正式购房合同书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

正式购房合同书范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）的名称、地址及联系方式1.2乙方（买方）的名称、地址及联系方式第二条房屋基本信息2.1房屋的坐落、面积、户型、楼层等基本情况2.2房屋所有权证号、土地使用权证号等相关证件信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格3.2买方支付房价的方式和期限第四条定金4.1买方支付的定金额度4.2定金的退还及扣除情况第五条房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和条件5.2房屋过户的时间和责任方第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证及保修范围6.2保修期限及维修责任方第七条物业服务及费用7.1物业管理费用的承担方及支付方式7.2其他相关物业服务的费用及承担方第八条水电燃气及有线电视等费用8.1水电燃气及有线电视等费用的承担方及支付方式第九条违约责任9.1双方违约的情形及责任承担方式第十条争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用的法律法规12.2合同争议解决的法院管辖第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项第十四条合同的生效14.1本合同的生效条件及时间14.2合同的终止条件及时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：_______，地址：_______，联系方式：_______。1.2乙方（买方）名称：_______，地址：_______，联系方式：_______。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：_______，房屋面积：_______平方米，户型：_______，楼层：_______。2.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1在本合同签订之日起_______日内，买方支付人民币_______元整作为定金。3.2.2买方应于_______年_______月_______日前，支付剩余房价款人民币_______元整。第四条定金4.1买方支付的定金额度为人民币_______元整。4.2定金在房屋过户手续完成后，无息退还给买方。如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，应双倍返还买方定金。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。5.2房屋过户手续应在本合同签订之日起_______日内完成。过户费用由_______方承担。第六条房屋质量及保修6.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。如房屋存在质量问题，甲方应在_______年内负责维修。6.2保修范围包括但不限于：_______。保修期限自房屋交付之日起计算。第七条物业服务及费用7.1物业管理费用为人民币_______元/月。买方应在每月_______日前支付当月物业管理费。7.2其他相关物业服务的费用及承担方如下：_______。第八条水电燃气及有线电视等费用8.1水电燃气及有线电视等费用由买方承担。买方应在每月_______日前支付相关费用。8.2如房屋内存在太阳能、热水器等独立使用的水电设备，其相关费用由_______方承担。第九条违约责任9.1如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。9.2如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同变更或解除后，未履行部分的权利义务终止，已履行部分不因此而失效。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国_______省/市/自治区的相关法律法规。12.2双方在履行本合同过程中发生的争议，提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十三条其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的终止条件及时间：_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介方、贷款银行、物业服务公司、过户机构等。15.2第三方介入时，应明确其职责和权利，包括但不限于：提供相关服务、协助办理相关手续、提供专业建议等。第十六条第三方责任及限额16.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额为本合同交易价格的_______%。16.3第三方应为本合同约定的房屋质量及保修问题提供必要的协助，包括但不限于：提供技术支持、协调维修等。第十七条第三方服务费用17.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2甲乙双方应在第三方服务费用确定后，按照约定的时间和方式支付。第十八条第三方信息披露18.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用及相关权益等信息。18.2第三方提供的信息应真实、准确、完整，否则应承担相应法律责任。第十九条第三方违约处理19.1如第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。19.2第三方违约导致甲乙双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十条第三方退出20.1如第三方在合同履行过程中退出，应提前通知甲乙双方。20.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并有权要求第三方承担退出前的责任。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与其他各方之间的关系独立，不受本合同约束。21.2第三方与其他各方之间的纠纷，应由各方自行解决。第二十二条第三方介入的变更和解除22.1第三方介入的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。22.2第三方介入变更或解除后，未履行部分的权利义务终止，已履行部分不因此而失效。第二十三条其他约定23.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式附加在本合同中。23.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同的生效24.1本合同及其附件自双方签字（或盖章）之日起生效。24.2本合同的终止条件及时间：_______。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋户型图附件四：房屋现状照片附件五：物业服务合同复印件附件六：过户手续办理指南附件七：贷款银行提供的贷款合同复印件附件八：中介服务合同复印件附件九：房屋质量保证书附件十：保修条款详细说明附件十一：物业管理费收费标准附件十二：水电燃气及有线电视费用收费标准附件十三：房屋交易税费一览表附件十四：合同履行过程中的相关证明文件和单据附件十五：第三方服务协议复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间支付房价款，或支付的款项不符合合同约定的支付方式。3.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同交易价格的_______%。2.赔偿责任计算：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.违约行为造成的损失计算：包括但不限于房屋价格上涨、降价损失、中介费用