2024年度动迁居民购房契税减免合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度动迁居民购房契税减免合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（动迁居民）1.2乙方（房地产开发商）1.3契税减免政策第二条：减免契税的条件2.1动迁居民身份证明2.2购房合同及房产证2.3动迁安置协议第三条：契税减免金额计算3.1计算公式3.2减免金额的支付方式3.3减免金额的支付时间第四条：合同的履行4.1甲方提供相关证明材料4.2乙方核实甲方提供的材料4.3乙方按照约定支付减免金额第五条：合同的变更和终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件第六条：违约责任6.1甲方未按照约定提供证明材料的，乙方有权解除合同6.2乙方未按照约定支付减免金额的，甲方有权要求乙方支付违约金第七条：争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同争议7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、修改和解除8.1合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的修改和解除必须经过双方协商一致第九条：其他约定9.1双方应遵守的国家法律法规9.2双方应保守合同中的商业秘密第十条：甲方地址及联系方式10.1甲方地址10.2甲方联系方式第十一条：乙方地址及联系方式11.1乙方地址11.2乙方联系方式第十二条：合同签订日期第十三条：合同附件13.1动迁居民身份证明13.2购房合同及房产证13.3动迁安置协议第十四条：其他事项14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（动迁居民）：指根据我国动迁政策，因城市建设、infrastructure建设等公共利益需要，被政府依法征收房屋并予以安置的居民。1.2乙方（房地产开发商）：指具有房地产开发商资质，负责动迁安置房建设、销售及办理不动产权证的法人或其他组织。1.3契税减免政策：指根据国家法律法规及相关政策规定，对符合条件的动迁居民购房所减免的契税。第二条：减免契税的条件2.1动迁居民身份证明：甲方需提供有效的身份证、户口簿等证件，证明其动迁居民的身份。2.2购房合同及房产证：甲方与乙方签订的购房合同及办理的不动产权证，作为购房的法律凭证。2.3动迁安置协议：甲方与政府签订的动迁安置协议，证明甲方符合减免契税的条件。第三条：契税减免金额计算3.1计算公式：减免契税金额=购房合同总价×契税税率×减免比例。其中，契税税率为国家规定的契税税率；减免比例为政策规定的动迁居民购房减免契税的比例。3.2减免金额的支付方式：乙方应在扣除应缴契税后，将减免的契税金额以现金或转账方式支付给甲方。3.3减免金额的支付时间：乙方应在办理不动产权证过程中，完成契税减免的计算和支付。第四条：合同的履行4.1甲方提供相关证明材料：甲方应在办理购房手续时，向乙方提供动迁居民身份证明、购房合同及房产证、动迁安置协议等材料。4.2乙方核实甲方提供的材料：乙方应对甲方提供的材料进行核实，确保甲方的减免条件符合政策规定。4.3乙方按照约定支付减免金额：经核实后，乙方应在办理不动产权证过程中，按照约定支付减免的契税金额。第五条：合同的变更和终止5.1合同变更的条件：合同的变更是指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充。5.2合同终止的条件：合同终止是指合同履行完毕，双方的权利和义务关系消灭。合同终止后，乙方不再享有减免契税的权益。第六条：违约责任6.1甲方未按照约定提供证明材料的，乙方有权解除合同：甲方未按照合同约定提供相关证明材料，导致乙方无法履行合同的，乙方有权解除合同。6.2乙方未按照约定支付减免金额的，甲方有权要求乙方支付违约金：乙方未按照合同约定支付减免契税金额的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未支付的减免金额×同期银行贷款利率。第七条：争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同争议：合同履行过程中发生争议的，双方应本着友好协商的原则，尽快解决合同争议。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼：双方在协商无果的情况下，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，解决合同争议。第八条：合同的生效、修改和解除8.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改和解除：合同的修改和解除必须经过双方协商一致，并以书面形式签订修改或解除协议。第九条：其他约定9.1双方应遵守的国家法律法规：双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国契税法》等。9.2双方应保守合同中的商业秘密：双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第十条：甲方地址及联系方式10.1甲方地址：甲方指定的通讯地址，用于接收乙方的通知、函件等。10.2甲方联系方式：甲方的联系电话、电子邮箱等联系方式，用于双方之间的沟通和联系。第十一条：乙方地址及联系方式11.1乙方地址：乙方指定的通讯地址，用于接收甲方的通知、函件等。11.2乙方联系方式：乙方的联系电话、电子邮箱等联系方式，用于双方之间的沟通和联系。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十三条：合同附件本合同附件包括：动迁居民身份证明、购房合同及房产证、动迁安置协议等。附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条：其他事项14.1双方认为需要约定的其他事项：双方在本合同履行过程中，认为需要约定的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同的履行、监督、结算、争议解决等环节。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应独立、公正、客观地履行其在合同中的职责，维护甲方和乙方的合法权益。2.2第三方应按照合同约定和国家法律法规的规定，提供专业服务，确保合同的顺利进行。2.3第三方对其提供的服务结果承担责任，并对其服务过程中的信息和资料保密。第三条：第三方的权利与利益3.1第三方根据合同约定，有权获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第四条：第三方介入的程序和条件4.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的程序和条件，包括但不限于选定方式、准入标准、介入时间等。4.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据合同约定和国家法律法规的规定确定。5.2甲方和乙方应根据第三方的专业性质和服务内容，合理确定第三方的责任限额。5.3第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲方和乙方损失的，应承担无限责任。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方、乙方之间的合同履行承担责任。6.2甲方和乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反法律法规和合同约定履行职责。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如需变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除：如需解除第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1甲方和乙方应遵守国家法律法规，不得利用第三方介入合同履行过程中出现的漏洞，损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。9.2甲方和乙方应按照诚实信用原则，履行合同义务，维护合同的稳定和履行。第十条：第三方介入的生效、修改和解除10.1第三方介入的生效：本合同第三方介入部分自双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的修改和解除：第三方介入的修改和解除必须经过甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订修改或解除协议。第十一条：第三方介入的附件本合同第三方介入附件包括：第三方服务协议、第三方责任限额协议等。附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条：第三方介入的签订日期本合同第三方介入部分签订日期为：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：动迁居民身份证明附件2：购房合同及房产证附件3：动迁安置协议附件4：第三方服务协议附件5：第三方责任限额协议附件6：契税减免申请表格附件7：减免契税金额计算公式说明附件8：支付凭证附件9：违约金计算公式说明附件10：争议解决方式说明附件11：甲方地址及联系方式附件12：乙方地址及联系方式附件详细要求和说明：附件1：动迁居民身份证明要求：提供有效的身份证、户口簿等证件，证明甲方动迁居民的身份。附件2：购房合同及房产证要求：甲方与乙方签订的购房合同及办理的不动产权证，作为购房的法律凭证。附件3：动迁安置协议要求：甲方与政府签订的动迁安置协议，证明甲方符合减免契税的条件。附件4：第三方服务协议要求：明确第三方服务的范围、内容、报酬等信息，双方签字盖章后生效。附件5：第三方责任限额协议要求：明确第三方的责任限额，双方签字盖章后生效。附件6：契税减免申请表格要求：甲方根据表格要求填写相关信息，提交给乙方进行减免金额计算。附件7：减免契税金额计算公式说明要求：详细说明减免契税金额的计算公式及依据。附件8：支付凭证要求：乙方在支付减免金额时，提供相应的支付凭证，以证明付款事实。附件9：违约金计算公式说明要求：详细说明违约金的计算公式及依据。附件10：争议解决方式说明要求：详细说明双方在发生争议时，应采取的争议解决方式及程序。附件11：甲方地址及联系方式要求：提供甲方的通讯地址及联系方式，用于双方之间的沟通和联系。附件12：乙方地址及联系方式要求：提供乙方的通讯地址及联系方式，用于双方之间的沟通和联系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供证明材料2.乙方未按照约定支付减免金额3.第三方未按照约定提供服务4.甲方未按照约定履行合同义务5.乙方未按照约定履行合同义务6.第三方未按照约定履行合同义务违约责任认定标准：1.甲方未按照约定提供证明材料的，乙方有权解除合同。示例说明：如甲方未能在约定时间内提供有效身份证明，乙方有权解除购房合同。2.乙方未按照约定支付减免金额的，甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明：如乙方未能在约定时间内支付减免契税金额，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方未按照约定提供服务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担责任。示例说明：如第三方未能在约定时间内完成评估工作，甲方和乙方均有权要求第三方承担责任。4.甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。示例说明：如甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例说明：如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.第三方未按照约定履行合同义务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如第三方未能按照约定时间完成不动产权证办理，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度动迁居民购房契税减免合同1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1动迁居民1.2购房1.3契税1.4减免第二条减免契税的条件2.1动迁居民的资格2.2购房的时间要求2.3动迁协议的签订第三条减免契税的额度3.1减免幅度3.2减免上限第四条申请减免契税的流程4.1申请材料的准备4.2申请的提交4.3审批流程第五条减免契税的期限5.1减免的开始时间5.2减免的结束时间第六条动迁居民的义务6.1提供真实信息的义务6.2配合审核的义务第七条违约责任7.1动迁居民违约的情形7.2违约的后果第八条争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务的期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他条款13.1附加条款13.2双方约定的其他事项第十四条签署页14.1合同签署日期14.2签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1动迁居民本合同所称动迁居民，是指根据国家和地方政府的动迁安置政策，因城市建设、公共利益需要等原因，被依法征收、征用房屋的居民。1.2购房本合同所称购房，是指动迁居民在动迁安置区域内购买新建商品住宅或二手住宅的行为。1.3契税本合同所称契税，是指根据国家税收法律法规，购房人应缴纳的房地产交易契税。1.4减免本合同所称减免，是指根据国家和地方政府的相关政策，对符合条件的动迁居民在购房过程中应缴纳的契税给予部分或全部减免的行为。第二条减免契税的条件2.1动迁居民的资格（1）被列入动迁安置名单，且动迁协议已签订；（2）在规定的安置区域内购房；（3）符合国家和地方政府规定的其他条件。2.2购房的时间要求动迁居民应在动迁协议签订之日起一定时间内（具体时间由地方政府规定）购买新建商品住宅或二手住宅，才能享受减免契税的政策。2.3动迁协议的签订动迁居民与拆迁单位签订的动迁协议，是申请减免契税的重要依据。动迁居民需提供完整的动迁协议副本，以证明其资格。第三条减免契税的额度3.1减免幅度根据国家和地方政府的政策，动迁居民购房减免契税的幅度为契税总额的一定比例（具体比例由地方政府规定）。3.2减免上限减免契税的额度上限为人民币一定金额（由地方政府规定）。超过该金额的部分，动迁居民需按规定缴纳。第四条申请减免契税的流程4.1申请材料的准备（1）动迁居民身份证原件及复印件；（2）动迁协议原件及复印件；（3）购房合同原件及复印件；（4）购房发票原件及复印件；（5）其他必要的材料。4.2申请的提交动迁居民应在购房后一定时间内（具体时间由地方政府规定），向购房所在地税务机关提交减免契税的申请。4.3审批流程税务机关收到动迁居民的减免契税申请后，应在规定时间内完成审批。对符合条件的动迁居民，税务机关应予以减免契税；对不符合条件的，应告知原因并退回申请材料。第五条减免契税的期限5.1减免的开始时间减免契税的起始时间为动迁居民购房合同签订之日起。5.2减免的结束时间减免契税的结束时间为动迁居民购房合同约定的交房日期。第六条动迁居民的义务6.1提供真实信息的义务动迁居民在申请减免契税时，应提供真实、准确的个人信息及购房相关信息。如有虚假陈述，动迁居民应承担相应法律责任。6.2配合审核的义务动迁居民应积极配合税务机关的审核工作，提供必要的证明材料，如实回答相关问题。第八条违约责任8.1动迁居民违约的情形（1）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（2）未按照合同约定时间提交申请材料；（3）其他违反合同约定的行为。8.2违约的后果动迁居民违约的，税务机关有权取消其减免契税的资格，并要求其补缴应缴纳的契税。动迁居民还需承担违约金或其他违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2第三方调解如协商无果，双方可寻求第三方调解，包括但不限于消费者协会、物业管理行业协会等。9.3法律途径如调解仍无法解决争议，双方同意按照法律规定的方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，均应予以保密。10.2保密义务的期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单详见附件一。第十三条其他条款13.1附加条款如合同双方在履行过程中认为有必要，可以签订附加条款，作为本合同的补充。13.2双方约定的其他事项双方还可以约定其他与本合同履行相关的事项。第十四条签署页14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署人签字（或盖章）动迁居民（甲方）：________________________税务机关（乙方）：________________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为了明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义与分类1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲方（动迁居民）和乙方（税务机关）之外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审查机构等。1.2第三方分类（1）必要第三方：指本合同履行过程中必须参与的第三方，如中介机构等；（2）非必要第三方：指本合同履行过程中可能参与的第三方，如评估机构、审查机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1必要第三方的介入必要第三方在合同履行过程中的介入，应由甲方和乙方共同协商确定，并签订书面协议。2.2非必要第三方的介入非必要第三方在合同履行过程中的介入，应由甲方和乙方书面同意。2.3第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（3）第三方遵守相关法律法规和行业规范。第三条第三方的主要职责3.1必要第三方的职责必要第三方应按照甲方和乙方的要求，完成合同履行过程中的相关事宜，包括但不限于信息核实、评估、调解等。3.2非必要第三方的职责非必要第三方应按照甲方和乙方的要求，完成合同履行过程中的相关事宜，并对其提供的服务质量和结果负责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度和合同约定等因素确定。甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲方和乙方应签订书面协议，并明确调整后的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立性第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不受甲方和乙方操控。5.2第三方与甲乙方的沟通第三方在履行合同过程中，应与甲方和乙方保持良好沟通，及时报告工作进展和结果。5.3第三方与甲乙方的协作第三方应积极配合甲方和乙方的工作，共同完成合同履行过程中的相关事宜。第六条第三方违约责任6.1第三方违约的情形（1）未按照约定完成相关事宜；（2）提供的服务质量和结果不符合约定；（3）其他违反合同约定的行为。6.2第三方违约的后果第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲方、乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商无果的，可以向第三方所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲方、乙方的争议解决第三方与甲方、乙方在履行合同过程中发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第八条合同的变更、解除与终止8.1第三方与甲方、乙方的合同变更第三方与甲方、乙方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应签订书面协议。8.2第三方与甲方、乙方的合同解除第三方与甲方、乙方在履行合同过程中，如需解除合同，应签订书面协议。8.3第三方与甲方、乙方的合同终止第三方与甲方、乙方在履行合同过程中，如需终止合同，应签订书面协议。第九条签署页9.1合同签署日期本附加协议于____年____月____日签署。9.2签署人签字（或盖章）甲方（动迁居民）：________________________乙方（税务机关）：________________________第三方：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：动迁居民身份证复印件附件二：动迁协议复印件附件三：购房合同复印件附件四：购房发票复印件附件五：第三方资质证明文件附件六：第三方服务协议附件七：第三方责任限额协议附件八：第三方违约行为及责任认定清单附件九：其他相关证明材料附件十：第三方介入的具体事项说明附件十一：第三方服务结果报告附件十二：第三方与甲方、乙方沟通记录附件十三：第三方工作进度报告附件十四：第三方违约处理决定书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）第三方未按照约定时间完成相关事宜；（2）第三方提供的服务质量和结果不符合约定；（3）第三方未遵守相关法律法规和行业规范；（4）第三方与甲方、乙方之间的沟通不畅，导致合同履行受阻；（5）其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准违约责任的认定标准根据第三方违约行为的严重程度和影响范围确定。具体标准如下：（1）轻微违约：第三方未按照约定时间完成相关事宜，但并未对合同履行造成重大影响；（2）一般违约：第三方未按照约定时间完成相关事宜，并对合同履行造成一定影响；（3）严重违约：第三方未按照约定时间完成相关事宜，并对合同履行造成重大影响，导致合同无法履行或者履行效果严重受损。3.违约责任处理（1）轻微违约：甲方和乙方有权要求第三方在规定时间内补正违约行为，并支付违约金；（2）一般违约：甲方和乙方有权要求第三方在规定时间内补正违约行为，并支付违约金；如违约行为无法补正，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失；（3）严重违约：甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方支付违约金，赔偿因此造成的损失，并有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。示例说明：如果第三方未能在约定时间内提供评估报告，导致甲方和乙方无法按照约定完成购房手续，属于轻微违约。甲方和乙方有权要求第三方在规定时间内补正违约行为，并支付违约金。如果第三方提供的评估报告存在严重错误，导致甲方和乙方购房过程中产生重大损失，属于严重违约。甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方支付违约金，赔偿因此造成的损失，并有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。全文完。2024年度动迁居民购房契税减免合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（动迁居民）1.2乙方（房地产开发公司）1.3契税减免政策第二条：减免契税的条件2.1甲方符合动迁居民身份2.2甲方按照动迁补偿协议购买乙方开发的房产2.3房产符合契税减免政策的相关规定第三条：减免契税的金额及计算方式3.1减免契税的计算公式3.2契税减免金额的确定3.3契税减免的具体操作流程第四条：合同的有效期4.1合同的有效期自双方签订之日起至2024年12月31日止4.2如遇政策调整，合同有效期可相应顺延第五条：甲方的权利和义务5.1甲方有权按照动迁补偿协议购买乙方开发的房产5.2甲方需按照约定时间完成房产购买手续5.3甲方应提供相关证明材料，申请契税减免第六条：乙方的权利和义务6.1乙方有权按照动迁补偿协议提供房产给甲方购买6.2乙方需协助甲方办理契税减免手续6.3乙方应在房产买卖合同中明确标注契税减免金额第七条：违约责任7.1甲方未按照动迁补偿协议购买乙方房产的违约责任7.2乙方未按照动迁补偿协议提供房产的违约责任7.3双方未履行合同约定的义务，导致契税减免未能实现的违约责任第八条：争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密10.2违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任第十一条：合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规，如有未尽事宜，按国家法律法规执行第十二条：合同的签订地点和时间本合同于____年__月__日，由甲方（动迁居民）和乙方（房地产开发公司）在中国____（城市）签订第十三条：附件13.1动迁补偿协议13.2房产买卖合同13.3契税减免政策相关文件第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议14.2补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（动迁居民）：指根据我国动迁补偿政策，因城市规划、基础设施建设等原因，被依法动迁的居民。1.2乙方（房地产开发公司）：指具有房地产开发资质，承担动迁补偿安置房建设与销售的企业。1.3契税减免政策：指根据国家法律法规和相关政策规定，对符合条件动迁居民购买房产时所享受的契税减免优惠。第二条：减免契税的条件2.1甲方符合动迁居民身份，并提供相关证明材料。2.2甲方按照动迁补偿协议购买乙方开发的房产，并按照约定时间完成房产购买手续。2.3房产符合契税减免政策的相关规定，包括房产位置、面积、价格等。第三条：减免契税的金额及计算方式3.1减免契税的计算公式：减免契税金额=房产成交价格×契税税率×减免比例。3.2契税减免金额的确定：根据房产买卖合同约定的成交价格，参照上述计算公式计算得出。3.3契税减免的具体操作流程：甲方在办理房产买卖合同登记备案手续时，向税务部门提交相关证明材料，按照税务部门的要求进行减免契税的申请和办理。第四条：合同的有效期4.1合同的有效期自双方签订之日起至2024年12月31日止。4.2如遇政策调整，合同有效期可相应顺延，具体顺延期限由双方协商确定。第五条：甲方的权利和义务5.1甲方有权按照动迁补偿协议购买乙方开发的房产。5.2甲方需按照约定时间完成房产购买手续，并配合乙方办理相关手续。5.3甲方应提供相关证明材料，申请契税减免。第六条：乙方的权利和义务6.1乙方有权按照动迁补偿协议提供房产给甲方购买。6.2乙方需协助甲方办理契税减免手续，并提供相关证明材料。6.3乙方应在房产买卖合同中明确标注契税减免金额，并确保甲方在办理房产登记备案手续时，能够顺利享受减免契税的优惠政策。第七条：违约责任7.1甲方未按照动迁补偿协议购买乙方房产的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额按照动迁补偿协议的约定执行。7.2乙方未按照动迁补偿协议提供房产的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额按照动迁补偿协议的约定执行。7.3双方未履行合同约定的义务，导致契税减免未能实现的，应承担相应的违约责任。具体责任根据违约情况和合同约定确定。违约金的具体计算方式和支付期限，由双方在合同中另行约定。652578第八条：争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。10.2违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任。第十一条：合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规，如有未尽事宜，按国家法律法规执行。第十二条：合同的签订地点和时间本合同于____年__月__日，由甲方（动迁居民）和乙方（房地产开发公司）在中国____（城市）签订。第十三条：附件13.1动迁补偿协议13.2房产买卖合同13.3契税减免政策相关文件第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供服务或协助完成合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供专业服务或协助，并确保服务或协助的质量和效率。1.3第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保守合同双方的商业秘密，不得泄露任何与合同有关的信息。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如在合同履行过程中需要第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构等，应事先征得对方的同意。2.2甲乙双方应在合同中明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体事宜和期限。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、质量标准、费用承担等相关事项。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的服务内容、专业领域和市场行情，约定合理的第三方责任限额。3.2第三方责任限额的表述：在合同中明确第三方的责任限额，如金额、比例或其他衡量标准。3.3第三方责任限额的调整：如合同履行过程中，甲乙双方认为第三方责任限额需要调整，应协商一致并签订书面变更协议。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的合理要求，提供专业服务或协助，并确保服务或协助的质量和效率。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的合理要求，提供专业服务或协助，并确保服务或协助的质量和效率。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间建立的是委托服务关系，第三方应遵守甲乙双方的合理指令和要求。第五条：第三方违约处理5.1第三方未按合同约定提供服务或协助，或服务或协助不符合约定的，甲方和乙方均有权要求第三方改正或赔偿。5.2第三方因故意或过失导致