意出具虚假评估报告；（3）过户机构应协助甲乙方完成商铺的过户手续，不得故意拖延或阻碍；（4）贷款机构应按照约定向买受人提供贷款服务，确保贷款手续的合规性。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方与第三方之间的责任限额，由甲乙方在本合同签订时协商确定，并以书面形式附加于本合同。3.2第三方责任限额的补充如甲乙方在合同签订后，需要增加或修改第三方责任限额，应采用书面形式，经甲乙方和第三方协商一致后，修改本合同。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的权利义务关系，由甲乙方与第三方另行签订书面协议予以明确。4.2第三方与甲乙方的责任划分除非本合同及甲乙方与第三方签订的书面协议另有规定，第三方在履行本合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。第五条：第三方介入的协调与管理5.1第三方介入的协调甲乙方应与第三方保持良好沟通，协调第三方履行其在合同中的义务。5.2第三方介入的管理甲乙方有权对第三方介入过程进行监督和管理，确保第三方按合同约定履行义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约的处理如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约与甲乙方违约的区分除非本合同及甲乙方与第三方签订的书面协议另有规定，第三方违约不应影响甲乙方之间合同的履行。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件，由甲乙方与第三方另行签订的书面协议予以明确。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序，由甲乙方与第三方另行签订的书面协议予以明确。第八条：第三方介入的效力8.1第三方介入的效力本合同及甲乙方与第三方签订的书面协议，共同构成甲乙方之间的完整合同体系。8.2第三方介入与本合同的冲突如本合同与甲乙方与第三方签订的书面协议存在冲突，以本合同为准。本部分内容共计1493字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺所有权证明》该证明由房地产登记机构出具，用以证明商铺的所有权归属。附件应包括商铺所有权人的姓名、商铺的地址、商铺的面积、商铺的用途等信息。附件二：《商铺使用权证明》该证明由房地产登记机构出具，用以证明商铺的使用权归属。附件应包括商铺使用权人的姓名、商铺的地址、商铺的面积、商铺的用途等信息。附件三：商铺其他相关证明文件包括但不限于商铺的租赁合同、商铺的物业费缴纳证明、商铺的水电费缴纳证明等，用以证明商铺的使用现状及相关的费用情况。附件四：《中介服务协议》如合同中涉及中介服务，应提供此协议。协议应包括中介服务的范围、中介服务的费用、中介服务的责任等内容。附件五：《评估报告》如合同中涉及商铺价值评估，应提供此报告。报告应包括商铺的评估价值、评估的方法、评估的依据等内容。附件六：《过户服务协议》如合同中涉及过户服务，应提供此协议。协议应包括过户服务的范围、过户服务的费用、过户服务的责任等内容。附件七：《贷款服务协议》如合同中涉及贷款服务，应提供此协议。协议应包括贷款的金额、贷款的利率、贷款的还款方式等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未如实提供商铺信息，导致合同签订后买受人发现商铺存在重大问题，如严重的质量问题、法律问题等。2.评估机构出具的评估报告严重偏离市场价值，导致买受人遭受损失。3.过户机构故意拖延或阻碍过户手续的完成，导致合同无法按时履行。4.贷款机构未按照约定提供贷款服务，或者提供的贷款服务存在问题，如利率过高、还款方式不合理等。违约的责任认定标准：1.对于中介方的违约行为，买受人可以要求中介方退还已支付的中介费用，并承担因此造成的其他损失。2.对于评估机构的违约行为，买受人可以要求评估机构退还已支付的评估费用，并承担因此造成的其他损失。3.对于过户机构的违约行为，买受人可以要求过户机构承担因此造成的直接损失，如过户手续费、诉讼费等。4.对于贷款机构的违约行为，买受人可以要求贷款机构承担因此造成的直接损失，如贷款利息的损失、诉讼费等。如合同中涉及商铺价值评估，若评估机构出具的评估报告严重偏离市场价值，导致买受人遭受损失，买受人可以要求评估机构退还已支付的评估费用，并承担因此造成的其他损失。全文完。2024年度二手商铺买卖合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3商铺1.4二手商铺2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状2.4商铺所有权证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6贷款期限3.7尾款4.商铺交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.合同的履行与保障5.1甲方义务5.2乙方义务5.3违约责任5.4争议解决6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露后果8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件10.其他约定10.1商铺维修保养10.2商铺保险10.3商铺租赁11.违约金计算方式11.1违约金计算公式11.2违约金支付时间12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4诉讼解决13.合同的附件13.1商铺所有权证明13.2商铺现状图片13.3付款凭证14.合同的签署与保管14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本份数14.4合同副本份数14.5合同保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名/公司名称），其注册地址为_______，营业执照号为_______，法定代表人为_______。1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名/公司名称），其注册地址为_______，营业执照号为_______，法定代表人为_______。1.3商铺：指位于_______（商铺位置）的商铺，面积为_______平方米，商铺现状为_______（详细描述商铺现状）。1.4二手商铺：指已有一次或多次交易的商铺，本合同所指二手商铺即为上述甲方拥有的商铺。第二条商铺基本信息2.1商铺位置：位于_______（详细地址），具体位置和范围以甲方提供的商铺平面图为准。2.3商铺现状：商铺目前处于_______（经营状态/闲置/出租）状态，商铺内部设施设备完好，并无明显瑕疵。2.4商铺所有权证明：甲方应向乙方出示有效的商铺所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：商铺的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方支付价款的方式如下：3.2.1定金：乙方应在签署本合同时支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购铺款的一部分。3.2.2首付款：乙方应在签署本合同后_______日内支付首付款，首付款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.3贷款金额：乙方自行向银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.4贷款期限：乙方向银行申请的贷款期限为_______年。3.2.5尾款：乙方应在银行贷款审批通过后_______日内支付尾款，尾款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条商铺交付及过户4.1交付时间：甲方应在乙方支付完毕全部购铺款后_______日内，将商铺交付给乙方使用。4.2.1甲方应将商铺所有权证明文件转移给乙方。4.2.2商铺内部设施设备应完好无损，如有损坏，甲方应负责修复。4.2.3商铺应符合合同约定的现状。4.3过户手续：甲方应协助乙方完成商铺过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。4.4过户费用：乙方应支付的过户费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条合同的履行与保障5.1甲方义务：5.1.1甲方应保证商铺的所有权，确保甲方对商铺享有合法的所有权。5.1.2甲方应保证商铺现状的真实性，如甲方违反此义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.1.3甲方应在合同约定的时间内，协助乙方完成商铺过户手续。5.2乙方义务：5.2.1乙方应按照合同约定的时间、金额支付购铺款。5.2.2乙方应在合同约定的时间内，完成商铺的装修和经营准备工作。5.2.3乙方应按照合同约定的方式使用商铺，并确保商铺的安全、卫生。5.3违约责任：5.3.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.3.2违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×日违约金比率。日违约金比率为本合同约定的年利率除以365。5.3.3违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。5.4争议解决：5.4.1双方在履行第八条保密条款8.1保密内容：本合同的内容以及双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。8.2保密期限：双方应对保密信息承担保密义务，直至保密信息成为公开信息，但无论如何不得超出本合同的履行期限。8.3泄露后果：如任何一方违反本条保密条款的约定，泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=泄露信息所涉及的秘密的价值×泄露范围×泄露天数。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力后果：如因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件发生后，双方应协商决定是否继续履行本合同。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2.1双方履行完毕本合同约定的义务。10.2.2双方协商一致解除本合同。10.2.3一方严重违约，另一方依法解除本合同。10.3.1本合同约定的期限届满。10.3.2双方未履行完毕本合同约定的义务，且未达成续约协议。第十一条其他约定11.1商铺维修保养：甲方应负责商铺的日常维修保养，保证商铺的正常使用。11.2商铺保险：乙方应自行办理并支付商铺保险费用，确保商铺在保险有效期内得到充分的保险保障。11.3商铺租赁：如商铺在交付给乙方后，乙方拟将其租赁给第三方，甲方应给予必要的协助。第十二条违约金计算方式12.1违约金计算公式：违约金=违约金额×违约天数×日违约金比率。12.2违约金支付时间：违约方应在收到守约方提出的违约金计算方案后_______日内，支付违约金。第十三条争议解决方式13.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。13.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。13.4诉讼解决：如任何一方不同意仲裁，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署与保管14.1合同签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点：_______（详细地址）。14.3合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同副本份数：本合同副本份数如下：甲方保留副本：_______份乙方保留副本：_______份14.5合同保管方式：甲乙双方均应妥善保管本合同正本，如发生合同损毁、遗失等情况，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、维修保养服务商等。15.2第三方介入：第三方介入指第三方在本合同履行过程中提供的服务或协助，包括但不限于中介服务、金融服务、过户服务、维修保养服务等。16.第三方责任及义务16.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供专业、高效的服务。16.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规、行业标准和合同约定。16.3第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。17.第三方责任限制17.1第三方责任限制：第三方对甲乙方的任何损害或损失承担的责任限额，不应超过甲方支付给第三方的服务费用。17.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应为本合同约定的服务提供关系。18.2第三方不具有本合同的任何权利和义务，除非合同另有约定。19.第三方介入的额外条款及说明19.1中介方：中介方应确保商铺信息的真实性、准确性，如因中介方提供的虚假信息导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。19.2贷款银行：乙方选择贷款银行时，应确保银行具备合法的贷款资质。如因银行原因导致贷款失败，乙方应承担相应后果。19.3过户机构：过户机构应确保过户过程中的一切手续符合法律法规，如因过户机构原因导致过户失败，过户机构应承担相应责任。19.4维修保养服务商：甲方应选择具备资质的维修保养服务商，确保商铺的维修保养质量。如因维修保养服务商原因导致商铺损坏，维修保养服务商应承担相应责任。20.第三方介入的争议解决20.1如甲乙双方与第三方发生争议，应尝试协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。20.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同修改21.1如本合同履行过程中，需要第三方介入提供额外服务或协助，甲乙双方应与第三方另行签订书面协议，明确双方的权利义务。21.2第三方介入的书面协议，应为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。22.第三方介入的合同终止22.1如第三方未能按照合同约定提供服务或协助，甲乙双方均有权终止与第三方的服务合同。22.2第三方服务合同的终止，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。23.第三方介入的保密义务23.1第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密，保密期限为本合同履行期限届满后_______年。23.2第三方如违反保密义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=泄露信息所涉及的秘密的价值×泄露范围×泄露天数。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证明：包括房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对商铺的所有权。2.商铺现状图片：反映商铺当前状况的图片，包括但不限于内部设施、外部环境等。3.付款凭证：包括定金收据、首付款收据、贷款审批文件、尾款收据等，证明甲乙双方支付款项的实际情况。4.过户手续文件：包括过户申请表格、身份证明、户口本、婚姻状况证明等，用于完成商铺的所有权转移。5.维修保养服务合同：甲方与维修保养服务商签订的合同，明确双方的权利义务。6.贷款合同：乙方与贷款银行签订的合同，约定贷款金额、期限、利率等事项。7.中介服务合同：甲方与中介方签订的合同，明确中介方的义务和服务内容。8.争议解决机构出具的调解书、仲裁裁决书或法院判决书等，用于解决甲乙双方在履行合同过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如甲方未按照合同约定时间交付商铺，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同总金额×违约天数×日违约金比率。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如乙方未按照合同约定时间支付购铺款，视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式同上。3.第三方违约行为及责任认定：示例：如中介方提供虚假商铺信息，导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过中介服务费用。4.甲方、乙方与第三方共同违约行为及责任认定：示例：如甲方、乙方与中介方合谋提供虚假商铺信息，导致对方损失的，甲方、乙方及中介方应共同承担赔偿责任。5.不可抗力事件导致的违约行为及责任认定：示例：如因不可抗力事件导致甲方无法按照合同约定时间交付商铺，甲方不承担违约责任。但甲方应提供相关证明文件，并协助乙方寻找替代解决方案。全文完。2024年度二手商铺买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商铺定义第二条：商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易手续及时间4.1交易手续4.2交易时间第五条：商铺交付及过户5.1商铺交付时间5.2过户手续5.3过户时间第六条：权利义务及责任6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务6.3违约责任第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：附加条款10.1商铺转让10.2商铺租赁10.3商铺维修第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果第十三条：合同的书面形式及签字13.1书面形式13.2签字盖章第十四条：其他约定14.1双方其他约定14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商铺定义本合同所称二手商铺是指出卖人拥有合法所有权并愿意出售的，位于（商铺位置）的商铺，商铺面积为（商铺面积）平方米，商铺现状为（商铺现状）。第二条：商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于（具体地址），地处（商圈/区域），附近有（主要设施/交通线路）。2.2商铺面积商铺的建筑面积为（商铺面积）平方米，其中包括（具体划分，如店铺面积、办公面积等）。2.3商铺现状商铺目前的使用状况为（如经营状态、租赁情况等），商铺的设施设备包括（列出主要设施设备）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格商铺的交易价格为人民币（大写金额）（小写金额），即（单价）元/平方米。3.2支付方式买受人同意以（支付方式，如现金、转账等）支付交易价格。3.3支付时间买受人应于（支付时间，如签署合同之日起七个工作日内）支付全部交易价格。第四条：交易手续及时间4.1交易手续双方应按照相关法律法规的规定，办理商铺转让所需的手续。4.2交易时间双方约定交易时间为（交易时间），如因特殊情况需调整，应协商一致。第五条：商铺交付及过户5.1商铺交付时间出卖人应于（交付时间）前将商铺交付给买受人。5.2过户手续双方应共同办理商铺过户手续，包括但不限于产权转移登记、税务申报等。5.3过户时间商铺过户手续应于（过户时间）内完成。第六条：权利义务及责任6.1出卖人权利义务出卖人应保证对其出售的商铺拥有合法所有权，并保证商铺不存在任何权利纠纷、债务纠纷等。6.2买受人权利义务买受人应按照约定支付交易价格，并协助出卖人办理商铺过户手续。6.3违约责任双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照双方约定及法律法规的规定执行。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件在合同履行完毕后，合同自然终止。9.3合同解除条件如双方协商一致，可以解除合同。在合同履行过程中，若出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方也可以根据实际情况解除合同。第十条：附加条款10.1商铺转让买受人同意在取得商铺所有权后，不得将商铺再次转让给第三方，除非经过出卖人书面同意。10.2商铺租赁买受人同意在取得商铺所有权后，继续履行原租赁合同，如原租赁合同到期，买受人享有优先续租权。10.3商铺维修第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商是否继续履行合同或解除合同。第十三条：合同的书面形式及签字13.1书面形式本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。13.2签字盖章本合同经双方代表签字并加盖公章后生效。第十四条：其他约定14.1双方其他约定除本合同明确规定的内容外，双方还需遵守的其他事项，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前（提前时间）通知对方，并共同选择合适的第三方。2.2第三方选择甲乙方应选择具有良好信誉和专业能力的第三方，并将其相关信息告知对方。2.3第三方责任限额第三方对其在合同履行过程中产生的失误或疏忽造成的损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为（赔偿责任限额）。第三条：第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方关系第三方在本合同履行过程中，仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的权利义务关系。3.2第三方与丙方关系如合同中涉及第三方与丙方之间的关系，丙方应遵守相关法律法规及合同约定，履行其合同义务。3.3第三方与丁方关系如合同中涉及第三方与丁方之间的关系，丁方应遵守相关法律法规及合同约定，履行其合同义务。第四条：第三方介入后的合同变更4.1合同变更当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应按照本合同约定的程序选择第三方。如因第三方原因导致合同内容发生变更，甲乙方应重新协商并签订补充协议。4.2补充协议甲乙方签订补充协议时，应明确第三方介入后的合同内容变更、第三方责任及报酬等事项。第五条：第三方介入后的合同解除5.1合同解除如第三方因故不能履行其在合同中的义务，甲乙方可以协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。5.2第三方解除合同的责任第三方不能履行合同义务，导致合同解除的，第三方应承担相应