兄妹之间房产共有协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME兄妹之间房产共有协议1本合同目录一览第一条房产概况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产性质第二条兄妹共有房产比例2.1兄妹各自的房产比例2.2房产共有证明第三条共有房产的管理和使用3.1管理方式3.2使用规定3.3维修保养费用分担第四条共有房产的处分4.1处分原则4.2处分决策4.3处分收益分配第五条房产共有期间的权利和义务5.1兄妹之间的权利和义务5.2第三方权益保障第六条共有房产的继承问题6.1继承原则6.2继承份额分配第七条共有房产的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条合同的生效和终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的解释和适用法律12.1解释权归属12.2适用法律第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房产概况1.1房产位置本协议所指房产位于【具体地址】，该房产具体坐落于【详细地址】。1.2房产面积本协议所指房产的总面积为【具体面积】平方米，该面积包括【房屋主体面积】【附属设施面积】等。1.3房产性质本协议所指房产为【住宅】【商业】【其他】性质，房产证号为【房产证号】。第二条兄妹共有房产比例2.1兄妹各自的房产比例根据我国相关法律法规，兄妹共同继承的房产，应按照法律规定分割房产。本房产按照【具体比例】分配给甲方（哥哥），剩余部分按照【具体比例】分配给乙方（妹妹）。2.2房产共有证明兄妹双方应共同持有房产共有证明，作为共有房产的法律依据。第三条共有房产的管理和使用3.1管理方式兄妹双方应共同协商管理房产，对房产进行合理使用和维护。3.2使用规定（1）不得将房产用于非法活动；（2）不得损害房产的结构和设施；（3）合理分配使用时间，尽量减少对对方生活的影响；（4）共同承担房产的维修和保养费用。3.3维修保养费用分担兄妹双方应按照【具体比例】分担房产的维修保养费用。第四条共有房产的处分4.1处分原则兄妹双方应共同协商决定房产的处分事宜，包括但不限于出售、出租、转让等。4.2处分决策处分房产前，兄妹双方需达成一致意见。如双方无法达成一致，可提交至【争议解决机构】进行调解。4.3处分收益分配处分房产所得收益，按照兄妹双方约定的比例进行分配。第五条房产共有期间的权利和义务5.1兄妹之间的权利和义务兄妹双方在房产共有期间享有平等的使用、收益和处分权。同时，双方有义务共同维护房产的正常使用和设施完好。5.2第三方权益保障如兄妹一方欲将房产抵押给第三方，需征得另一方同意。抵押权实现后，抵押权人应按照约定比例获得收益。第六条共有房产的继承问题6.1继承原则兄妹一方如遇意外身故，本房产按照法定继承规定进行继承。6.2继承份额分配兄妹一方身故后，其房产份额按照法定继承规定分配给其法定继承人。如兄妹双方均身故，房产按照法定继承规定分配给双方的法定继承人。第七条共有房产的争议解决7.1争议解决方式如兄妹双方在房产共有期间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至【争议解决机构】进行调解。7.2争议解决机构争议解决机构为【机构名称】，位于【机构地址】。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的内容，需经双方协商一致。变更事项应当明确、具体，并签订书面补充协议。8.2解除条件（1）对方严重违反合同规定，经催告后在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成一致的解决办法。第九条违约责任9.1违约行为一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）未按照约定支付房产共有期间的费用；（2）未经另一方同意，处分共有房产或者设定抵押；（3）故意损害共有房产，导致房产价值减少。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金数额为【具体数额】；（2）赔偿因此给对方造成的损失，损失金额根据实际损失计算。第十条合同的生效和终止10.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件（1）双方达成协议，解除合同；（2）共有房产处分完毕，合同目的实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止。第十一条附加条款11.1附加条款内容如双方在合同履行过程中，如需添加附加条款，应签订书面附加协议，并经双方签字或者盖章确认。第十二条合同的解释和适用法律12.1解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。12.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1其他约定内容如双方在合同履行过程中，有其他特殊约定，应签订书面补充协议，并经双方签字或者盖章确认。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于【年】【月】【日】签署。14.2签署地点本合同于【地点】签署。14.3签署人甲方（哥哥）：【姓名】乙方（妹妹）：【姓名】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、调解机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、调解机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（1）甲乙方无法就合同事项达成一致意见；（2）第三方介入有利于合同的履行和争议的解决；（3）第三方介入不违反法律法规和公序良俗。2.2第三方介入的方式（1）中介方提供房产交易咨询服务；（2）评估方对房产进行评估，提供评估报告；（3）调解机构对合同争议进行调解。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和合同规定，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理合同事项，不得偏袒任何一方。3.3第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和职业道德，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额第三方在履行合同过程中，因故意或者过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为【具体数额】。4.2第三方对第三方的责任限额第三方在履行合同过程中，因故意或者过失造成其他第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为【具体数额】。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系第三方与甲乙方签订的合同，独立于本合同，双方应遵守各自合同的约定。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，获得的权益归甲乙方共同所有。甲乙方按照本合同的约定，分配第三方介入带来的收益和损失。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件第三方介入在本合同约定的事项完成后，自动终止。6.2第三方介入的提前终止甲乙方协商一致，可以提前终止第三方介入。提前终止第三方介入的，甲乙方应支付第三方已履行部分的费用。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至【争议解决机构】进行调解或者仲裁。7.2第三方介入引起的争议，适用中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1如双方在合同履行过程中，有其他涉及第三方介入的约定，应签订书面补充协议，并经双方签字或者盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正，至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房产共有证明附件四：第三方介入协议附件五：评估报告复印件附件六：调解协议复印件附件七：其他相关文件附件一：房产证复印件本附件应提交房产证的复印件，作为本合同的附件，以证明房产的权属情况。附件二：甲乙双方身份证明复印件本附件应提交甲乙双方的身份证明复印件，作为本合同的附件，以证明甲乙双方的身份信息。附件三：房产共有证明本附件应提交房产共有证明的复印件，作为本合同的附件，以证明甲乙双方对房产的共有权。附件四：第三方介入协议本附件应提交第三方介入协议的复印件，作为本合同的附件，以明确第三方介入的条件、方式和责任等。附件五：评估报告复印件本附件应提交评估报告的复印件，作为本合同的附件，以证明房产的价值和状况。附件六：调解协议复印件本附件应提交调解协议的复印件，作为本合同的附件，以证明争议的解决结果。附件七：其他相关文件本附件应提交其他相关的文件，作为本合同的附件，以补充本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定支付房产共有期间的费用；2.甲乙双方未经对方同意，处分共有房产或者设定抵押；3.甲乙双方故意损害共有房产，导致房产价值减少；4.第三方未按照约定履行相关职责，导致合同无法履行或者造成损失；5.第三方泄露甲乙方的商业秘密和个人信息；6.第三方未保持中立立场，偏袒任何一方；7.其他违反本合同的行为。违约责任认定标准：1.甲乙双方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.第三方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.违约责任的金额和方式，按照本合同的约定和法律法规的规定进行确定。示例说明：如甲乙双方未按照约定支付房产共有期间的费用，甲乙双方应承担违约责任，支付违约金【具体数额】，并赔偿因此给对方造成的损失【具体数额】。如第三方未按照约定履行相关职责，导致合同无法履行或者造成损失，第三方应承担违约责任，支付违约金【具体数额】，并赔偿因此给对方造成的损失【具体数额】。全文完。兄妹之间房产共有协议2本合同目录一览1.房产共有协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.兄妹双方的权益与义务2.1兄妹双方的权益2.2兄妹双方的责任与义务3.房产共有比例与分配3.1房产共有比例3.2房产分配原则4.房产管理与使用4.1房产管理4.2房产使用5.房产共有期间的维修与保养5.1维修与保养的责任5.2维修与保养的费用承担6.房产共有期间的租金收益6.1租金收益的分配6.2租金收益的管理7.房产共有期间的债务与法律纠纷7.1债务承担7.2法律纠纷的处理8.房产共有结束后的处理8.1共有结束的条件8.2共有结束后的房产分配9.兄妹双方的权利转让9.1权利转让的条件9.2权利转让的程序10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体承担12.争议解决方式12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序13.合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的失效条件14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的效力第一部分：合同如下：1.房产共有协议的定义与范围1.1定义本协议是指兄妹双方就共同拥有的房产达成的一致协议，明确双方的权利、义务以及共同管理、使用和分配房产的规则。1.2范围本协议适用于兄妹双方共同拥有的所有房产，包括但不限于住宅、商铺、土地等。2.兄妹双方的权益与义务2.1兄妹双方的权益兄妹双方对共同拥有的房产享有平等的所有权，有权共同决定房产的使用、管理和处分。2.2兄妹双方的责任与义务兄妹双方应共同维护房产的安全与完整，按照协议约定合理使用房产，并承担房产共有期间产生的相关费用。3.房产共有比例与分配3.1房产共有比例兄妹双方按照法律规定和本协议约定，对共同拥有的房产享有平等的所有权，房产共有比例为各占50%。3.2房产分配原则在房产共有期间，兄妹双方应本着公平、合理的原则共同使用房产，任何一方不得单独改变房产的共有性质。在房产共有结束时，按照本协议约定进行房产分配。4.房产管理与使用4.1房产管理兄妹双方共同商讨决定房产的管理事项，包括但不限于物业选择、维修保养、房产保险等。4.2房产使用兄妹双方按照协议约定共同使用房产，任何一方不得无故妨碍对方合理使用房产。5.房产共有期间的维修与保养5.1维修与保养的责任兄妹双方共同承担房产共有期间的维修与保养责任，按照实际情况分担相关费用。5.2维修与保养的费用承担房产维修与保养的费用按照兄妹双方共同商定的方式承担，可以在共有期间一次性支付，也可以按照实际发生额分摊。6.房产共有期间的租金收益6.1租金收益的分配房产共有期间的租金收益应按照兄妹双方共同商定的方式分配，可以在共有期间一次性支付，也可以按照实际发生额分摊。6.2租金收益的管理兄妹双方共同商讨决定租金收益的管理事项，包括但不限于租金收取、支付方式、账户管理等。8.房产共有期间的债务与法律纠纷8.1债务承担房产共有期间产生的债务，兄妹双方应按照房产共有比例分担。任何一方单独产生的债务，由该方承担。8.2法律纠纷的处理房产共有期间产生的法律纠纷，兄妹双方应共同协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。9.房产共有结束后的处理9.1共有结束的条件房产共有的结束条件包括但不限于：房产转让、赠与、继承、分割等。9.2共有结束后的房产分配房产共有结束时，兄妹双方应按照本协议约定的比例进行房产分配。分配方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。10.兄妹双方的权利转让10.1权利转让的条件兄妹双方中的任何一方欲转让其房产共有权，应得到另一方的书面同意。10.2权利转让的程序（1）通知另一方并提交书面转让申请；（2）另一方在收到转让申请后30日内未提出异议，视为同意转让；（3）双方协商确定转让价格和支付方式；（4）办理相关转让手续。11.合同的变更与解除11.1变更条件本协议的变更应由兄妹双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件本协议的解除应由兄妹双方协商一致，并签订书面解除协议。12.违约责任12.1违约行为的界定兄妹双方违反本协议的约定，构成违约。12.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：违约金、损害赔偿、支付相关费用等。13.争议解决方式13.1争议解决的方式兄妹双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。13.2争议解决的程序（1）双方提交争议解决申请；（2）双方协商确定争议解决方式；（3）按照协商确定的争议解决方式进行争议解决；（4）争议解决结果具有法律约束力。14.合同的生效、终止与失效14.1合同的生效条件本协议自兄妹双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止条件（1）兄妹双方协商一致解除；（2）房产共有结束；（3）法律规定的其他终止条件。14.3合同的失效条件（1）兄妹双方书面声明失效；（2）房产转让、赠与、继承、分割等导致房产共有关系消灭；（3）法律规定的其他失效条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、评估方、维修方、法律顾问等，为协助甲乙方履行合同义务或提供相关专业服务而参与合同执行的过程。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：房产交易过程中的中介服务、评估鉴定、维修保养、法律咨询和诉讼代理等。16.第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据合同约定和法律法规的规定，为甲乙方提供专业服务，并确保服务质量符合甲乙方的合法权益。16.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：遵守职业道德、保守商业秘密、按照合同约定提供服务、及时报告进展情况等。17.第三方介入的权益与报酬17.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：按照合同约定获得报酬、获得合同约定的权益保障等。17.2第三方介入的报酬第三方介入的报酬应根据合同约定和市场行情确定，由甲乙方按照约定的方式支付。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入的争议定义第三方介入的争议是指甲乙方与第三方介入之间，在履行合同过程中产生的纠纷。18.2第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于：友好协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。19.第三方介入的责任限额19.1第三方介入的责任限额定义第三方介入的责任限额是指第三方介入在履行合同过程中，对其责任范围和赔偿限额的约定。19.2第三方介入的责任限额规定第三方介入的责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定。如无明确约定，第三方介入的责任限额应以其专业服务领域的行业标准为准。20.第三方介入与其他各方的关系20.1第三方介入与其他各方关系的定义第三方介入与其他各方关系是指第三方介入在履行合同过程中，与甲乙方、中介方、评估方、维修方、法律顾问等各方之间的关系。20.2第三方介入与其他各方关系的划分说明第三方介入与其他各方关系的划分说明包括但不限于：第三方介入应独立履行合同义务，对其他各方负责；其他各方应尊重第三方介入的独立性，不得干预其正常履行合同等。21.第三方介入的合同变更与解除21.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。22.第三方介入的违约责任22.1第三方介入的违约行为界定第三方介入违反本合同的约定，构成违约。22.2第三方介入的违约责任承担违约的第三方介入应承担违约责任，包括但不限于：违约金、损害赔偿、支付相关费用等。23.第三方介入的权益转让23.1第三方介入的权益转让条件第三方介入的权益转让应符合本合同约定的条件。23.2第三方介入的权益转让程序第三方介入的权益转让应按照本合同约定的程序进行。24.第三方介入的合同生效、终止与失效24.1第三方介入的合同生效条件第三方介入的合同自甲乙方与第三方介入签字或盖章之日起生效。24.2第三方介入的合同终止条件（1）甲乙方与第三方介入协商一致解除；（2）合同约定的服务事项完成；（3）法律法规规定的其他终止条件。24.3第三方介入的合同失效条件（1）甲乙方与第三方介入书面声明失效；（2）法律法规规定的其他失效条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产共有协议附件二：房产共有比例分配明细表附件三：房产管理与使用规定附件四：维修与保养费用分摊协议附件五：租金收益分配与管理规定附件六：债务承担确认书附件七：法律纠纷处理授权书附件八：权利转让申请书附件九：合同变更与解除协议附件十：第三方介入服务协议附件十一：第三方介入责任限额确认书附件十二：第三方介入争议解决协议附件十三：违约行为及责任认定标准附件十四：合同生效、终止与失效确认书附件一：房产共有协议本附件为房产共有协议的，详细说明了房产共有的定义、范围、权益与义务、房产共有比例与分配、房产管理与使用、房产共有期间的维修与保养、房产共有期间的租金收益、债务与法律纠纷处理、房产共有结束后的处理、权利转让、合同的变更与解除、违约责任、争议解决方式、合同的生效、终止与失效等条款。附件二：房产共有比例分配明细表本附件详细列出了房产共有比例的分配情况，包括甲乙双方的比例、房产分配方式等。附件三：房产管理与使用规定本附件详细规定了房产管理与使用的具体要求，包括房产的维护、保养、使用权限等。附件四：维修与保养费用分摊协议本附件明确了维修与保养费用的分摊方式，包括费用的承担比例、支付方式等。附件五：租金收益分配与管理规定本附件详细说明了租金收益的分配方式与管理规定，包括租金的收取、分配时间、分配方式等。附件六：债务承担确认书本附件确认了兄妹双方对共同拥有的房产产生的债务承担比例和责任。附件七：法律纠纷处理授权书本附件明确了兄妹双方在房产共有期间遇到法律纠纷时，授权第三方介入处理的法律纠纷处理授权书。附件八：权利转让申请书本附件明确了兄妹双方在房产共有期间欲转让其房产共有权时，需要提交的申请书。附件九：合同变更与解除协议本附件明确了合同变更与解除的条件、程序以及相关协议。附件十：第三方介入服务协议本附件明确了第三方介入的服务内容、责任、报酬等条款。附件十一：第三方介入责任限额确认书本附件明确了第三方介入的责任限额，包括责任范围和赔偿限额的约定。附件十二：第三方介入争议解决协议本附件明确了第三方介入在履行合同过程中产生的争议解决方式。附件十三：违约行为及责任认定标准本附件详细列出了合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件十四：合同生效、终止与失效确认书本附件明确了合同的生效条件、终止条件和失效条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为界定违约行为是指甲乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按照约定履行义务、未能达到合同约定的质量标准、未按时完成工作等。2.违约责任认定标准违约责任认定标准包括但不限于：（1）违约金的计算：根据合同约定和法律法规的规定，按照违约程度和违约时间计算违约金。（2）损害赔偿的计算：根据合同约定和法律法规的规定，计算因违约行为导致的直接经济损失。（3）支付相关费用：根据合同约定和法律法规的规定，支付因违约行为产生的相关费用，如诉讼费、律师费等。3.违约行为示例说明示例一：甲乙方未按照合同约定履行维修保养义务，导致房产损失价值10,000元。根据合同约定，甲乙方应支付违约金5,000元，并承担10,000元的损害赔偿责任。示例二：甲乙方未按照合同约定支付租金收益，导致第三方介入损失租金收入2,000元。根据合同约定，甲乙方应支付违约金1,000元，并承担2,000元的损害赔偿责任。全文完。兄妹之间房产共有协议3本合同目录一览第一条房产概况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权第二条兄妹共有权比例2.1共有权比例分配2.2共有权变更第三条共有权行使3.1共有权行使方式3.2共有权行使限制第四条房产使用4.1房产使用原则4.2房产使用分配第五条房产维护与管理5.1维护与管理责任5.2维护与管理费用分摊第六条房产处分6.1处分原则6.2处分决策第七条收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配方式第八条负债与担保8.1负债承担8.2担保事项第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条继承与赠与11.1继承规定11.2赠与规定第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担第十三条法律适用13.1适用法律13.2法律解释第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条房产概况1.1房产位置本房产位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2房产面积本房产总面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房产所有权本房产的所有权归甲乙双方共同所有，甲乙双方对房产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。第二条兄妹共有权比例2.1共有权比例分配甲乙双方按照各自出资比例享有房产的共有权，甲方的出资比例为%，乙方的出资比例为%。2.2共有权变更如甲乙双方后续有新的出资或者退资，共有权比例将相应调整，具体调整方式由甲乙双方协商确定。第三条共有权行使3.1共有权行使方式甲乙双方共同行使对房产的占有、使用、收益和处分权。任何一方在行使权利时，均应遵守甲乙双方的共同意愿，不得擅自单独行动。3.2共有权行使限制甲乙双方在行使共有权时，不得损害对方合法权益，不得进行任何违法活动。第四条房产使用4.1房产使用原则甲乙双方应合理使用房产，保持房产的安全、卫生和美观。4.2房产使用分配甲乙双方按照共有权比例享有房产的使用权。如甲乙双方另有约定，按约定执行。第五条房产维护与管理5.1维护与管理责任甲乙双方共同承担房产的维护与管理责任。任何一方发现房产存在问题，均有责任及时进行维修、保养。5.2维护与管理费用分摊甲乙双方按照共有权比例分摊房产的维护与管理费用。如费用较高，甲乙双方可协商决定分摊方式。第六条房产处分6.1处分原则甲乙双方在处分房产时，应遵循公平、公正、公开的原则，确保双方利益不受损害。6.2处分决策甲乙双方在处分房产时，需达成一致意见。如双方无法达成一致，可委托第三方进行评估和决策。第七条收益分配7.1收益分配原则甲乙双方按照共有权比例分配房产的收益。7.2收益分配方式收益分配可采取按年分配、一次性分配等方式，具体分配方式由甲乙双方协商确定。第八条负债与担保8.1负债承担甲乙双方共同承担房产产生的负债。如房产涉及借款、税费等负债，甲乙双方应按照共有权比例承担相应责任。8.2担保事项甲乙双方同意，如需为房产设定担保，应事先双方协商一致。任何一方不得擅自为房产设定担保。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如甲乙双方选择通过诉讼解决争议，应向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2终止条件本协议在下列条件之一满足时终止：（一）甲乙双方协商一致终止；（二）房产被依法征收或者征用；（三）房产灭失；（四）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条继承与赠与11.1继承规定本协议项下的房产在甲乙双方之一去世后，按照我国《继承法》的规定进行继承。11.2赠与规定甲乙双方同意，在本协议有效期内，任何一方不得将房产赠与第三方。如一方确需赠与，应事先取得另一方的书面同意。第十二条违约责任12.1违约行为甲乙双方违反本协议的约定，导致协议不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。12.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，损失的计算按照实际损失额进行，包括直接损失和间接损失。第十三条法律适用13.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本协议未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规执行。本协议的、条款序号、条款内容等如有冲突，以条款内容为准。第十四条其他条款14.1附加条款本协议附件一为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2附录材料本协议的附录材料包括但不限于房产证、土地使用权证、出资证明等。附录材料的真实性、合法性由甲乙双方共同负责。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本协议所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本协议项下房产交易、管理、维护等活动的个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务商、担保机构等。15.2第三方责任第三方介入本协议活动时，应遵守相关法律法规和本协议的约定。第三方应对其提供的服务或行为承担相应的法律责任。15.3第三方权益第三方依据本协议所获得的权益，应严格限于协议约定的范围内。第三方不得擅自改变房产的权属关系，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙双方在选择第三方时，应谨慎评估第三方的信誉、专业能力及服务质量。必要时，可通过尽职调查等方式了解第三方的背景信息。16.2第三方委托甲乙双方有权委托第三方代为处理与房产相关的特定事项。委托事项、权限和期限等具体内容，甲乙双方应以书面形式明确。16.3第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额。如第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过预先约定的限额。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的沟通第三方在介入本协议活动时，应保持与甲乙双方的充分沟通，确保甲乙双方的合法权益得到尊重和保护。17.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行协议过程中产生的权益，应按约定归甲乙双方或第三方所有。如无明确约定，第三方不得享有额外权益。17.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行协议过程中造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。如第三方有权向甲乙双方追偿，应在协议中明确说明。第十八条第三方介入的变更与终止18.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。变更协议应明确新第三方取代原第三方的事项和责任。18.2第三方终止如甲乙双方同意终止第三方的介入，应签订书面终止协议，并通知原第三方。终止协议应明确终止事项和责任。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违约第三方违反本协议或甲乙双方的委托事项，导致协议不能履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。19.2第三方违约责任承担第三方应赔偿甲乙双方因此所遭受的损失，损失的计算按照实际损失额进行，包括直接损失和间接损失。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构如甲乙双方选择通过诉讼解决争议，应向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二十一条其他条款21.1附加条款本协议附件二为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。21.2附录材料本协议的附录材料包括但不限于房产证、土地使用权证、出资证明等。附录材料的真实性、合法性由甲乙双方共同负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：出资证明附件四：房产交易合同附件五：房产评估报告附件六：维修保养服务合同附件七：担保合同附件八：中介服务合同附件九：第三方机构资质证明附件十：委托书附件十一：协议变更书附件十二：协议终止书附件详细要求和说明：1.房产证：应为本协议涉及的房产的合法有效房产证复印件。2.土地使用权证：应为本协议涉及的土地的合法有效土地使用权证复印件。3.出资证明：应证明甲乙双方对房产的出资情况，包括出资金额、出资时间等。4.房产交易合同：如涉及房产交易，应提供交易合同原文。5.房产评估报告：应提供房产评估机构出具的房产评估报告原文。6.维修保养服务合同：如涉及房产的维修保养，应提供维修保养服务合同原文。7.担保合同：如涉及担保，应提供担保合同原文。8.中介服务合同：如涉及中介服务，应提供中介服务合同原文。9.第三方机构资质证明：如涉及第三方机构的服务，应提供该机构的合法有效资质证明复印件。10.委托书：如涉及委托第三方处理事项，应提供委托书原文。11.协议变更书：如涉及协议变更，应提供变更书原文。12.协议终止书：如涉及协议终止，应提供终止书原文。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照本协议约定履行出资义务。2.甲乙双方未按照本协议约定使用、管理、维护房产。3.甲乙双方未按照本协议约定进行房产交易、评估、维修保养等活动。4.甲乙双方未按照本协议约定处理房产的负债、担保等事项。5.甲乙双方未按照本协议约定履行协议变更或终止的程序。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失和间接损失。2.违约方的违约行为导致协议不能履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方的违约行为涉及到第三方责任的，违约方应承担相应的责任。示例说明：如甲乙双方未按照本协议约定履行出资义务，导致房产交易无法进行，甲方应承担因交易取消而导致的直接损失（如已支付的中介费用、评估费用等）和间接损失（如因房产价值下跌导致的损失）。全文完。兄妹之间房产共有协议4本合同目录一览第一条房产共有协议的定义与范围1.1房产的定义1.2共有协议的定义1.3房产共有协议的范围第二条房产共有人的权利与义务2.1共有人的权利2.2共有人的义务第三条房产共有比例的确定3.1共有比例的确定方式3.2共有比例的调整方式第四条房产的管理与使用4.1房产的管理方式4.2房产的使用方式第五条房产的处分5.1房产处分的方式5.2房产处分的通知第六条房产共有人的继承问题6.1房产共有人的继承方式6.2房产共有人的继承份额第七条房产共有人的退出7.1退出共有协议的条件7.2退出共有协议的程序第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的效力10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体承担方式第十二条合同的履行期限与地点12.1履行期限12.2履行地点第十三条合同的保密条款13.1保密信息的界定13.2保密信息的保护措施第十四条其他约定14.1房产共有协议的修改14.2房产共有协议的补充条款14.3房产共有协议的附件第一部分：合同如下：第一条房产共有协议的定义与范围1.1房产的定义：本合同所称房产，是指位于【填写房产地址】的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.2共有协议的定义：本合同所称共有协议，是指兄妹双方就房产共同共有、管理、使用和处分等方面达成的协议。1.3房产共有协议的范围：本合同涉及的房产共有协议范围包括但不限于房产的管理、使用、处分、继承和退出等方面的事宜。第二条房产共有人的权利与义务2.1共有人的权利：2.1.1兄妹双方享有房产的共同共有权，按照约定的比例分享房产的权益。2.1.2兄妹双方有权按照约定的方式管理和使用房产。2.1.3兄妹双方有权参与房产的处分，并按照约定的比例享有处分收益。2.1.4兄妹双方有权要求其他共有人履行共有协议的约定。2.2共有人的义务：2.2.1兄妹双方应按照约定的比例承担房产的债务和税费。2.2.2兄妹双方应按照约定的方式管理和维护房产，确保房产的安全和合法使用。2.2.3兄妹双方不得擅自处分房产，如需处分应按照共有协议的约定进行。第三条房产共有比例的确定3.1共有比例的确定方式：房产共有比例按照兄妹双方的出资额比例确定，即兄妹双方按照各自的出资额占全部出资额的比例享有房产的共同共有权。3.2共有比例的调整方式：如后续有新增出资或者转让股份，应按照新增出资或者转让股份的价值重新确定共有比例。第四条房产的管理与使用4.1房产的管理方式：房产的管理应由兄妹双方共同协商决定，可以委托其中一方或者第三方进行管理。4.2房产的使用方式：房产可以使用于兄妹双方的居住、经营或者其他合法用途，使用方式应符合相关法律法规的规定。第五条房产的处分5.1房产处分的方式：房产的处分可以采取出售、赠与、抵押等方式，处分应按照共有协议的约定进行。5.2房产处分的通知：兄妹任何一方拟进行房产处分时，应提前【填写提前通知天数】天通知其他共有人，并协商处理。第六条房产共有人的继承问题6.1房产共有人的继承方式：房产共有人的继承应按照我国《继承法》的有关规定进行，兄妹双方应协商确定继承人。6.2房产共有人的继承份额：房产共有人的继承份额应按照共有协议的约定确定，如果协议未约定，按照出资额比例确定。第八条争议解决方式8.1协商解决：兄妹双方在房产共有协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方可以向相关调解机构申请调解，调解不成的，再采取其他争议解决方式。8.3诉讼解决：如调解不成，兄妹双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：房产共有协议的变更应由兄妹双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同解除的条件：除非法律规定或者双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除房产共有协议。第十条合同的效力10.1合同的生效条件：本房产共有协议自兄妹双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：本房产共有协议在兄妹双方协商一致、依法解除或者履行完毕后终止。第十一条违约责任11.1违约行为的界定：兄妹任何一方违反房产共有协议的约定，均视为违约行为。11.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、支付违约金等。第十二条合同的履行期限与地点12.1履行期限：房产共有协议的履行期限为【填写履行期限】，除非双方另有约定。12.2履行地点：房产共有协议的履行地点为【填写履行地点】。第十三条合同的保密条款13.1保密信息的界定：保密信息是指本房产共有协议的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密以及其他不宜公开的信息。13.2保密信息的保护措施：兄妹双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条其他约定14.1房产共有协议的修改：房产共有协议的修改应由兄妹双方协商一致，并签订书面修改协议。14.2房产共有协议的补充条款：如双方在协议履行过程中有新的约定，可以签订补充条款，作为本协议的一部分。14.3房产共有协议的附件：如有附件，应视为本协议的组成部分，具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不仅限于房产交易过程中的中介服务、评估、审计、监管等环节。第二条第三方的责任与义务2.1第三方的责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方的义务：第三方应保持独立性，客观、公正地履行其职责，不得有任何损害甲乙方利益的行为。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入的程序：甲乙方在房产交易过程中，如需第三方介入，应提前协商一致，并明确第三方的职责和权利。3.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于甲乙方协商一致、第三方具备相关资质和能力等。第四条第三方的责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的责任限额，应由甲乙方协商一致，并在合同中明确。4.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方的独立性：第三方应保持独立性，其行为不得受到甲乙方的不当影响。5.2第三方与甲乙方的划分：第三方在履行其职责时，其权利义务与甲乙方相互独立，第三方不对甲乙方的其他行为承担责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议的解决：如第三方介入后出现争议，应由甲乙方协商解决；协商不成的，可以寻求调解、仲裁或者诉讼等解决方式。6.2第三方作为争议方的处理：如第三方作为争议方，甲乙方可以要求第三方承担相应的法律责任。第七条第三方介入后的合同修改与补充7.1第三方介入