集体建设用地转让合同范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

集体建设用地转让合同范本完整版.通用本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方主体资格及信息1.2受让方主体资格及信息第二条集体建设用地基本情况2.1土地位置与面积2.2土地用途及现状2.3土地使用权取得情况第三条转让事项3.1转让土地使用权范围3.2转让土地使用期限3.3转让价格及支付方式第四条转让条件4.1受让方应满足的条件4.2转让方应提供的文件和资料第五条合同的履行5.1转让方的义务5.2受让方的义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的生效、终止日期及续签9.1合同生效日期9.2合同终止日期9.3合同续签条件第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密责任的履行第十一条附则11.1合同附件11.2合同的修改和补充第十二条其他约定12.1土地使用权过户手续12.2税费承担第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条合同的签订与生效14.1合同签订地点及日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方主体资格及信息（1）名称：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）营业执照号：____________________（5）税务登记号：____________________（6）联系人：____________________（7）联系电话：____________________1.2受让方主体资格及信息（1）名称：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）营业执照号：____________________（5）税务登记号：____________________（6）联系人：____________________（7）联系电话：____________________第二条集体建设用地基本情况2.1土地位置与面积2.2土地用途及现状该土地现状为集体建设用地，土地用途为____________________。2.3土地使用权取得情况甲方已依法取得该土地的使用权，土地使用权证号为____________________，取得时间为____________________，使用期限至____________________。第三条转让事项3.1转让土地使用权范围甲方同意将该土地的使用权全部转让给乙方，包括但不限于土地开发、建设、经营、管理等权利。3.2转让土地使用期限土地使用期限自合同签订之日起至____________________止。3.3转让价格及支付方式（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金；（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，分____次支付剩余款项，每次支付人民币____元整；（3）具体支付时间、金额及方式由双方另行协商确定。第四条转让条件4.1受让方应满足的条件（1）具备有效的企业或其他经济组织资格；（2）具备购买该土地的合法资格和能力；（3）遵守国家法律法规及政策规定；（4）按照本合同约定支付转让价款。4.2转让方应提供的文件和资料（1）土地使用权证；（2）土地权属证明；（3）土地规划文件；（4）甲方与集体土地所有者签订的土地租赁合同或协议；（5）其他与该土地使用权相关的文件和资料。第五条合同的履行5.1转让方的义务（1）保证甲方对该土地的使用权及处置权；（2）按照本合同约定，办理土地使用权过户手续；（3）向乙方提供完整的土地使用权文件和资料；（4）协助乙方办理相关审批手续；（5）履行合同约定的其他义务。5.2受让方的义务（1）按照本合同约定支付转让价款；（2）遵守国家法律法规及政策规定，合法使用该土地；（3）按照土地使用权证载明的用途使用土地；（4）履行合同约定的其他义务。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式修改或补充本合同。6.2合同终止的条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的土地使用期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规及政策规定应当终止的情况。第七条违约责任7.1转让方的违约责任（1）未能按照约定提供土地使用权文件和资料的，应支付乙方违约金人民币____元整；（2）未能按照约定办理土地使用权过户手续的，应支付乙方违约金人民币____元整第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为____________________，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止日期及续签9.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止日期（1）双方履行完本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）合同约定的土地使用期限届满；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规及政策规定应当终止的情况。9.3合同续签条件如双方同意续签，应在本合同终止前____个月内，协商签订新的合同，并按约定办理相关手续。第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。保密信息不包括公众信息或甲方自愿公开的信息。10.2保密责任的履行双方应采取合理措施保护对方的保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）土地使用权证复印件；（2）土地规划文件复印件；（3）甲方与集体土地所有者签订的土地租赁合同或协议复印件；（4）其他与该土地使用权相关的文件和资料。11.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1土地使用权过户手续甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。具体手续和费用按照相关法律法规和政策规定执行。12.2税费承担本合同项下发生的税费，按照国家法律法规及政策规定由双方各自承担。第十三条法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签订与生效本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙双方办理土地使用权过户手续；（2）对土地价值进行评估；（3）对合同履行进行审计和监管；（4）提供法律咨询和见证等服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保本合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方的原因导致本合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况商定，并由乙方承担。3.2乙方向第三方支付费用时，应提供正规发票，并确保费用的合法性。第四条第三方介入的时间4.1第三方介入的时间应由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。4.2第三方应在约定的时间内完成其职责，如因特殊情况无法按时完成，应及时通知甲乙双方并协商延期。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入的结果应符合甲乙双方的利益和法律法规的要求。5.2第三方介入的结果如有争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。6.2第三方在履行其职责时，应遵守独立、客观、公正的原则，不得受任何一方的不当影响。第七条第三方责任限额7.1第三方在其职责范围内应对甲乙双方提供的服务承担责任，但第三方对超过其职责范围的事项不承担责任。7.2第三方对因其故意或重大过失导致甲乙双方遭受的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方收费总额的____倍。7.3第三方对因其轻微过失导致甲乙双方遭受的损失不承担赔偿责任。第八条第三方责任免除8.1第三方在履行其职责时，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或迟延履行，第三方不承担责任。8.2第三方在履行其职责时，如因法律法规变化、政策调整等原因导致无法履行或迟延履行，第三方不承担责任。第九条甲乙双方对第三方的权利和义务9.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行其对第三方的支付义务。9.2甲乙双方应保证第三方能够正常履行其职责，如提供必要的文件、资料和协助等。9.3甲乙双方应对第三方履行其职责过程中产生的争议进行协商解决。第十条合同的变更和终止10.1甲乙双方如需要变更或终止第三方介入的约定，应协商一致，并签订书面协议。10.2合同的变更或终止不影响甲乙双方和第三方已产生的权利和义务。第十一条违约责任11.1甲乙双方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任，并向对方支付违约金。11.2第三方如违反本合同关于其职责的约定，应承担违约责任，并向甲乙双方支付违约金。第十二条争议解决本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签订与生效本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：土地规划文件复印件附件三：甲方与集体土地所有者签订的土地租赁合同或协议复印件附件四：评估机构提供的土地价值评估报告复印件附件五：审计机构提供的合同履行审计报告复印件附件六：监管机构提供的合同履行监管报告复印件附件七：中介方提供的服务合同复印件附件八：第三方提供的法律咨询意见书复印件附件九：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.土地使用权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.土地规划文件复印件：应包括土地用途、规划条件、土地使用期限等内容，并经相关政府部门批准。3.甲方与集体土地所有者签订的土地租赁合同或协议复印件：应包括租赁期限、租金支付方式、租赁条件等内容。4.评估机构提供的土地价值评估报告复印件：应包括评估基准日、评估方法、评估结果等内容。5.审计机构提供的合同履行审计报告复印件：应包括审计日期、审计范围、审计结论等内容。6.监管机构提供的合同履行监管报告复印件：应包括监管日期、监管范围、监管结论等内容。7.中介方提供的服务合同复印件：应包括服务内容、服务期限、服务费用等内容。8.第三方提供的法律咨询意见书复印件：应包括咨询日期、咨询事项、咨询意见等内容。9.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料：应包括各类审批文件、验收报告、缴费凭证等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供土地使用权文件和资料，导致乙方无法正常履行合同义务。2.甲方未能按照约定办理土地使用权过户手续，导致乙方无法取得土地使用权。3.甲方未能按照约定支付转让价款，或支付方式及时间不符合合同约定。4.乙方未能按照约定支付转让价款，或支付方式及时间不符合合同约定。5.乙方未遵守国家法律法规及政策规定，导致合同无法正常履行。6.甲方未履行合同约定的其他义务，如提供必要的文件、资料和协助等。7.乙方未履行合同约定的其他义务，如合法使用土地、遵守土地使用权证载明的用途等。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的转让价款的____%。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应向甲方支