全款手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

全款手房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续第三条房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋质量及保修4.1房屋质量4.2保修责任4.3保修期限第五条交易手续及费用5.1交易手续5.2交易费用5.3费用承担第六条违约责任及赔偿6.1违约行为6.2赔偿责任6.3违约金第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条房屋占用及使用9.1占用时间9.2使用条件第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条房屋保险11.1保险责任11.2保险费用第十二条房屋维修及保养12.1维修责任12.2保养责任第十三条房屋共有及分割13.1共有情况13.2分割方式第十四条其他约定14.1其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证/营业执照号码：地址：联系电话：1.2买受人信息身份证/营业执照号码：地址：联系电话：1.3房屋信息房屋所有权证号：房屋结构及面积：第二条房屋交付及过户2.1交付时间双方约定房屋交付时间为____年__月__日。2.2交付条件（1）房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋结构安全，设施设备齐全且正常使用；（3）房屋内部装修符合双方约定标准。2.3过户手续双方应按国家法律法规及相关政策，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋价格标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方应按照双方约定时间支付房价。具体支付时间及方式如下：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价支付至甲方指定的账户；（2）分期付款：乙方应按照双方约定的分期付款计划，按时将房价支付至甲方指定的账户；（3）按揭付款：乙方应按照银行审批的按揭贷款额度及还款计划，按时还款。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量甲方保证标的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2保修责任自交付之日起，标的房屋的正常使用范围内出现的质量问题，甲方应承担保修责任。保修期为____年，自交付之日起计算。4.3保修期限保修期内，甲方对标的房屋进行维修，维修费用由甲方承担。保修期届满后，甲方不再承担保修责任。第五条交易手续及费用5.1交易手续双方应按国家法律法规及相关政策，共同办理房屋交易手续。交易手续包括但不限于：产权过户、税费缴纳等。5.2交易费用双方同意，交易过程中产生的各项费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。具体费用及承担方式如下：（1）税费：按照国家相关政策规定缴纳；（2）手续费：按照相关部门规定标准缴纳。5.3费用承担乙方应按照本合同约定，承担交易过程中产生的各项费用。如因甲方原因导致乙方产生额外费用，甲方应予以赔偿。第六条违约责任及赔偿6.1违约行为双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2赔偿责任违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失赔偿责任。损失赔偿额应包括实际损失、预期利益损失等。6.3违约金双方同意，如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第七条争议解决方式7.1争议解决途径（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地人民法院提起诉讼；（3）向仲裁机构申请仲裁。7.2争议解决机构双方选择向仲裁机构申请仲裁的，仲裁机构为____（填写仲裁机构名称）。第八条合同的变更和解除8.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.2解除条件（1）出卖人严重违约，致使买受人无法实现合同目的；（2）买受人严重违约，致使出卖人无法实现合同目的；（3）双方协商一致解除合同。第九条房屋占用及使用9.1占用时间自本合同签订之日起，乙方取得标的房屋的占用权，但房屋所有权归甲方所有。9.2使用条件乙方在占用和使用标的房屋期间，应遵守国家法律法规，合理使用房屋及配套设施，维护房屋及设施的正常使用状态。第十条合同的转让10.1转让条件本合同履行完毕前，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.2转让程序如双方同意转让合同权利和义务，应签订书面转让协议，并经对方签字或盖章确认。第十一条房屋保险11.1保险责任为保障双方利益，甲方应按国家法律法规及相关政策规定，办理标的房屋保险，并将乙方列为共同受益人。11.2保险费用保险费用由甲方承担。如乙方要求调整保险金额或保险条款，经双方协商一致，相关费用可由乙方承担。第十二条房屋维修及保养12.1维修责任标的房屋在保修期内出现质量问题，甲方应承担维修责任。保修期届满后，甲方不再承担维修责任，但甲方应提供必要的维修指导和服务。12.2保养责任甲方应按照国家和地方人民政府的相关规定，对标的房屋进行定期保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。第十三条房屋共有及分割13.1共有情况如标的房屋为共有财产，甲方应将共有情况告知乙方，并明确共有份额。13.2分割方式共有财产的分割方式按共有财产分割法律法规执行。双方应共同办理分割手续，分割费用由双方承担。第十四条其他约定14.1其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋验收报告等。附件与本合同一并构成完整的合同体系。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照国家法律法规及相关政策规定，履行其在合同履行过程中的职责，确保合同的合法、合规进行。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、交易手续办理、贷款审批等。第三条第三方费用及承担方式3.1第三方费用第三方介入所需费用包括但不限于：评估费、手续费、税费等。3.2费用承担方式甲乙方应按照双方约定，承担第三方费用。具体承担方式如下：（1）甲乙方共同承担；（2）甲乙双方按比例承担；（3）由甲方或乙方单独承担。第四条第三方服务内容及标准4.1服务内容（1）房屋评估；（2）交易手续办理；（3）贷款审批；（4）过户手续办理；（5）其他与合同履行相关的服务。4.2服务标准第三方应按照国家法律法规及相关政策规定，提供服务。服务过程中，第三方应保证服务质量和效率，确保甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错造成甲乙方损失的最高赔偿额度。5.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。具体限额由甲乙方在签订第三方服务协议时约定。5.3第三方责任限额适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙方损失，第三方应按照约定限额承担赔偿责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于：赔偿甲乙方损失、支付违约金等。6.3第三方违约处理程序甲乙方认为第三方存在违约行为时，应与第三方协商解决；协商不成的，可以向第三方服务协议约定的争议解决机构申请解决。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保甲方权益的实现。7.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的指示和要求，确保乙方权益的实现。7.3第三方与甲乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保合同的公平、公正履行。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于第三方服务的性质、范围、费用等。8.2第三方信息披露方式第三方应通过书面形式，向甲乙方披露相关信息。第九条第三方变更9.1第三方变更条件如第三方因故不能继续履行合同，甲乙方可以协商一致，选择其他第三方继续履行合同。9.2第三方变更程序甲乙方应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。第十条第三方退出10.1第三方退出条件如第三方因故提前退出合同履行，甲乙方应协商解决合同履行事宜。10.2第三方退出程序第三方应提前通知甲乙方，并办理退出手续。第十一条第三方保管合同及文件11.1第三方保管义务第三方在履行合同过程中，应妥善保管与合同相关的文件和资料。11.2第三方保管期限第三方保管合同及文件的期限，自合同履行完毕之日起计算，最长不超过____年。第十二条第三方保密义务12.1保密内容第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限第三方保密的期限，自合同履行完毕之日起计算，最长不超过____年。第十三条第三方责任追究13.1第三方责任追究条件如第三方在履行合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对标的房屋拥有所有权的法律文件。乙方应查验房屋所有权证的真实性和有效性。2.附件二：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定买卖标的房屋的主要文件。合同应详细记录房屋基本信息、交易价格、支付方式等。3.附件三：房屋验收报告说明：房屋验收报告是证明标的房屋在交付时符合约定质量条件的文件。乙方应按照验收报告的内容对房屋进行查验。4.附件四：第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方约定服务内容、费用、责任等方面的文件。协议应明确第三方的服务范围和标准。5.附件五：评估报告说明：评估报告是第三方对标的房屋进行评估后出具的文件。评估报告应包括房屋的价值、状况等信息。6.附件六：交易手续费用清单说明：交易手续费用清单是记录甲乙双方应承担的交易手续费用的文件。清单应详细列明各项费用的名称和金额。7.附件七：贷款审批文件说明：贷款审批文件是银行对乙方贷款申请进行审批后出具的文件。文件应包括贷款额度、还款计划等信息。8.附件八：过户手续文件说明：过户手续文件是甲乙双方办理房屋过户手续时所需的文件。文件应包括过户申请表、身份证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任示例：甲方未按照合同约定时间交付标的房屋，应支付违约金人民币10,000元。2.乙方违约行为及责任示例：乙方未按照合同约定时间支付房价，应支付违约金人民币10,000元。3.第三方违约行为及责任示例：第三方未按照服务协议约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲方损失人民币5,000元。4.甲方未履行合同导致第三方违约示例：甲方未按约定提供相关资料，导致第三方无法正常履行合同，甲方应承担第三方违约责任。5.乙方未履行合同导致