次性付款的2024年度房屋买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一次性付款的2024年度房屋买卖合同模板本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围和期限第六条交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋买卖合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条其他约定第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1出卖人信息国籍：________________住所地：________________身份证号：________________联系方式：________________1.2买受人信息国籍：________________住所地：________________身份证号：________________联系方式：________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为____平方米，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3房屋所有权证号标的房屋的所有权证号为________________。第三条房屋交易价格3.1房屋总价格甲乙双方经协商一致，确定标的房屋的总交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2付款方式乙方同意以一次性付款的方式购买标的房屋，即在签订本合同之日起____个工作日内，将上述房价款全部支付给甲方。3.3付款时间乙方应在本合同签订后____个工作日内支付房价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。4.2交付条件标的房屋的交付条件为：________________4.3过户费用承担甲乙双方同意，过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规和合同约定承担房屋质量责任。5.2保修范围和期限甲方对标的房屋的保修范围和期限按照中华人民共和国相关法律法规和合同约定执行。第六条交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。6.2买受人的权利和义务乙方应按照本合同约定支付房价款，并按照约定接受标的房屋的交付。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价款的____%。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价款的____%。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十条房屋买卖合同的生效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供标的房屋所有权证的复印件。11.2出卖人身份证明复印件甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供身份证的复印件。11.3买受人身份证明复印件乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供身份证的复印件。第十二条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字或者盖章之日起生效。第十四条合同签订地点本合同于____年__月__日在____（地点）签订。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他个人或者机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并承担相应的法律责任。第二条第三方义务2.1中介方义务中介方应按照甲乙双方的要求，如实介绍标的房屋的情况，并协助甲乙双方完成房屋买卖的相关手续。2.2评估方义务评估方应按照甲乙双方的要求，对标的房屋进行评估，并出具评估报告。2.3过户机构义务过户机构应按照甲乙双方的要求，办理标的房屋的过户手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因其违约或者过错，导致甲乙双方损失的赔偿限额。3.2第三方责任限额约定甲乙双方同意，第三方的责任限额为本合同第三条确定的房价款的____%。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，按照本合同及中华人民共和国相关法律法规执行。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，按照本合同及中华人民共和国相关法律法规执行。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出。5.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致损失如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方权益保护7.1第三方权益第三方按照本合同的约定，享有相应的权益。7.2第三方权益保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，并协助第三方履行其职责。第八条第三方介入的书面确认8.1第三方介入确认甲乙双方应将与第三方的所有协议和沟通记录，以书面形式进行确认。8.2第三方介入确认的保存甲乙双方应将书面确认的文件，妥善保存，以备不时之需。第九条第三方介入的告知义务9.1第三方介入告知甲乙双方应在第三方介入本合同履行过程之前，告知对方。9.2第三方介入告知的方式甲乙双方应通过书面方式，告知对方第三方介入的事宜。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入争议解决如本合同履行过程中，发生第三方介入相关的争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。10.2第三方介入争议解决不成如协商不成，甲乙双方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同补充本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的合同变更本合同的变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条第三方介入的合同解除本合同的解除，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条第三方介入的合同生效本合同的第三方介入条款，自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为标的房屋的所有权证复印件，应清晰、完整，并加盖原件持有人的印章。附件2：出卖人身份证明复印件说明：本附件为出卖人身份证的复印件，应清晰、完整，并加盖原件持有人的印章。附件3：买受人身份证明复印件说明：本附件为买受人身份证的复印件，应清晰、完整，并加盖原件持有人的印章。附件4：中介方资质证明复印件说明：本附件为中介方的资质证明复印件，应清晰、完整，并加盖中介方的印章。附件5：评估报告复印件说明：本附件为标的房屋的评估报告复印件，应清晰、完整，并加盖评估机构的印章。附件6：过户手续费用清单说明：本附件为标的房屋过户手续所需费用的清单，应详细列明各项费用名称和金额。附件7：房屋钥匙交付确认单说明：本附件为甲方将标的房屋钥匙交付给乙方的确认单，应由双方签字确认。附件8：房屋交付确认单说明：本附件为甲方将标的房屋交付给乙方的确认单，应由双方签字确认。附件9：物业交割单说明：本附件为甲方与物业公司办理物业交割手续的单据，应由双方签字确认。附件10：水电煤等公共费用结算单说明：本附件为甲方与乙方办理水电煤等公共费用结算的单据，应由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未按照本合同约定，按时交付标的房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价款的1%。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未按照本合同约定，按时支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价款的1%。3.第三方违约行为及责任认定示例：如中介方未按照本合同约定，如实介绍标的房屋的情况，中介方应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介费的20%。4.评估方违约行为及责任认定示例：如评估方未按照本合同约定，按时出具评估报告，评估方应向甲乙双方支付违约金，违约金为评估费的20%。5.过户机构违约行为及责任认定示例：如过户机构未按照本合同约定，按时办理标的房屋的过户手续，过户机构应向甲乙双方支付违约金，违约金为过户手续费的20%。全文完。一次性付款的2024年度房屋买卖合同模板1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋买卖2.1房屋基本情况2.2房屋价格与支付方式2.3房屋交付时间与条件第三条付款及交付3.1一次性付款金额与期限3.2付款方式3.3房屋交付第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围与期限第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1房屋交易税费10.2房屋过户手续第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同范本第十三条其他约定13.1房屋共有情况13.2房屋占用土地情况第十四条合同的签订与保管14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋买卖2.1房屋基本情况标的物为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，具备交易条件。2.2房屋价格与支付方式双方协商一致，标的物成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方采取一次性付款方式，自本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房屋交付时间与条件第三条付款及交付3.1一次性付款金额与期限乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付一次性房款，共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式乙方通过银行转账方式，将房款支付至甲方指定的账户。账户信息如下：开户行：____________，账号：____________________。3.3房屋交付第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证标的物的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。在合同约定的交付期限内，甲方应承担标的物的保管责任，确保标的物不受损失或损坏。4.2买受人权利与义务乙方应按照合同约定支付房款，按照约定时间接收标的物。乙方自接收标的物之日起，承担标的物的使用、维护和保养责任。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准标的物应符合国家关于房屋建设的质量标准，结构安全，设施齐全，功能正常。5.2保修范围与期限甲方应对标的物在交付后的____个月内，承担保修责任。保修范围包括：结构安全、设施设备、水电管道等。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章或签字生效。6.2合同解除条件合同签订后，除非不可抗力因素导致合同无法履行，否则任何一方不得擅自解除合同。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方盖章或签字生效。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现；（5）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十条附加条款10.1房屋交易税费双方应按照国家相关政策规定，承担房屋交易过程中的税费。10.2房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第十一条双方声明及承诺11.1甲方声明及承诺甲方声明：（1）甲方为标的物的合法所有者，有权处置该房屋；（2）甲方保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制；（3）甲方保证标的物的质量符合国家相关标准；（4）甲方承诺按照合同约定履行义务。11.2乙方声明及承诺乙方声明：（1）乙方为具备购房资格的买受人；（2）乙方保证按照合同约定支付房款；（3）乙方承诺按照合同约定接收标的物；（4）乙方承诺自接收标的物之日起，承担标的物的使用、维护和保养责任。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应予以核实。12.2房屋买卖合同范本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条其他约定13.1房屋共有情况如标的物为共有财产，甲方应取得共有人的同意，并将共有人的相关信息告知乙方。13.2房屋占用土地情况如标的物占用土地，甲方应保证土地使用权合法，并将土地使用权的相关信息告知乙方。第十四条合同的签订与保管14.1合同签订时间本合同于____年____月____日签订。14.2合同签订地点本合同在____________________签订。14.3合同的保管甲乙双方均应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入条款2.1中介方介入本合同中介方为____________________，中介方负责协调甲乙双方履行合同事宜，提供房屋交易咨询服务。中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由甲方承担。2.2评估机构介入本合同评估机构为____________________，评估机构负责对标的物进行评估，提供评估报告。评估费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由甲方承担。2.3过户机构介入本合同过户机构为____________________，过户机构负责办理标的物的过户手续。过户费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由乙方承担。2.4贷款机构介入本合同贷款机构为____________________，贷款机构负责为乙方提供贷款服务。贷款手续费、利息等费用按贷款机构规定执行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿限额除法律另有规定外，第三方对甲方或乙方的赔偿责任限额为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定，收取相应的费用。4.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第五条甲方与第三方的关系5.1甲方应按照合同约定，支付第三方费用。5.2甲方对第三方的行为不承担连带责任。第六条乙方与第三方的关系6.1乙方应按照合同约定，支付第三方费用。6.2乙方对第三方的行为不承担连带责任。第七条第三方与甲方、乙方的沟通7.1第三方应定期与甲方、乙方沟通，报告合同履行情况。7.2甲方、乙方对第三方提出的问题，应及时回复。第八条第三方退出8.1第三方因故不能履行合同义务时，应提前通知甲方、乙方。8.2甲方、乙方应根据实际情况，选择合适的第三方替代。第九条第三方违约处理9.1第三方违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方退还已支付的费用。第十条第三方变更10.1第三方如发生变更，应提前通知甲方、乙方。10.2甲方、乙方对第三方变更后的主体，应予以认可。第十一条合同的生效、终止与解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同在第三方完全履行完毕其义务后终止。11.3本合同的解除，按照第七条约定执行。第十二条争议解决12.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十三条附加条款13.1双方应按照法律法规及行业规范，履行合同约定的义务。13.2双方应保证合同的顺利进行，不得无故干扰第三方的工作。第十四条合同的签订与保管14.1合同签订时间本合同于____年____月____日签订。14.2合同签订地点本合同在____________________签订。14.3合同的保管甲乙双方均应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方为标的物合法所有者的关键文件。乙方应在合同签订前核实该证的真实性、有效性和完整性。附件2：房屋买卖合同范本附件3：评估报告说明：评估报告由评估机构提供，用于证明标的物的价值。乙方应仔细阅读评估报告，以了解标的物的实际情况。附件4：过户申请表说明：过户申请表用于办理标的物的过户手续。乙方应按照过户机构的要求填写并提交该表格。附件5：贷款申请表说明：贷款申请表用于申请购房贷款。乙方应如实填写贷款申请表，并提交相关证明材料。附件6：中介服务协议说明：中介服务协议是甲方与中介方之间的协议，明确了中介方的服务内容、费用及责任。附件7：评估费用支付凭证说明：评估费用支付凭证是乙方支付评估费用的凭证，用于证明乙方已履行支付评估费用的义务。附件8：过户费用支付凭证说明：过户费用支付凭证是乙方支付过户费用的凭证，用于证明乙方已履行支付过户费用的义务。附件9：贷款合同说明：贷款合同是乙方与贷款机构之间的合同，明确了贷款金额、利率、还款方式等条款。附件10：物业交割单说明：物业交割单是用于记录标的物在交付时的情况，包括设施设备的状态、钥匙交接等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付标的物或交付的标的物不符合约定。2.乙方未按照合同约定支付房款。3.第三方未按照合同约定履行其义务，如中介方未提供正确的咨询服务或过户机构未按时完成过户手续。责任认定：1.甲方违约责任甲方未按照合同约定交付标的物或交付的标的物不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例：如甲方延迟交付标的物，应支付乙方延迟交付违约金，违约金为房款总额的1%。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定支付房款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例：如乙方延迟支付房款，应支付甲方延迟支付违约金，违约金为房款总额的1%。3.第三方违约责任第三方未按照合同约定履行其义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。示例：如中介方未提供正确的咨询服务，导致乙方损失，乙方有权要求中介方赔偿损失。全文完。一次性付款的2024年度房屋买卖合同模板2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋所有权转移2.1出卖人保证房屋所有权2.2房屋所有权转移时间第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3房屋交付费用第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限4.3支付凭证第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理方式5.3保修期限及范围第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1房屋过户税费10.2房屋交易手续费10.3其他相关费用第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条房屋买卖合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同及相关文件第十三条房屋买卖合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分发第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3房屋信息第二条房屋所有权转移2.1出卖人保证房屋所有权甲方保证对标的物享有完整的所有权，没有设置任何抵押、租赁、借用等权利限制，且标的物不存在任何权属纠纷、租赁关系、借用关系等影响所有权转移的情况。2.2房屋所有权转移时间本合同签订之日起，甲方应按照本合同约定，将标的物的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的物交付给乙方。3.2房屋验收标准（1）房屋及附属设施应保持完好，无明显破损、漏水、渗水等现象；（2）房屋内的家具、电器等设施应正常使用；（3）房屋应符合国家关于住宅质量和环境的标准要求。3.3房屋交付费用房屋交付过程中发生的费用，包括但不限于物业费、水电费等，由甲方承担。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同标的物的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起____________________日内，一次性向甲方支付上述房款。乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋所有权转移手续。4.3支付凭证乙方支付房款时，应向甲方出具支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准标的物应符合国家关于住宅质量和环境的标准要求，以及本合同的约定。5.2质量问题处理方式如标的物存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____________________日内，负责修复或调换。如甲方未按约定处理，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为标的物成交价格的____________________%。5.3保修期限及范围甲方对标的物提供的保修期限为____________________年，自交付之日起计算。保修范围包括但不限于房屋结构、装修、设备等。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方要求变更本合同，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2合同解除条件在任何情况下，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，一方可向对方提出解除合同的书面请求，经双方协商一致后，解除本合同。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方因本合同的签订、履行或者解释发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的签订地为____________________，因此，合同签订地人民法院具有管辖权。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。9.3合同解除条件任何一方在任何情况下均不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，一方可向对方提出解除合同的书面请求，经双方协商一致后，解除本合同。第十条附加条款10.1房屋过户税费双方应按照国家的规定，承担房屋过户所涉及的税费。具体税费标准和承担方式，按照双方签订的补充协议执行。10.2房屋交易手续费双方应按照国家的规定，承担房屋交易所涉及的手续费。具体手续费标准和承担方式，按照双方签订的补充协议执行。10.3其他相关费用除本合同约定的费用外，如存在其他相关费用，由双方另行协商确定。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证甲方保证对本合同标的物享有完整的所有权，没有设置任何抵押、租赁、借用等权利限制，且标的物不存在任何权属纠纷、租赁关系、借用关系等影响所有权转移的情况。11.2买受人陈述与保证乙方保证其具备购买标的物的合法资格和能力，并承诺按照本合同的约定履行各项义务。第十二条房屋买卖合同的附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方向乙方提供的房屋所有权证复印件，乙方应在签署本合同前核实该证件的真实性和有效性。12.2房屋买卖合同及相关文件本合同附件中包含本合同的电子版本及其他与房屋买卖相关的文件。第十三条房屋买卖合同的保管13.1合同正本保管本合同正本由甲方保管，乙方保留本合同副本。13.2合同副本分发双方应妥善保管本合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露本合同的内容。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项除本合同约定的内容外，双方还约定如下事项：（1）本合同签订后，甲方应保证标的物在过户前的所有权归甲方所有，如发生权属纠纷，由甲方负责解决。（2）本合同签订后，乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的每日千分之五。（3）本合同签订后，双方应按照约定时间履行合同义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于房屋过户、贷款申请、税费缴纳等，甲方和乙方应按照本合同约定及国家相关法律法规的规定，选择具备资质的第三方机构进行处理。2.2第三方介入的方式甲方和乙方应与第三方机构签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三方机构应按照约定履行相关义务，确保本合同的顺利履行。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方机构应按照约定履行相关义务，如因第三方机构的原因导致本合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方机构承担违约责任。第三方机构应对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方机构的责任限额为其收取的服务费用。甲方和乙方因第三方机构的原因造成的损失，由第三方机构承担。但甲方和乙方同意，第三方机构的责任限额不超过其收费的百分之五十。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。如因甲方和乙方的原因导致第三方机构无法履行其义务，甲方和乙方应承担相应的责任。4.2甲方和乙方应对第三方机构提供的服务进行监督，确保服务质量和结果符合本合同的约定。如甲方和乙方发现第三方机构的服务存在问题，应及时告知第三方机构并要求其改正。第五条第三方机构的选择和更换5.1甲方和乙方应选择具备相应资质和良好信誉的第三方机构。如甲方和乙方对第三方机构的服务不满，双方协商一致后，可更换第三方机构。5.2甲方和乙方应在更换第三方机构前，与新选择的第三方机构签订相应的服务协议，并告知原第三方机构合同解除事宜。第六条第三方机构与甲方乙方的关系6.1第三方机构与甲方乙方之间不存在任何隶属关系，第三方机构独立承担责任。6.2第三方机构不得利用与甲方乙方之间的关系，从事与本合同无关的活动。第七条第三方机构的服务费用7.1第三方机构的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。如双方对费用有争议，应协商解决。7.2第三方机构的服务费用应在甲方和乙方支付房款时一并支付。第八条第三方介入的合同变更8.1如本合同履行过程中涉及第三方介入的事项发生变更，甲方和乙方应与第三方机构协商一致，并签订书面变更协议。8.2甲方和乙方应保证第三方机构及时了解本合同的变更情况，确保第三方机构能够按照变更后的约定履行义务。第九条第三方介入的合同解除9.1如本合同履行过程中第三方机构无法履行其义务，导致合同无法继续履行，甲方和乙方有权解除本合同。9.2甲方和乙方解除本合同后，应与第三方机构协商解决合同