2024年度二手房产共有权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产共有权转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3共有权第二条：房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条：共有权转让3.1转让方共有权比例3.2受让方购买共有权比例3.3转让价格及支付方式第四条：合同的生效和终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件第五条：房产交付及过户5.1交付时间5.2交付方式5.3过户手续及费用第六条：房产维护和管理6.1转让方的维护责任6.2受让方的维护责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3法律途径解决第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条：合同的履行期限10.1合同履行起始日期10.2合同履行终止日期第十一条：合同的附加条款11.1房产用途限制11.2房产转让限制第十二条：税费承担12.1转让方的税费责任12.2受让方的税费责任第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：其他约定14.1合同的修改和补充14.2合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义甲方是房产的共有权人之一，愿意将其拥有的共有权份额转让给受让方。甲方的共有权份额及比例详见本合同第三条。乙方愿意购买甲方拥有的房产共有权份额，并按照本合同的约定支付转让价格。1.3共有权：共有权是指甲方和othercoowners对房产拥有的共同所有权，按照房产所有权证上的比例分配。第二条：房产基本情况2.1房产地址：房产位于市区街道号，房产证号：。2.2房产面积：房产的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房产所有权证号：房产所有权证号：。第三条：共有权转让3.1转让方共有权比例：甲方拥有房产共有权的比例为%，具体份额以房产所有权证为准。3.2受让方购买共有权比例：乙方同意购买甲方拥有的房产共有权份额，购买比例为%。3.3转让价格及支付方式：甲乙双方协商一致，将甲方拥有的房产共有权份额转让给乙方，转让价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。乙方通过银行转账的方式支付转让价格，转账至甲方指定的银行账户。第四条：合同的生效和终止4.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。4.2合同终止条件：除非依法解除或者双方协商一致解除，否则本合同在履行完毕后终止。第五条：房产交付及过户5.1交付时间：本合同生效后，甲方应按照约定将房产共第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：任何一方可以根据协商一致的原则，提出对本合同的变更。变更内容应当以书面形式签订，经双方签字或者盖章后生效。8.2合同解除条件：本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方提出解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。第九条：违约责任9.1转让方的违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2受让方的违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条：合同的履行期限10.1合同履行起始日期：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同履行终止日期：本合同的履行期限至房产过户完毕之日终止。第十一条：合同的附加条款11.1房产用途限制：甲方和乙方共同遵守房产用途限制，未经双方协商一致，不得改变房产用途。11.2房产转让限制：在合同履行期间，未经双方协商一致，甲方不得将其共有权份额转让给第三方。第十二条：税费承担12.1转让方的税费责任：甲方应承担与转让共有权相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。12.2受让方的税费责任：乙方应承担与购买共有权相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第十三条：保密条款13.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。13.2保密期限：甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或者履行完毕之日终止。第十四条：其他约定14.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的解除和终止：本合同的解除和终止，应符合第八条的约定，并经甲乙双方签字或者盖章确认。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入后的相关事宜达成如下修正：第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同所涉及的第三方是指除甲乙双方外，协助完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成合同履行过程，并对其提供的服务承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方在履行合同过程中，有权按照约定收取相应的费用。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的服务内容和服务费用。2.2第三方委托：甲乙双方授权第三方按约定履行相关服务，第三方应在委托范围内行事。2.3第三方费用支付：甲乙双方按照约定支付第三方服务费用，费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，对其提供的服务承担相应的责任。但第三方对因其主观原因导致的合同履行不能、延迟或者其他损失，仅承担有限的责任。3.2第三方责任限制：第三方对因其客观原因导致的合同履行不能、延迟或者其他损失，不承担责任。3.3第三方责任赔偿：第三方因履行合同造成甲乙双方损失的，第三方应按照约定进行赔偿。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方：第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的约定，提供优质服务。4.2第三方与房产：第三方在履行合同过程中，应对房产的真实性、合法性进行核实，并确保过户等手续的顺利进行。4.3第三方与税费：第三方在履行合同过程中，应协助甲乙双方办理税费相关事宜，但第三方不对税费的准确性承担责任。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：任何一方可以根据协商一致的原则，提出对本合同的变更。变更内容应当以书面形式签订，经双方签字或者盖章后生效。5.2第三方介入后的合同变更：第三方介入后，甲乙双方根据本合同进行的变更，应通知第三方。第三方接到变更通知后，应按照新的约定继续履行合同。第六条：第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件：本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方提出解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。6.2第三方介入后的合同解除：第三方介入后，甲乙双方根据本合同进行的解除，应通知第三方。第三方接到解除通知后，应按照约定停止履行合同。第七条：第三方介入后的违约责任7.1第三方违约责任：第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应当承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。7.2甲乙双方违约责任：甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成第三方损失的，甲乙双方应当承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿第三方因此遭受的损失。第八条：第三方介入后的争议解决8.1协商解决：甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。8.2仲裁解决：协商不成的情况下，甲乙双方与第三方可以协议选择仲裁解决。8.3法律途径解决：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以依法向人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入后的其他约定9.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订。9.2合同的解除和终止：本合同的解除和终止，应符合第六条的约定，并经甲乙双方与第三方签字或者盖章确认。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：共有权份额证明复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：过户申请表附件5：税费计算书附件6：第三方服务协议附件7：房产用途证明附件8：房产转让限制证明附件9：甲乙双方身份证明复印件附件10：第三方身份证明复印件附件的详细要求和说明：附件1：房产所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：作为房产权属的证明文件，用于证实房产的所有权。附件2：共有权份额证明复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：证明甲方拥有房产共有权的份额及比例。附件3：房产评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果有效期内。附件4：过户申请表要求：完整、准确，甲乙双方及第三方签字或盖章。说明：用于办理房产过户手续，确保过户顺利进行。附件5：税费计算书要求：清晰、准确，列出所有相关税费及计算方式。说明：用于明确甲乙双方应承担的税费责任。附件6：第三方服务协议要求：明确双方权利义务，经甲乙双方及第三方签字或盖章。说明：规定第三方应提供的服务内容、质量及费用等。附件7：房产用途证明要求：由相关政府部门出具，证明房产的合法用途。说明：用于证实房产的用途符合法律法规要求。附件8：房产转让限制证明要求：由相关政府部门出具，证明房产转让的合法性。说明：用于证实房产转让过程中不存在法律限制。附件9：甲乙双方身份证明复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损，符合有效期限。说明：用于核实甲乙双方的身份，确保合同主体合法。附件10：第三方身份证明复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损，符合有效期限。说明：用于核实第三方的身份，确保其具有提供服务的资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付转让价格。2.乙方未按照约定时间、金额支付购买价格。3.甲方未按照约定履行房产交付义务。4.乙方未按照约定履行房产过户义务。5.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行。6.甲乙双方或第三方提供虚假信息，导致合同履行困难。7.甲乙双方或第三方违反合同条款，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的百分比计算，一般为合同金额的10%30%。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。4.违约行为导致的损失由违约方承担。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付转让价格，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方未按照约定时间过户，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手房产共有权转让合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1转让人信息1.2受让人信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权比例第三条共有权转让3.1共有权转让范围3.2共有权转让比例3.3共有权转让价格第四条转让款的支付4.1支付方式4.2支付时间4.3支付金额第五条房产过户手续5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用第六条房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式第七条权利和义务7.1转让人权利和义务7.2受让人权利和义务第八条合同的变更和解除8.1变更和解除条件8.2变更和解除程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条合同的生效、终止和延长11.1生效条件11.2终止条件11.3延长条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的解除14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让人信息1.1.1转让人姓名：1.1.2转让人身份证号：110105197001051.1.3转让人住址：北京市朝阳区路号1.1.4转让人联系方式：13856781.2受让人信息1.2.1受让人姓名：1.2.2受让人身份证号：1101051980020256781.2.3受让人住址：北京市海淀区路号1.2.4受让人联系方式：1395678第二条房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产面积：120平方米2.3房产所有权比例：转让人持有房产的70%共有权，受让人持有房产的30%共有权第三条共有权转让3.1共有权转让范围：房产的70%共有权3.2共有权转让比例：转让人将其持有的房产70%共有权转让给受让人3.3共有权转让价格：人民币万元整第四条转让款的支付4.1支付方式：银行转账4.2支付时间：本合同签订之日起七个工作日内4.3支付金额：人民币万元整第五条房产过户手续5.1过户所需材料：5.1.1转让人身份证原件及复印件5.1.2受让人身份证原件及复印件5.1.3房产证原件及复印件5.1.4共有权转让协议原件及复印件5.1.5其他相关材料5.2过户时间：本合同签订之日起七个工作日内5.3过户费用：按照国家规定标准执行第六条房产交付6.1交付时间：过户手续完成后十个工作日内6.2交付条件：房产过户至受让人名下6.3交付方式：转让人将房产钥匙交付给受让人第七条权利和义务7.1转让人权利和义务7.1.1转让人应保证其对房产的共有权合法、有效，无任何抵押、债务等权利瑕疵7.1.2转让人应配合受让人完成房产过户手续7.1.3转让人应在房产过户完成后，将房产交付给受让人7.2受让人权利和义务7.2.1受让人应按照本合同约定支付转让款7.2.2受让人应配合转让人完成房产过户手续7.2.3受让人应在房产过户完成后，按照约定接收房产第八条合同的变更和解除8.1变更和解除条件8.1.1合同变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，经双方协商一致，可签订书面变更协议8.1.2合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同8.2变更和解除程序8.2.1合同变更程序：双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效8.2.2合同解除程序：双方协商一致后，签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效，合同自协议生效之日起解除第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点：合同签订地9.3争议解决费用：包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担第十条违约责任10.1违约情形10.1.1转让人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任10.1.2受让人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任10.2违约责任承担10.2.1转让人违约的，应向受让人支付违约金，违约金为转让款的10%10.2.2受让人违约的，应向转让人支付违约金，违约金为转让款的10%第十一条合同的生效、终止和延长11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务终止11.3延长条件：双方协商一致，可以延长本合同的效力第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年12.3违约保密条款：违反保密条款的一方，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的10倍第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他条款14.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力14.2合同的解除：双方协商一致，可以解除本合同，解除协议经双方签字盖章后生效14.3合同的终止：本合同履行完毕，或者双方另有约定终止本合同的，本合同终止第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方需要依赖第三方完成某些特定的义务或责任。1.2第三方责任界定第三方在合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和法律规定，履行其义务。若第三方未能履行其义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。第二章第三方介入的附加条款2.1中介方介入甲乙方同意，在中介方的协助下完成本合同的签订和履行。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。若因中介方提供的信息不实导致甲乙方损失，中介方应承担相应的法律责任。2.2评估机构介入甲乙方同意，在房产转让过程中，委托评估机构对房产进行评估。评估机构应按照甲乙双方的约定和法律规定，独立、客观、公正地进行评估。若评估机构存在评估失实等行为，导致甲乙方损失，评估机构应承担相应的法律责任。2.3过户机构介入甲乙方同意，在房产过户过程中，委托过户机构办理相关手续。过户机构应严格按照甲乙双方的约定和法律规定，完成过户手续。若过户机构未能按时完成过户手续，导致甲乙方损失，过户机构应承担相应的法律责任。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应根据合同履行过程中第三方所承担的义务和责任来确定。具体责任限额由甲乙方在合同中约定，或在第三方介入时另行签订补充协议确定。3.2第三方责任限额的支付第三方在履行合同义务过程中，若发生违约行为导致甲乙方损失，第三方应按照甲乙双方的约定和法律规定，承担相应的责任。责任限额内的赔偿，甲乙方有权向第三方追偿。3.3第三方责任限额的例外第三方在履行合同义务过程中，若存在故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方除承担约定的责任限额外，还应承担超出责任限额的赔偿责任。第四章第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同义务过程中，对甲乙方负有独立的义务和责任。第三方不视为甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴，甲乙方不得要求第三方承担超出合同约定的义务和责任。4.2第三方与中介方的划分若中介方介入本合同，第三方与中介方之间不存在雇佣、代理或合作伙伴关系。第三方应独立承担其义务和责任，中介方不得要求第三方承担超出合同约定的义务和责任。4.3第三方与评估机构、过户机构的划分第三方与评估机构、过户机构之间不存在雇佣、代理或合作伙伴关系。第三方应独立承担其义务和责任，评估机构、过户机构不得要求第三方承担超出合同约定的义务和责任。第五章违约责任及争议解决5.1第三方违约责任第三方未能履行其义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。违约金、损害赔偿额等具体违约责任，甲乙方有权根据合同约定和法律规定向第三方追偿。5.2第三方争议解决甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件及复印件附件2：共有权转让协议原件及复印件附件3：转让人身份证原件及复印件附件4：受让人身份证原件及复印件附件5：房产评估报告原件及复印件附件6：房产过户申请表原件及复印件附件7：过户费用收据原件及复印件附件8：房产钥匙交付确认书原件及复印件附件9：中介服务合同原件及复印件附件10：评估机构评估报告原件及复印件附件11：过户机构过户证明原件及复印件附件12：其他相关材料清单及原件复印件附件详细要求和说明：1.房产证原件及复印件：提供房产证原件以证明房产所有权，同时提供复印件供甲乙方留存。2.共有权转让协议原件及复印件：提供共有权转让协议原件以证明双方共有权转让的约定，同时提供复印件供甲乙方留存。3.转让人身份证原件及复印件：提供转让人身份证原件以证明其身份，同时提供复印件供甲乙方留存。4.