2024版租赁合同：商场店铺租赁与经营权授予2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同：商场店铺租赁与经营权授予1本合同目录一览第一条租赁店铺及经营权授予1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3经营权授予范围第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁店铺的使用及管理3.1租赁方的使用权利3.2租赁方的管理责任3.3租赁方的经营限制第四条经营权授予的使用及管理4.1经营权授予方的使用权利4.2经营权授予方的管理责任4.3经营权授予方的经营限制第五条合同的续约及终止5.1合同续约条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理事项第六条违约责任6.1租赁方的违约行为6.2经营权授予方的违约行为6.3违约责任的赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条合同的生效与终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期第十条合同的保密条款10.1保密信息的内容10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决地点第十二条其他条款12.1租赁方的特殊要求12.2经营权授予方的特殊要求12.3双方的其他约定第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁合同续约申请表13.3其他相关文件第十四条签署页14.1租赁方签署页14.2经营权授予方签署页第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及经营权授予1.1店铺位置及面积租赁店铺位于商场一层，店铺具体地址为：（详细地址），店铺建筑面积为：（建筑面积，单位为平方米）。1.2租赁期限租赁期限为：（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。如双方同意续约，应提前（提前通知期限，单位为天）书面通知对方。1.3经营权授予范围经营权授予方同意租赁方在租赁期限内，享有对该店铺的经营权。租赁方应按照合同约定进行合法经营，不得从事违法活动。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁店铺的租金为：（租金金额，单位为元/月）。租金支付期限为：（支付周期，如每月支付一次）。2.2租金支付周期租金支付周期为：（支付周期，如每月支付一次）。租赁方应在每月的（支付日期）前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：（账户名称）银行账号：（银行账号）开户银行：（开户银行）第三条租赁店铺的使用及管理3.1租赁方的使用权利租赁方有权在租赁期限内使用店铺进行经营活动。3.2租赁方的管理责任租赁方应按照商场的规定进行店铺管理，保持店铺卫生，维护商场形象。3.3租赁方的经营限制租赁方不得在店铺内进行违法活动，不得经营国家明令禁止的商品和服务。第四条经营权授予的使用及管理4.1经营权授予方的使用权利经营权授予方有权在租赁期限内对租赁方进行经营活动的监督和管理。4.2经营权授予方的管理责任经营权授予方应负责商场的整体管理，确保商场正常运营。4.3经营权授予方的经营限制经营权授予方不得干涉租赁方的合法经营活动，不得要求租赁方从事违法活动。第五条合同的续约及终止5.1合同续约条件（1）租赁方无重大违约行为；（2）经营权授予方同意续约；（3）双方达成书面续约协议。5.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方达成书面终止协议；（3）租赁方或经营权授予方单方面违反合同约定，对方有权解除合同。5.3合同终止后的处理事项合同终止后，租赁方应按照合同约定办理店铺清场、交还钥匙等相关手续。经营权授予方应在合同终止后（终止后处理期限，单位为天）内支付租赁方的剩余租金及违约金（如有）。第六条违约责任6.1租赁方的违约行为（1）未按照合同约定支付租金；（2）未按照合同约定使用和管理店铺；（3）从事违法活动或经营国家明令禁止的商品和服务。6.2经营权授予方的违约行为（1）未按照合同约定支付租金；（2）干涉租赁方的合法经营活动；（3）未按照合同约定提供商场管理服务。6.3违约责任的赔偿方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：（违约金金额，单位为元）。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）双方达成书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章生效；（3）变更协议内容不违反法律法规及合同约定。8.2合同解除条件（1）双方达成书面解除协议；（2）解除协议经双方签字盖章生效；（3）解除协议内容不违反法律法规及合同约定。8.3合同变更与解除的程序（1）双方协商一致，达成书面协议；（2）书面协议经双方签字盖章；（3）双方按照协议内容办理相关手续。第九条合同的生效与终止日期9.1合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止日期合同终止日期为：（合同终止日期）。第十条合同的保密条款10.1保密信息的内容保密信息包括：（1）合同内容及相关谈判资料；（2）双方的商业秘密及机密资料；（3）其他双方约定需保密的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为：（保护期限，单位为年）。10.3保密信息的泄露责任如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：（违约金金额，单位为元）。如泄露保密信息给守约方造成损失的，泄露方还应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为：（争议解决地点）。第十二条其他条款12.1租赁方的特殊要求租赁方要求：（租赁方的特殊要求）。12.2经营权授予方的特殊要求经营权授予方要求：（经营权授予方的特殊要求）。12.3双方的其他约定双方的其他约定：（双方的其他约定）。第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁合同续约申请表13.3其他相关文件第十四条签署页14.1租赁方签署页14.2经营权授予方签署页第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他个人或实体。第三方可以是中介方、评估机构、监管机构等，其介入目的是为了协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利实施。1.2第三方介入的条件（1）第三方介入是为了履行合同义务，确保合同的顺利进行；（2）第三方介入需得到甲乙双方的书面同意；（3）第三方介入不得违反法律法规及合同约定。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责第三方介入的职责是根据甲乙双方的约定，协助履行合同义务，确保合同的顺利实施。第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供相应的服务和支持。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括：（1）获取与合同履行相关的信息和资料；（2）参与合同履行过程中的相关会议和讨论；（3）根据合同约定，收取相应的费用和报酬。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款（1）第三方介入的具体职责和义务；（2）第三方介入的权利和利益；（3）第三方介入的费用和报酬。3.2说明甲乙双方应明确第三方介入的具体职责和义务，确保第三方能够根据合同约定履行其职责。同时，甲乙双方应明确第三方的权利和利益，保障其合法权益。甲乙双方还应明确第三方的费用和报酬，确保合同的公平合理。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其违约、过失或其他原因导致甲乙方损失的责任限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定、法律法规及市场惯例确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，确保合同的可执行性和公平性。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据合同履行情况，及时调整第三方责任限额。如第三方因违约、过失或其他原因导致甲乙方损失超过原定责任限额，甲乙双方应按照合同约定协商解决。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入并不意味着第三方成为甲乙方的合作伙伴或代理人。第三方仅为甲乙双方提供协助，不改变甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方与其他各方的划分说明第三方介入时，应明确其与甲乙双方及其他相关方的关系。第三方不应介入甲乙双方之间的争议，也不应影响甲乙双方的其他合同关系。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更条件（1）甲乙双方达成书面变更协议；（2）变更协议经甲乙双方签字盖章生效；（3）变更协议内容不违反法律法规及本合同约定。6.2第三方介入的合同变更程序（1）甲乙双方协商一致，达成书面变更协议；（2）书面变更协议经甲乙双方签字盖章；（3）甲乙双方按照变更协议内容办理相关手续。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为第三方介入时，如发生违约行为，包括但不限于未履行合同约定的职责、未提供相应的服务和支持等，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约责任的赔偿方式第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3第三方违约责任的限制第三方违约责任的限制应符合本合同约定的第三方责任限额。如第三方违约导致甲乙方损失超过责任限额，甲乙双方应按照合同约定协商解决。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决地点第三方介入引起的争议解决地点为：（争议解决地点）。第九条甲乙双方与第三方的沟通与协作9.1甲乙双方与第三方的沟通第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应详细标注店铺的具体位置、面积、布局等信息，以便租赁方了解店铺情况。附件2：租赁合同续约申请表详细要求和说明：租赁合同续约申请表应包含续约申请人的信息、续约期限、续约条件等内容，便于双方填写和提交。附件3：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用和报酬等事项，确保第三方能够按照合同约定履行其职责。附件4：第三方责任限额确认书详细要求和说明：第三方责任限额确认书应明确第三方的责任限额，以便在第三方违约时，甲乙双方依据该限额确定赔偿责任。附件5：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应明确变更的内容、变更的条件、变更的程序等，确保合同的变更合法有效。附件6：违约行为及责任认定标准详细要求和说明：违约行为及责任认定标准应列举所有可能的违约行为，并明确相应的责任认定标准和违约金等赔偿方式。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定租赁方违约行为包括但不限于：未按时支付租金、未按照合同约定使用和管理店铺、从事违法活动或经营国家明令禁止的商品和服务等。租赁方违约时，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果租赁方未按时支付租金，视为违约。根据合同约定，租赁方应支付违约金，违约金为未支付租金金额的10%。2.经营权授予方违约行为及责任认定经营权授予方违约行为包括但不限于：未按照合同约定提供商场管理服务、干涉租赁方的合法经营活动、未按照合同约定支付租金等。经营权授予方违约时，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果经营权授予方未按照合同约定提供商场管理服务，视为违约。根据合同约定，经营权授予方应支付违约金，违约金为合同约定的管理服务费用的一定比例。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为包括但不限于：未履行合同约定的职责、未提供相应的服务和支持等。第三方违约时，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方未履行合同约定的职责，视为违约。根据合同约定，第三方应支付违约金，违约金为合同约定的服务费用的一定比例。全文完。2024版租赁合同：商场店铺租赁与经营权授予2本合同目录一览1.租赁店铺及经营权授予1.1租赁店铺的描述1.2经营权授予的范围1.3租赁店铺的使用目的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.经营权授予4.1经营权授予的内容4.2经营权授予的限制4.3经营权授予的终止条件5.租赁店铺的维护与维修5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3维修请求的处理6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任7.合同的转让与转租7.1租赁合同的转让7.2租赁合同的转租8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点10.合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的法律后果11.通知与送达11.1通知的方式11.2通知的送达地址12.适用法律12.1合同适用的法律13.合同的生效与终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件14.其他条款14.1保密条款14.2知识产权保护条款14.3附加条款第一部分：合同如下：1.租赁店铺及经营权授予1.1租赁店铺的描述租赁店铺位于_______商场内，店铺编号为_______，店铺面积为_______平方米。店铺位置优越，交通便利，人流密集。1.2经营权授予的范围出租人授予承租人经营权，允许承租人在租赁店铺内进行_______（经营范围）的经营活动。承租人必须按照我国相关法律法规和商场的管理规定进行经营。1.3租赁店铺的使用目的限制承租人不得将租赁店铺用于_______（限制用途），如发现承租人违反本条款，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除本合同。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。2.3租赁续约条款租赁期满前_______个月，承租人如需续约，应向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到申请后_______天内回复是否同意续约。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金等事项。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁店铺的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。租金每_______个月支付一次。3.2租金支付周期承租人应在每个支付周期内将租金支付给出租人。支付周期为每月一次，支付日期为每月的_______日。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等形式支付租金。支付后，出租人出具相应的收款凭证。4.经营权授予4.1经营权授予的内容出租人授予承租人经营权，允许承租人在租赁店铺内进行_______（经营范围）的经营活动。4.2经营权授予的限制承租人必须按照我国相关法律法规和商场的管理规定进行经营。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁店铺转租给第三方。4.3经营权授予的终止条件如承租人违反本合同的任何条款，出租人有权终止经营权授予。终止经营权授予后，承租人应立即停止经营活动，并按照本合同约定承担相应责任。5.租赁店铺的维护与维修5.1出租人的维护责任出租人负责租赁店铺的建筑结构、设施设备的维护和维修。如租赁店铺的设施设备出现故障，出租人应在接到报修后_______小时内安排维修。5.2承租人的维护责任承租人负责租赁店铺内部装修、家具和经营设备的维护和维修。如租赁店铺内部设施出现故障，承租人应在接到报修后_______小时内安排维修。5.3维修请求的处理承租人如需维修，应向出租人提出书面维修请求。出租人应在接到请求后_______小时内安排维修。如维修费用超过_______元，承租人应承担相应费用。6.保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按我国法律法规和商场的管理规定，为租赁店铺和经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。保险费用由承租人承担。6.2出租人的保险责任出租人应购买租赁店铺的建筑结构、设施设备保险，并将承租人纳入保险受益人。如出租人未购买保险，造成承租人损失的，出租人应承担相应责任。8.违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能履行本合同约定的义务，造成承租人损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付赔偿金。8.2承租人的违约行为承租人违反本合同的任何条款，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除本合同。如承租人的违约行为给出租人造成损失，承租人应承担违约责任，向出租人支付赔偿金。9.争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同签订地为_______（具体地点）。10.合同的解除10.1合同解除的条件任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同。10.2合同解除的法律后果合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的利益，并承担因合同解除产生的相关费用。11.通知与送达11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知的送达地址双方指定的送达地址为：出租人地址：_______承租人地址：_______12.适用法律12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.合同的生效与终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件本合同期满，双方未续签或双方同意提前终止合同的，合同终止。14.其他条款14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2知识产权保护条款双方同意，本合同涉及的任何商标、专利、著作权等知识产权归属_______方所有。未经对方同意，任何一方不得使用对方的知识产权。14.3附加条款如双方在本合同履行过程中有任何补充和修改，应签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到第三方权益、利益或责任的情况。15.2第三方介入的范围（1）租赁店铺的转让、转租；（2）租赁店铺的维修、维护；（3）租赁店铺的保险；（4）租赁店铺的转让或抵押；（5）合同的解除、终止；（6）争议解决；（7）合同的履行、变更；（8）与租赁店铺相关的其他事宜。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方介入时，应遵守我国相关法律法规和商场的管理规定。如第三方违反本合同或相关法律法规，给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的责任。16.2第三方介入的责任第三方介入时，应对其行为所产生的后果负责。如第三方未履行本合同约定的义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。17.第三方介入的权益与利益17.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。如甲乙方侵犯第三方权益，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应责任。17.2第三方利益的分配如本合同的履行涉及第三方利益，甲乙方应与第三方协商确定利益的分配方式。如协商不成，甲乙方应按照公平、合理的原则进行分配。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，双方应协商确定第三方的责任限额。责任限额可根据第三方介入的事务、风险等因素进行确定。18.2第三方责任限额的调整甲乙方可根据第三方介入的实际情况，协商调整第三方的责任限额。如双方无法达成一致，可按照公平、合理的原则进行调整。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，应明确其与甲乙方的关系。如第三方与甲乙方之间存在合同关系，第三方应履行合同约定的义务。19.2第三方与租赁店铺的关系第三方介入时，应明确其与租赁店铺的关系。如第三方为租赁店铺的转让方、转租方，应保证租赁店铺的合法性、合规性。20.第三方介入的合同变更与解除20.1第三方介入的合同变更如甲乙方因第三方介入需要变更本合同，双方应签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的合同解除如甲乙方因第三方介入需要解除本合同，双方应协商确定解除条件、解除后的责任及权益处理等事项，并签订书面解除协议。21.第三方介入的违约责任21.1第三方违约行为第三方未履行本合同约定的义务，