宁夏银川二手房买卖合同解除协议（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

宁夏银川二手房买卖合同解除协议（2024版）本合同目录一览1.解除协议的订立1.1解除协议的双方主体1.2解除协议的订立时间1.3解除协议的生效条件2.二手房买卖合同的解除2.1解除合同的原因2.2解除合同的程序2.3解除合同的效力3.解除协议的履行3.1解除协议的履行时间3.2解除协议的履行方式3.3解除协议的履行费用4.解除协议后的权利义务4.1解除协议后的房产过户4.2解除协议后的房款退还4.3解除协议后的违约责任5.解除协议的争议解决5.1争议解决的途径5.2争议解决的时间限制5.3争议解决的费用承担6.解除协议的变更和终止6.1解除协议的变更6.2解除协议的终止6.3解除协议的废止7.解除协议的附加条款7.1附加条款的订立7.2附加条款的效力7.3附加条款的修改和终止8.解除协议的双方签字盖章8.1解除协议的签字盖章程序8.2解除协议的签字盖章效力8.3解除协议的签字盖章份数9.解除协议的公示和备案9.1解除协议的公示程序9.2解除协议的备案程序9.3解除协议的公示和备案效力10.解除协议的生效10.1解除协议的生效时间10.2解除协议的生效条件10.3解除协议的生效结果11.解除协议的终止日期11.1解除协议的终止日期确定11.2解除协议的终止日期公告11.3解除协议的终止日期效力12.解除协议的解除日期12.1解除协议的解除日期确定12.2解除协议的解除日期公告12.3解除协议的解除日期效力13.解除协议的解除原因13.1解除协议的解除原因确认13.2解除协议的解除原因公告13.3解除协议的解除原因效力14.解除协议的解除结果14.1解除协议的解除结果确认14.2解除协议的解除结果公告14.3解除协议的解除结果效力第一部分：合同如下：1.解除协议的订立1.1解除协议的双方主体1.1.1甲方（卖方）：____________1.1.2乙方（买方）：____________1.2解除协议的订立时间1.2.1本解除协议于______年______月______日由甲乙双方协商一致订立。1.3解除协议的生效条件1.3.1本解除协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.二手房买卖合同的解除2.1解除合同的原因2.1.1因甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权提出解除合同。2.1.2因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权提出解除合同。2.2解除合同的程序2.2.1甲乙双方应书面提出解除合同的请求。2.2.2经双方协商一致，可签订解除协议，明确解除合同的事由、范围、后果等内容。2.3解除合同的效力2.3.1本解除协议生效后，原二手房买卖合同即行终止。2.3.2本解除协议对双方具有法律约束力，甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务。3.解除协议的履行3.1解除协议的履行时间3.1.1本解除协议自生效之日起______日内，甲乙双方应按照本协议约定完成解除合同的相关手续。3.2解除协议的履行方式3.2.1甲乙双方应共同向房产登记部门办理房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。3.2.2甲乙双方应按照本协议约定，办理房款退还手续。3.3解除协议的履行费用3.3.1甲乙双方应按照原二手房买卖合同约定，承担各自应支付的费用。3.3.2因解除合同而产生的额外费用，由责任方承担。4.解除协议后的权利义务4.1解除协议后的房产过户4.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房产所有权转移至乙方名下。4.1.2乙方应按照本协议约定，支付过户所需的相关费用。4.2解除协议后的房款退还4.2.1甲方应按照本协议约定，向乙方退还已支付的房款。4.2.2乙方应按照本协议约定，向甲方支付已支付的房款。4.3解除协议后的违约责任4.3.1甲乙双方应严格履行本协议约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.解除协议的争议解决5.1争议解决的途径5.1.1甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。5.1.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决的时间限制5.2.1甲乙双方应自争议发生之日起______日内，采取协商或其他争议解决方式。5.2.2如一方在规定时间内未采取争议解决措施，对方有权向人民法院提起诉讼。5.3争议解决的费用承担5.3.1因争议解决产生的费用，由败诉方承担。5.3.2双方均有过错的，根据过错程度分担。8.解除协议的附加条款8.1附加条款的订立8.1.1甲乙双方在签订本解除协议的同时，可订立附加条款，对解除协议未尽事宜进行补充约定。8.1.2附加条款应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。8.2附加条款的效力8.2.1附加条款与本解除协议具有同等法律效力。8.2.2附加条款与本解除协议存在冲突的，以附加条款为准。8.3附加条款的修改和终止8.3.1甲乙双方经协商一致，可对附加条款进行修改。8.3.2甲乙双方同意终止附加条款的，应书面通知对方，自通知到达对方之日起生效。9.解除协议的双方签字盖章9.1解除协议的签字盖章程序9.1.1甲乙双方应在本解除协议上签字盖章。9.1.2签字盖章完成后，甲乙双方应按照约定时间向房产登记部门提交解除协议。9.2解除协议的签字盖章效力9.2.1甲乙双方签字盖章后，本解除协议即刻生效。9.2.2签字盖章前的任何口头承诺均无效。9.3解除协议的签字盖章份数9.3.1甲乙双方各执一份签字盖章的解除协议正本。9.3.2房产登记部门要求提交的解除协议份数，甲乙双方应按照要求提供。10.解除协议的公示和备案10.1解除协议的公示程序10.1.1甲乙双方应在本解除协议生效后______日内，将解除协议提交至房产登记部门进行公示。10.1.2公示期为______日。10.2解除协议的备案程序10.2.1甲乙双方应在本解除协议生效后______日内，将解除协议提交至相关部门备案。10.2.2备案期为______日。10.3解除协议的公示和备案效力10.3.1公示和备案完成后，解除协议对第三方产生法律效力。10.3.2公示和备案过程中的任何问题，甲乙双方应积极协调解决。11.解除协议的生效11.1解除协议的生效时间11.1.1本解除协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.1.2本解除协议生效后，原二手房买卖合同即行终止。11.2解除协议的生效条件11.2.1甲乙双方应按照本协议约定，完成解除合同的相关手续。11.2.2甲乙双方应履行本协议约定的其他义务。11.3解除协议的生效结果11.3.1房产过户至乙方名下。11.3.2甲乙双方按照本协议约定，办理房款退还手续。12.解除协议的终止日期12.1解除协议的终止日期确定12.1.1本解除协议的终止日期为______年______月______日。12.2解除协议的终止日期公告12.2.1甲乙双方应在本解除协议终止日期前______日内，共同公告解除协议的终止。12.3解除协议的终止日期效力12.3.1本解除协议终止日期届至，原二手房买卖合同即告终止。12.3.2甲乙双方对解除协议的终止承担法律责任。13.解除协议的解除日期13.1解除协议的解除日期确定13.1.1本解除协议的解除日期为______年______月______日。13.2解除协议的解除日期公告13.2.1甲乙双方应在本解除协议解除日期前______日内，共同公告解除协议的解除。13.3解除协议的解除日期效力13.3.1本解除协议解除日期届至，原二手房买卖合同即告解除。13.3.2甲乙双方对解除协议的解除承担法律责任。14.解除协议的解除原因14.1解除协议的解除原因确认14.1.1甲方确认因第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、房产登记部门等。15.1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与协调、监督等行为。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入包括但不限于房产交易过程中的中介服务、金融服务、产权过户、税费缴纳等服务。15.2.2第三方介入不包括甲乙双方之间的合同履行及争议解决。16.第三方介入的责任及义务16.1第三方介入的责任16.1.1第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正、高效的服务。16.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与合同履行相关的信息。16.2第三方介入的义务16.2.1第三方应协助甲乙双方完成合同履行，确保合同条款得到落实。16.2.2第三方应在合同约定的事务范围内，提供相应的协助和服务。17.第三方介入的权益保护17.1第三方介入的权益17.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.1.2第三方有权在合同约定的事务范围内，要求甲乙双方提供必要的支持和配合。17.2第三方介入的权益保护措施17.2.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自违约或损害第三方权益。18.第三方介入的违约责任18.1第三方违约的情形18.1.1第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范。18.1.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密，或未保守合同履行过程中的相关信息。18.2第三方违约的责任18.2.1第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。18.2.2甲乙双方有权要求第三方立即改正违约行为，或解除合同。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决途径19.1.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。19.1.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决时间限制19.2.1甲乙双方与第三方发生争议时，应自争议发生之日起______日内采取协商或其他争议解决方式。19.2.2如一方在规定时间内未采取争议解决措施，对方有权向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用20.1.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照合同约定承担。20.1.2第三方未按合同约定提供服务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担。20.2第三方介入费用承担的例外20.2.1法律法规或行业规范规定第三方服务费用由甲方或乙方承担的，从其规定。20.2.2甲乙双方另有约定的，按照约定执行。21.第三方介入的签字盖章21.1第三方介入的签字盖章程序21.1.1第三方在本解除协议上签字盖章，以证明其对合同内容的确认。21.1.2签字盖章完成后，本解除协议即刻生效。21.2第三方介入的签字盖章效力21.2.1第三方签字盖章后，本解除协议对第三方产生法律效力。21.2.2签字盖章前的任何口头承诺均无效。22.第三方介入的公示和备案22.1第三方介入的公示程序22.1.1甲乙双方应在本解除协议生效后______日内，将解除协议提交至房产登记部门进行公示。22.1.2公示期为______日。22.2第三方介入的备案程序22.2.1甲乙双方应在本解除协议生效后______日内，将解除协议提交至相关部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：二手房买卖合同2.附件二：解除协议3.附件三：房产证复印件4.附件四：身份证复印件5.附件五：户口本复印件6.附件六：婚姻状况证明复印件7.附件七：房产交易税收费标准8.附件八：金融服务协议9.附件九：中介服务协议10.附件十：评估报告复印件11.附件十一：过户申请书12.附件十二：过户证明复印件13.附件十三：付款凭证复印件14.附件十四：收款凭证复印件15.附件十五：违约金计算公式附件详细要求和说明：1.二手房买卖合同：详细记录房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易金额、付款方式、过户时间等。2.解除协议：明确解除合同的原因、解除日期、解除后的权利义务等。3.房产证复印件：证明房屋所有权转移的法律文件。4.身份证复印件：证明买卖双方身份的法律文件。5.户口本复印件：证明买卖双方家庭成员的法律文件。6.婚姻状况证明复印件：证明买卖双方婚姻状况的法律文件。7.房产交易税收费标准：详细列出房产交易过程中所需缴纳的税费及其标准。8.金融服务协议：明确金融服务机构提供的服务内容、服务费用、违约责任等。9.中介服务协议：明确中介机构提供的服务内容、服务费用、违约责任等。10.评估报告复印件：证明房屋价值的法律文件。11.过户申请书：用于申请房屋过户的正式文件。12.过户证明复印件：证明房屋过户成功的法律文件。13.付款凭证复印件：证明买卖双方付款的法律文件。14.收款凭证复印件：证明买卖双方收款的法律文件。15.违约金计算公式：明确违约金计算的标准和公式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：甲方应支付违约金，违约金计算方式见附件十五。