2024年度二手房买卖合同中的争议调解及仲裁程序3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的争议调解及仲裁程序本合同目录一览1.争议调解1.1调解申请1.2调解程序1.3调解结果2.仲裁程序2.1仲裁申请2.2仲裁费用2.3仲裁庭组成2.4仲裁审理2.5仲裁裁决2.6仲裁执行3.争议调解与仲裁的衔接3.1调解不成转仲裁3.2仲裁前调解3.3仲裁中调解4.争议调解与仲裁的限制4.1调解无效的情形4.2仲裁不受理的事项4.3调解与仲裁的排除事项5.争议调解与仲裁的时间规定5.1调解期限5.2仲裁审理期限5.3调解与仲裁的延长期限6.争议调解与仲裁的效力6.1调解协议的效力6.2仲裁裁决的效力6.3调解协议与仲裁裁决的冲突解决7.争议调解与仲裁的保密规定7.1调解过程中的保密义务7.2仲裁过程中的保密义务7.3保密信息的范围和期限8.争议调解与仲裁的费用8.1调解费用的承担8.2仲裁费用的承担8.3费用退还与赔偿9.争议调解与仲裁的责任9.1调解员的责任9.2仲裁员的责任9.3当事人及其他参与人的责任10.争议调解与仲裁的争议解决10.1调解过程中的争议解决10.2仲裁过程中的争议解决10.3调解与仲裁相互衔接的争议解决11.争议调解与仲裁的结果变更11.1调解结果的变更11.2仲裁裁决的变更12.争议调解与仲裁的终止12.1调解的终止12.2仲裁的终止13.争议调解与仲裁的回避制度13.1调解员的回避13.2仲裁员的回避14.争议调解与仲裁的其他规定14.1调解与仲裁的补充规定14.2特殊情况下的调解与仲裁规定14.3法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条争议调解1.1调解申请1.1.1申请调解的当事人应向房地产交易中心提交书面调解申请，并提供相关证据材料。1.1.2调解申请应在知道或者应当知道其权利受到侵害之日起三个月内提出。1.2调解程序1.2.1房地产交易中心应在收到调解申请之日起五个工作日内决定是否受理。1.2.2决定受理的，房地产交易中心应在五个工作日内组织调解员进行调解。1.2.3调解应在一个月内完成。如需延长，应经双方当事人同意，并书面通知房地产交易中心。1.3调解结果1.3.1调解达成协议的，双方当事人应签署调解协议书，并由房地产交易中心予以备案。1.3.2调解未达成协议的，当事人可向人民法院提起诉讼。第二条仲裁程序2.1仲裁申请2.1.1申请仲裁的当事人应向仲裁委员会提交书面仲裁申请，并提供相关证据材料。2.1.2仲裁申请应在知道或者应当知道其权利受到侵害之日起六个月内提出。2.2仲裁费用2.2.1仲裁费用包括仲裁费、案件受理费等，由双方当事人按照约定承担。2.2.2仲裁费用应在仲裁申请受理之日起五个工作日内支付。2.3仲裁庭组成2.3.1仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一方当事人选定一名，另一方当事人选定一名，第三名仲裁员由双方当事人共同选定。2.3.2双方当事人未能在规定时间内选定仲裁员的，由仲裁委员会主任指定。2.4仲裁审理2.4.1仲裁审理应在仲裁庭组成之日起三个月内完成。如需延长，应经双方当事人同意，并书面通知仲裁委员会。2.4.2仲裁审理采取开庭审理的方式，当事人应按照仲裁委员会的通知参加庭审。2.5仲裁裁决2.5.1仲裁裁决应当按照多数仲裁员的意见作出，少数仲裁员的不同意见可以记入笔录。2.5.2仲裁裁决书自作出之日起发生法律效力。2.6仲裁执行2.6.1当事人应当履行仲裁裁决。一方当事人不履行的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。第三条争议调解与仲裁的衔接3.1调解不成转仲裁3.1.1当事人通过调解未能解决争议的，可以自调解协议书生效之日起六个月内向仲裁委员会申请仲裁。3.2仲裁前调解3.2.1仲裁委员会在受理仲裁申请前，可以组织双方当事人进行调解。3.2.2调解达成协议的，双方当事人可以撤回仲裁申请，并由仲裁委员会制作调解书。3.3仲裁中调解3.3.1仲裁庭在审理过程中，可以随时组织双方当事人进行调解。3.3.2调解达成协议的，仲裁庭可以根据协议内容制作裁决书或者调解书。第四条争议调解与仲裁的限制4.1调解无效的情形4.1.1当事人之间的争议不属于房地产交易中心的调解范围。4.1.2当事人明确表示不愿意调解。4.2仲裁不受理的事项4.2.1当事人之间的争议已经人民法院受理。4.2.2当事人之间的争议不属于仲裁委员会的受理范围。4.3调解与仲裁的排除事项4.3.1当事人之间的争议涉及刑事犯罪。4.3.2当事人之间的争议涉及行政诉讼。第五条争议调解与仲裁的时间规定5.1调解期限5.1.1房地产交易中心调解的期限为一个月。5.1.2调解期限可以延长，但最长不得超过三个月。5.2仲裁审理期限5.2.1仲裁委员会应在仲裁庭组成之日起三个月内完成仲裁审理。5.2.2仲裁审理期限可以延长，但最长不得超过六个月。5.3调解与仲裁的延长期限5.3.1延长期限的决定应当书面通知当事人。5.3.2延长期限不计入调解或仲裁审理期限。第六条争议调解与仲裁的效力第八条争议调解与仲裁的费用8.1调解费用的承担8.1.1调解费用由双方当事人承担。8.1.2调解费用标准按照房地产交易中心的规定执行。8.2仲裁费用的承担8.2.1仲裁费用由双方当事人按照约定承担。8.2.2仲裁费用标准按照仲裁委员会的规定执行。8.3费用退还与赔偿8.3.1调解或仲裁过程中，因一方当事人原因导致程序终止或延长的，应承担相应的费用。8.3.2调解或仲裁结果无效的，可以向房地产交易中心或仲裁委员会申请退还部分费用。第九条争议调解与仲裁的责任9.1调解员的责任9.1.1调解员应当保持中立，公正地进行调解。9.1.2调解员未按约定履行调解职责的，应承担相应责任。9.2仲裁员的责任9.2.1仲裁员应当保持中立，公正地进行仲裁。9.2.2仲裁员未按约定履行仲裁职责的，应承担相应责任。9.3当事人及其他参与人的责任9.3.1当事人应如实提供证据，遵守调解或仲裁程序。9.3.2当事人提供虚假证据或故意违反程序的，应承担相应责任。第十条争议调解与仲裁的争议解决10.1调解过程中的争议解决10.1.1调解过程中，当事人对调解员、调解程序或调解结果有异议的，可以向房地产交易中心提出申诉。10.1.2房地产交易中心应在收到申诉之日起五个工作日内作出答复。10.2仲裁过程中的争议解决10.2.1仲裁过程中，当事人对仲裁员、仲裁程序或仲裁结果有异议的，可以向仲裁委员会提出申诉。10.2.2仲裁委员会应在收到申诉之日起五个工作日内作出答复。10.3调解与仲裁相互衔接的争议解决10.3.1当事人对调解协议或仲裁裁决有异议的，可以向人民法院提起诉讼。10.3.2人民法院受理后，应按照法定程序进行审理。第十一条争议调解与仲裁的结果变更11.1调解结果的变更11.1.1调解达成协议后，当事人可以协商一致变更协议内容。11.1.2变更协议应书面签署，并由房地产交易中心备案。11.2仲裁裁决的变更11.2.1仲裁裁决作出后，当事人可以协商一致变更裁决内容。11.2.2变更裁决应书面申请，并由仲裁委员会审核批准。第十二条争议调解与仲裁的终止12.1调解的终止12.1.1当事人达成调解协议后，调解终止。12.1.2当事人撤回调解申请或调解员终止调解的，调解终止。12.2仲裁的终止12.2.1当事人达成仲裁协议后，仲裁终止。12.2.2当事人撤回仲裁申请或仲裁委员会终止仲裁的，仲裁终止。第十三条争议调解与仲裁的回避制度13.1调解员的回避13.1.1调解员有下列情形之一的，应当回避：（1）是当事人或者当事人的近亲属；（2）与当事人有其他利害关系，可能影响公正调解的；（3）曾参与过同一争议的调解、仲裁或者诉讼的；（4）其他应当回避的情形。13.1.2当事人对调解员的回避有异议的，可以向房地产交易中心提出申诉。13.1.3房地产交易中心应在收到申诉之日起五个工作日内作出答复。13.2仲裁员的回避13.2.1仲裁员有下列情形之一的，应当回避：（1）是当事人或者当事人的近亲属；（2）与当事人有其他利害关系，可能影响公正仲裁的；（3）曾参与过同一争议的调解、仲裁或者诉讼的；（4）其他应当回避的情形。13.2.2当事人对仲裁员的回避有异议的，可以向仲裁委员会提出申诉。1第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同争议解决过程中，除甲乙方以外的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估方、律师、专业调解员等，根据本合同约定或甲乙双方的协商同意，参与争议解决的过程。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供专业咨询意见；（2）协助调解或仲裁程序；（3）进行评估、鉴定或其他相关服务；（4）协助执行调解协议或仲裁裁决。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知第三方，并提供必要的案件材料。2.2第三方应在收到通知后的五个工作日内确认是否接受介入邀请。2.3第三方接受介入邀请的，应按照甲乙双方约定的时间和方式，参与争议解决过程。2.4第三方拒绝介入邀请的，甲乙双方应继续协商选择其他第三方或采取其他解决方式。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应保持中立，公正地提供服务，并遵守相关法律法规和职业道德规范。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并尽最大努力协助解决争议。3.3第三方对在介入过程中获取的案件信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。3.4第三方因故意或重大过失导致争议解决不利后果的，应承担相应的法律责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，逾期支付的，应承担迟延履行责任。4.3第三方费用支付方式、支付时间应在合同中明确。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应对第三方介入的结果负责。5.2第三方介入达成的协议或裁决，应视为甲乙双方的共同意思表示，具有法律效力。5.3第三方介入未达成协议或裁决的，甲乙双方可继续采取其他解决方式，包括但不限于自行协商、调解、仲裁或诉讼等。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方、调解员、仲裁员等均为独立主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方在介入过程中的行为，不代表其他任何一方，也不受其他任何一方的影响。6.3第三方与其他各方在介入过程中的沟通和协商，不影响各自的权利和义务。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确。7.2第三方对甲乙双方的责任限额，包括但不限于第三方在介入过程中因故意或重大过失导致争议解决不利后果的赔偿责任。7.3第三方对甲乙双方的责任限额，不影响甲乙双方根据本合同向第三方追偿的权利。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入在达成协议或裁决后终止。8.2甲乙双方协商一致终止第三方介入的，应书面通知第三方。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙双方与第三方进行介入的，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。9.2书面协议应包括但不限于第三方介入的范围、职责、费用、期限等内容。9.3书面协议的签订，不影响甲乙双方根据本合同向第三方追偿的权利。第十条第三方介入的适用法律和争议解决10.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律法规。10.2因第三方介入引起的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.3协商不成的，甲乙双方可以选择调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同2.房屋买卖合同3.房屋所有权证复印件4.房屋评估报告5.房屋现状照片6.支付凭证7.调解协议书或仲裁裁决书8.第三方介入的书面协议9.相关法律法规和政策文件10.双方当事人的身份证明文件11.授权委托书（如有）12.其他双方约定的相关文件和材料附件的详细要求和说明：1.合同为本合同的正式文本，甲乙双方应认真阅读并确认无误。2.房屋买卖合同：详细约定房屋买卖的具体事宜，包括房屋价格、付款方式、交房时间等。3.房屋所有权证复印件：用于确认房屋所有权归属，需经公证处公证。4.房屋评估报告：用于确定房屋价值，由具有资质的评估机构出具。6.支付凭证：包括首付款、尾款等支付凭证，证明款项支付情况。7.调解协议书或仲裁裁决书：如发生争议，双方可通过调解或仲裁解决，相关协议或裁决书作为执行依据。8.第三方介入的书面协议：如需要第三方介入，双方应签订书面协议，明确第三方介入的范围、职责、费用等。9.相关法律法规和政策文件：包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等，用于指导合同履行和争议解决。10.双方当事人的身份证明文件：用于确认双方当事人的身份信息，包括身份证、户口簿等。11.授权委托书（如有）：如有代理人代为签订合同，需提供授权委托书。12.其他双方约定的相关文件和材料：包括但不限于补充协议、承诺书等，用于补充约定合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）逾期付款：买方未按照合同约定的时间支付款项。（2）逾期交房：卖方未按照合同约定的时间交付房屋。（3）提供虚假信息：任何一方提供虚假房屋所有权证、身份证明等文件。（4）擅自变更房屋现状：卖方在交房前未经买方同意擅自改变房屋现状。（5）拒不履行调解协议或仲裁裁决：任何一方拒不履行经调解或仲裁达成的协议或裁决。（6）擅自解除合同：任何一方未经对方同意擅自解除合同。2.责任认定：（1）逾期付款：买方应按照合同约定的违约金标准向卖方支付违约金。（2）逾期交房：卖方应按照合同约定的违约金标准向买方支付违约金。（3）提供虚假信息：提供虚假信息的当事人应承担因此造成的所有损失，并承担相应的法律责任。（4）擅自变更房屋现状：卖方应恢复房屋原状，并向买方支付违约金。（5）拒不履行调解协议或仲裁裁决：拒不履行的一方应按照协议或裁决书的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（6）擅自解除合同：擅自解除合同的一方应承担因此造成的所有损失，并承担相应的法律责任。示例说明：如买方逾期付款，根据合同约定，买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的每日千分之一。如卖方逾期交房，根据合同约定，卖方应向买方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为房屋总价款的每日千分之一。如卖方在交房前未经买方同意擅自改变房屋现状，买方有权要求卖方恢复房屋原状，并按照合同约定向买方支付违约金。如买方拒不履行经调解达成的协议，根据协议约定，买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为未履行协议金额的每日千分之一。如卖方擅自解除合同，根据合同约定，卖方应承担因此造成的所有损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度二手房买卖合同中的争议调解及仲裁程序1本合同目录一览1.争议调解1.1调解申请1.2调解组织1.3调解程序1.4调解结果2.仲裁程序2.1仲裁申请2.2仲裁委员会2.3仲裁费用2.4仲裁庭组成2.5仲裁审理2.6仲裁裁决2.7仲裁执行3.争议解决方式选择3.1调解优先原则3.2仲裁与诉讼的选择3.3调解与仲裁的选择4.争议调解与仲裁的效力4.1调解协议的效力4.2仲裁裁决的效力5.争议调解与仲裁的期限5.1调解期限5.2仲裁期限6.争议调解与仲裁的费用6.1调解费用6.2仲裁费用7.争议调解与仲裁的结果7.1调解结果7.2仲裁结果8.争议调解与仲裁的保密性8.1调解保密性8.2仲裁保密性9.争议调解与仲裁的适用法律9.1调解适用法律9.2仲裁适用法律10.争议调解与仲裁的管辖权10.1调解管辖权10.2仲裁管辖权11.争议调解与仲裁的回避制度11.1调解回避11.2仲裁回避12.争议调解与仲裁的证据规则12.1调解证据规则12.2仲裁证据规则13.争议调解与仲裁的当事人权益保护13.1调解当事人权益保护13.2仲裁当事人权益保护14.争议调解与仲裁的结果变更与执行14.1调解结果变更14.2仲裁结果变更14.3调解与仲裁结果的执行第一部分：合同如下：第一条争议调解1.1调解申请1.1.1发生争议后，双方应在三十日内向合同签订时约定的调解组织提出调解申请。1.1.2调解申请应包含争议事项、事实和理由等内容，并附上相关证据。1.2调解组织1.2.1双方应在合同中约定调解组织。如未约定，双方可协商选择调解组织。1.2.2调解组织应具有合法资质，双方均应认可其调解结果。1.3调解程序1.3.1调解组织应在收到调解申请后五个工作日内组织调解。1.3.2调解应在双方在场的情况下进行，调解过程应记录在案。1.3.3调解组织应在调解期限内完成调解，调解期限为三十日。1.4调解结果1.4.1调解达成协议的，双方应签署调解协议书，并按照协议履行各自的权利和义务。1.4.2调解协议书具有法律约束力，双方应认真履行。如一方不履行，另一方有权向人民法院申请强制执行。第二条仲裁程序2.1仲裁申请2.1.1发生争议后，一方应在三十日内向合同签订时约定的仲裁委员会提出仲裁申请。2.1.2仲裁申请应包含争议事项、事实和理由等内容，并附上相关证据。2.2仲裁委员会2.2.1双方应在合同中约定仲裁委员会。如未约定，双方可协商选择仲裁委员会。2.2.2仲裁委员会应具有合法资质，双方均应认可其仲裁结果。2.3仲裁费用2.3.1仲裁费用包括仲裁申请费、仲裁受理费、仲裁员报酬等。2.3.2仲裁费用由提出仲裁申请的一方预交。双方可协商约定分担方式。2.4仲裁庭组成2.4.1仲裁庭由三名仲裁员组成，双方可各自选定一名仲裁员，第三名仲裁员由双方共同选定。2.4.2如双方未能在规定时间内选定仲裁员，仲裁委员会有权指定仲裁员。2.5仲裁审理2.5.1仲裁庭应在收到仲裁申请后六个月内作出裁决。特殊情况下，经仲裁委员会批准，可以延长审理期限。2.5.2仲裁审理应公开进行，但双方可约定不公开审理。2.6仲裁裁决2.6.1仲裁裁决为终局裁决，双方均应履行裁决结果。2.6.2仲裁裁决生效后，如一方不履行，另一方有权向人民法院申请强制执行。2.7仲裁执行2.7.1仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行各自的权利和义务。2.7.2如有必要，双方可向人民法院申请强制执行仲裁裁决。第三条争议解决方式选择3.1调解优先原则3.1.1双方在发生争议时，应尝试通过调解解决。3.1.2调解不成的，再申请仲裁或提起诉讼。3.2仲裁与诉讼的选择3.2.1双方可在合同中约定解决争议的方式为仲裁或诉讼。3.2.2如双方未在合同中约定，发生争议时，双方可协商选择仲裁或诉讼解决。3.3调解与仲裁的选择3.3.1双方在发生争议时，可选择先进行调解，再申请仲裁或提起诉讼。3.3.2双方在调解过程中，如达成调解协议，应按照协议履行各自的权利和义务。第四条争议调解与仲裁的效力4.1调解协议的效力4.1.1调解协议经双方签署后，具有法律约束力。4.1.2调解协议生效后，双方应按照协议履行各自的权利和义务。4.2仲裁裁决的效力4.2.1仲裁裁决具有法律约束力，双方均应履行裁决结果。4.2.2仲裁裁决生效后，如有必要，双方可向人民法院申请强制执行。第五条争议调解与仲裁的期限5.1调解期限5.1.1调解组织应在调解期限内完成调解。调解期限为三十日。5.1.2如双方未能在调解期限内达成调解第八条争议调解与仲裁的费用.1调解费用.1.1调解费用由提出调解申请的一方预交。.1.2调解成功后，调解费用由双方按照约定承担。.1.3如调解失败，双方同意调解费用不予退还。.2仲裁费用.2.1仲裁费用包括仲裁申请费、仲裁受理费、仲裁员报酬等。.2.2仲裁费用由提出仲裁申请的一方预交。.2.3仲裁裁决作出后，仲裁费用由败诉方承担。.2.4如双方约定分担仲裁费用，按约定执行。第九条争议调解与仲裁的保密性.1调解保密性.1.1调解过程及结果应保持保密，不得向外界透露。.1.2双方应对调解过程中获取的信息予以保密。.2仲裁保密性.2.1仲裁审理过程及结果应保持保密，不得向外界透露。.2.2双方应对仲裁过程中获取的信息予以保密。第十条争议调解与仲裁的适用法律.1调解适用法律.1.1调解应适用中华人民共和国法律。.2仲裁适用法律.2.1仲裁应适用中华人民共和国法律。第十一条争议调解与仲裁的管辖权.1调解管辖权.1.1调解应由合同签订时约定的调解组织管辖。.2仲裁管辖权.2.1仲裁应由合同签订时约定的仲裁委员会管辖。第十二条争议调解与仲裁的回避制度.1调解回避.1.1调解员如有利害关系，应主动回避。.1.2双方均有权提出回避申请。.2仲裁回避.2.1仲裁员如有利害关系，应主动回避。.2.2双方均有权提出回避申请。第十三条争议调解与仲裁的证据规则.1调解证据规则.1.1调解过程中，双方应提供真实、完整的证据。.2仲裁证据规则.2.1仲裁过程中，双方应提供真实、完整的证据。.2.2仲裁委员会有权要求双方提供证据，并对证据进行审核。第十四条争议调解与仲裁的当事人权益保护.1调解当事人权益保护.1.1调解过程中，双方应保证对方合法权益不受损害。.2仲裁当事人权益保护.2.1仲裁过程中，双方应保证对方合法权益不受损害。.2.2仲裁委员会应保障双方当事人的合法权益。第十五条争议调解与仲裁的结果变更与执行.1调解结果变更.1.1调解协议生效后，如一方提出变更请求，需双方协商一致。.2仲裁结果变更.2.1仲裁裁决作出后，如一方提出变更请求，需双方协商一致。.3调解与仲裁结果的执行.3.1调解协议生效后，双方应按照协议履行各自的权利和义务。.3.2仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行各自的权利和义务。.3第二部分：第三方介入后的修正.1第三方概念界定.1.1第三方是指在甲乙方之间的争议解决过程中，非甲乙方当事人，但被甲乙方共同邀请或接受协助参与争议解决的自然人、法人和其他组织。.1.2第三方可以是中介方、专业调解员、仲裁员、律师等，其角色和职责应在合同中明确。.2第三方介入程序.2.1当甲乙方在争议解决过程中认为需要第三方介入时，双方应共同选择合适的第三方。.2.2第三方介入前，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。.2.3第三方介入后，甲乙方应向第三方提供必要的争议事实和证据，第三方据此进行调解或协助解决争议。.3第三方责任限额.3.1第三方在介入争议解决过程中，应对甲乙方的合法权益予以保护。.3.2第三方应按照甲乙方的约定和合同条款履行其职责，不得违反合同约定。.3.3第三方在解决争议过程中的行为和决定，应视为甲乙方共同意愿，甲乙方应予以尊重和执行。.3.4第三方不对甲乙方的损失承担超出其职责范围的责任。.4第三方与甲乙方的关系.4.1第三方介入争议解决过程中，不代表甲乙方任何一方，维持中立立场。.4.2第三方与甲乙方均为独立主体，各自承担法律责任。.4.3第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同约定的权利和义务。.5第三方介入后的额外条款.5.1如第三方介入导致额外费用产生，甲乙方应按照约定分担。.5.2第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。.5.3甲乙方应保证第三方介入过程的合法性和合规性。.6第三方介入结果的执行.6.1第三方介入解决争议后，甲乙方应按照约定执行第三方提出的解决方案。.6.2如甲乙方对第三方提出的解决方案有异议，应在规定时间内提出，并由第三方重新考虑或调解。.6.3第三方介入结果具有法律约束力，甲乙方应予以履行。.7第三方回避情形.7.1第三方如有利害关系，应主动回避。.7.2甲乙方均有权提出回避申请。.7.3第三方回避申请应在第三方介入前提出。.8第三方权益保护.8.1第三方在介入争议解决过程中，其合法权益应受到保护。.8.2甲乙方不得侵犯第三方的合法权益，包括但不限于肖像权、隐私权等。.9第三方介入的终止.9.1第三方介入应在合同约定的期限内完成。.9.2如第三方未能在约定期限内解决争议，甲乙方有权终止第三方介入。.9.3甲乙方终止第三方介入后，应自行解决争议或重新选择第三方介入。.10第三方介入后的争议解决.10.1如第三方介入后仍无法解决争议，甲乙方可按照本合同约定的其他争议解决方式进行。.10.2甲乙方在第三方介入过程中所承担的费用，不影响其根据本合同享有的权利和承担的义务。.11第三方介入的书面协议.11.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应包含本合同约定的内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：调解组织名录详细列出合同签订时约定的调解组织，包括组织名称、地址、联系方式等信息。2.附件二：仲裁委员会名录详细列出合同签订时约定的仲裁委员会，包括委员会名称、地址、联系方式等信息。3.附件三：第三方调解员/仲裁员资质证明提供第三方的调解员或仲裁员的相关资质证明文件，包括但不限于职业资格证书、从业经历等。4.附件四：调解协议书模板提供调解协议书的模板，明确调解协议书应包含的内容，如争议事项、解决方案、双方权利义务等。5.附件五：仲裁申请template提供仲裁申请书的模板，明确仲裁申请书应包含的内容，如争议事项、事实和理由、申请人信息等。6.附件六：仲裁费用明细表详细列出仲裁过程中产生的各项费用，包括申请费、受理费、仲裁员报酬等，并说明费用的计算方式和支付方式。7.附件七：调解与仲裁证据规则指南提供调解与仲裁过程中证据收集、提交和审核的规则指南。8.附件八：调解与仲裁程序流程图清晰展示调解与仲裁的整个流程，包括申请、受理、调解/仲裁、裁决、执行等环节。9.附件九：第三方回避申请template提供第三方回避申请的模板，明确回避申请应包含的内容，如申请理由、申请方信息等。10.附件十：调解与仲裁结果执行指南提供调解与仲裁结果执行的具体步骤和注意事项，包括结果的确认、执行的期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按照合同约定的期限履行义务的。1.2甲乙双方提供的争议事实和证据不真实、不完整，影响争议解决的。1.3第三方未按照甲乙双方的约定和合同条款履行其职责的。1.4甲乙双方未按照调解协议书或仲裁裁决书履行义务的。2.责任认定2.1甲乙双方未按照合同约定的期限履行义务的，应承担迟延履行责任。2.2甲乙双方提供虚假、不真实证据的，应承担相应的法律责任。2.3第三方未履行其职责的，应由甲乙双方协商解决，必要时可请求第三方承担赔偿责任。2.4甲乙双方未按照调解协议书或仲裁裁决书履行义务的，应承担违约责任，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房买卖合同中的争议调解及仲裁程序2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同订立2.1订立合同的条件2.2合同的签订过程2.3合同的生效时间第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续及费用第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量保证5.2瑕疵责任及处理方式第六条：争议调解6.1争议调解的启动6.2调解程序及期限6.3调解结果的效力第七条：仲裁程序7.1仲裁的启动7.2仲裁费用7.3仲裁裁决的执行第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：隐私保护10.1保护买受人及出卖人隐私10.2保密信息的范围及期限第十一条：争议解决的适用法律11.1适用法律11.2争议解决的地点第十二条：其他约定12.1房屋保险12.2房屋维修保养第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权人同意出售证明第十四条：合同的签订地及签订日期14.1合同签订地14.2合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指依法拥有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2买受人：指同意购买出卖人房屋并支付房价款的当事人。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋。第二条：合同订立2.1订立合同的条件：出卖人与买受人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。双方意思表示真实，房屋权属清晰，符合国家法律法规及政策规定。2.2合同的签订过程：双方通过协商一致，达成购房意向后，应当签署书面房屋买卖合同。合同内容应当包括房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付及过户时间等条款。2.3合同的生效时间：合同自双方签字或者盖章之日起生效。第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：双方按照公平、公正、合理的原则，协商确定房屋的买卖价格。3.2支付方式及时间：买受人应按照合同约定的时间和方式支付房价款。房价款支付方式可以包括银行转账、现金支付等。支付时间按照合同约定的进度进行，具体支付时间及金额由双方协商确定。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的状况。4.2过户手续及费用：双方应按照国家的法律法规及政策规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由双方协商确定，并在合同中明确。第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家的房屋质量标准，不存在重大质量问题。5.2瑕疵责任及处理方式：出卖人应对房屋的瑕疵承担责任。如房屋存在质量问题，买受人可以要求出卖人进行修复或者退还房价款。具体处理方式由双方协商确定。第六条：争议调解6.1争议调解的启动：当合同履行过程中发生争议时，双方可以协商解决；协商不成的，可以启动争议调解程序。6.2调解程序及期限：调解程序由双方协商确定，可以邀请第三方进行调解。调解期限由双方协商确定，但最长不得超过三个月。6.3调解结果的效力：调解结果经双方签字确认后生效，对双方具有法律约束力。第七条：仲裁程序7.1仲裁的启动：当合同履行过程中发生争议，且调解不成时，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。7.2仲裁费用：仲裁费用按照仲裁委员会的规定执行。7.3仲裁裁决的执行：仲裁裁决作出后，双方应当履行裁决。任何一方不履行仲裁裁决的，另一方可以向人民法院申请强制执行。第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任：出卖人违反合同约定，未能按照约定时间交付房屋或者交付的房屋不符合约定的，应当承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、退还已支付的房价款及赔偿由此造成的损失。8.2买受人的违约责任：买受人违反合同约定，未能按照约定时间支付房价款或者未能履行合同约定的其他义务的，应当承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿由此造成的损失。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同的内容进行变更。变更内容应当签订书面协议，并经双方签字或者盖章确认。9.2合同解除的条件：合同履行过程中，发生不可抗力或者双方约定解除合同的情况，可以解除合同。解除合同应当签订书面协议，并经双方签字或者盖章确认。第十条：隐私保护10.1保护买受人及出卖人隐私：双方应当保护对方的隐私，不得泄露对方的个人信息及合同内容。10.2保密信息的范围及期限：保密信息范围包括合同内容、双方个人信息及交易过程中的其他敏感信息。保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十一条：争议解决的适用法律11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的地点：争议解决的地点为合同签订地或者双方约定的地点。第十二条：其他约定12.1房屋保险：买受人应在过户前办理房屋保险手续，保险费用由买受人承担。第十三条：附件13.1房屋所有权证：出卖人应向买受人出示房屋所有权证，并保证房屋所有权证的真实性和有效性。13.2房屋共有权人同意出售证明：如房屋为共有财产，出卖人应提供共有权人同意出售的证明文件。第十四条：合同的签订地及签订日期14.1合同签订地：本合同签订地为合同签订的地点。14.2合同签订日期：本合同签订日期为双方签字或者盖章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括中介机构、评估机构、监理机构、仲裁机构、法院等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、评估鉴定、过户登记、争议调解、仲裁或诉讼等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的启动：当甲乙方在合同履行过程中出现争议，无法协商解决时，任何一方均可通知第三方介入。2.2第三方介入的条件：第三方介入应符合国家相关法律法规及政策规定，且甲乙方均同意第三方的介入。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应保持中立，公正、客观地处理甲乙方之间的争议。3.2第三方应按照约定的程序和期限完成介入工作，并出具相应的报告或裁决。3.3第三方应对其在介入过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方的责任限额4.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方责任限额：第三方的责任限额应在其介入费用的范围内，对于超出该范围的损失，第三方不承担责任。第五条：第三方介入结果的效力5.1第三方出具的报告或裁决对甲乙方具有法律约束力，甲乙方应按照第三方的报告或裁决履行各自的权利和义务。5.2甲乙方对第三方的报告或裁决有异议的，可以依法申请重新评估、鉴定或提起诉讼。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系：第三方与甲乙方签订的合同，独立于本合同，不影响本合同的履行。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方在本合同中的权利义务，仅限于介入本合同争议的范围内，不涉及甲乙方之间的其他权利义务。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：当甲乙方之间的争议得到解决，或者第三方完成介入工作后，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后的责任：第三方介入终止后，其对甲乙方之间的争议不再承担任何责任。第八条：违约责任8.1第三方违反本合同的约定，未能中立、公正、客观地处理甲乙方之间的争议的，应当承担违约责任。8.2甲乙方违反本合同的约定，导致第三方无法正常介入的，应当承担违约责任。第九条：合