租赁商铺合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租赁商铺合同书本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的签订地点和日期13.2双方联系方式第十四条附件14.1商铺平面图14.2租赁合同副本第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：甲方将其位于_______（地址）的商铺租给乙方使用。1.2商铺面积：商铺的建筑面积为_______平方米。1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用于_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的_______日前支付当月的租金。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订合同之日起支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或其他违约情况后，将押金无息退还给乙方。第五条维修责任5.1出租方维修责任：甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2承租方维修责任：乙方负责商铺内部的装修及设备设施的维修和保养。第六条保险6.1保险购买责任：乙方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险赔偿范围：乙方应在保险单中明确列明甲方为第一受益人，确保甲方权益受到保障。第七条转租7.1转租条件：乙方如需转租商铺，必须取得甲方的书面同意。7.2转租通知期限：乙方应在转租前一个月通知甲方，并提交转租合同副本供甲方备案。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容，可以书面形式提出变更申请。8.2合同变更程序：变更申请经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。（2）租赁期内，如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除合同。（3）租赁期内，如乙方未经甲方同意转租商铺，甲方有权解除合同。9.2合同解除程序：甲方如需解除合同，应提前一个月书面通知乙方。第十条违约责任10.1出租方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的签订地点和日期：本合同于_______年__月__日在_______（地点）签订。13.2双方联系方式：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第十四条附件14.1商铺平面图：附件一为本商铺的平面图，乙方应确认商铺的具体位置和面积。14.2租赁合同副本：附件二为本租赁合同的副本，乙方应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同执行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。第二条第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向；（2）物业服务公司负责商铺的日常管理和维护；（3）政府相关部门对商铺进行监督检查；（4）其他与本合同执行相关的第三方。第三条第三方责任3.1第三方如未能履行其应尽的义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方如未能履行其合同义务，或存在过错，导致本合同无法履行或产生争议的，由甲方和乙方协商解决，必要时可寻求法律途径。第四条第三方介入的程序4.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方的权利和义务，以及第三方与甲乙双方的责任划分。4.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。4.3甲方和乙方应保证第三方的介入符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中予以明确。5.2如无明确约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任不得超过其收取的费用总额。5.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方义务的履行6.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其合同义务。6.2第三方如未能履行其义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。第七条第三方介入的变更7.1如甲方和乙方同意第三方变更其义务的履行主体或方式，应签订书面变更协议。7.2第三方如未经甲方和乙方同意，擅自变更其义务的履行主体或方式，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的责任。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方之间各自独立，互不承担对方的债务。8.2第三方如因履行其义务，导致甲乙双方之间产生债务关系，应由甲乙双方协商解决。第九条第三方介入的终止9.1第三方如未经甲方和乙方同意，提前终止其义务的履行，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的责任。9.2第三方如因违约行为导致合同终止的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同的第三方介入相关修正条款自合同签订之日起生效。12.2本合同的第三方介入相关修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便乙方明确租赁商铺的具体情况。附件二：租赁合同副本副本用于乙方保存，以备不时之需。附件三：第三方协议明确与第三方（如中介、物业服务公司等）签订的协议内容，包括第三方的权利、义务及责任划分。附件四：保险单据乙方购买的商业保险单据，证明乙方已按照合同约定购买了保险。附件五：付款凭证所有付款凭证的汇总，包括租金、押金、维修费用等。附件六：维修记录记录商铺的维修和保养情况，以备日后查证。附件七：转租协议如乙方需转租商铺，需提供转租协议，证明已取得甲方同意。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照约定提供商铺，甲方应承担违约责任，支付乙方违约金。（2）未按照约定履行维修责任，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）提前解除合同，未按照约定退还押金及利息的，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按照约定支付租金，乙方应承担违约责任，支付甲方违约金。（2）未经过甲方同意转租商铺，乙方应承担违约责任，支付甲方违约金。（3）未按照约定使用商