购房定金合同简单范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购房定金合同简单范本精选本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋权益3.定金3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件4.购房条件4.1购房者资格4.2购房者义务4.3购房者权利5.合同的履行5.1购房者义务5.2开发商义务5.3履行期限6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1购房者违约7.2开发商违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.其他条款11.1购房优惠11.2配套设施11.3物业服务12.附件12.1房屋平面图12.2购房定金收据13.签字盖章13.1购房者签字13.2开发商签字14.日期第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释本合同所用词语的含义如下：（1）甲方：指购买房屋的当事人。（2）乙方：指房屋的开发商。（3）房屋：指位于【具体地址】的房产。（4）定金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的款项。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【产权证号】。2.2房屋现状房屋现状为【装修情况】，室内设施包括【设施列表】。2.3房屋权益乙方保证其对上述房屋享有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或者债务等法律问题。3.定金3.1定金金额甲方向乙方支付的定金为人民币【金额】元整。3.2定金支付时间甲方应在本合同签订后【时间】内，将定金支付给乙方。3.3定金退还条件若乙方未按照本合同约定履行购房合同的，甲方有权要求乙方双倍返还定金；若甲方未按照本合同约定购买房屋的，无权要求乙方返还定金。4.购房条件4.1购房者资格甲方应具备中华人民共和国国籍，且年满18周岁，具有完全民事行为能力。4.2购房者义务甲方应按照本合同约定支付定金，并在将来符合约定的条件下履行购房合同。4.3购房者权利甲方有权按照本合同约定购买房屋，并享有房屋的所有权。5.合同的履行5.1购房者义务甲方应按照本合同约定支付定金，并在将来符合约定的条件下履行购房合同。5.2开发商义务乙方应保证房屋的质量符合国家相关标准，并按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋。5.3履行期限双方应在本合同签订后【时间】内，按照约定履行购房合同。6.合同的变更和解除6.1变更条件任何一方要求变更本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2解除条件任何一方要求解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，解除本合同。解除合同后，乙方应按照约定返还甲方已支付的定金。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决若调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等应当保密的信息。9.2保密期限双方应对保密信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露，保密期限自本合同终止之日起计算为【保密期限】。9.3泄露后果若一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方按照本合同约定购买房屋，本合同随之终止；（3）法律、法规、政策规定应当终止的其他情形。10.3续约条件本合同终止后，若甲方继续购买乙方房屋，双方应签订新的购房合同，并重新约定相关条款。11.其他条款11.1购房优惠乙方根据国家政策和市场情况，可能给予甲方购房优惠，具体优惠事项在本合同附件中明确。11.2配套设施乙方承诺在房屋交付时，提供【配套设施名称】等配套设施。11.3物业服务乙方应保证甲方在购房后享有合格的物业服务，物业服务标准按照【物业服务标准】执行。12.附件12.1房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，用以明确房屋的布局和结构。12.2购房定金收据乙方应向甲方出具购房定金收据，作为甲方向乙方支付定金的凭证。13.签字盖章13.1购房者签字甲方（购房人）签字：____________13.2开发商签字乙方（开发商）签字：____________14.日期本合同签订日期：【签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、评估方、监理方、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方有权按照本合同约定获得相应的报酬和服务费用。2.第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲方和乙方进行房屋买卖的协商、沟通和交易促成。2.2评估方介入2.3监理方介入监理方作为第三方介入本合同，负责对房屋的施工质量和进度进行监督和管理。2.4金融机构介入金融机构作为第三方介入本合同，负责为甲方提供购房贷款服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和性质，以及相关法律法规的规定确定。3.2第三方责任限额的明确乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在第三方服务协议中予以注明。4.第三方违约的处理4.1第三方违约若第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约的赔偿第三方应按照本合同约定和第三方服务协议的约定，承担相应的违约赔偿责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，第三方对甲方或乙方的债务不承担连带责任。5.2第三方与甲乙方的沟通甲方和乙方应通过第三方进行沟通和协商，第三方应积极协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件第三方介入本合同的条件消失或者第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲方和乙方均有权要求第三方退出合同履行过程。6.2第三方介入终止的程序甲方和乙方应与第三方协商一致，终止第三方介入本合同，并办理相关手续。7.第三方介入的替代7.1第三方介入替代的条件若第三方未按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方均有权选择其他符合条件的第三方替代。7.2第三方介入替代的程序甲方和乙方应与新的第三方签订相应的服务协议，并办理相关手续。8.第三方信息的披露8.1第三方信息的披露甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息和个人信息。8.2第三方信息的保护第三方应对甲方和乙方提供的信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方服务的费用9.1第三方服务费用的确定第三方服务的费用应根据市场行情和第三方服务的内容、性质确定。9.2第三方服务费用的支付甲方和乙方应按照本合同约定和第三方服务协议的约定，支付第三方服务费用。10.第三方服务的评价10.1第三方服务评价10.2第三方服务改进第三方应根据甲方和乙方的评价，改进其服务质量和效率。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图描述：详细展示房屋的布局、结构、尺寸等信息，以便甲方了解房屋的具体情况。要求：图纸应由乙方提供，并确保图纸的真实性、准确性。2.附件二：购房定金收据描述：作为甲方支付定金的凭证，由乙方出具。要求：收据应包含定金金额、支付时间、支付方式等详细信息，并由乙方加盖财务章。3.附件三：房屋交付确认书描述：确认房屋交付的时间、地点、条件等事项。要求：交付确认书应由甲方和乙方共同签署，并注明房屋交付的详细情况。4.附件四：质量保证书描述：承诺房屋的质量标准及乙方提供的保修服务。要求：保证书应由乙方提供，并包含具体的质量标准、保修期限等信息。5.附件五：物业服务协议描述：明确甲方享受的物业服务内容、标准及费用等。要求：协议应由甲方和物业公司签署，并注明物业服务的具体条款。6.附件六：贷款合同描述：若甲方选择贷款购房，此附件即为甲方与金融机构签订的贷款合同。要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等条款。7.附件七：第三方服务协议描述：甲方和乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。要求：协议应包含服务内容、服务费用、责任限额等详细条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：甲方未按照合同约定支付定金或放弃购买房屋。责任认定：甲方应承担定金双倍返还的违约责任。示例说明：若甲方在约定时间内未支付定金，乙方有权要求甲方支付定金或解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。2.乙方违约违约行为：乙方未能按照合同约定交付房屋或存在房屋质量问题。