2024版福永指标房中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版福永指标房中介服务合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1本合同1.2福永指标房1.3中介服务第二条中介服务的范围与内容2.1服务范围2.2服务内容第三条服务费用与支付3.1服务费用3.2支付方式3.3支付时间第四条合同的有效期4.1有效期期限4.2有效期的延长第五条双方的义务与责任5.1中介方的义务5.2客户的义务5.3责任的承担第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的变更与补充11.1合同的变更11.2合同的补充第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1双方确认13.2合同的副本第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同1.2福永指标房福永指标房是指位于深圳市宝安区福永街道的住宅物业，具备合法的房产证和土地使用权证，且符合国家关于房地产市场的相关法律法规。1.3中介服务中介服务是指中介根据客户的需求，提供福永指标房购买、出售、租赁等相关的信息咨询、带看、谈判、交易等服务。第二条中介服务的范围与内容2.1服务范围中介服务的范围包括但不限于：提供福永指标房的购买、出售、租赁等信息；协助客户进行看房、谈判；提供房地产市场分析、政策解读等服务；协助客户完成房屋交易的相关手续。2.2服务内容中介服务的内容包括但不限于：为客户寻找合适的房源或买家；提供房源或买家的基本信息、资信情况等；协助客户进行价格谈判、合同签订；提供交易过程中的法律法规咨询；协助客户办理房屋交易过户手续等。第三条服务费用与支付3.1服务费用中介服务的费用根据交易房屋的成交价格的一定比例计算，具体比例双方协商确定。成交价格以房屋买卖合同或租赁合同的约定为准。3.2支付方式服务费用可以采取一次性支付、分期支付等方式。客户应按照双方约定的支付方式和时间支付服务费用。3.3支付时间第四条合同的有效期4.1有效期期限本合同的有效期自双方签署之日起至房屋交易完成之日止。4.2有效期的延长如双方同意延长合同有效期，应签订书面补充协议，明确延长的有效期期限。第五条双方的义务与责任5.1中介方的义务中介方应按照诚实守信的原则，为客户提供真实、准确的房源信息和市场信息；积极协助客户进行房屋交易，提供专业的咨询和服务；保守客户的隐私和商业秘密。5.2客户的义务客户应向中介方提供真实、准确的需求信息；按照约定支付服务费用；配合中介方完成房屋交易的相关手续。5.3责任的承担中介方如因故意或重大过失导致客户损失的，应承担相应的赔偿责任。客户如因故意或重大过失导致中介方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同终止或履行完毕之日起计算，期限为五年。第八条违约责任8.1违约行为双方如违反本合同的约定，应视为违约。违约行为包括但不限于：未按约定履行义务；故意隐瞒重要信息；违反保密条款等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方协商确定。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与补充11.1合同的变更本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致后签署。11.2合同的补充本合同的补充应采用书面形式，经双方协商一致后签署。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、口头、电子邮件等方式进行通知。12.2送达地址双方指定的送达地址为合同第一条中约定的联系地址。第十三条其他条款13.1双方确认双方确认，本合同的签订是双方真实的意思表示，合同的内容符合法律法规的规定。13.2合同的副本双方各执一份本合同的副本，具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年月日签署。14.2签署地点本合同于签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、交易房屋的业主、买家、租赁方等。第二条第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供房源信息、参与谈判、协助办理交易手续等。2.2第三方义务第三方介入时，应遵守本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助甲乙方完成交易等。第三条第三方责任限额3.1责任限定a.第三方故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；b.第三方一般过失导致甲乙方损失的，第三方不承担赔偿责任；c.第三方无过失导致甲乙方损失的，甲乙方不得要求第三方承担赔偿责任。3.2责任限额的确定第三方责任限额的具体数额，由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1权利划分第三方介入本合同所涉及的房源信息、谈判、交易等环节，不影响甲乙方根据本合同享有的权利。4.2义务划分第三方介入本合同所涉及的房源信息、谈判、交易等环节，不免除甲乙方根据本合同应承担的义务。第五条第三方违约处理5.1违约行为第三方如违反本合同的约定，应视为违约。违约行为包括但不限于：未按约定提供房源信息；故意隐瞒重要信息；违反保密条款等。5.2违约处理第三方违约时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方退出6.1退出情形第三方可以在本合同有效期内退出，但应提前通知甲乙方。6.2退出后的责任第三方退出后，对退出前的行为承担相应的法律责任，不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方与中介方的关系7.1关系界定第三方与中介方在本合同中的关系为合作关系，第三方不应被视为中介方的雇员或代理人。7.2合作范围第三方与中介方的合作范围仅限于本合同约定的服务内容，第三方不应超越该范围进行任何行为。第八条第三方与买方/卖方的关系8.1关系界定第三方与买方/卖方在本合同中的关系为交易关系，第三方不应被视为买方/卖方的雇员或代理人。8.2交易范围第三方与买方/卖方的交易范围仅限于本合同约定的房屋交易，第三方不应超越该范围进行任何行为。第九条第三方责任的风险提示9.1风险提示甲乙方应充分了解并确认，第三方介入本合同可能带来的风险，包括但不限于信息泄露、交易失败等。9.2风险防范甲乙方应采取必要的措施，防范第三方责任风险，包括但不限于签订保密协议、进行尽职调查等。第十条第三方介入的变更与解除10.1变更本合同中关于第三方的介入，可以根据甲乙方的协商一致进行变更。10.2解除甲乙方可以根据本合同的约定，解除第三方的介入，但应提前通知第三方。第十一条第三方与甲乙方的沟通与协作11.1沟通协作11.2信息共享甲乙方与第三方应共享与交易相关的信息，包括但不限于房源信息、交易条件等。第十二条第三方介入的记录与保存12.1记录保存甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的记录，包括但不限于合同文件、沟通记录等。12.2保存期限记录的保存期限自本合同终止或履行完毕之日起计算，期限为五年。第十三条第三方介入的评估与反馈13.1评估反馈甲乙方应定期对第三方介入进行评估，并向对方提供反馈。13.2改进措施甲乙方应根据评估反馈的结果，采取必要的改进措施，以提高交易效率和质量。第十四条第三方介入的终止条件14.1终止条件第三方介入本合同的终止条件包括但不限于：交易完成、合同到期、双方协商一致等。14.2终止通知甲乙方应按照本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：中介服务范围详细说明附件2：中介服务费用明细表附件3：房屋交易流程图附件4：保密协议附件5：尽职调查报告附件6：房源信息真实性确认书附件7：交易条件确认书附件8：房屋买卖合同或租赁合同模板附件9：交易过户手续指南附件10：违约金计算公式附件11：损失赔偿计算方法附件12：第三方介绍信附件13：第三方授权书附件14：第三方责任限额确认书附件详细要求和说明：附件1：中介服务范围详细说明本附件详细描述中介方应提供的服务范围，包括但不限于信息咨询、带看、谈判、交易服务等。附件2：中介服务费用明细表本附件详细列出中介服务费用的各项明细，包括服务费用计算方式、支付时间及支付方式等。附件3：房屋交易流程图本附件以图形方式展示房屋交易的整体流程，包括交易双方的角色、交易步骤及时间节点等。附件4：保密协议本附件为甲乙双方与第三方签订的保密协议，约定各方应保守的秘密信息、保密期限及违约责任等。附件5：尽职调查报告本附件为中介方对房源及交易双方进行的尽职调查报告，包括房源的法律权属情况、交易双方的信用情况等。附件6：房源信息真实性确认书本附件为中介方对房源信息真实性的确认，包括房源的基本信息、交易条件等。附件7：交易条件确认书本附件为甲乙双方对交易条件的确认，包括房价、付款方式、交房时间等。附件8：房屋买卖合同或租赁合同模板附件9：交易过户手续指南本附件详细描述房屋交易过户的手续及流程，包括所需材料、办理时间等。附件10：违约金计算公式本附件提供违约金的计算公式，用于计算违约行为导致的违约金金额。附件11：损失赔偿计算方法本附件提供损失赔偿的计算方法，用于计算违约行为导致的损失赔偿金额。附件12：第三方介绍信本附件为中介方对第三方的介绍信，介绍第三方的基本情况、专业能力等。附件13：第三方授权书本附件为第三方对中介方的授权，授权中介方代表第三方处理相关事宜。附件14：第三方责任限额确认书本附件明确第三方的责任限额，包括限额金额、限额适用条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间履行义务示例：中介方未在约定时间内提供房源信息，或买方/卖方未在约定时间内支付购房款/租金。2.故意隐瞒重要信息示例：中介方故意隐瞒房源的实际情况，如产权纠纷、物业费用等；买方/卖方故意隐瞒自己的实际情况，如信用记录、收入状况等。3.违反保密条款示例：中介方泄露客户的隐私信息，如联系方式、交易意向等；买方/卖方泄露中介方的商业秘密，如房源信息、交易策略等。4.未按约定提供服务示例：中介方未按约定提供带看、谈判等服务；买方/卖方未按约定提供购房款/租金、办理过户手续等。5.未按约定履行合同义务示例：中介方未按约定协助完成房屋交易；买方/卖方未按约定接收房屋、支付价款/租金等。违约责任认定标准：1.违约金计算违约金按照附件10提供的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿计算损失赔偿按照附件11提供的损失赔偿计算方法进行计算。3.违约行为的责任承担根据违约行为的性质和严重程度，承担相应的违约责任。例如，故意隐瞒重要信息的，除支付违约金外，还需承担相应的赔偿责任。4.违约行为的证明甲乙方应提供证据证明对方存在违约行为。如无证据，甲方不得要求支付违约金或赔偿损失。全文完。2024版福永指标房中介服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（客户）1.2乙方（中介方）1.3福永指标房第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供福永指标房的相关信息2.2乙方负责带领甲方实地查看福永指标房2.3乙方提供专业的购房建议和咨询服务第三条服务期限3.1本合同自签订之日起生效，有效期为一年3.2乙方应在有效期内完成甲方的购房需求第四条费用及支付4.1甲方应支付乙方中介服务费4.2费用金额及支付方式由双方另行商定第五条甲方权利和义务5.1甲方有权要求乙方提供真实的房源信息5.2甲方有权拒绝乙方的购房建议5.3甲方应按约定支付乙方中介服务费第六条乙方权利和义务6.1乙方有权要求甲方提供真实的购房需求6.2乙方有权拒绝甲方的非理性购房要求6.3乙方应按约定完成甲方的购房需求第七条保密条款7.1乙方应对甲方的购房需求和个人信息保密7.2乙方不得将甲方的信息泄露给第三方第八条违约责任8.1乙方未按约定完成甲方的购房需求的，应承担违约责任8.2甲方未按约定支付乙方中介服务费的，应承担违约责任第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1双方同意变更或解除本合同时，应签订书面协议10.2合同的变更或解除不得损害双方合法权益第十一条合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方第十二条法律适用和管辖12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同附件14.1福永指标房房源信息14.2甲方购房需求确认单14.3乙方中介服务费支付凭证第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（客户）：指具有购房需求并委托乙方提供中介服务的个人或单位。1.2乙方（中介方）：指具备房地产中介资质，接受甲方委托提供福永指标房中介服务的公司或个人。1.3福永指标房：指位于深圳市宝安区福永街道范围内的具有购房指标的房屋。第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供福永指标房的相关信息，包括但不限于房源信息、房价走势、购房政策等。2.2乙方负责带领甲方实地查看福永指标房，协助甲方了解房源的实际情况。2.3乙方提供专业的购房建议和咨询服务，帮助甲方制定合理的购房计划。第三条服务期限3.1本合同自签订之日起生效，有效期为一年。3.2乙方应在有效期内完成甲方的购房需求，若因特殊情况的，应提前向甲方说明并协商解决。第四条费用及支付4.1甲方应支付乙方中介服务费，费用金额及支付方式由双方另行商定。4.2甲方支付中介服务费后，乙方应及时提供约定的服务，确保甲方购房需求的实现。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权要求乙方提供真实的房源信息，并对乙方提供的信息进行核实。5.2甲方有权拒绝乙方的购房建议，但需承担由此产生的后果。5.3甲方应按约定支付乙方中介服务费，并配合乙方的服务流程。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权要求甲方提供真实的购房需求，并对甲方提供的需求进行核实。6.2乙方有权拒绝甲方的非理性购房要求，并给予合理的解释。6.3乙方应按约定完成甲方的购房需求，并确保甲方权益的实现。第七条保密条款7.1乙方应对甲方的购房需求和个人信息保密，不得将甲方的信息泄露给第三方。7.2乙方在合同有效期内和合同解除后，仍应承担保密义务，不得泄露甲方的相关信息。第八条违约责任8.1乙方未按约定完成甲方的购房需求的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额由双方另行商定。8.2甲方未按约定支付乙方中介服务费的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额由双方另行商定。8.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1双方同意变更或解除本合同时，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同的变更或解除不得损害双方合法权益，对于已产生的服务费用，按实际情况进行结算。第十一条合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。11.2双方同意转让合同的，应当签订书面转让协议，并通知对方。第十二条法律适用和管辖12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1福永指标房房源信息清单。14.2甲方购房需求确认单。14.3乙方中介服务费支付凭证。14.4双方约定的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于房屋出卖方、贷款机构、物业服务公司、担保公司等。第二条第三方介入的情形2.1甲方和乙方在履行本合同过程中，如涉及到第三方提供的服务或产品，包括但不限于房屋过户、贷款审批、物业交接等，第三方应按约定提供相关服务。2.2甲方和乙方应谨慎选择与第三方合作，并确保第三方的服务质量和合法性。第三条第三方责任的界定3.1第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任。3.2甲方和乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的资质和信誉，如因甲方和乙方选择不当导致损失的，甲方和乙方应自行承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，除非法律有明确规定，第三方对甲方和乙方的责任总额不应超过第三方从甲方或乙方获得的报酬金额。4.2甲方和乙方应尽力确保第三方的责任限额符合双方利益，并在合同中明确第三方的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方均为独立的主体，第三方对甲方和乙方的义务和责任不构成甲方和乙方之间的任何义务和责任。5.2甲方和乙方在履行本合同过程中，如与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条甲方和乙方的权利义务6.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务，确保第三方的服务质量和合法性。6.2甲方和乙方应协助第三方履行其职责，包括但不限于提供必要的文件和信息。第七条第三方介入的变更和解除7.1如甲方和乙方同意变更或解除与第三方的合同，应签订书面协议，并通知第三方。7.2甲方和乙方与第三方变更或解除合同，不影响本合同的继续履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的法律适用和管辖9.1本合同及第三方介入的相关事宜适用中华人民共和国法律。9.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1