大户型二手房全款合同模板

大户型二手房全款合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：“某某房地产开发有限公司”】地址：【填写甲方地址，如：“某市某区某路某号”】联系电话：【填写甲方联系电话，如：“010xxxxxxx”】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：“某某家庭”】地址：【填写乙方地址，如：“某市某区某路某号”】联系电话：【填写乙方联系电话，如：“010xxxxxxx”】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并愿意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于【填写房屋地址，如：“某市某区某路某号”】，房屋结构及层数为【填写房屋结构及层数，如：“钢筋混凝土结构，共x层，甲方拥有x层”】。1.2房屋所有权证号：【填写房屋所有权证号，如：“某字第xxxx号”】。1.3房屋现状：【填写房屋现状，如：“房屋现状良好，已装修”】。第二条房屋交易价格2.1本合同所述房屋的交易总价为人民币【填写总价，如：“玖拾万元整（￥900,000.00）”】。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起【填写天数，如：“叁拾”】日内，向甲方支付房价款的【填写比例，如：“50%”】，即人民币【填写金额，如：“肆拾伍万元整（￥450,000.00）”】。3.2剩余房价款人民币【填写金额，如：“肆拾伍万元整（￥450,000.00）”】，乙方应在本合同签订之日起【填写天数，如：“柒拾”】日内，向甲方支付。3.3乙方付款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【填写天数，如：“叁拾”】日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由【填写承担方，如：“乙方”】承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的【填写比例，如：“2%”】。5.2本合同签订后，甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如有瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【盖章或签字】日期：【填写日期，如：“某年某月某日”】乙方（买方）：【盖章或签字】日期：【填写日期，如：“某年某月某日”】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.付款凭证5.过户证明6.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定办理房屋过户手续。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房价款：指购买房屋所需支付的价款。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按合同约定追究甲方责任。2.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按合同约定追究乙方责任。3.房屋过户过程中出现困难：解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.房屋存在重大质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，或要求甲方退还部分房价款。五